BEOGRAD CENTAR DORĆOL
- svi oglasi ovog oglašivača
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA 1/1 BEZ PROVIZIJE 2%
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
-----------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro GRADI SE > na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------------------------
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE !
-------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
-----------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro GRADI SE > na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------------------------
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE !
-------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
cena:
430.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MATIČNA ASROCK Z87 PRO 3 Garancija 12 meseci
Odličan kvalitet !
Matična vrhunska Asrock Z87 PRO 3
1150/DDR 3 Limić ne
> (od kartona sam napravio dobro izgleda) slika 6
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
PCIE SLOT 3.0
BIOS 2.90 podržava sve intel procesore od I3 4170- 4790K
Test u radu matične zadnja slika komponeti
sa procesorom INTEL CORE I3 4360 + 16GB + KULER
PAŽNJA
> (prodaje se i kao polukonfiguracija
I KAO komplet CEO računar
RUBRIKA POLUKONFIGURACIJA/DESKTOP
na sve oglase pogledati !
Asrock Z87 PRO 3
ima veliku prednost u odnosu
na ASUS/MSI H81 seriju i druge.
+ Može da se instalira O. S Windows 11 24H2 Pro 64 bitni da
+ Matična ima Pcie Slot 3. 0 može da se stavi
NVME SSD Hard + NVME adapter R/W brzina data zadnja slika
(posebno se prodaje LEXAR nvme hard 256GB + adapter)
na sve oglasi pogledati
ASROCK Z87 PRO 3 kvalitetna matična
Garancija 12 meseci
sa serijskim brojem matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna prazna 5000.-
samo lično preuzimanje da !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
Optibox Beograd
Prodaja pon-pet do 13h zadnja stanica busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
Matična vrhunska Asrock Z87 PRO 3
1150/DDR 3 Limić ne
> (od kartona sam napravio dobro izgleda) slika 6
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
PCIE SLOT 3.0
BIOS 2.90 podržava sve intel procesore od I3 4170- 4790K
Test u radu matične zadnja slika komponeti
sa procesorom INTEL CORE I3 4360 + 16GB + KULER
PAŽNJA
> (prodaje se i kao polukonfiguracija
I KAO komplet CEO računar
RUBRIKA POLUKONFIGURACIJA/DESKTOP
na sve oglase pogledati !
Asrock Z87 PRO 3
ima veliku prednost u odnosu
na ASUS/MSI H81 seriju i druge.
+ Može da se instalira O. S Windows 11 24H2 Pro 64 bitni da
+ Matična ima Pcie Slot 3. 0 može da se stavi
NVME SSD Hard + NVME adapter R/W brzina data zadnja slika
(posebno se prodaje LEXAR nvme hard 256GB + adapter)
na sve oglasi pogledati
ASROCK Z87 PRO 3 kvalitetna matična
Garancija 12 meseci
sa serijskim brojem matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna prazna 5000.-
samo lično preuzimanje da !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
Optibox Beograd
Prodaja pon-pet do 13h zadnja stanica busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR ASROCK Z87 PRO I3 4360 600W 1TB HARD SSD 128GB Garancija 12/24 meseci
KVALITETAN RAČUNAR
Asrock Z87 PRO 3
RAM memorija 16GB
MOŽE NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY 64 bitni !
Stanje novo fab kutije
Odličan odnos kvalitet cena !
Komponente
Kućište MS element black M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/ + USB 3.0 ulaz
MATIČNA Asrock Z87 PRO/1150/limić nemam
Napravio sam od kartona dobro izgleda data slika
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
Lan ulaz Gigabit
Pcie Slot 3.0 može za
NVME SSD Hard+adapter
(Posebno se kupuje)
4 DDR3 slota 32GB
Procesor Intel Core I3 4360 4 x 3.7GHz brz jak procesor !
Integrisana HD 4600 stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
Termalna Noctua NT-H1 traje godinama
DATA SLIKA 12 U RADU SVE KOMPONENTE
Kuler Deep cool /velik FUN 12 cm/Noise 22db
Memorija Transcend DDR3 1333MHz 3 modula
8GB+8GB (ukupno 16GB) CL9 Brza kvalitetna
Napajanje LC power LCH-12 600W + ide strujni kabl
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA nov 0 dana + SATA kabl
SSD hard silikon power 128GB nov 0 dana + SATA kabl
USB Genius tastatura KB 115 + USB miš DX 160
DVD MULTI RW IHAS LITE ON 122 + SATA kabl
-------------------------------------------------------
PRODAJE SE BEZ.OS WINDOWSA
PODRŽAVA SVE O.S WINDOWSE I NOVI WINDOWS 11 25H2
OPTIBOX BEOGRAD
100% SIGURNA KUPOVINA
Garancija računara komponenti 12/24 meseci
dobijate garantni list
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja Ne !
lično preuzimanje DA !
cena fixna
pogledati svi oglasi oglašivača
Beograd Prodaja do 13h zadnja stanica BUSA 26 Dorćol
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
Asrock Z87 PRO 3
RAM memorija 16GB
MOŽE NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY 64 bitni !
Stanje novo fab kutije
Odličan odnos kvalitet cena !
Komponente
Kućište MS element black M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/ + USB 3.0 ulaz
MATIČNA Asrock Z87 PRO/1150/limić nemam
Napravio sam od kartona dobro izgleda data slika
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
Lan ulaz Gigabit
Pcie Slot 3.0 može za
NVME SSD Hard+adapter
(Posebno se kupuje)
4 DDR3 slota 32GB
Procesor Intel Core I3 4360 4 x 3.7GHz brz jak procesor !
Integrisana HD 4600 stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
Termalna Noctua NT-H1 traje godinama
DATA SLIKA 12 U RADU SVE KOMPONENTE
Kuler Deep cool /velik FUN 12 cm/Noise 22db
Memorija Transcend DDR3 1333MHz 3 modula
8GB+8GB (ukupno 16GB) CL9 Brza kvalitetna
Napajanje LC power LCH-12 600W + ide strujni kabl
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA nov 0 dana + SATA kabl
SSD hard silikon power 128GB nov 0 dana + SATA kabl
USB Genius tastatura KB 115 + USB miš DX 160
DVD MULTI RW IHAS LITE ON 122 + SATA kabl
-------------------------------------------------------
PRODAJE SE BEZ.OS WINDOWSA
PODRŽAVA SVE O.S WINDOWSE I NOVI WINDOWS 11 25H2
OPTIBOX BEOGRAD
100% SIGURNA KUPOVINA
Garancija računara komponenti 12/24 meseci
dobijate garantni list
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja Ne !
lično preuzimanje DA !
cena fixna
pogledati svi oglasi oglašivača
Beograd Prodaja do 13h zadnja stanica BUSA 26 Dorćol
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
23.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET TRANSCEND DDR3 1333MHz 20GB Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
KOMPLET 4 uparena MODULA
TRANSCEND 4GB + 4GB + 4GB + 8GB
UKUPNO 20GB CL 9 BRZE U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
LIFE TIME WARRANTY
na njihovom sajtu je ova memorija
komplet cena 5000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaje se sve samo u kompletu !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
LIČNO PREUZIMANJE DA !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
KOMPLET 4 uparena MODULA
TRANSCEND 4GB + 4GB + 4GB + 8GB
UKUPNO 20GB CL 9 BRZE U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
LIFE TIME WARRANTY
na njihovom sajtu je ova memorija
komplet cena 5000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaje se sve samo u kompletu !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
LIČNO PREUZIMANJE DA !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ 2% AGENCIJA
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
-----------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro GRADI SE > na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------------------------
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE !
-------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
-----------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro GRADI SE > na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------------------------
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE !
-------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
cena:
430.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ PROVIZIJE 2% AGENCIJA
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
-------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVOR STOP !
NE SARAĐUJEM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
-------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVOR STOP !
NE SARAĐUJEM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ PROVIZIJE 2% AGENCIJA
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine
Izvorno stanje
Ukupna spratnost
8 spratova
Sprat
3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade mesečna karta oko 600.-
-------------------------------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA I DRUGA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ Odlično Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima napisano ovo dosta sve znači za život porodice
gore )
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA DORĆOL CENTAR
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
----------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
STAN SE MOŽE GLEDATI VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda + bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
------------------------------------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
---------------------------------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
O SVIM STANARIMA /PRVIM KOMŠIJAMA
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru !
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
--------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI 1/1 BEZ DUGA TERETA
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
NAPOMENA:
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVORA STOP !
NE SARAĐUJEM NE RAZGOVARAM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
-------------------------------------------------------------
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine
Izvorno stanje
Ukupna spratnost
8 spratova
Sprat
3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade mesečna karta oko 600.-
-------------------------------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA I DRUGA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ Odlično Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima napisano ovo dosta sve znači za život porodice
gore )
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA DORĆOL CENTAR
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
----------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
STAN SE MOŽE GLEDATI VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda + bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
------------------------------------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
---------------------------------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
O SVIM STANARIMA /PRVIM KOMŠIJAMA
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru !
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
--------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI 1/1 BEZ DUGA TERETA
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
NAPOMENA:
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVORA STOP !
NE SARAĐUJEM NE RAZGOVARAM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
-------------------------------------------------------------
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA Garancija do 2027
OPTIBOX BEOGRAD
Novo fabrička kutija
1. SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA
Garancija fiskalni radnja važi do 31.12.2027
-------------------------------------------
+ GRATIS DOBIJATE UPUSTVO ZA NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO + UPUSTVO ZA AKTIVACIJU
PAŽNJA:
NOVI O.S WINDOWS SE MOŽE INSTALIRATI SA OVIM GORE
UPUSTVOM I NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA
BITNO MATIČNA TREBA DA IMA UEFI MODE DA !
LEGACY MODE NE !
PROBAO SAM NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B8-DGS
MSI B85-E45
ASROCK B450
MSI H510-APRO
SVE RADI ODLIČNO BRZO
A NE MOŽE SE INSTALIRATI NA
ASUS H81/MSI H81 SERIJE ..
A OVO NA VAŠOJ MATIČNOJ MOŽETE PROVERITI
DA LI IMA UEFI MODE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena ssd harda
komad fixna 1300.-
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC 500. -
MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren može dogovor !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja KVALITENE POLUKONFIGIRACIJE
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
sa Garancijom 12/24 meseci
i druge stvari
pogledati svi oglasi
Kontakt poruke do 13h
----------------------------
TELEFON NE !
Novo fabrička kutija
1. SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA
Garancija fiskalni radnja važi do 31.12.2027
-------------------------------------------
+ GRATIS DOBIJATE UPUSTVO ZA NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO + UPUSTVO ZA AKTIVACIJU
PAŽNJA:
NOVI O.S WINDOWS SE MOŽE INSTALIRATI SA OVIM GORE
UPUSTVOM I NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA
BITNO MATIČNA TREBA DA IMA UEFI MODE DA !
LEGACY MODE NE !
PROBAO SAM NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B8-DGS
MSI B85-E45
ASROCK B450
MSI H510-APRO
SVE RADI ODLIČNO BRZO
A NE MOŽE SE INSTALIRATI NA
ASUS H81/MSI H81 SERIJE ..
A OVO NA VAŠOJ MATIČNOJ MOŽETE PROVERITI
DA LI IMA UEFI MODE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena ssd harda
komad fixna 1300.-
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC 500. -
MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren može dogovor !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja KVALITENE POLUKONFIGIRACIJE
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
sa Garancijom 12/24 meseci
i druge stvari
pogledati svi oglasi
Kontakt poruke do 13h
----------------------------
TELEFON NE !
cena:
1.300
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Električni roštilj Magnohrom Garancija 12 meseci
Električni roštilj Magnohrom kvalitetan
BITNO nije Kineski !
Izgled DATA slika
Električni KONTAKTNI GRIL je praktičan aparat za jednostavno i brzo pripremanje hrane.
Mogućnost upotrebe je vrlo široka, kako u domaćinstvu, tako i u ugostiteljstvu.
Na kutiji piše 1500W
dok su dimenzije
rešetke 30 x 20cm
donji lim 30 x 44cm
Prodaja
Bez zamena doplata
plaćanje novac/bez čekova kartica
Nema slanja !
Samo lično preuzimanje do 13h
proverena ispravnost
Garancija 12 meseci dobijate garantni list
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
sa garancijom12/24 meseci
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja do 13h u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu DUBROVAČKA 35 TELEKOM ZGRADA
za dolazak kolima parkiranje na Dorćolu kod pumpe Centar Boban ulica Dunavska
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada.
Kontakt na poruku do 13h. Posle toga Ne.
telefon ne
BITNO nije Kineski !
Izgled DATA slika
Električni KONTAKTNI GRIL je praktičan aparat za jednostavno i brzo pripremanje hrane.
Mogućnost upotrebe je vrlo široka, kako u domaćinstvu, tako i u ugostiteljstvu.
Na kutiji piše 1500W
dok su dimenzije
rešetke 30 x 20cm
donji lim 30 x 44cm
Prodaja
Bez zamena doplata
plaćanje novac/bez čekova kartica
Nema slanja !
Samo lično preuzimanje do 13h
proverena ispravnost
Garancija 12 meseci dobijate garantni list
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
sa garancijom12/24 meseci
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja do 13h u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu DUBROVAČKA 35 TELEKOM ZGRADA
za dolazak kolima parkiranje na Dorćolu kod pumpe Centar Boban ulica Dunavska
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada.
Kontakt na poruku do 13h. Posle toga Ne.
telefon ne
cena:
3.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Nove Velike lepe končane zavese 3m x 3m
Nove Velike lepe končane zavese 3m x 3m
cena komad fixna 2000.-
na stanju još 11 komada
a ko kupi sve cena 20.000.-
----------------------------------------
Ove zavese spadaju u modele visoko dekorativnih zavesa. Odlikuju se laganim i dugačkim padom, retke su i propuštaju dosta svetlosti klasične bele boje.
Končane zavese su višenamenske, mogu da upotpunjuju različite enterijere kao što su dnevni boravak,spavaća soba,terase,hodnik..
ZAVESE imaju veliku prednost NE peglasu se !
mogu se lako oprati u veš mašini na nižoj temperaturi
( pažnja sa vrlo malo praška) jer se stvara velika pena a kad se operu sačekati malo da se iscede
a potom se samo se zakače !
-----------------------------------
u prodaji kvalitetni
veliki ormani puno drvo
komplet puno drvo trosed,dvosed,fotelja stolica
nov velik grof krevet
nov tepih 200 x 300 100% pamuk
i druge zanimljive stvari
pogledati svi oglase oglašivača
Prodaja do 13h pon-petak u Beogradu, zadnja stanica busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada za dolazak kolima kod pumpe Centra Bobana ulica Dunavska preko puta ima veliki parking.Tu je velika crveno-bela zgrada.
često idem na teren obavezna najava dolaska može dogovor
Kontakt na poruku do 13h.
Telefon ne
cena komad fixna 2000.-
na stanju još 11 komada
a ko kupi sve cena 20.000.-
----------------------------------------
Ove zavese spadaju u modele visoko dekorativnih zavesa. Odlikuju se laganim i dugačkim padom, retke su i propuštaju dosta svetlosti klasične bele boje.
Končane zavese su višenamenske, mogu da upotpunjuju različite enterijere kao što su dnevni boravak,spavaća soba,terase,hodnik..
ZAVESE imaju veliku prednost NE peglasu se !
mogu se lako oprati u veš mašini na nižoj temperaturi
( pažnja sa vrlo malo praška) jer se stvara velika pena a kad se operu sačekati malo da se iscede
a potom se samo se zakače !
-----------------------------------
u prodaji kvalitetni
veliki ormani puno drvo
komplet puno drvo trosed,dvosed,fotelja stolica
nov velik grof krevet
nov tepih 200 x 300 100% pamuk
i druge zanimljive stvari
pogledati svi oglase oglašivača
Prodaja do 13h pon-petak u Beogradu, zadnja stanica busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada za dolazak kolima kod pumpe Centra Bobana ulica Dunavska preko puta ima veliki parking.Tu je velika crveno-bela zgrada.
često idem na teren obavezna najava dolaska može dogovor
Kontakt na poruku do 13h.
Telefon ne
cena:
2.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MSI G41-P28 + INTEL QUAD Q8300 + 8GB+ KULER Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
KOMPLET
MSI G41 Intel Quad Q8300 polukonfiguracija 8GB
ODLIČAN KOMPLET ODNOS KVALITET
= MALA CENA !
+ U prodaji ista sa XEON QUAD 5420 procesorom
Iste karakteristike komponente cena !
Garancija svih komponenti 12 meseci
POLUKONFIGURACIJA/KOMPONENTE:
Matična MSI G41-P28/SOCKET 775/limić DA/VGA
(Intel GMA x4500 integrisana grafička)
LAN ulaz - Gigabit veliku brzina interneta
2 DDR3 slota do 8GB
MSI G SERIJA SVETSKI kvalitetan brand
matična radi isto i kao mnogo skuplje
tako da nema neke bitne razlike
Procesor INTEL QUAD Q8300 4 x 2. 5GHz brz jak procesor !
sa stavljenom svežom novom kvalitetnom najboljom termalnom Noctua NT-H1 traje godinama. .
Nov Kuler Deep Cool CK 11509/isti kao intel box
Memorija Kingston brza kvalitetna
CL9 DDR3 1333MHz 4GB + 4GB (ukupno 8GB)
------------------------------------------------------
TEST KOMPLETA
O.S windows 10 PRO
> SA SILICON POWER SSD 128GB
BRZINA R/W SSD HARDA na ovoj matičnoj ploči SATA ULAZ
READ 230MB/s WRITE 220MB/s dobro brzo za rad na internetu
Matična ima integrisanu dobru poznatu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike brz stabilan u radu. . zvuk odličan. .
Tako da u suštini NE treba posebna grafička karta !
Temperatura u sobi 25C test
> sa napajanjem LC Power 420W u radu procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje komponente !
Nijedan nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
> Na testu MSI POLUKONFIGURACIJA
O. S WINDOWS 10 PRO odlično brzo radi
kvalitetne komponente za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
+ GRATIS uz komplet dobijate upustvo
Za instaliranje O. S windows 10 PRO/može i za O. S 11 24H2
+ aktivacija O.S WINDOWSA upustvo sve radi brzo odlično
Sami možete sve instalirati/nije komplikovano
samo pratite dato upustvo treba nekih 20min na SSD HARDU
treba vam USB FLASH 6GB FAT 32 DA STAVITE O.S
i MICROSOFT nalog Gmail ili neki drugi
radi sinhronizacije WINDOWSA
NAPOMENA:
MATIČNA NE PODRŽAVA UEFI MODE !
SAMO LEGACY MODE !
A TO ZNAČI O. S WINDOWS 10 PRO MOŽE SE INSTALIRATI DA !
A WINDOWS 11 24H2 NE MOŽE SE INSTALIRATI NE !
OVO UPUSTVO ZA 11 24H2 MOŽETE DA ISKORISTITE
NA DRUGOJ MATIČNOJ SA UEFI MODE !
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD 100% sigurna kupovina
Garancija MSI komponenti 12 meseci
dobijate garantni list sa napisanim serijskim brojevima
svih komponenti
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena kompleta fixna 5000. -
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM !
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE
Prodaja
RAČUNARSKIH KOMPONENTI
PC ADAPTERI RAZNO
sa Garancijom 12/24 meseci
pogledati svi oglasi !
Prodaja
BEOGRAD centar Dubrovačka 35 zadnja busa 26 Dorćol Telekom zgrada često idem na teren može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 13h
Telefon NE
KOMPLET
MSI G41 Intel Quad Q8300 polukonfiguracija 8GB
ODLIČAN KOMPLET ODNOS KVALITET
= MALA CENA !
+ U prodaji ista sa XEON QUAD 5420 procesorom
Iste karakteristike komponente cena !
Garancija svih komponenti 12 meseci
POLUKONFIGURACIJA/KOMPONENTE:
Matična MSI G41-P28/SOCKET 775/limić DA/VGA
(Intel GMA x4500 integrisana grafička)
LAN ulaz - Gigabit veliku brzina interneta
2 DDR3 slota do 8GB
MSI G SERIJA SVETSKI kvalitetan brand
matična radi isto i kao mnogo skuplje
tako da nema neke bitne razlike
Procesor INTEL QUAD Q8300 4 x 2. 5GHz brz jak procesor !
sa stavljenom svežom novom kvalitetnom najboljom termalnom Noctua NT-H1 traje godinama. .
Nov Kuler Deep Cool CK 11509/isti kao intel box
Memorija Kingston brza kvalitetna
CL9 DDR3 1333MHz 4GB + 4GB (ukupno 8GB)
------------------------------------------------------
TEST KOMPLETA
O.S windows 10 PRO
> SA SILICON POWER SSD 128GB
BRZINA R/W SSD HARDA na ovoj matičnoj ploči SATA ULAZ
READ 230MB/s WRITE 220MB/s dobro brzo za rad na internetu
Matična ima integrisanu dobru poznatu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike brz stabilan u radu. . zvuk odličan. .
Tako da u suštini NE treba posebna grafička karta !
Temperatura u sobi 25C test
> sa napajanjem LC Power 420W u radu procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje komponente !
Nijedan nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
> Na testu MSI POLUKONFIGURACIJA
O. S WINDOWS 10 PRO odlično brzo radi
kvalitetne komponente za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
+ GRATIS uz komplet dobijate upustvo
Za instaliranje O. S windows 10 PRO/može i za O. S 11 24H2
+ aktivacija O.S WINDOWSA upustvo sve radi brzo odlično
Sami možete sve instalirati/nije komplikovano
samo pratite dato upustvo treba nekih 20min na SSD HARDU
treba vam USB FLASH 6GB FAT 32 DA STAVITE O.S
i MICROSOFT nalog Gmail ili neki drugi
radi sinhronizacije WINDOWSA
NAPOMENA:
MATIČNA NE PODRŽAVA UEFI MODE !
SAMO LEGACY MODE !
A TO ZNAČI O. S WINDOWS 10 PRO MOŽE SE INSTALIRATI DA !
A WINDOWS 11 24H2 NE MOŽE SE INSTALIRATI NE !
OVO UPUSTVO ZA 11 24H2 MOŽETE DA ISKORISTITE
NA DRUGOJ MATIČNOJ SA UEFI MODE !
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD 100% sigurna kupovina
Garancija MSI komponenti 12 meseci
dobijate garantni list sa napisanim serijskim brojevima
svih komponenti
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena kompleta fixna 5000. -
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM !
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE
Prodaja
RAČUNARSKIH KOMPONENTI
PC ADAPTERI RAZNO
sa Garancijom 12/24 meseci
pogledati svi oglasi !
Prodaja
BEOGRAD centar Dubrovačka 35 zadnja busa 26 Dorćol Telekom zgrada često idem na teren može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 13h
Telefon NE
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET MS KUĆIŠTE 420W 500GB HARD LG CD RW TASTURA MIŠ Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
Novo
Komplet Fabričke kutije
MS SIVO metalno standarno kućište 2 USB ulaza
+ NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W
+ SEAGATE HARD 2.5 SATA 500GB NOV 0 DANA + SATA KABL
> TEST RW BRZINA + HD SENTINEL TEST ZADNJE SLIKE
+ USB Genius tastatura KB 115 + miš DX 160
+ LG CD RW Optika model 8520 + PATA kabl
Odličan kvalitetan komplet
prodaje se bez matične ploče !
U prodaji posebno i sve druge komponente
komplet računari
matične, memorije, napajanja, i sve drugo. .
Pogledati svi oglasi oglašivača
Garancija :
Optibox Beograd
Garancija 12/24 meseci sa napisanim Serijskim
brojem komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja
Samo lično preuzimanje da !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Novo
Komplet Fabričke kutije
MS SIVO metalno standarno kućište 2 USB ulaza
+ NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W
+ SEAGATE HARD 2.5 SATA 500GB NOV 0 DANA + SATA KABL
> TEST RW BRZINA + HD SENTINEL TEST ZADNJE SLIKE
+ USB Genius tastatura KB 115 + miš DX 160
+ LG CD RW Optika model 8520 + PATA kabl
Odličan kvalitetan komplet
prodaje se bez matične ploče !
U prodaji posebno i sve druge komponente
komplet računari
matične, memorije, napajanja, i sve drugo. .
Pogledati svi oglasi oglašivača
Garancija :
Optibox Beograd
Garancija 12/24 meseci sa napisanim Serijskim
brojem komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja
Samo lično preuzimanje da !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
9.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
SILIKON POWER SSD HARD 128GB Garancija do 2027
OPTIBOX BEOGRAD
Novo
Fabrička kutija
1.Silicon power ssd hard 128gb nov 0 dana
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
------------------------------------------------
2.SILIKON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA/RADIO 2h
Garancija fiskalni važi do 14.11.2027
> ovaj dugi izvađen kratko iz fabričke kutije
radi TESTA :
R/W BRZINA DAT TEST SLIKA SSD RADI ODLIČNO BRZO
NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
PROVERENO MOŽE SE INSTALIRATI NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA
ASROCK B86-DGS
MSI 85-E45
B450
MSI H510-A PRO
itd..
> A NE MOŽE SE INSTALIRATI NA MATIČNU
ASUS H81
MSI H81 SERIJU !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
TO MOŽETE DA PROVERITE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ SSD HARD DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA UPUSTVO SVE BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NIJE KOMPLIKOVANO
PRATITE SAMO OVO UPUSTVO ŠTA SVE TREBA !
> BITNO JE DA NE TREBA DA NEKOM
POSEBNO PLAĆATE NE !
INSTALIRANJE IDE NORMALNO TREBA NEKIH 20min
TREBA VAM SAMO USB PRAZAN FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S
MICROSOFT NALOG ZA GMAIL ILI NEKI DRUGI ZA SINHRONIZACIJU WINDOWSA PREPORUKA O.S STAVITI GA NA SSD HARD
128GB JE DOVOLJAN KAPACITET
> TESTIRAN KAD SE NAPUNI SA SVIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM JOŠ OKO 60GB !
A SVE OSTALO SLIKE, DOKUMENTA I DRUGO STAVITE
NA VELIK OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA
ZA BRZ RAD RAČUNARA
----------------------------
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
cena komad fixna 1300.-
a ko kupi oba cena 2500.-
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
I DRUGIH STVARI
pogledati sve oglase oglašivača
OBAVEŠTENJE
> POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM !
ZBOG VIŠE PUTA NE PREUZIMANJA PAKETA OD NARUČILACA
UBUDUĆE SAMO lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
-
Novo
Fabrička kutija
1.Silicon power ssd hard 128gb nov 0 dana
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
------------------------------------------------
2.SILIKON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA/RADIO 2h
Garancija fiskalni važi do 14.11.2027
> ovaj dugi izvađen kratko iz fabričke kutije
radi TESTA :
R/W BRZINA DAT TEST SLIKA SSD RADI ODLIČNO BRZO
NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
PROVERENO MOŽE SE INSTALIRATI NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA
ASROCK B86-DGS
MSI 85-E45
B450
MSI H510-A PRO
itd..
> A NE MOŽE SE INSTALIRATI NA MATIČNU
ASUS H81
MSI H81 SERIJU !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
TO MOŽETE DA PROVERITE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ SSD HARD DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA UPUSTVO SVE BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NIJE KOMPLIKOVANO
PRATITE SAMO OVO UPUSTVO ŠTA SVE TREBA !
> BITNO JE DA NE TREBA DA NEKOM
POSEBNO PLAĆATE NE !
INSTALIRANJE IDE NORMALNO TREBA NEKIH 20min
TREBA VAM SAMO USB PRAZAN FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S
MICROSOFT NALOG ZA GMAIL ILI NEKI DRUGI ZA SINHRONIZACIJU WINDOWSA PREPORUKA O.S STAVITI GA NA SSD HARD
128GB JE DOVOLJAN KAPACITET
> TESTIRAN KAD SE NAPUNI SA SVIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM JOŠ OKO 60GB !
A SVE OSTALO SLIKE, DOKUMENTA I DRUGO STAVITE
NA VELIK OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA
ZA BRZ RAD RAČUNARA
----------------------------
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
cena komad fixna 1300.-
a ko kupi oba cena 2500.-
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
I DRUGIH STVARI
pogledati sve oglase oglašivača
OBAVEŠTENJE
> POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM !
ZBOG VIŠE PUTA NE PREUZIMANJA PAKETA OD NARUČILACA
UBUDUĆE SAMO lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
-
cena:
1.300
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET MS KUĆIŠTE LC POWER 5550 550W HARD 500GB DVD RW USB TASTATURA MIŠ Garancija 12/24 meseci
Komplet
MS crno standarno kućište 2 USB ulaza/microfon/slušalice
NAPAJANJE LC POWER 5550 550W + strujni kabl
LITE ON 122 multi DVD RW optika + sata kabl
SILICON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA + sata kabl
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 DANA + sata kabl
USB Genius tastatura KB 115 + miš DX 160
Odličan kvalitetan komplet se prodaje
bez matične ploče !
cena kompleta 12.000.-
----------------------------
PAŽNJA:
OVAJ KOMPLET MOŽE I U KOMPLETU SA ASROCK POLUKONFIGURACIJOM 16GB
POGLEDATI NA RUBRIKU POLUKONFIGURACIJE
ODLIČAN KOMPLET TAKO DA BI TO BIO CEO KOMPLET RAČUNAR
SA Garancijom 12/24 meseci
--------------------------------
U prodaji posebno i sve druge komponente
komplet računari,polukonfiguracije
procesori, memorije, napajanja, i sve drugo. .
Pogledati sve oglase oglašivača
Garancija :
Optibox Beograd 100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci sa napisanim Serijskim
brojem komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja
Samo lično preuzimanje da !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
MS crno standarno kućište 2 USB ulaza/microfon/slušalice
NAPAJANJE LC POWER 5550 550W + strujni kabl
LITE ON 122 multi DVD RW optika + sata kabl
SILICON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA + sata kabl
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 DANA + sata kabl
USB Genius tastatura KB 115 + miš DX 160
Odličan kvalitetan komplet se prodaje
bez matične ploče !
cena kompleta 12.000.-
----------------------------
PAŽNJA:
OVAJ KOMPLET MOŽE I U KOMPLETU SA ASROCK POLUKONFIGURACIJOM 16GB
POGLEDATI NA RUBRIKU POLUKONFIGURACIJE
ODLIČAN KOMPLET TAKO DA BI TO BIO CEO KOMPLET RAČUNAR
SA Garancijom 12/24 meseci
--------------------------------
U prodaji posebno i sve druge komponente
komplet računari,polukonfiguracije
procesori, memorije, napajanja, i sve drugo. .
Pogledati sve oglase oglašivača
Garancija :
Optibox Beograd 100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci sa napisanim Serijskim
brojem komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja
Samo lično preuzimanje da !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
12.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA 1/1 VLASNIK BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
Površina
83 m²
Vrsta gradnje
Stara gradnja
Stanje nekretnine
Izvorno stanje
Ukupna spratnost
8 spratova
Sprat
3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade mesečna karta oko 600.-
-------------------------------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA I DRUGA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ Odlično Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima napisano ovo dosta sve znači za život porodice
gore )
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA DORĆOL CENTAR
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
----------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
STAN SE MOŽE GLEDATI VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda + bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
------------------------------------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
---------------------------------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
O SVIM STANARIMA /PRVIM KOMŠIJAMA
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru !
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
--------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI 1/1 BEZ DUGA TERETA
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
NAPOMENA:
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVORA STOP !
NE SARAĐUJEM NE RAZGOVARAM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
-------------------------------------------------------------
Broj soba
3.5 Troiposoban
Površina
83 m²
Vrsta gradnje
Stara gradnja
Stanje nekretnine
Izvorno stanje
Ukupna spratnost
8 spratova
Sprat
3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade mesečna karta oko 600.-
-------------------------------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA I DRUGA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ Odlično Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima napisano ovo dosta sve znači za život porodice
gore )
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA DORĆOL CENTAR
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
----------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
STAN SE MOŽE GLEDATI VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda + bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
------------------------------------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
---------------------------------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
O SVIM STANARIMA /PRVIM KOMŠIJAMA
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru !
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
--------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI 1/1 BEZ DUGA TERETA
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
NAPOMENA:
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVORA STOP !
NE SARAĐUJEM NE RAZGOVARAM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
-------------------------------------------------------------
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
LEXAR NVME SSD HARD 256GB NVME ADAPTER Garancija do 2027
Lexar nvme ssd hard 256GB 100% excelent. radio (20 dana)
HD sentinel data slika + test r/w brzina data slika
(fiskalni radnja) Garancija do 20.8.2027
cena 2500. -
----------------------------------------------
POSEBNA PRODAJA
NVME SSD ADAPTER ZA SVE MATIČNE BEZ FABRIČKOG NVME SLOTA STAVLJA SE NA PCIE SLOT 3.0 TU NAJBOLJE NAJBRŽE RADI (PIŠE NA MATIČNOJ)
DRUGI SLOTOVI X1 X16 NE > MNOGO SLABIJE RADI !
MODEL BEZ TERMALNE TRAKE CENA 1000,-
R/W BRZINA DO 800MB/s
-----------------------------
MODEL SA 2 TERMALNE TRAKE CENA 1500,-
MAX R/W BRZINA > 3000MB/s
-----------------------------
+ GRATIS UZ OBA ADAPTERA
IDE USB FLASH 8GB SA NVME DRAJVERIMA
VEOMA SU BITNI ! MATIČNA NE VIDI O.S WINDOWS NA PCIE SLOTU 3.0 BEZ OVIH DRAJVERA !
KRATKO UPUSTVO:
USB FLASH SA DRAJVERIMA SE STAVI U RAČUNAR
NVME SSD HARD SA INSTALIRANIM O.S WINDOWSOM 11 24H2
SE STAVI U PCIE SLOT 3.0
POKRENETE BIOS
NAĐETE BOOT USB FLASH SA DRIVERIMA
POKRENETE GA POKRENUĆE SE PROGRAM
POJAVIĆE SE NA EKRANU 4 KOCKICE ZA ULAZ
PRITISNETE START PRVU LEVO KOCKICU I TO JE TO
O.S WINDOWS 11 24H2 ĆE SE POKRENUTI NORMALNO
NA PCIE SLOTU 3.0
PROVERIO SAM SVE RADI ODLIČNO
BRZO NA PCIE SLOTU 3.0
NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B85
MSI B85
B450
MSI H510
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ NVME SSD HARD I NVME ADAPTER
dobijate upustvo
Za instaliranje O. S windows 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ aktivacija upustvo brzo efikasno
Sami možete sve instalirati/nije komplikovano
samo pratite dato upustvo treba nekih 20min
a treba vam PRAZAN USB FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S
i MICROSOFT nalog Gmail ili neki drugi
radi sinhronizacije WINDOWSA
PREPORUKA JE STAVITI O.S WINDOWS NA NVME SSD HARD
LEXAR KVALITETAN SVETSKI BRAND
NA VISOKOM 2.MESTU > ODNOS KVALITET CENA
NA 1.MESTU JE NARAVNO SAMSUNG
ALI NJEGOVE CENE SU MNOGO BAŠ JAKE PRETERANE
TIPA ZA JEDAN SAMSUNG NVME MOŽE SE KUPITI
2 NVME LEXAR SSD HARDA !
LIČNO LEXAR MAXIMALNO 24h GA UPREŽEM RADI
KORISTIM O.S GA NA DRUGOM RAČUNARU GODINAMA
BITNO > BEZ I JEDNE REKLAMACIJE !
LEXAR NVME SSD ZVER > EXTRA BRZ U RADU DATA ZADNJA SLIKA
U ODNOSU NA OBIČAN SSD HARD 6 x puta brži
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Slanje postexpresom obaveštenje !
Zbog više puta ne podignutih paketa naručilaca
ubuduće > SAMO lično preuzimanje da !
Optibox Beograd
100% SIGURNA KUPOVINA
KOMPLET RAČUNARI/ POGLEDATI NA DESKTOP
POGLEDATI KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
često sam na terenu može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
HD sentinel data slika + test r/w brzina data slika
(fiskalni radnja) Garancija do 20.8.2027
cena 2500. -
----------------------------------------------
POSEBNA PRODAJA
NVME SSD ADAPTER ZA SVE MATIČNE BEZ FABRIČKOG NVME SLOTA STAVLJA SE NA PCIE SLOT 3.0 TU NAJBOLJE NAJBRŽE RADI (PIŠE NA MATIČNOJ)
DRUGI SLOTOVI X1 X16 NE > MNOGO SLABIJE RADI !
MODEL BEZ TERMALNE TRAKE CENA 1000,-
R/W BRZINA DO 800MB/s
-----------------------------
MODEL SA 2 TERMALNE TRAKE CENA 1500,-
MAX R/W BRZINA > 3000MB/s
-----------------------------
+ GRATIS UZ OBA ADAPTERA
IDE USB FLASH 8GB SA NVME DRAJVERIMA
VEOMA SU BITNI ! MATIČNA NE VIDI O.S WINDOWS NA PCIE SLOTU 3.0 BEZ OVIH DRAJVERA !
KRATKO UPUSTVO:
USB FLASH SA DRAJVERIMA SE STAVI U RAČUNAR
NVME SSD HARD SA INSTALIRANIM O.S WINDOWSOM 11 24H2
SE STAVI U PCIE SLOT 3.0
POKRENETE BIOS
NAĐETE BOOT USB FLASH SA DRIVERIMA
POKRENETE GA POKRENUĆE SE PROGRAM
POJAVIĆE SE NA EKRANU 4 KOCKICE ZA ULAZ
PRITISNETE START PRVU LEVO KOCKICU I TO JE TO
O.S WINDOWS 11 24H2 ĆE SE POKRENUTI NORMALNO
NA PCIE SLOTU 3.0
PROVERIO SAM SVE RADI ODLIČNO
BRZO NA PCIE SLOTU 3.0
NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B85
MSI B85
B450
MSI H510
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ NVME SSD HARD I NVME ADAPTER
dobijate upustvo
Za instaliranje O. S windows 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ aktivacija upustvo brzo efikasno
Sami možete sve instalirati/nije komplikovano
samo pratite dato upustvo treba nekih 20min
a treba vam PRAZAN USB FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S
i MICROSOFT nalog Gmail ili neki drugi
radi sinhronizacije WINDOWSA
PREPORUKA JE STAVITI O.S WINDOWS NA NVME SSD HARD
LEXAR KVALITETAN SVETSKI BRAND
NA VISOKOM 2.MESTU > ODNOS KVALITET CENA
NA 1.MESTU JE NARAVNO SAMSUNG
ALI NJEGOVE CENE SU MNOGO BAŠ JAKE PRETERANE
TIPA ZA JEDAN SAMSUNG NVME MOŽE SE KUPITI
2 NVME LEXAR SSD HARDA !
LIČNO LEXAR MAXIMALNO 24h GA UPREŽEM RADI
KORISTIM O.S GA NA DRUGOM RAČUNARU GODINAMA
BITNO > BEZ I JEDNE REKLAMACIJE !
LEXAR NVME SSD ZVER > EXTRA BRZ U RADU DATA ZADNJA SLIKA
U ODNOSU NA OBIČAN SSD HARD 6 x puta brži
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Slanje postexpresom obaveštenje !
Zbog više puta ne podignutih paketa naručilaca
ubuduće > SAMO lično preuzimanje da !
Optibox Beograd
100% SIGURNA KUPOVINA
KOMPLET RAČUNARI/ POGLEDATI NA DESKTOP
POGLEDATI KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
često sam na terenu može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
2.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MEMORIJA 20GB TRANSCEND DDR3 1333MHz Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
KOMPLET 4 uparena MODULA
TRANSCEND 4GB + 4GB + 4GB + 8GB
UKUPNO 20GB CL 9 BRZE U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
LIFE TIME WARRANTY
na njihovom sajtu je ova memorija
komplet cena 5000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaje se sve samo u kompletu !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
LIČNO PREUZIMANJE DA !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
KOMPLET 4 uparena MODULA
TRANSCEND 4GB + 4GB + 4GB + 8GB
UKUPNO 20GB CL 9 BRZE U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
LIFE TIME WARRANTY
na njihovom sajtu je ova memorija
komplet cena 5000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaje se sve samo u kompletu !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
LIČNO PREUZIMANJE DA !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET ASROCK B85 +I3 4360+16GB+DC KULER+Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
Odličan odnos kvalitet cena !
ASROCK KOMPLET POLUKONFIGURACIJA 16GB
+ NOV SSD HARD 128GB
Garancija komponenti 12 meseci
KOMPONENTE
Matična ASROCK B85-DGS
Socket 1150/DDR 3
Limić da
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota do 16GB
Test temperature u radu data slika
> TEST MATIČNE RW BRZINA SA LEXAR SSD HARD 256GB SATA III ULAZ DATA SLIKA
Matična ima Pcie Slot 3.0 može da se stavi
> TEST BRZINA R/W LEXAR 256GB NVME SSD Hard + NVME adapter (POSEBNO SE PRODAJU)
PCIE 3.0 SLOT DATA R/W DATA SLIKA
B85
ima veliku prednost u odnosu
na ASUS/MSI H81 seriju i druge slične
može da se instalira novi O. S Windows 11 25H2 Pro 64 bitni da !
Gratis uz matičnu ide upustvo kako instalirati Bez problema
+ upustvo aktivacija za novi O. S Windows 11 25H2 Pro 64 bitni
SVE BRZO EFIKASNO !
Procesor INTEL CORE I3 4360 4 x 3.7GHz integrisana HD 4600
Brz jak stavljena nova sveža
Najbolja Termalna Noctua NT-H1 termalna traje godinama
Nov kuler Deep Cool Gamma Archer 115/Velik fun 12cm/MIR TIŠINA Noise 22db
Memorija Transcend 1333MHz
2 X 8GB UKUPNO 16GB
CL9 BRZA KVALITETNA U RADU
kvalitetan svetski brand TRANSCEND
-----------------------------------------
ODLIČAN ASROCK B85
komplet cena
fixna 100eur
----------------------------------------------------------------
PAŽNJA
ASROCK B85 PRODAJE SE I KAO KOMPLET CEO RAČUNAR
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
-----------------------------------------
Posebno se prodaje
Lexar NVME SSD 256GB HARD RADIO 20 DANA 100% EXCELENT
KRATKO TESTIRAN SA GORE KOMPONENTAMA
FISKALNI RADNJA GARANCIJA VAŽI DO 20.8.2027
cena 30eur
NVME ADAPTER SA 2 TERMALNE TRAKE
OVAJ ADAPTER NAJBOLJE NAJBRŽE RADI NA PCIE SLOTU 3.0
DRUGI SLOTOVI X1 X16 RADE SLABIJE NE !
PCIE 3.0 SLOT MAX BRZINA > 3000MB/s
ADAPTER PODRŽAVA I NOVU GENERACIJU PCIE SLOT 4.0 > TU JE MAX BRZINA 64GB
cena 15eur
+ GRATIS UZ ADAPTER IDE USB FLASH 8GB SA NVME DRAJVERIMA
> VEOMA BITNO BEZ NJIH MATIČNA NEVIDI O. S WINDSOWS NA PCIE 3.0 SLOTU
KAD SE NVME SSD HARD STAVI U ADAPTER NA PCIE SLOT 3.0
USB FLASH SU UBACI U RAČUNAR IZ BIOSA SE POKRENE PROGRAM
SA DRAJVERIMA > SVE PROVERENO RADI ODLIČNO BRZO
---------------------------------------------------------------
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija komponenti 12 meseci
sa serijskim brojevima komponenti
na garantnom listu
SSD HARD IMA FISKLNI RADNJE važi do 14.11.2027
Garancija 2 godine
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
OBAVEŠTENJE:
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
U prodaji i odličan sličan kvalitetan
komplet MSI B85 + QUAD i5 4570 HD 4600 + 20GB+DC KULER+NOV SSD HARD 128GB
sve iste karakteristike kao ASROCK B85
> ima više 4 slota DO 32GB
SVI ULAZI HDMI/DVI/VGA/PS2
cena 13.000. -
Garancija 12/24 meseci
I NA OVOM KOMPLETU MOŽE
NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO
Gratis uz komplet ide upustvo + aktivacija upustvo
Provereno radi odlično brzo !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
kontakt poruke do 13h
TELEFON NE
Odličan odnos kvalitet cena !
ASROCK KOMPLET POLUKONFIGURACIJA 16GB
+ NOV SSD HARD 128GB
Garancija komponenti 12 meseci
KOMPONENTE
Matična ASROCK B85-DGS
Socket 1150/DDR 3
Limić da
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota do 16GB
Test temperature u radu data slika
> TEST MATIČNE RW BRZINA SA LEXAR SSD HARD 256GB SATA III ULAZ DATA SLIKA
Matična ima Pcie Slot 3.0 može da se stavi
> TEST BRZINA R/W LEXAR 256GB NVME SSD Hard + NVME adapter (POSEBNO SE PRODAJU)
PCIE 3.0 SLOT DATA R/W DATA SLIKA
B85
ima veliku prednost u odnosu
na ASUS/MSI H81 seriju i druge slične
može da se instalira novi O. S Windows 11 25H2 Pro 64 bitni da !
Gratis uz matičnu ide upustvo kako instalirati Bez problema
+ upustvo aktivacija za novi O. S Windows 11 25H2 Pro 64 bitni
SVE BRZO EFIKASNO !
Procesor INTEL CORE I3 4360 4 x 3.7GHz integrisana HD 4600
Brz jak stavljena nova sveža
Najbolja Termalna Noctua NT-H1 termalna traje godinama
Nov kuler Deep Cool Gamma Archer 115/Velik fun 12cm/MIR TIŠINA Noise 22db
Memorija Transcend 1333MHz
2 X 8GB UKUPNO 16GB
CL9 BRZA KVALITETNA U RADU
kvalitetan svetski brand TRANSCEND
-----------------------------------------
ODLIČAN ASROCK B85
komplet cena
fixna 100eur
----------------------------------------------------------------
PAŽNJA
ASROCK B85 PRODAJE SE I KAO KOMPLET CEO RAČUNAR
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
-----------------------------------------
Posebno se prodaje
Lexar NVME SSD 256GB HARD RADIO 20 DANA 100% EXCELENT
KRATKO TESTIRAN SA GORE KOMPONENTAMA
FISKALNI RADNJA GARANCIJA VAŽI DO 20.8.2027
cena 30eur
NVME ADAPTER SA 2 TERMALNE TRAKE
OVAJ ADAPTER NAJBOLJE NAJBRŽE RADI NA PCIE SLOTU 3.0
DRUGI SLOTOVI X1 X16 RADE SLABIJE NE !
PCIE 3.0 SLOT MAX BRZINA > 3000MB/s
ADAPTER PODRŽAVA I NOVU GENERACIJU PCIE SLOT 4.0 > TU JE MAX BRZINA 64GB
cena 15eur
+ GRATIS UZ ADAPTER IDE USB FLASH 8GB SA NVME DRAJVERIMA
> VEOMA BITNO BEZ NJIH MATIČNA NEVIDI O. S WINDSOWS NA PCIE 3.0 SLOTU
KAD SE NVME SSD HARD STAVI U ADAPTER NA PCIE SLOT 3.0
USB FLASH SU UBACI U RAČUNAR IZ BIOSA SE POKRENE PROGRAM
SA DRAJVERIMA > SVE PROVERENO RADI ODLIČNO BRZO
---------------------------------------------------------------
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija komponenti 12 meseci
sa serijskim brojevima komponenti
na garantnom listu
SSD HARD IMA FISKLNI RADNJE važi do 14.11.2027
Garancija 2 godine
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
OBAVEŠTENJE:
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
U prodaji i odličan sličan kvalitetan
komplet MSI B85 + QUAD i5 4570 HD 4600 + 20GB+DC KULER+NOV SSD HARD 128GB
sve iste karakteristike kao ASROCK B85
> ima više 4 slota DO 32GB
SVI ULAZI HDMI/DVI/VGA/PS2
cena 13.000. -
Garancija 12/24 meseci
I NA OVOM KOMPLETU MOŽE
NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO
Gratis uz komplet ide upustvo + aktivacija upustvo
Provereno radi odlično brzo !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
kontakt poruke do 13h
TELEFON NE
cena:
100
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MEMORIJA TRANSCEND DDR3/1333MHz 4GB/8GB CL9 Garancija 12 meseci
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
CL9 BRZE U RADU
TRANSCEND 4GB cena komad 1000.-
TRANSCEND 8GB cena komad 2000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja ne !
samo lično preuzimanje da !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
kvalitetne memorije
CL9 BRZE U RADU
TRANSCEND 4GB cena komad 1000.-
TRANSCEND 8GB cena komad 2000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja ne !
samo lično preuzimanje da !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
1.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
TRANSCEND DDR3/1333MHz kvalitetne memorije CL9 Garancija 12 meseci
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
CL9 BRZE U RADU
TRANSCEND 4GB cena komad 1000.-
TRANSCEND 8GB cena komad 2000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija memorije 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja ne !
samo lično preuzimanje da !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
kvalitetne memorije
CL9 BRZE U RADU
TRANSCEND 4GB cena komad 1000.-
TRANSCEND 8GB cena komad 2000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija memorije 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja ne !
samo lično preuzimanje da !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
1.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR MSI B85 550W HARD 1TB SSD 128GB 20GB Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI B85 550W HARD 1TB SSD 128GB 20GB
Fabričke kutije kvalitetne komponente instaliran ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
-------------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ
Matična
MSI B85-E45/SOCKET 1150/limić DA/SVI ULAZI HDMI/DVI/VGA/PS2 LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
4 DDR3 slota 32GBMSI
B85 serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR INTEL CORE QUAD I5 QUAD 4570 4 x 3.2
brz jak procesor !
INTEGRISANA HD 4600 Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL GAMMA ARCHER/VELIK FUN 12 cm/Noise 22db
MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 4 modula
4GB + 4GB + 4GB + 8GB (ukupno 20GB)
CL9 Brza u radu kvalitetna LIFE TIME TRANSCEND WARRANTY
NAPAJANJE LC POWER 5550W 550W + ide strujni kabl
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD ASUS LITE MULTI RW + SATA KABL
-----------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
NOVI O.S WINDOWS 11 25 H2 64 BITNI Startuje za par sekundi brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 560MB/500MB/s
DATA SLIKA što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
PROCESOR ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® HD 4600 VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu svih komponenti
DATA SLIKA
+ NA MATIČNOJ MOŽE DA SE STAVI NVME SSD HARD+ NVME ADAPTER NA PCIE SLOTU 3.0 TEST R/W BRZINA ZADNJA SLIKA
> TEST SA LEXAR NVME SSD 256GB HARDOM + NVME ADAPTER PROVERENO I NA NJEMU NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 RADI EXTRA BRZO !
UPOREDITE OBA SLOTA BRZINU R/W !
---------------------------------------------
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
----------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
NOVI O.S WINDOWS 11 PRO 25H2 64 BITNI odlično brzo radi
kvalitetan za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
------------------------------------
PRODAJE SE BEZ.OS WINDOWSA
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente na garantnom listu . .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov 2 godine Garancija
PRODAJA cena
RAČUNAR cena kompleta
fixna 24000.-
----------------------------------
POSEBNA PRODAJA:
NVME SSD HARD LEXAR 256GB
> CENA NVME HARD 2500,- 100% EXCELENCE RADIO 20 DANA kratko testiran sa gore komponentama
Garancija fiskalni važi do 20.8.2027
NVME ADAPTER cena 1500.-
+ GRATIS USB 8GB FLASH SA NVME DRAJVERIMA
> VEOMA SU BITNI > MATIČNA NE VIDI O.S WINDOWS NA PCIE SLOTU 3.0 BEZ OVIH DRAJVERA !
> USB FLASH POKRENE PROGRAM IZ BIOSA SA NJIM O.S WINDOWS 11 24H2 RADI EXTRA BRZO ODLIČNO !
--------------------------------------------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI B85 550W HARD 1TB SSD 128GB 20GB
Fabričke kutije kvalitetne komponente instaliran ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
-------------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ
Matična
MSI B85-E45/SOCKET 1150/limić DA/SVI ULAZI HDMI/DVI/VGA/PS2 LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
4 DDR3 slota 32GBMSI
B85 serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR INTEL CORE QUAD I5 QUAD 4570 4 x 3.2
brz jak procesor !
INTEGRISANA HD 4600 Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL GAMMA ARCHER/VELIK FUN 12 cm/Noise 22db
MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 4 modula
4GB + 4GB + 4GB + 8GB (ukupno 20GB)
CL9 Brza u radu kvalitetna LIFE TIME TRANSCEND WARRANTY
NAPAJANJE LC POWER 5550W 550W + ide strujni kabl
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD ASUS LITE MULTI RW + SATA KABL
-----------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
NOVI O.S WINDOWS 11 25 H2 64 BITNI Startuje za par sekundi brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 560MB/500MB/s
DATA SLIKA što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
PROCESOR ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® HD 4600 VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu svih komponenti
DATA SLIKA
+ NA MATIČNOJ MOŽE DA SE STAVI NVME SSD HARD+ NVME ADAPTER NA PCIE SLOTU 3.0 TEST R/W BRZINA ZADNJA SLIKA
> TEST SA LEXAR NVME SSD 256GB HARDOM + NVME ADAPTER PROVERENO I NA NJEMU NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 RADI EXTRA BRZO !
UPOREDITE OBA SLOTA BRZINU R/W !
---------------------------------------------
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
----------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
NOVI O.S WINDOWS 11 PRO 25H2 64 BITNI odlično brzo radi
kvalitetan za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
------------------------------------
PRODAJE SE BEZ.OS WINDOWSA
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente na garantnom listu . .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov 2 godine Garancija
PRODAJA cena
RAČUNAR cena kompleta
fixna 24000.-
----------------------------------
POSEBNA PRODAJA:
NVME SSD HARD LEXAR 256GB
> CENA NVME HARD 2500,- 100% EXCELENCE RADIO 20 DANA kratko testiran sa gore komponentama
Garancija fiskalni važi do 20.8.2027
NVME ADAPTER cena 1500.-
+ GRATIS USB 8GB FLASH SA NVME DRAJVERIMA
> VEOMA SU BITNI > MATIČNA NE VIDI O.S WINDOWS NA PCIE SLOTU 3.0 BEZ OVIH DRAJVERA !
> USB FLASH POKRENE PROGRAM IZ BIOSA SA NJIM O.S WINDOWS 11 24H2 RADI EXTRA BRZO ODLIČNO !
--------------------------------------------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
cena:
24.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
SILIKON POWER SSD HARD 128GB + GRATIS UPUSTVO ZA NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 Garancija 2 godine
Optibox Beograd
Novo
Fabrička kutija
1.Silicon power ssd hard 128gb nov 0 dana
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
------------------------------------------------
+ SAMO KOD NAS GRATIS
upustvo za novi O.S WINDOWS 11 24H2 PRO
+ AKTIVACIJA UPUSTVO
PROVERENO MOŽE SE INSTALIRATI I NA STARIM MATIČNIM SA UEFI MODE DA
ASROCK B86-DGS
MSI 85-E45
B450
MSI H510-A PRO
itd..
LEGACY MODE NE !
> NE MOŽE SE INSTALIRATI NA MATIČNU
ASUS H81
MSI H81 SERIJU !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
TO MOŽETE DA PROVERITE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NIJE KOMPLIKOVANO
PRATITE SAMO OVO UPUSTVO ŠTA SVE TREBA !
INSTALIRANJE IDE NORMALNO TREBA NEKIH 20min na SSD HARDU TREBA VAM USB FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S
MICROSOFT NALOG GMAIL ILI NEKI DRUGI ZA SINHRONIZACIJU
WINDOWSA PREPORUKA O.S STAVITI GA NA SSD HARD
128GB JE DOVOLJAN KAPACITET
> TESTIRAN KAD SE NAPUNI SA SVIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM JOŠ OKO 60GB !
A SVE OSTALO SLIKE, DOKUMENTA I DRUGO STAVITE
NA VELIK OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA
ZA BRZ RAD RAČUNARA
----------------------------
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
cena komad fixna 1300.-
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA KOMPLET RAČUNARI
RAČUNARSKIH KOMPONENTI
I DRUGIH STVARI
pogledati sve oglase oglašivača
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC OKO 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
Novo
Fabrička kutija
1.Silicon power ssd hard 128gb nov 0 dana
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
------------------------------------------------
+ SAMO KOD NAS GRATIS
upustvo za novi O.S WINDOWS 11 24H2 PRO
+ AKTIVACIJA UPUSTVO
PROVERENO MOŽE SE INSTALIRATI I NA STARIM MATIČNIM SA UEFI MODE DA
ASROCK B86-DGS
MSI 85-E45
B450
MSI H510-A PRO
itd..
LEGACY MODE NE !
> NE MOŽE SE INSTALIRATI NA MATIČNU
ASUS H81
MSI H81 SERIJU !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
TO MOŽETE DA PROVERITE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NIJE KOMPLIKOVANO
PRATITE SAMO OVO UPUSTVO ŠTA SVE TREBA !
INSTALIRANJE IDE NORMALNO TREBA NEKIH 20min na SSD HARDU TREBA VAM USB FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S
MICROSOFT NALOG GMAIL ILI NEKI DRUGI ZA SINHRONIZACIJU
WINDOWSA PREPORUKA O.S STAVITI GA NA SSD HARD
128GB JE DOVOLJAN KAPACITET
> TESTIRAN KAD SE NAPUNI SA SVIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM JOŠ OKO 60GB !
A SVE OSTALO SLIKE, DOKUMENTA I DRUGO STAVITE
NA VELIK OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA
ZA BRZ RAD RAČUNARA
----------------------------
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
cena komad fixna 1300.-
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA KOMPLET RAČUNARI
RAČUNARSKIH KOMPONENTI
I DRUGIH STVARI
pogledati sve oglase oglašivača
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC OKO 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
1.300
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
SILICON POWER SSD HARD 128GB Garancija 2 godine + GRATIS UPUSTVO WINDOWS 11 24H2
OPTIBOX BEOGRAD
Novo
Fabrička kutija
1.Silicon power ssd hard 128gb nov 0 dana
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
------------------------------------------------
2.SILIKON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA/RADIO 2h
Garancija fiskalni važi do 14.11.2027
> ovaj dugi izvađen kratko iz fabričke kutije radi TESTA :
R/W BRZINA DAT TEST Zadnja SLIKA SSD RADI ODLIČNO BRZO
NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
PROVERENO MOŽE SE INSTALIRATI NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA SA UEFI MODE DA !
ASROCK B86-DGS
MSI 85-E45
B450
MSI H510-A PRO
itd..
> A NE MOŽE SE INSTALIRATI NA MATIČNU SA LEGACY MODE NE!
ASUS H81
MSI H81 SERIJU !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
TO MOŽETE DA PROVERITE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ SSD HARD DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA UPUSTVO SVE BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NIJE KOMPLIKOVANO
PRATITE SAMO OVO UPUSTVO ŠTA SVE TREBA !
INSTALIRANJE IDE NORMALNO TREBA NEKIH 20min na SSD HARDU TREBA VAM USB PRAZAN FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S MICROSOFT NALOG ZA GMAIL ILI NEKI DRUGI ZA SINHRONIZACIJU WINDOWSA PREPORUKA O.S STAVITI GA NA SSD HARD
128GB JE DOVOLJAN KAPACITET
> TESTIRAN KAD SE NAPUNI SA SVIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM JOŠ OKO 60GB !
A SVE OSTALO SLIKE, DOKUMENTA I DRUGO STAVITE
NA VELIK OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA
ZA BRZ RAD RAČUNARA
----------------------------
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
cena fixna komad 1300.-
a ko kupi oba cena 2500.-
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
I DRUGIH STVARI
pogledati sve oglase oglašivača
OBAVEŠTENJE
> POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM !
ZBOG VIŠE PUTA NE PREUZIMANJA PAKETA OD NARUČILACA
UBUDUĆE SAMO lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
-
Novo
Fabrička kutija
1.Silicon power ssd hard 128gb nov 0 dana
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
------------------------------------------------
2.SILIKON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA/RADIO 2h
Garancija fiskalni važi do 14.11.2027
> ovaj dugi izvađen kratko iz fabričke kutije radi TESTA :
R/W BRZINA DAT TEST Zadnja SLIKA SSD RADI ODLIČNO BRZO
NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
PROVERENO MOŽE SE INSTALIRATI NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA SA UEFI MODE DA !
ASROCK B86-DGS
MSI 85-E45
B450
MSI H510-A PRO
itd..
> A NE MOŽE SE INSTALIRATI NA MATIČNU SA LEGACY MODE NE!
ASUS H81
MSI H81 SERIJU !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
TO MOŽETE DA PROVERITE
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ SSD HARD DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA UPUSTVO SVE BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NIJE KOMPLIKOVANO
PRATITE SAMO OVO UPUSTVO ŠTA SVE TREBA !
INSTALIRANJE IDE NORMALNO TREBA NEKIH 20min na SSD HARDU TREBA VAM USB PRAZAN FLASH 8GB FAT 32 DA STAVITE O.S MICROSOFT NALOG ZA GMAIL ILI NEKI DRUGI ZA SINHRONIZACIJU WINDOWSA PREPORUKA O.S STAVITI GA NA SSD HARD
128GB JE DOVOLJAN KAPACITET
> TESTIRAN KAD SE NAPUNI SA SVIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM JOŠ OKO 60GB !
A SVE OSTALO SLIKE, DOKUMENTA I DRUGO STAVITE
NA VELIK OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA
ZA BRZ RAD RAČUNARA
----------------------------
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
cena fixna komad 1300.-
a ko kupi oba cena 2500.-
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
I DRUGIH STVARI
pogledati sve oglase oglašivača
OBAVEŠTENJE
> POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM !
ZBOG VIŠE PUTA NE PREUZIMANJA PAKETA OD NARUČILACA
UBUDUĆE SAMO lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
-
cena:
1.300
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
SILICON POWER SSD 128GB Garancija 2 godine +GRATIS UPUSTVO WINDOWS 11 24H2
OPTIBOX BEOGRAD
FABRIČKA KUTIJA
1.SILICON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA
Garancija fiskalni račun radnje važi do 31.12.2027
2.SILIKON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA/RADIO 2h
Garancija fiskalni računa radnje važi do 14.11.2027
> ovaj drugi kratko izvađen iz fabričke kutije radi testa:
R/W BRZINA SA O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
DATA SLIKA SSD RADI ODLIČNO BRZO
OVAJ KAPACITET 128GB JE SASVIM DOVOLJNO ZA NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
> TESTIRAN SA PUNIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM SLOBODNO OKO 60GB !
A SVE OSTALO STAVITE NA OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA ZA BRZ RAD RAČUNARA !
--------------------------------------------
+ GRATIS SAMO KOD NAS !
DOBIJATE BESPLATNO UPUSTVO ZA INSTALIRANJE
NOVI 0.S WINDOWS 11 24H2 64 BITNI PRO
+ AKTIVACIJA ZA ISTI SVE PROVERENO RADI ODLIČNO BRZO
+ SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NA OVAJ SSD HARD
NIJE KOMPLIKOVANO SAMO PRATITE UPUSTVO !
BITNO NE TREBA VAM VIŠE NIKO PLAĆANJE NEKOM
NEŠTO POSEBNO NE !
+ DOBRA VEST INSTALACIJA O.S WINDOWS 11 24H2 PRO MOŽE I NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA BITNO JE DA IMA UEFI MODE DA !
LEGACY MODE NE !
> SVE PROVERENO ODLIČNO BRZO RADI NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B85-DGS/MSI B85-E45/ASROCK B450/MSI H520 A PRO
PAŽNJA:
PROVERENO STARE MATIČNE KOJE IMAJU SAMO LEGACY MODE TIPA NEMOŽE SE INSTALIRATI NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 > NA PRIMER MATIČNE PLOČE SERIJE ASUS H81/MSI H81 NE !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
MOŽETE PROVERITI LAKO ODMAH
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
--------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Slanje postexpresom obaveštenje !
Zbog više puta ne podignutih paketa naručilaca
ubuduće > Slanje samo po uplati postneta u pošti
može lično preuzimanje da !
Optibox Beograd
100% SIGURNA KUPOVINA
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
često sam na terenu može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
FABRIČKA KUTIJA
1.SILICON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA
Garancija fiskalni račun radnje važi do 31.12.2027
2.SILIKON POWER SSD HARD 128GB NOV 0 DANA/RADIO 2h
Garancija fiskalni računa radnje važi do 14.11.2027
> ovaj drugi kratko izvađen iz fabričke kutije radi testa:
R/W BRZINA SA O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
DATA SLIKA SSD RADI ODLIČNO BRZO
OVAJ KAPACITET 128GB JE SASVIM DOVOLJNO ZA NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
> TESTIRAN SA PUNIM PROGRAMIMA OSTAĆE VAM SLOBODNO OKO 60GB !
A SVE OSTALO STAVITE NA OBIČAN HARD OVO JE NAJBOLJA KOMBINACIJA ZA BRZ RAD RAČUNARA !
--------------------------------------------
+ GRATIS SAMO KOD NAS !
DOBIJATE BESPLATNO UPUSTVO ZA INSTALIRANJE
NOVI 0.S WINDOWS 11 24H2 64 BITNI PRO
+ AKTIVACIJA ZA ISTI SVE PROVERENO RADI ODLIČNO BRZO
+ SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI NA OVAJ SSD HARD
NIJE KOMPLIKOVANO SAMO PRATITE UPUSTVO !
BITNO NE TREBA VAM VIŠE NIKO PLAĆANJE NEKOM
NEŠTO POSEBNO NE !
+ DOBRA VEST INSTALACIJA O.S WINDOWS 11 24H2 PRO MOŽE I NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA BITNO JE DA IMA UEFI MODE DA !
LEGACY MODE NE !
> SVE PROVERENO ODLIČNO BRZO RADI NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B85-DGS/MSI B85-E45/ASROCK B450/MSI H520 A PRO
PAŽNJA:
PROVERENO STARE MATIČNE KOJE IMAJU SAMO LEGACY MODE TIPA NEMOŽE SE INSTALIRATI NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 > NA PRIMER MATIČNE PLOČE SERIJE ASUS H81/MSI H81 NE !
A DA LI VAŠA MATIČNA IMA UEFI ILI LEGACY MODE
MOŽETE PROVERITI LAKO ODMAH
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
--------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Slanje postexpresom obaveštenje !
Zbog više puta ne podignutih paketa naručilaca
ubuduće > Slanje samo po uplati postneta u pošti
može lično preuzimanje da !
Optibox Beograd
100% SIGURNA KUPOVINA
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
često sam na terenu može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
1.300
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR MSI B85 550W 1TBGB SSD 128GB 20GB Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI B85 550W HARD 1TB SSD 128GB 20GB
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
-------------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ
Matična
MSI B85-E45/SOCKET 1150/limić DA/HDMI/DVI/VGA/PS2
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
4 DDR3 slota 32GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI B85 serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR QUAD I5 QUAD 4570 4 x 3.2 brz jak procesor !
INTEGRISANA HD 4600 Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL GAMMA ARCHER/VELIK FUN 12 cm/Noise 22db
MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 4 modula
4GB + 4GB + 4GB + 8GB (ukupno 20GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER 5550W 550W + ide strujni kabl
TOSHIBA 1TB HARD 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD ASUS LITE MULTI RW + SATA KABL
-----------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 560MB/500MB/s
DATA SLIKA što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
PROCESOR ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® HD 4600 VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu svih komponenti
DATA SLIKA
+ NA MATIČNOJ MOŽE DA SE STAVI NVME SSD HARD+ NVME ADAPTER NA PCIE SLOTU 3.0
> TEST SA LEXAR NVME SSD 256GB HARDOM + NVME ADAPTER PROVERENO I NA NJEMU NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 RADI EXTRA BRZO !
UPOREDITE OBA SLOTA BRZINU R/W !
---------------------------------------------
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
----------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
NOVI O.S WINDOWS 11 PRO 24H2 64 BITNI odlično brzo radi
kvalitetan za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
RAČUNAR IMA SVE ULAZE HDMI/DVI/VGA
MOŽETE GA PRIVEZATI NA LED TV,MONITOR
--------------------------------------------------
NAPOMENA:
RAČUNAR SE PRODAJE BEZ O.S WINDOWSA
+ GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI /NIJE KOMPLIKOVANO
> BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE NE !
---------------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente na garantnom listu . .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov 2 godine Garancija
RAČUNAR cena fixna 28.000.-
----------------------------------
POSEBNA PRODAJA:
NVME SSD HARD LEXAR 256GB + NVME ADAPTER
> CENA NVME HARD 2500,- 100% EXCELENCE RADIO 20 DANA kratko testiran sa gore komponentama
Garancija fiskalni važi do 20.8.2027
NVME ADAPTER SA 2 TERMALNE TRAKE cena 1500.-
+ GRATIS USB 8GB FLASH SA NVME DRAJVERIMA
> VEOMA SU BITNI > MATIČNA NE VIDI O.S WINDOWS NA PCIE SLOTU 3.0 BEZ OVIH DRAJVERA !
> USB FLASH POKRENE PROGRAM IZ BIOSA SA NJIM O.S WINDOWS 11 24H2 RADI ODLIČNO !
------------------------------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI B85 550W HARD 1TB SSD 128GB 20GB
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
-------------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ
Matična
MSI B85-E45/SOCKET 1150/limić DA/HDMI/DVI/VGA/PS2
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
4 DDR3 slota 32GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI B85 serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR QUAD I5 QUAD 4570 4 x 3.2 brz jak procesor !
INTEGRISANA HD 4600 Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL GAMMA ARCHER/VELIK FUN 12 cm/Noise 22db
MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 4 modula
4GB + 4GB + 4GB + 8GB (ukupno 20GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER 5550W 550W + ide strujni kabl
TOSHIBA 1TB HARD 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD ASUS LITE MULTI RW + SATA KABL
-----------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 560MB/500MB/s
DATA SLIKA što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
PROCESOR ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® HD 4600 VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu svih komponenti
DATA SLIKA
+ NA MATIČNOJ MOŽE DA SE STAVI NVME SSD HARD+ NVME ADAPTER NA PCIE SLOTU 3.0
> TEST SA LEXAR NVME SSD 256GB HARDOM + NVME ADAPTER PROVERENO I NA NJEMU NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 RADI EXTRA BRZO !
UPOREDITE OBA SLOTA BRZINU R/W !
---------------------------------------------
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
----------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
NOVI O.S WINDOWS 11 PRO 24H2 64 BITNI odlično brzo radi
kvalitetan za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
RAČUNAR IMA SVE ULAZE HDMI/DVI/VGA
MOŽETE GA PRIVEZATI NA LED TV,MONITOR
--------------------------------------------------
NAPOMENA:
RAČUNAR SE PRODAJE BEZ O.S WINDOWSA
+ GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI O.S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI /NIJE KOMPLIKOVANO
> BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE NE !
---------------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente na garantnom listu . .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov 2 godine Garancija
RAČUNAR cena fixna 28.000.-
----------------------------------
POSEBNA PRODAJA:
NVME SSD HARD LEXAR 256GB + NVME ADAPTER
> CENA NVME HARD 2500,- 100% EXCELENCE RADIO 20 DANA kratko testiran sa gore komponentama
Garancija fiskalni važi do 20.8.2027
NVME ADAPTER SA 2 TERMALNE TRAKE cena 1500.-
+ GRATIS USB 8GB FLASH SA NVME DRAJVERIMA
> VEOMA SU BITNI > MATIČNA NE VIDI O.S WINDOWS NA PCIE SLOTU 3.0 BEZ OVIH DRAJVERA !
> USB FLASH POKRENE PROGRAM IZ BIOSA SA NJIM O.S WINDOWS 11 24H2 RADI ODLIČNO !
------------------------------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
cena:
28.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET MS M100+ 460W +HARD 500GB + SSD 128GB +USB GENIUS TASTATURA + MIŠ Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
Novo
Fabričke kutije komplet
Kućište MS ELEMENT M100 2 USB/Microfon/slušalice/+USB 3.0
Napajanje LC Power 6460 460W GREEN GIANT POWER WHITE EDITION (BELE BOJE) SILVER PLUS 80 + STRUJNI KABL
SEAGATE Hard 500GB 3.5 sata NOV 0 dana + SATA KABL
Silicon Power SSD 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
Genius USB tastatura KB 115 + USB miš DX 160
Asus DVD Multi RW + SATA KABL
--------------------------------------
Odličan kvalitetan komplet
prodaje se bez matične ploče
.....................................
MOŽE PO VAŠEM IZBORU
FABRIČKE KUTIJE DA SE POSEBNO PREUZMU
ILI DA BUDU SVE INSTALIRANE KOMPONENTE
U MS ELEMENT M100 KUĆIŠTU (BESPLATNO JE INSTALIRANJE)
NA VAMA JE ONDA DA SAMO UBACITE VAŠU MATIČNU SA PROCESOROM PRAVILNO POVEŽETE SA KOMPONENTAMA
+ GRATIS UZ KOMPLET
DOBIJATE UPUSTVO ZA INSTALIRANJE + AKTIVACIJA UPUSTVO
> ZA NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
> BEZ PROBLEMA INSTALACIJA IDE ODLIČNO BRZO !
NAPOMENA:
NOVI OS WINDOWS 11 24H2 PRO
MOŽE I NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA !
PROVERENO NA MATIČNIM
ASROCK B85/MSI B85/ASROCK B450 HDV/MSI H510-A PRO
> BITNO JE DA MATIČNA IMA UEFI MODE !
> LEGACY MODE NE /NA PRIMER SERIJA MATIČNE ASUS H81/MSI H81 !
A TO MOŽETE PROVERITI LAKO
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
OPTIBOX BEOGRAD
100% SIGURNA KUPOVINA
Garancija komponenti 12/24 meseci
sa napisanim serijskim brojevima svake komponente
na garantnom listu
cena fixna
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja ne !
samo lično preuzimanje da !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Novo
Fabričke kutije komplet
Kućište MS ELEMENT M100 2 USB/Microfon/slušalice/+USB 3.0
Napajanje LC Power 6460 460W GREEN GIANT POWER WHITE EDITION (BELE BOJE) SILVER PLUS 80 + STRUJNI KABL
SEAGATE Hard 500GB 3.5 sata NOV 0 dana + SATA KABL
Silicon Power SSD 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
Genius USB tastatura KB 115 + USB miš DX 160
Asus DVD Multi RW + SATA KABL
--------------------------------------
Odličan kvalitetan komplet
prodaje se bez matične ploče
.....................................
MOŽE PO VAŠEM IZBORU
FABRIČKE KUTIJE DA SE POSEBNO PREUZMU
ILI DA BUDU SVE INSTALIRANE KOMPONENTE
U MS ELEMENT M100 KUĆIŠTU (BESPLATNO JE INSTALIRANJE)
NA VAMA JE ONDA DA SAMO UBACITE VAŠU MATIČNU SA PROCESOROM PRAVILNO POVEŽETE SA KOMPONENTAMA
+ GRATIS UZ KOMPLET
DOBIJATE UPUSTVO ZA INSTALIRANJE + AKTIVACIJA UPUSTVO
> ZA NOVI O. S WINDOWS 11 24H2 PRO 64 BITNI
> BEZ PROBLEMA INSTALACIJA IDE ODLIČNO BRZO !
NAPOMENA:
NOVI OS WINDOWS 11 24H2 PRO
MOŽE I NA STARIM MATIČNIM PLOČAMA !
PROVERENO NA MATIČNIM
ASROCK B85/MSI B85/ASROCK B450 HDV/MSI H510-A PRO
> BITNO JE DA MATIČNA IMA UEFI MODE !
> LEGACY MODE NE /NA PRIMER SERIJA MATIČNE ASUS H81/MSI H81 !
A TO MOŽETE PROVERITI LAKO
WINDOWS POKRENI
ukucati msinfo32
-------------------
OPTIBOX BEOGRAD
100% SIGURNA KUPOVINA
Garancija komponenti 12/24 meseci
sa napisanim serijskim brojevima svake komponente
na garantnom listu
cena fixna
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja ne !
samo lično preuzimanje da !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren
može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
12.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR MSI G41 INTEL QUAD 8300 460W 8GB HARD 500GB SSD 128GB Garancija 12/25 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD INTEL 8300
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
----------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK S100
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26/SOCKET 775/limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR INTEL QUAD 8300 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER 6460 460W GREEN GIANT POWER WHITE EDITION (BELE BOJE) SILVER PLUS 80 + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana/2h + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
--------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu
> sa napajanjem LC Power 420W procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O.S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
MALO PARA za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI SLIČAN ODLIČAN RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420 Garancija 12/24 meseci
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
NAPOMENA:
RAČUNARI SE PRODAJU BEZ O.S WINDOWSA
+ GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE O.S WINDOWS 10 PRO
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO
SAMI MOŽETE SVE INSTALIRATI /NIJE KOMPLIKOVANO
BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE !
---------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA/2h nov u kutiji
Garancija fiskalni važi do 14.11.2027
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD INTEL 8300
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
----------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK S100
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26/SOCKET 775/limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR INTEL QUAD 8300 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER 6460 460W GREEN GIANT POWER WHITE EDITION (BELE BOJE) SILVER PLUS 80 + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana/2h + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
--------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu
> sa napajanjem LC Power 420W procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O.S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
MALO PARA za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI SLIČAN ODLIČAN RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420 Garancija 12/24 meseci
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
NAPOMENA:
RAČUNARI SE PRODAJU BEZ O.S WINDOWSA
+ GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE O.S WINDOWS 10 PRO
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO
SAMI MOŽETE SVE INSTALIRATI /NIJE KOMPLIKOVANO
BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE !
---------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA/2h nov u kutiji
Garancija fiskalni važi do 14.11.2027
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
cena:
200
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420 8GB 420W HARD 500GB SSD 128GB Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
----------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK S100
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26/SOCKET 775/limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR XEON QUAD E5420 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
--------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu
> sa napajanjem LC Power 420W procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O.S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
MALO PARA za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI SLIČAN ODLIČAN RAČUNAR MSI G41 QUAD INTEL 8300
SA MALO JAČIM LC POWER NAPAJANJEM !
Garancija 12/24 meseci
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
NAPOMENA:
RAČUNARI SE PRODAJU BEZ O.S WINDOWSA
+ GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE O.S WINDOWS 10 PRO
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI /NIJE KOMPLIKOVANO
BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE !
----------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov u kutiji
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
----------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK S100
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26/SOCKET 775/limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR XEON QUAD E5420 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
--------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu
> sa napajanjem LC Power 420W procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O.S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
MALO PARA za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI SLIČAN ODLIČAN RAČUNAR MSI G41 QUAD INTEL 8300
SA MALO JAČIM LC POWER NAPAJANJEM !
Garancija 12/24 meseci
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
NAPOMENA:
RAČUNARI SE PRODAJU BEZ O.S WINDOWSA
+ GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE O.S WINDOWS 10 PRO
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI /NIJE KOMPLIKOVANO
BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE !
----------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov u kutiji
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
cena:
18.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420 8GB Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
----------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK S100
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26/SOCKET 775/limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR XEON QUAD E5420 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
--------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu
> sa napajanjem LC Power 420W procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O.S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
MALO PARA za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI I RAČUNAR MSI G41 QUAD INTEL 8300
SA MALO JAČIM KOMPONENTAMA !
Garancija 12/24 meseci
MOGU DA POŠALJEM OPIS NA PORUKE !
+ GRATIS UZ RAČUNAR SE DOBIJA UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE O.S WINDOWS 10 PRO
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO
NE TREBA DA NEKOM POSEBNO NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE !
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov u kutiji
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420
kvalitetne komponente ceo komplet
Garancija komponenti 12/24 meseci
----------------------------------------
KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK S100
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26/SOCKET 775/limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
Nova varta litijum baterija 3v na matičnoj ploči rok trajanja 2/2031
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR XEON QUAD E5420 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
--------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim LEXAR SSD hardom 256GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura u sobi 25C u radu
> sa napajanjem LC Power 420W procesor 38C, matična 36C. .
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O.S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
MALO PARA za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI I RAČUNAR MSI G41 QUAD INTEL 8300
SA MALO JAČIM KOMPONENTAMA !
Garancija 12/24 meseci
MOGU DA POŠALJEM OPIS NA PORUKE !
+ GRATIS UZ RAČUNAR SE DOBIJA UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE O.S WINDOWS 10 PRO
+ AKTIVACIJA SVE BRZO EFIKASNO
NE TREBA DA NEKOM POSEBNO NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE !
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov u kutiji
Garancija fiskalni važi do 31.12.2027
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI OGLAŠIVAČA
-------------------------------------------
cena:
18.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET ASROCK B85+ I3 4360 + 16GB + DC KULER + DVI HDMI ADAPTER Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
odličan komplet = odnos kvalitet cena
Garancija komponenti 12 meseci
KOMPLET
1. Matična vrhunska Asrock B85-DGS
1150/DDR 3 Limić DA
ULAZI DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota 16GB
PCIE SLOT 3.0
BIOS MATIČNE 1.60 PODRŽAVA SVE
INTEL CORE PROCESORE OD I3 4170-DO I5 4790K
ASROCK B85-DGS
+ ima veliku prednost u odnosu na ASUS/MSI H81 seriju i druge.
+ Može da se instalira novi O. S Windows 11 25H2 64 bitni
+ Matična ima Pcie Slot 3.0 može da se stavi
2. Procesor INTEL CORE I3 4360 4 x 3.7GHz integrisana HD 4600
Brz jak u radu + stavljena sveža Najbolja Termalna
Noctua NT-H1 termalna traje godinama
3. Nov kuler Deep Cool ck11509/isti kao intel box
4. Memorija Transcend 1333MHz 2 modula
8GB + 8GB ukupno 16GB CL9 brza u radu
5. DVI NA HDMI ADAPTER
---------------------------------
TEST
sa LEXAR SSD HARDOM 256GB
> NOVI NAJBRŽI O. S WINDOWS 11 25H2 64 BITNI
TEST U RADU DATA SLIKE KOMPONENTI iz BIOSA 100% najmerodavnija tačna
> Pažnja Specy, Game boster, inwo i druge aplikacije
pokazuju lažne temperature u radu na ASROCK !
PROCESOR INTEL CORE I3 4360 ima dobru poznatu
integrisanu grafičku gma intel® 4600 full hd rezolucija 1080p
EXTRA BRZ 4 X 3.7GHz > Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . matična čipset se ne greje, zvuk odličan. .
tako da u suštini za svakodnevni rad na internetu
posebna Grafička i ne treba !
KINGSTON memorija DDR3 2x8GB UKUPNO 16GB 1333MHz
> NOVI O. S WINDOWS 11 25H2 leti u radu zajedno sa svim
ovim komponentama
ASROCK IMA ULAZE
DVI/VGA/PS2
MOŽETE GA POVEZATI NA LED TV, MONITOR
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje komponete računara !
Nijedne tipa skuplje druge komponente računara
nemogu da se mere sa ovim SONY uređajem za igrice
> ASROCK komplet Na testu
NOVI O. S WINDOWS 11 PRO 25H2 64 BITNI
> odlično brzo radi
kvalitetan komplet za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-------------------------------------
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
Garancija ostalih komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojevima
svake komponente na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
ASROCK KOMPLET
cena fixna
OBAVEŠTENJE :
SLANJE > Zbog više puta NE preuzimanja paketa od
naručilaca na KP OGLASU POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
UBUDUĆE SAMO LIČNO PREUZIMANJE DA !
PRODAJA
računarskih komponenti
kvalitetnih polukonfiguracija
komplet računari
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
RAZNA DRUGA KVALITETNA TEHNIKA
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati svi oglasi
Prodaja pon-petak do 14h
zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
cena:
10.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
PROCESOR XEON QUAD 5420 4 x2.5GHz
OPTIBOX BEOGRAD
Legendarni XEON QUAD 5420 4 x 2.5 GHz ide sa stickerom za socket 775
brz u radu ispravan i dalje zavšava posao za male novce !
potpuno isto radi kao mnogo skuplji I3 4170,4360,4570..
GARANCIJA :
Garancija komponenti 12 meseci sa napisanim
serijskim brojem procesora
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac/bez čekova kartica
slanje kurirskim službama NE !
Samo lično preuzimanje DA !
cena procesora fixna
OPTIBOX BEOGRAD PRODAJA KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci
I DRUGE STVARI..
POGLEDATI SVE OGLASI OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada za dolazak parkiranje kolima
kod pumpe Centar Boban ulica DUNAVSKA
preko puta ima veliki parking tu je crveno bela zgrada
Obavezna najava na poruke dan vreme kad i šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Legendarni XEON QUAD 5420 4 x 2.5 GHz ide sa stickerom za socket 775
brz u radu ispravan i dalje zavšava posao za male novce !
potpuno isto radi kao mnogo skuplji I3 4170,4360,4570..
GARANCIJA :
Garancija komponenti 12 meseci sa napisanim
serijskim brojem procesora
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac/bez čekova kartica
slanje kurirskim službama NE !
Samo lično preuzimanje DA !
cena procesora fixna
OPTIBOX BEOGRAD PRODAJA KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci
I DRUGE STVARI..
POGLEDATI SVE OGLASI OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada za dolazak parkiranje kolima
kod pumpe Centar Boban ulica DUNAVSKA
preko puta ima veliki parking tu je crveno bela zgrada
Obavezna najava na poruke dan vreme kad i šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
1.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MATIČNA ASROCK B85-DGS Garancija 12 meseci
Optibox Beograd
Odličan kvalitet !
Matična ASROCK B85-DGS
1150/DDR 3
Limić da
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota 16GB
Test temperature u radu data slika iz biosa sa procesorim I3 4360+16GB+kuler > prodaje se i kao komplet na svi oglasi pogledati
+ ODLIČNO
Matična ima Pcie Slot 3.0 može da se stavi NVME SSD Hard + NVME adapter (posebno se prodaju) rubrika ssd hard
ASROCK B85
ima veliku prednost u odnosu na
ASUS/MSI H81 seriju i druge..
Može da se instalira NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 64 bitni !
ASUS H81/MSI H81 serija matičnih
> sve ovo nemože/nema !
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojen matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena matične prazna
fixna
--------------------------------
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE VIŠE NE ŠALJEM POUZEĆEM
SAMO LIČNO PREUZIMANJE !
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Odličan kvalitet !
Matična ASROCK B85-DGS
1150/DDR 3
Limić da
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota 16GB
Test temperature u radu data slika iz biosa sa procesorim I3 4360+16GB+kuler > prodaje se i kao komplet na svi oglasi pogledati
+ ODLIČNO
Matična ima Pcie Slot 3.0 može da se stavi NVME SSD Hard + NVME adapter (posebno se prodaju) rubrika ssd hard
ASROCK B85
ima veliku prednost u odnosu na
ASUS/MSI H81 seriju i druge..
Može da se instalira NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 64 bitni !
ASUS H81/MSI H81 serija matičnih
> sve ovo nemože/nema !
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojen matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena matične prazna
fixna
--------------------------------
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE VIŠE NE ŠALJEM POUZEĆEM
SAMO LIČNO PREUZIMANJE !
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
40
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
HARDOVI SEAGATE 500GB/1TB Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
Garancija 12/24 meseci
Novo
Seagate Hard 500GB sata 2.5 nov 0 dana
Seagate Hard 500GB 3.5 nov 0 dana
cena komad 2000.-
---------------------
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA NOV 0 DANA
cena komad 4000.-
NA TESTOVIMA OVAJ HARD
IMA NAJBRŽI R/W SLIKA 5
------------------------------
Garancija harda 500GB/1TB je 12 meseci
dajem garantni list sa serijskim brojem harda
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
cene fixne
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC OKO 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE
--------------------------------------------
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
Garancija 12/24 meseci
Novo
Seagate Hard 500GB sata 2.5 nov 0 dana
Seagate Hard 500GB 3.5 nov 0 dana
cena komad 2000.-
---------------------
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA NOV 0 DANA
cena komad 4000.-
NA TESTOVIMA OVAJ HARD
IMA NAJBRŽI R/W SLIKA 5
------------------------------
Garancija harda 500GB/1TB je 12 meseci
dajem garantni list sa serijskim brojem harda
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
cene fixne
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE SLANJE POSTEXPRESOM
> SAMO PO UPLATI POSTNETA U POŠTI
> A PO UPLATI CENA OTKUP
PAKUJEM ODMAH ŠALJEM BEZ OTKUPA DOBIJATE SUTRA
PREVOZ PLAĆA KUPAC OKO 500. -
A MOŽE NAJBOLJE LIČNO PREUZIMANJE
--------------------------------------------
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Lexar nvme ssd hard 256GB Garancija do 2027 NVME SSD ADAPTERI ZA MATIČNE
Lexar nvme ssd hard 256GB 100% excelent. radio (20 dana)
HD sentinel data slika + test r/w brzina data slika
(fiskalni radnja) Garancija do 20.8.2027
cena 2500. -
-------------------------------------
POSEBNA PRODAJA
NVME SSD ADAPTER ZA SVE MATIČNE BEZ FABRIČKOG NVME SLOTA
MODEL BEZ TERMALNE TRAKE CENA 1000,-
R/W BRZINA DO 800MB/s
MODEL SA 2 TERMALNE TRAKE CENA 1500,-
R/W BRZINA > 3000MB/s
+ GRATIS UZ ADAPTER
IDE USB FLASH 8GB SA NVME DRAJVERIMA
PROVERENO SVE RADI ODLIČNO BRZO
NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B85
MSI B85
B450
MSI H510
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Slanje postexpresom obaveštenje !
Zbog više puta ne podignutih paketa naručilaca
ubuduće > SAMO lično preuzimanje da !
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
često sam na terenu može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
HD sentinel data slika + test r/w brzina data slika
(fiskalni radnja) Garancija do 20.8.2027
cena 2500. -
-------------------------------------
POSEBNA PRODAJA
NVME SSD ADAPTER ZA SVE MATIČNE BEZ FABRIČKOG NVME SLOTA
MODEL BEZ TERMALNE TRAKE CENA 1000,-
R/W BRZINA DO 800MB/s
MODEL SA 2 TERMALNE TRAKE CENA 1500,-
R/W BRZINA > 3000MB/s
+ GRATIS UZ ADAPTER
IDE USB FLASH 8GB SA NVME DRAJVERIMA
PROVERENO SVE RADI ODLIČNO BRZO
NA STARIM MATIČNIM
ASROCK B85
MSI B85
B450
MSI H510
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Slanje postexpresom obaveštenje !
Zbog više puta ne podignutih paketa naručilaca
ubuduće > SAMO lično preuzimanje da !
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
Garancija 12/24 meseci
i druge razne stvari
Pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
za dolazak parkiranje kolima kod Centar Boban pumpe
na dorćolu ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite da preuzmete
često sam na terenu može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
2.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET MS SIVO KUĆIŠTE 420W 500GB LG CD MULTI RW USB GENIUS TASTATURA USB MIŠ Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
Komplet Fabričke kutije
MS SIVO metalno kvaliteno standarno kućište 2 USB ulaza
+ NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W
+ LG CD RW Optika model 8520 + PATA kabl
+ SEAGATE HARD 2.5 SATA 500GB NOV 0 DANA + SATA KABL
+ Novo USB Genius tastatura KB 115 + miš DX 160
Odličan kvalitetan komplet
prodaje se bez matične ploče !
U prodaji posebno i sve druge komponente
komplet računari
matične, memorije, napajanja, i sve drugo. .
Pogledati svi oglasi oglašivača
Garancija :
Optibox Beograd
Garancija 12/24 meseci sa napisanim Serijskim
brojem komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja
Samo lično preuzimanje da !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Komplet Fabričke kutije
MS SIVO metalno kvaliteno standarno kućište 2 USB ulaza
+ NAPAJANJE LC POWER LC420H-12 420W
+ LG CD RW Optika model 8520 + PATA kabl
+ SEAGATE HARD 2.5 SATA 500GB NOV 0 DANA + SATA KABL
+ Novo USB Genius tastatura KB 115 + miš DX 160
Odličan kvalitetan komplet
prodaje se bez matične ploče !
U prodaji posebno i sve druge komponente
komplet računari
matične, memorije, napajanja, i sve drugo. .
Pogledati svi oglasi oglašivača
Garancija :
Optibox Beograd
Garancija 12/24 meseci sa napisanim Serijskim
brojem komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja
Samo lično preuzimanje da !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
8.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Matična MSI B85-E45 Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
Odličan kvalitet MATIČNA B85 SERIJA
Garancija komponenti 12 meseci
1. Matična MSI B85-E45/1150/DDR3
Svi ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
4 Slota 32GB
> Test data slika u radu B85
MSI B85
Ima veliku prednost u odnosu na
ASUS H81/MSI H81 Seriju i druge !
+ Može se instalirati novi O.S Windows 11 25H2 64 BITNI
+ Matična ima pcie slot 3.0 > Može za NVME SSD HARD+NVME Adapter
> Test zadnja slika R/W brzina NVME lexar 256GB + NVME Adapter (posebno se prodaje) rubrika ssd hard
Matična ASUS H81/MSI H81 Serija
Sve ovo gore nema !
MCI B85-E45 prazna cena komad 5000.
RADI ODLIČNO BRZO
NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 64 bitni DA !
U PRODAJI I DRUGE RAČUNARSKE
KOMPONENTE NA SVI OGLASI
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
BES SLANJA
cena fixna
SAMO LIČNO PREUZIMANJE !
Garancija :
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
Garancija matične i komponenti polukonfiguracije 12/24 meseci
sa napisanim serijskim brojem svih komponenti na garantnom listu
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
Odličan kvalitet MATIČNA B85 SERIJA
Garancija komponenti 12 meseci
1. Matična MSI B85-E45/1150/DDR3
Svi ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
4 Slota 32GB
> Test data slika u radu B85
MSI B85
Ima veliku prednost u odnosu na
ASUS H81/MSI H81 Seriju i druge !
+ Može se instalirati novi O.S Windows 11 25H2 64 BITNI
+ Matična ima pcie slot 3.0 > Može za NVME SSD HARD+NVME Adapter
> Test zadnja slika R/W brzina NVME lexar 256GB + NVME Adapter (posebno se prodaje) rubrika ssd hard
Matična ASUS H81/MSI H81 Serija
Sve ovo gore nema !
MCI B85-E45 prazna cena komad 5000.
RADI ODLIČNO BRZO
NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 64 bitni DA !
U PRODAJI I DRUGE RAČUNARSKE
KOMPONENTE NA SVI OGLASI
PRODAJA
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
BES SLANJA
cena fixna
SAMO LIČNO PREUZIMANJE !
Garancija :
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
Garancija matične i komponenti polukonfiguracije 12/24 meseci
sa napisanim serijskim brojem svih komponenti na garantnom listu
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
40
EUR
Srbija,
Beograd