BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA STAN 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA PRVI VLASNIK 1/1 BEZ 2% PROVIZIJE
SADRŽAJ STANA/ZGRADE:
Internet optika u stanu > 300MB/s 170MB/s
Interfon
Terasa 4m2
Zaseban Ostava (špajz) 1.5m2
Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
Zaseban mali WC 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
Zajednička prostorija za bicikle 4m2
Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever stan svetao sunce sa svih strana
Klima 12
Video nadzor
2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/na spratu stana je velik lift mogu 4 velika bicikla
zgrada ima prilaz za invalide
zgrada ima atomsko sklonište
velik javni parking > 50m od zgrade mesečna karta oko 600.-
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
Orientir > 300m do nove MARINE DORĆOL
Opština Stari grad DORĆOL Mike Alasa
velik lep troiposoban čist održavan stan
u stanu nikad bez stanara, kučića, mačaka, bez dima cigarilosa i slično. .
PRVI VLASNIK stan uknjižen 1/1 u katastaru
bez duga tereta 100% svi čisti papiri
tačna kvadratura stana 83,42m2
STAN III SPRAT od 8 spratova
+ TAČNA ŠEMA m2 (ZADNJA SLIKA)
+ uz stan ide zasebna zajednička prostorija 4m2 za bickle na spratu stana
(samo vlasnik i prvi komšija koristi ovu prostoriju za bicikl)
+ zaseban podrum stana 4m2 u podrumu zgrade . . .
ćist održavan podrum sređen sada je prazan dole laminat gore led svetlo velika drvena stalaža koristno mogu se staviti dosta stvari iz stana
NAPOMENA:
U novogradnji nepostoji zasebna prostorija za bicikle
tamo je više nego ružno kačenje u stanu ili na terasi !
nema ni zasebnog podruma a sve bitno mnogo znači !
velik + za starogradnju obe prostorije imaju 8m2 !
STAN/ZGRADA
kvalitetna starogradnja
IZGRADIO ENERGOPROJEKT
IDEALNO III SPRAT STAN
od VIII SPRATOVA
ODLIČNO
2 LIFTA U ZGRADI
VELIKI I MALI LIFT
NA III SPRATU STANA VELIK LIFT (MOŽE 4 velika bicikla)
> 8 sekundi treba liftu od ulaza zgrade do III sprata stana
+ MALI LIFT (Međusprat može 3 čoveka)
MESEČNE REŽIJE:
INFOSTAN zadnji račun 15.702. -
STRUJA po potrošnji
POREZ STANA ZA OVU 2025 godinu 27.068.54. - sve plaćeno
STAN BEZ DUGA TERETA !
svi računi se daju na uvid kupcu na proveru !
U STANU JE OPTIČKI BRZ INTERNET YETTEL
> BRZINA 300MB/S UPLOAD 170MB/S
mesec 2700. -
po prodaji stana može da se prebaci ugovor na ime novog vlasnika
ili da se uradi preseljenje starog vlasnika stana na drugu adresu
može dogovor !
ODLIČNA Lokacija
> Od zgrade 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
150 metara veliki Maxi, Pošta, Telekom zgrada, apoteke, pekare, sportska kladionica. .
sve blizu Kalemegdan, SC 25 Maj, Novak teniski tereni, Dunavski kej, Banke,
Poštanska štedionica Biljna apoteka Josip Pančić, Mona Hotel, Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 min do Knez Mihailove, Trg Republike, Studenski trg, Skadarlija,
Velika Bajloni pijaca, Prva Beogradska gimnazija, osnovna, 2 srednje škole,
dečiji vrtić,3 parka za decu. .
Bus 26 do TRGA TERAZIJA 4 stanice. . itd. .
STAN je trostrano orientisan zapad, sever, jug
prelepo sa svih strana osunčan od marta do kraja septembra
a na terasi celo leto popodne može sunčanje !
ZIMI Centralno grejanje u stanu je 22C svaka soba ima velik radijator Topla voda komforno 24h bez bojlera u stanu (mnogo znači) + velika ušteda struje svaki mesec idealno za porodicu sa decom i sve drugo kad se uporedi mnogo bolji sadržaj od novogradnje u blizini !
itd. .
Mir tišina samo 2 stana na spratu
> a u novogradnji užas 5,6,7 + i više stanova na spratu !
> prenatrpano kad se pogleda liči na neku vojnu kasarnu mnogo ljudi velika gužva buka samo 1 lift !
još ako vam se potrefe loše komšije užas !
> MIKE ALASA > NA 50m od zgrade je velik javni parking
kompletno asfaltiran krajem 2023
III ZONA mesečno plaćanje za 2023/2024 oko 600.- !
LOKACIJA stana zgrade idealno za 4-tvoročlanu porodicu
SUPER > i za izdavanje od 20eur po m2 + i više
Hostel od 100eur + i više dnevno.
i druge kombinacije. .
+ a uskoro na > 300m od zgrade NOVA MARINA DORĆOL slika 1,2
Novi linijski parkovi, veliki tržni centri i sve drugo. .
MIKE ALASA DORĆOL
bolji kvalitet + bolja lokacija + povoljnije od novogradnje u blizini !
> na primer > na 600m je K-Districkt cena 6000eur m2 + i više
itd. .
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
STAN SE MOŽE GLEDATI VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
PRODAJA STANA
USLUGU RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT UZ MAXIMALNU PRAVNU
SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine
• posredovanje u pregovorima
• provera dokumentacije
• izrada predugovora/ugvora o kupoprodaji
• organizacija primopredaje
• zapisnik o primopredaji
• pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog
• pomoć pri promeni korisnika struje i infostana, poreza, interneta
> BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA 2% VELIKU PROVIZIJU
NJIMA NA CENU STANA NE !
ČISTA RAČUNICA ZA KUPCA STANA
BEZ NJIH IMA VELIKU UŠTEDU = 8300eur !
BAŠ PRETERANO IM DATI OVOLIKO TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
> TAKO DA NEMA NIKAKVIH KOMBINACIJA
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
> NEMA SARADNJE !
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI I MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA) OPCIJA
ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI MANJI STAN DO 45m ZA OVAJ VELIK 83,42m2 na Dorćolu Lokacija odgovara oko ulica Dragana Lukića,M.Milojkoviča da je blizu Maxija i busa 35
Manji stan sadržaj
SUTEREN/PRIZEMLJE NE!
STAN iznad III SPRATA obavezan lift
STAN da ima svoj strujomer (eps račun)obavezna trofazna struja u stanu stan da ima svoje poštansko sanduče,zgrada da ima svoju odliv za kanalizaciju/kišnicu.Privatna garaža NE mora !
stan zgrada da ima internet optiku i drugo..
OBAVEZNO PAPIRI STANA
> Kao što vlasnik na Dorćolu ima sve čiste 1/1papire
Za zamenu doplatu SAMO U OBZIR dolazi vlasnik 1/1 uknjižen manji stan do 45m2 u katastaru stan bez duga tereta .
SVE DRUGE KOMBINACIJE NE !
----------------------------------
A TIPA AGENCIJE što nude prodaju stan Sunvile 46m2
BEZ SVIH PAPIRA UKNJIŽENJA ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU
NE NUDITE NISAM ZAINTRESOVAN !
STOP NEMA RAZGOVORA !
-----------------------------
> NE NUDITE STAN DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
> NE NUDITE DRUGO MESTO/DRŽAVU I SLIČNO NE !
----------------------------------------------------------
DETALJAN OPIS STANA/ZGRADE MIKE ALASA
možete pročitati na oglasniku Nekretninabalkan.com
cena stana fixna
PONUDU ZA STAN DATI
SAMO NA PORUKE DO 13h
TELEFON NE !
-----------------
AKO PONUDA NE ODGOVARA
NEMA PORUKA RAZGOVORA STOP !
---------------------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd