BEOGRAD CENTAR DORĆOL
- svi oglasi oglašivača
NOV VELIK TEPIH 200 x 300 100% PAMUK
Nekorišćen kvalitetan dimenzije tepih 200x 300cm
Otvoren iz fabričkog pakovanja samo radi slikanja na oglasu
Luksuzan tepih sa Najvišim Standardima Kvaliteta!
Unesite dašak elegancije i udobnosti u vaš dom sa crvenim tepihom dimenzija 200x300 cm.
Ovaj tepih je savršen za dodavanje topline i stila svakom prostoru, dok pruža izdržljivost i lako održavanje.Za dnevnu,spavaću sobu i drugo..
dupli vellet extra šeher 200 x 300 cm
osnova pamuk 100% poliakril 100% 500.000 čvorova
tepih ima antistatičko dejstvo za sobe sa tehnikom
može za dnevne sobe gde se gleda tv i drugo
Dosta lakše se čisti..
Prodaja
Bez zamena doplata
plaćanje novac/postnet/bez čekova kartica
Nema slanja !
Samo lično preuzimanje do 13h
cena fixna 1300eur
------------------------------------------
ima ga i u Galeriji tepiha podova
cena oko 211.000.-
----------------------------
Optibox Beograd
Prodaja računarskih komponenti
Sa garancijom 12/24 meseci
U prodaji i druge zanimljive stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
(Dubrovačka 35) Telekom zgrada za parkiranje kolima kod pumpe Centar Boban ulica
Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada
Najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Otvoren iz fabričkog pakovanja samo radi slikanja na oglasu
Luksuzan tepih sa Najvišim Standardima Kvaliteta!
Unesite dašak elegancije i udobnosti u vaš dom sa crvenim tepihom dimenzija 200x300 cm.
Ovaj tepih je savršen za dodavanje topline i stila svakom prostoru, dok pruža izdržljivost i lako održavanje.Za dnevnu,spavaću sobu i drugo..
dupli vellet extra šeher 200 x 300 cm
osnova pamuk 100% poliakril 100% 500.000 čvorova
tepih ima antistatičko dejstvo za sobe sa tehnikom
može za dnevne sobe gde se gleda tv i drugo
Dosta lakše se čisti..
Prodaja
Bez zamena doplata
plaćanje novac/postnet/bez čekova kartica
Nema slanja !
Samo lično preuzimanje do 13h
cena fixna 1300eur
------------------------------------------
ima ga i u Galeriji tepiha podova
cena oko 211.000.-
----------------------------
Optibox Beograd
Prodaja računarskih komponenti
Sa garancijom 12/24 meseci
U prodaji i druge zanimljive stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
(Dubrovačka 35) Telekom zgrada za parkiranje kolima kod pumpe Centar Boban ulica
Dunavska preko puta je veliki parking tu je crveno bela zgrada
Najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
1.300
EUR
Srbija,
Beograd
velik komplet puno drvo trosed dvosed fotelja stolica + 2 velika dušeka
Odličan komplet
veliki krevet trosed puno drvo
za razne namene veliku dnevnu, spavaću sobu,kuću,vikendicu. .
sve kvaliteno puno drvo dobro + dva velika dušeka za trosed i dvosed
Trosed dimenzije 173cm širina visina 50 cm kad se razvuce 176cm unutra je žicano jezrgo veliki dušek 180cmx90cm debljina 9cm.
Trosed Ima 3 taburea dosta težak preko 50 kg puno drvo
Može kad se razvuče da bude i bračni krevet
----------------------------------------------------
Odličan veliki dvosed puno drvo
za razne namene veliku dnevnu, spavaću sobu,kuću, vikendicu. .
sve kvaliteno puno drvo dobro + velik dušek za dvosed
Dvosed dimenzije širina 131cm visina 50cm kad se razvuče dužina 176cm unutra je žicano jezgro veliki dušek 172cm x 132cm debljina 8cm Dvosed Ima 2 taburea dosta težak kvaliteno puno drvo ima preko > 50kg
SVE je u prvom fabričkom izgledu ništa nije rađeno
dole žičano jezgro troseda dvosed kreveda sve
odlično u funkciji
----------------------------------------------------------------
Lepa velika Jednosed fotelja puno drvo
širina 80 x50 visina x dubina 84cm
ima jedan tabure dosta težak puno drvo > 30kg
+ uz jednosed ide stolica za držanje nogu
41cm x 41cm visina 36cm
Sve je u prvom fabričkom izgledu odlično u funkciji
-------------------------------------------------------
ne prevozim
samo lično preuzimanje
plaćanje novac/uplata postnet/na račun
cena kompleta fixna
---------------------------------
U prodaji i veliki ormani puno drvo
I druge stvari za stan
nov velik krevet GROF
nov velik tepih 200 x 300cm 100% pamik
i druge stvari
> pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu zadnja stanica busa 26, na Dorćolu,
Mike Alasa, za dolazak kolima na Dorcolu kod pumpe Centra Bobana ulica Dunavska preko puta ima veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Kontakt na poruku do 13h. Posle toga ne.
telefon ne
veliki krevet trosed puno drvo
za razne namene veliku dnevnu, spavaću sobu,kuću,vikendicu. .
sve kvaliteno puno drvo dobro + dva velika dušeka za trosed i dvosed
Trosed dimenzije 173cm širina visina 50 cm kad se razvuce 176cm unutra je žicano jezrgo veliki dušek 180cmx90cm debljina 9cm.
Trosed Ima 3 taburea dosta težak preko 50 kg puno drvo
Može kad se razvuče da bude i bračni krevet
----------------------------------------------------
Odličan veliki dvosed puno drvo
za razne namene veliku dnevnu, spavaću sobu,kuću, vikendicu. .
sve kvaliteno puno drvo dobro + velik dušek za dvosed
Dvosed dimenzije širina 131cm visina 50cm kad se razvuče dužina 176cm unutra je žicano jezgro veliki dušek 172cm x 132cm debljina 8cm Dvosed Ima 2 taburea dosta težak kvaliteno puno drvo ima preko > 50kg
SVE je u prvom fabričkom izgledu ništa nije rađeno
dole žičano jezgro troseda dvosed kreveda sve
odlično u funkciji
----------------------------------------------------------------
Lepa velika Jednosed fotelja puno drvo
širina 80 x50 visina x dubina 84cm
ima jedan tabure dosta težak puno drvo > 30kg
+ uz jednosed ide stolica za držanje nogu
41cm x 41cm visina 36cm
Sve je u prvom fabričkom izgledu odlično u funkciji
-------------------------------------------------------
ne prevozim
samo lično preuzimanje
plaćanje novac/uplata postnet/na račun
cena kompleta fixna
---------------------------------
U prodaji i veliki ormani puno drvo
I druge stvari za stan
nov velik krevet GROF
nov velik tepih 200 x 300cm 100% pamik
i druge stvari
> pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu zadnja stanica busa 26, na Dorćolu,
Mike Alasa, za dolazak kolima na Dorcolu kod pumpe Centra Bobana ulica Dunavska preko puta ima veliki parking tu je crveno bela zgrada.
Kontakt na poruku do 13h. Posle toga ne.
telefon ne
cena:
90.000
DIN
Srbija,
Beograd
VELIK ORMAN PUNO DRVO BAR ZA PIĆE visina 230cm širina 272cm dubina 60cm
Veliki orman odličan kvalitetan puno drvo
za razne namene
spavaću sobu, dnevnu sobu, kuću,vikendicu. .
velika težina > 50kg
Dimenzije visina 230cm širina 272cm dubina 60cm
Ima dosta mesta za garderobu a dole i gore mesta za posteljinu i za druge stvari
u sredini (bar za piće kvalitetno staklo)
Napomena:
Orman je u prvom originalnom fabričkom izgledu
ništa nije rađeno dobro očuvan bez ogrebotina
U prodaji I drugi manji ormani cipelarnik,
veliki komplet kreveta trosed, dvosed, jednosed sa 2 velika dušeka puno drvo Nov Grof krevet
i razne druge zanimljive stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja :
Plaćanje novac/može postnet
Bez čekova i kartica !
BEZ zamena doplata
Ne prevozim
lično preuzimanje
cena ormana fixna
3 sprat ima veliki lift
Dosta toga vrata police se mogu spustiti liftom
a ostalo zbog velike visine težine ormana
mora se spustiti niz stepenice
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Mike Alasa za dolazak parkiranje kolima kod pumpe centar Boban ulica Dunavska preko puta ima velik parking tu je crvena bela zgrada kontakt poruke do 13h
telefon ne
za razne namene
spavaću sobu, dnevnu sobu, kuću,vikendicu. .
velika težina > 50kg
Dimenzije visina 230cm širina 272cm dubina 60cm
Ima dosta mesta za garderobu a dole i gore mesta za posteljinu i za druge stvari
u sredini (bar za piće kvalitetno staklo)
Napomena:
Orman je u prvom originalnom fabričkom izgledu
ništa nije rađeno dobro očuvan bez ogrebotina
U prodaji I drugi manji ormani cipelarnik,
veliki komplet kreveta trosed, dvosed, jednosed sa 2 velika dušeka puno drvo Nov Grof krevet
i razne druge zanimljive stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja :
Plaćanje novac/može postnet
Bez čekova i kartica !
BEZ zamena doplata
Ne prevozim
lično preuzimanje
cena ormana fixna
3 sprat ima veliki lift
Dosta toga vrata police se mogu spustiti liftom
a ostalo zbog velike visine težine ormana
mora se spustiti niz stepenice
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Mike Alasa za dolazak parkiranje kolima kod pumpe centar Boban ulica Dunavska preko puta ima velik parking tu je crvena bela zgrada kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
30.000
DIN
Srbija,
Beograd
VELIK ORMAN DRVO 87cm x visina 250cm x debljina 58cm
Veliki orman bele boje odličan drvo
Dimenzije širina 87cm x visina 250cm x debljina 58cm
Velika težina > 40kg
Za razne namene hodnik, spavaću sobu, dnevnu sobu, kuću,
vikendicu. Ima dovoljno mesta za garderobu i za druge razne stvari,
može da se skine po potrebi i gornji deo ormana
dimenzije gornjeg dela ormana širina 87cm x visina 63 x dubina 58cm
orman je bele boje može se prelakirati i u neku drugu boju
prodaje :
vlasnik sam malo koristio u velikom stanu
nikad bez prljanja stanara, kučića, mačaka, vlage, sunca, dima cigarilosa i slično. .
Sve čisto uredno dobro !
Prodaja :
Bez zamena doplata
Ne prevozim
Plaćanje samo novac/bez kartica čekova
lično preuzimanje
cena fixna
3 sprat ima velik lift dosta toga se može spustiti na lift
vrata police..
U prodaji i drugi veliki ormani puno drvo
komplet trosed dvosed fotelja puno drvo
nov tepih 200 x 300 100% pamuk
nov GROF krevet i drugo
pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA za parkiranje ulica DUNAVSKA
Centar boban pumpa preko puta ima velik parking
Najava dan vreme kad želite pruzeti često idem na teren može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Dimenzije širina 87cm x visina 250cm x debljina 58cm
Velika težina > 40kg
Za razne namene hodnik, spavaću sobu, dnevnu sobu, kuću,
vikendicu. Ima dovoljno mesta za garderobu i za druge razne stvari,
može da se skine po potrebi i gornji deo ormana
dimenzije gornjeg dela ormana širina 87cm x visina 63 x dubina 58cm
orman je bele boje može se prelakirati i u neku drugu boju
prodaje :
vlasnik sam malo koristio u velikom stanu
nikad bez prljanja stanara, kučića, mačaka, vlage, sunca, dima cigarilosa i slično. .
Sve čisto uredno dobro !
Prodaja :
Bez zamena doplata
Ne prevozim
Plaćanje samo novac/bez kartica čekova
lično preuzimanje
cena fixna
3 sprat ima velik lift dosta toga se može spustiti na lift
vrata police..
U prodaji i drugi veliki ormani puno drvo
komplet trosed dvosed fotelja puno drvo
nov tepih 200 x 300 100% pamuk
nov GROF krevet i drugo
pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA za parkiranje ulica DUNAVSKA
Centar boban pumpa preko puta ima velik parking
Najava dan vreme kad želite pruzeti često idem na teren može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
20.000
DIN
Srbija,
Beograd
OLIMPIA BICIKL NOVE GUME FISKALNI RAČUNI
Olimpia bicikl
odličan kvalitetan u funkciji
sedište može da se podešava po visini
stavljene 2 nove gume u kompletu :
1. spoljna zadnja guma oznaka guma un 24x1,9,2,125 95 kenda
unutrašnja guma-0243-box-guma un 24x1 kenda
2. spolnja prednja guma oznaka guma un 24x1,9,2,125 95 kenda
unutrašnja guma-0243-box-guma un 24x1 kenda
100% sigurna kupovina :
16-18.3.2024
dajem na uvid fiskalne račune kupljene nove gume
demontaža stare gume račun
montaža nove gume račune planet bike na dorćolu
(radnja servis)
odličan bicikl olimpia sa novim gumama !
bicikl se ne vozi stoji čeka novog vlasnika !
prodaja:
bez slanja kurirskim službama
ne prevozim
bez zamena doplata
plaćanje novac bez kartica i čekova
samo lično preuzimanje !
cena bicikla fixna
Optibox Beograd Prodaja komplet računari
računarskih komponenti
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
pogledati svi oglase oglašivača
prodaja u beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na dorćolu dubrovačka 35 telekom zgrada
za dolazak kolima kod pumpe centar boban dunavska ulica
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada
obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
odličan kvalitetan u funkciji
sedište može da se podešava po visini
stavljene 2 nove gume u kompletu :
1. spoljna zadnja guma oznaka guma un 24x1,9,2,125 95 kenda
unutrašnja guma-0243-box-guma un 24x1 kenda
2. spolnja prednja guma oznaka guma un 24x1,9,2,125 95 kenda
unutrašnja guma-0243-box-guma un 24x1 kenda
100% sigurna kupovina :
16-18.3.2024
dajem na uvid fiskalne račune kupljene nove gume
demontaža stare gume račun
montaža nove gume račune planet bike na dorćolu
(radnja servis)
odličan bicikl olimpia sa novim gumama !
bicikl se ne vozi stoji čeka novog vlasnika !
prodaja:
bez slanja kurirskim službama
ne prevozim
bez zamena doplata
plaćanje novac bez kartica i čekova
samo lično preuzimanje !
cena bicikla fixna
Optibox Beograd Prodaja komplet računari
računarskih komponenti
sa Garancijom 12/24 meseci i druge zanimljive stvari
pogledati svi oglase oglašivača
prodaja u beogradu do 13h zadnja stanica busa 26
na dorćolu dubrovačka 35 telekom zgrada
za dolazak kolima kod pumpe centar boban dunavska ulica
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada
obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
15.000
DIN
Srbija,
Beograd
Veliki komplet 1000 značaka iz doba 70-ih + veliki ram za značke i priveske sve u kompletu
Za kolekcionare!
Odličan Veliki komplet 1000 značaka iz doba 70-ih + veliki ram za značke i priveske sve u kompletu
Slike 1, 2, sve značke sa slika sa ramovima + veliki ram slika 2
Ima 1000 komada značaka i više!
Posebna prodaja znački na komad Ne!
U kompletu ide i veliki ram slika 2 za značke ili priveske dimenzije: širina 108cm x visina 133cm, crvena postava. Ram je dosta težak i velik na zadnjoj strani ima tiplove da se nakači na zid. Svakako bolje i lepše za gledanje znački ili privezaka (slika 3) nego držati ih u sveskama i fiokama.
Napomena:
Bez zamena/doplata cena fixna !
Bez slanja kurirskim službama
Samo lično preuzimanje
Slika 3 privesci sve prodano !
ovaj Velik ram ide sa značkama !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Mike Alasa, tu je velika Telekom zgrada za dolazak parkiranje kolima kod pumpe centra Bobana ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu su crveno bele zgrade.
Kontakt pošaljite poruku oglašivaču do 13h. Posle toga ne.
Odličan Veliki komplet 1000 značaka iz doba 70-ih + veliki ram za značke i priveske sve u kompletu
Slike 1, 2, sve značke sa slika sa ramovima + veliki ram slika 2
Ima 1000 komada značaka i više!
Posebna prodaja znački na komad Ne!
U kompletu ide i veliki ram slika 2 za značke ili priveske dimenzije: širina 108cm x visina 133cm, crvena postava. Ram je dosta težak i velik na zadnjoj strani ima tiplove da se nakači na zid. Svakako bolje i lepše za gledanje znački ili privezaka (slika 3) nego držati ih u sveskama i fiokama.
Napomena:
Bez zamena/doplata cena fixna !
Bez slanja kurirskim službama
Samo lično preuzimanje
Slika 3 privesci sve prodano !
ovaj Velik ram ide sa značkama !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Mike Alasa, tu je velika Telekom zgrada za dolazak parkiranje kolima kod pumpe centra Bobana ulica Dunavska preko puta je veliki parking tu su crveno bele zgrade.
Kontakt pošaljite poruku oglašivaču do 13h. Posle toga ne.
cena:
200
EUR
Srbija,
Beograd
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420 500GB 420W SSD 128GB Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420
kvalitetne komponente instalirane
Garancija komponenti 12/24 meseci
------------------------------------------
SVE KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS S100 BLACK ELEMENT
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26 limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke
bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR XEON QUAD E5420 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
potpuno je isti kao INTEL Q8300 procesor
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER 420W + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana/malo radio 18h + SATA KABL zadnja slika test
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
A4 tech AS-6 SoundStar 2.0 zvučnici (Crni)
WIFI USB ANTENA INTERNET 5G AC 1300 HIGH GAIN
ASUS MONITOR VS 197 + VGA KABL
---------------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim SSD hardom 128GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura KOMPONENTI u radu date zadnje slike iz BIOSA
NAJMERODAVNIJA TAČNA > sa napajanjem LC Power 550W
ZVUK
MICROLAB ZVUČNICI 105R daljinac
dubok jak bas u rangu LEGENDE ALTEC LANSINGA
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
malo para za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI I DRUGI RAČUNARI
Garancija 12/24 meseci
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov u kutiji
Garancija 2 godine
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
+ GRATIS UZ RAČUNAR
SAMO KOD NAS
+ Gratis dobijate CD sa instaliranim O. S WINDOWS 10 PRO
+ upustvo aktivaciju O.S windows 10 PRO
sami možete sve instalirati za 0. -
nije komplikovano samo pratite dato upustvo
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci
i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI
---------------------------
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne !
ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
-----------------------------------------
RAČUNAR MSI G41 QUAD XEON 5420
kvalitetne komponente instalirane
Garancija komponenti 12/24 meseci
------------------------------------------
SVE KOMPONENTE:
KUĆIŠTE MS S100 BLACK ELEMENT
2 USB ulaza /microfon /slušalice
Matična
MSI G41-P26 limić DA/VGA
MATIČNA ima > (Intel GMA x4500 integrisanu grafičku)
LAN ulaz > Gigabit podržava veliku brzinu interneta
2 DDR3 slota 8GB MSI matična radi isto kao 2x skuplje nema neke
bitne razlike MSI G serija svetski kvalitetan brand !
PROCESOR XEON QUAD E5420 4 x 2.5GHz brz jak procesor !
potpuno je isti kao INTEL Q8300 procesor
Stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama. .
KULER DEEP COOL CK 11509 > Isti kao intel box kuler
MEMORIJA KINGSTON DDR3 1333MHz
4GB + 4GB (ukupno 8GB) CL9 Brza kvalitetna
NAPAJANJE LC POWER 420W + ide strujni kabl
SAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL
SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana/malo radio 18h + SATA KABL zadnja slika test
USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160
DVD IHAS LITE ON 122 MULTI RW + SATA KABL
A4 tech AS-6 SoundStar 2.0 zvučnici (Crni)
WIFI USB ANTENA INTERNET 5G AC 1300 HIGH GAIN
ASUS MONITOR VS 197 + VGA KABL
---------------------------------------------------------------
TEST RAČUNARA
sa testnim SSD hardom 128GB
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI Startuje za par sekundi
brzina R/W na ovoj matičnoj u granicama 230MB/200MB/s
što je sasvim dobro brzo za rad na internetu !
Matična ima dobru poznatu integrisanu grafičku gma intel® x4500
VGA full hd rezolucija 1080p
Brzo otvara internet stranice, you tube, slušanje muzike
brz stabilan u radu. . čipset se ne greje, zvuk odličan. .
Tako da i ne treba u suštini posebna grafička karta !
TEST Temperatura KOMPONENTI u radu date zadnje slike iz BIOSA
NAJMERODAVNIJA TAČNA > sa napajanjem LC Power 550W
ZVUK
MICROLAB ZVUČNICI 105R daljinac
dubok jak bas u rangu LEGENDE ALTEC LANSINGA
IGRICE
rade dosta njih ali sa nižim frame postavkama
a kome su bitne samo igrice
neka kupi SONY 5 konzolu
ovo je najbolji uređaj za igrice !
Fc 25 Fc 24 NBA 2K25 NBA 2K24 E football PES 21 Fortnite
GTA V Mortal Kombat 1 Mortal Kombat 11
it Takes Two UFC 5 UFC 4 UFC 3 Gran Turismo 7
I mnoge druge. . . maximalno. .
> DA NE bacate bezveze novce i na 2x skuplje računare !
Nijedan računar nemože da se meri sa ovim uređajem za igrice
-------------------------------------------------------------------------
> RAČUNAR Na testu
O. S WINDOWS 10 PRO 64 BITNI odlično brzo radi
malo para za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
-----------------------------------
Novo
U PRODAJI I DRUGI RAČUNARI
Garancija 12/24 meseci
POGLEDATI NA DESKTOP RAČUNARI
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente. .
Napajanje ima 2 godine garanciju
SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov u kutiji
Garancija 2 godine
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
+ GRATIS UZ RAČUNAR
SAMO KOD NAS
+ Gratis dobijate CD sa instaliranim O. S WINDOWS 10 PRO
+ upustvo aktivaciju O.S windows 10 PRO
sami možete sve instalirati za 0. -
nije komplikovano samo pratite dato upustvo
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci
i druge zanimljive stvari
POGLEDATI SVI OGLASI
---------------------------
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne !
cena:
27.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo WATCH TV BOX 2GB Ram -16GB 4K andriod 14
Novo
WATCH TV BOX 2GB Ram -16GB
novi model za 2026 android 14
-Podržava različite audio formate i opcije povezivanja, uključujući -Bluetooth v5.0,
-Dvopojasni WiFi i Google Assistant. -Takođe nudi 4K UHD
-Operativni sistem Android 14 OS sa Google pomoćnikom
– Ugrađene aplikacije Netflik, Miracast, IouTube, Google Plai prodavnica -i druge aplikacije
-USB portovi: 2x USB 3.0
-Napajanje: DC 12v
-Dimenzije 92x92x20mm
-Težina: 0,309 kg
Prodaja:
U kompletu ide risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
HDMI KABL
cena fixna
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/može postnet
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem ne !
ubuduće slanje po uplati posrtneta u pošti
može lično preuzimanje da !
Prodaja računara komponenti i drugih stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
kontakt poruke do 14h
cena:
4.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
PHILIPS NVME SSD PCIE 3.0 128GB Garancija 12 meseci
Novo
KVALITETAN BRZ
PHILIPS NVME SSD PCIE 3.0 128GB Garancija 12 meseci
Fabrička kutija 0 dana model (FM60SS012N/93)
MNOGO BRŽI RW na testovima ima oko 1500MB/s u odnosu na običan SSD 128GB oko 450MB/s !
cena 4000.-
Ovo je dovoljan kapacitet za novi O.S WINDOWS
+ SAMO KOD NAS Gratis uz svaki hard ide upustvo
za instalciju+aktivaciju za novi O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY
> radi odlično i na starim DDR3 Matičnim
> posebno se prodaje NVME ADAPTER za ove matične
najbolji model sa 2 termalne za PCIE SLOT 3.0 cena 2000. zadnje slike !
sa svim programima ostaće slobodno oko 80GB za brz rad sistema
> PAŽNJA !
a posebno se prodaju novi SATA 500GB/1TB HARDOVI
za slike, dokumenta i sve drugo > na svi oglasi pogledati !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Obaveštenje :
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Može najbolje lično preuzimanje da !
Prodaja > komplet računari/komponente
sa garancijom 12/24 meseci
kvalitetne kućne stvari najbolji kvalitet
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
kontakt poruke do 14h
KVALITETAN BRZ
PHILIPS NVME SSD PCIE 3.0 128GB Garancija 12 meseci
Fabrička kutija 0 dana model (FM60SS012N/93)
MNOGO BRŽI RW na testovima ima oko 1500MB/s u odnosu na običan SSD 128GB oko 450MB/s !
cena 4000.-
Ovo je dovoljan kapacitet za novi O.S WINDOWS
+ SAMO KOD NAS Gratis uz svaki hard ide upustvo
za instalciju+aktivaciju za novi O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY
> radi odlično i na starim DDR3 Matičnim
> posebno se prodaje NVME ADAPTER za ove matične
najbolji model sa 2 termalne za PCIE SLOT 3.0 cena 2000. zadnje slike !
sa svim programima ostaće slobodno oko 80GB za brz rad sistema
> PAŽNJA !
a posebno se prodaju novi SATA 500GB/1TB HARDOVI
za slike, dokumenta i sve drugo > na svi oglasi pogledati !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Obaveštenje :
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Može najbolje lično preuzimanje da !
Prodaja > komplet računari/komponente
sa garancijom 12/24 meseci
kvalitetne kućne stvari najbolji kvalitet
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
kontakt poruke do 14h
cena:
4.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET ASROCK B85+I3 4360+16GB+KULER+NVME SSD 128GB+DVI-HDMI Garancija
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
KOMPLET odličan = odnos kvalitet cena
1. Matična vrhunska Asrock B85-DGS
Limić DA
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
DVI/VGA/PS2
2 slota 16GB
2. Procesor INTEL CORE I3 4360 4x3.7GHz integrisana HD 4600 Brz jak u radu + ide sa novim kulerom nov Deep Cool CK-11509/isti kao intel box/stavljena nova sveža najbolja termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama /dat test temperature !
4. MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 x 8GB ukupno 16GB CL9 BRZA U RADU
5. KVALITETAN NOV NVME SSD disk Philips PCIE 3.0 128GB model (FM60SS012N/93)
0 dana u FAB.KUTIJI > NVME dosta ima brži RW BRZINU oko 1500MB/s > u odnosu na običan > 128GB SSD HARD oko 450MB/s
6. NVME ADAPTER za PCIE SLOT 3.0 sa 2 termalne trake najbolji model
odlično brzo radi za gore PHILIPS NVME HARDOM U KOMBINACIJI
> na Matičnoj ASROCK B85-DGS !
7. + NVME ADAPTER ide sa usb flashom 8GB (NVME DRAJVERI)
oboje idu zajedno nemogu odvojeno da rade !
8. DVI-HDMI ADAPTER > komforno HDMI kablom na TV/MONITOR
+ Gratis dajem upustvo + aktivacija upustvo novi najbrži O.S Windows 25H2 Home Tiny PRO 64 bitni Novi najbrži Windows odlično brzo radi na ASROCK B85-DGS > da bi ga instalirali treba vam samo prazan USB 4GB FLASH !
100% sigurna kupovina optbox beograd
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojevima komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/postnet
cena fixna
lično preuzimanje
pogledati i sve druge oglase oglašivača optibox beograd
kontakt poruke do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
KOMPLET odličan = odnos kvalitet cena
1. Matična vrhunska Asrock B85-DGS
Limić DA
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
DVI/VGA/PS2
2 slota 16GB
2. Procesor INTEL CORE I3 4360 4x3.7GHz integrisana HD 4600 Brz jak u radu + ide sa novim kulerom nov Deep Cool CK-11509/isti kao intel box/stavljena nova sveža najbolja termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama /dat test temperature !
4. MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 x 8GB ukupno 16GB CL9 BRZA U RADU
5. KVALITETAN NOV NVME SSD disk Philips PCIE 3.0 128GB model (FM60SS012N/93)
0 dana u FAB.KUTIJI > NVME dosta ima brži RW BRZINU oko 1500MB/s > u odnosu na običan > 128GB SSD HARD oko 450MB/s
6. NVME ADAPTER za PCIE SLOT 3.0 sa 2 termalne trake najbolji model
odlično brzo radi za gore PHILIPS NVME HARDOM U KOMBINACIJI
> na Matičnoj ASROCK B85-DGS !
7. + NVME ADAPTER ide sa usb flashom 8GB (NVME DRAJVERI)
oboje idu zajedno nemogu odvojeno da rade !
8. DVI-HDMI ADAPTER > komforno HDMI kablom na TV/MONITOR
+ Gratis dajem upustvo + aktivacija upustvo novi najbrži O.S Windows 25H2 Home Tiny PRO 64 bitni Novi najbrži Windows odlično brzo radi na ASROCK B85-DGS > da bi ga instalirali treba vam samo prazan USB 4GB FLASH !
100% sigurna kupovina optbox beograd
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojevima komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/postnet
cena fixna
lično preuzimanje
pogledati i sve druge oglase oglašivača optibox beograd
kontakt poruke do 14h
cena:
17.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE 6km od PLJEVALJA porodična kuća 80m2 dvorište 4,20 ari LIVADA 33 ari voćnjak 18 ari
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA (DA SE NEBI GUBILO VREME)
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) > POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA (DA SE NEBI GUBILO VREME)
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) > POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ PROVIZIJE 2%
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri
STAN BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16.500- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana
mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ??
TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine
> ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
STAN NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI IME OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA
INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVOR STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
+ MOGUĆNOST > ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA SVE GORE NAVEDENO
ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU
+ BEZ PROVIZIJE AGENCIJA 2%
SVE JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA !
--------------------------------------------
NAPOMENA:
PRE BILO KAKVOG DOLASKA RAZGOVORA
BEZ OBAVEZA VAŠU PONUDU ZA STAN
DATI NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
AKO VAŠA PONUDA ODGOVARA DOBIT ĆETE ODGOVOR
NA PORUKE !
DIREKTAN RAZGOVOR DAN VREME PO DOGOVORU
PRODAVAC VLASNIK - ADVOKAT - KUPAC
AKO PONUDA NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA DOLASKA GLEDANJA STANA > DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> ONDA SVE GORE NAVEDENO POTRAŽITE NA DRUGIM OGLASIMA NEMA PORUKA STOP !
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH
AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON
NIJE AKTIVAN NE ZOVITE !
NA OVOM OGLASNIKU ZA ZAINTRESOVANE KUPCE
KONTAKT SAMO NA PORUKE
----------------------------------------------
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri
STAN BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16.500- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana
mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ??
TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine
> ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
STAN NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI IME OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA
INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVOR STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
+ MOGUĆNOST > ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA SVE GORE NAVEDENO
ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU
+ BEZ PROVIZIJE AGENCIJA 2%
SVE JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA !
--------------------------------------------
NAPOMENA:
PRE BILO KAKVOG DOLASKA RAZGOVORA
BEZ OBAVEZA VAŠU PONUDU ZA STAN
DATI NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
AKO VAŠA PONUDA ODGOVARA DOBIT ĆETE ODGOVOR
NA PORUKE !
DIREKTAN RAZGOVOR DAN VREME PO DOGOVORU
PRODAVAC VLASNIK - ADVOKAT - KUPAC
AKO PONUDA NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA DOLASKA GLEDANJA STANA > DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> ONDA SVE GORE NAVEDENO POTRAŽITE NA DRUGIM OGLASIMA NEMA PORUKA STOP !
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH
AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON
NIJE AKTIVAN NE ZOVITE !
NA OVOM OGLASNIKU ZA ZAINTRESOVANE KUPCE
KONTAKT SAMO NA PORUKE
----------------------------------------------
cena:
430.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
novo RAZNI KVALITETNI SSD/NVME/HARDOVI Garancija 12 meseci
Novo
Optibox Beograd
RAZNI KVALITETNI SSD/NVME/HARDOVI
SILICON POWER SSD 128GB 0 dana cena 3500.-
SILICON POWER SSD 128GB 100% 0 dana/18h cena 3400.- data test slika
LEXAR NVME SSD 256GB 100% > 20 dana cena 7000.-data test slika
---------------------
OBIČNI HARDOVI:
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA 0 dana cena 2000.-
SEAGATE HARD 500GB 2.5 SATA 0 dana cena 2000.-
Toshiba HARD 1TB 3.5 sata nov 0 dana
> najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s cena 4000.-
---------------------------
novo HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 sa ispravljačem
cena 2200.- može za gore 3.5 hardove !
---------------------------------------------
+ GRATIS UZ svaki hard dajem upustvo instalacija + aktivacija
novi najbrži O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY PRO !
100% sigurna kupovina
Optibox Beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta NE preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Svi oglasi oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
Optibox Beograd
RAZNI KVALITETNI SSD/NVME/HARDOVI
SILICON POWER SSD 128GB 0 dana cena 3500.-
SILICON POWER SSD 128GB 100% 0 dana/18h cena 3400.- data test slika
LEXAR NVME SSD 256GB 100% > 20 dana cena 7000.-data test slika
---------------------
OBIČNI HARDOVI:
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA 0 dana cena 2000.-
SEAGATE HARD 500GB 2.5 SATA 0 dana cena 2000.-
Toshiba HARD 1TB 3.5 sata nov 0 dana
> najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s cena 4000.-
---------------------------
novo HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 sa ispravljačem
cena 2200.- može za gore 3.5 hardove !
---------------------------------------------
+ GRATIS UZ svaki hard dajem upustvo instalacija + aktivacija
novi najbrži O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY PRO !
100% sigurna kupovina
Optibox Beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta NE preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Svi oglasi oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
cena:
cena na poziv
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE KUĆA 80m2 + livada+ voćnjak+dvorište + livada jaruga
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA
> POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA
> POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
HARD WESTERN DIGITAL 500GB WD 5000AVDS-63U7BN Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
KVALITETAN HARD
WESTERN DIGITAL 500GB WD 5000AVDS-63U7BN
100% EXCELENCE malo RADIO 59 dana/12h
data HD SENTINEL TEST slika !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/može uplata postnet
Garancija:
100% sigurna kupovina
> Garancija harda 12 meseci
sa napisanim serijskom brojem na garantnom listu
obaveštenje
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
ubuduće pouzećem više ne šaljem !
> slanje samo po uplati postneta u pošti
može najbolje lično preuzimanje DA !
Prodaja komplet računari
polukonfiguracija Komponenti
Sa Garancijom 12/24 meseci
i druge razne kvalitetne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Beograd Prodaja do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
KVALITETAN HARD
WESTERN DIGITAL 500GB WD 5000AVDS-63U7BN
100% EXCELENCE malo RADIO 59 dana/12h
data HD SENTINEL TEST slika !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/može uplata postnet
Garancija:
100% sigurna kupovina
> Garancija harda 12 meseci
sa napisanim serijskom brojem na garantnom listu
obaveštenje
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
ubuduće pouzećem više ne šaljem !
> slanje samo po uplati postneta u pošti
može najbolje lično preuzimanje DA !
Prodaja komplet računari
polukonfiguracija Komponenti
Sa Garancijom 12/24 meseci
i druge razne kvalitetne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Beograd Prodaja do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
cena:
1.700
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Cudy GS105 metalni 5-Port Gbit Desktop Switch, 5x RJ45 10/100/1000
Novo
Cudy GS105 metalni 5-Port Gbit Desktop Switch,
5x RJ45 10/100/1000 cena 1200.-
posebno u prodaji lan cat6 15m kabl
cena komad 1000.- najbolji za optiku
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
zbog više puta NE preuzimanja paketa od LAŽNIH naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja komplet računari
RAZNE KVALITETNE KUĆNE STVARI
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
--------------------------------
Cudy GS105 metalni 5-Port Gbit Desktop Switch,
5x RJ45 10/100/1000 cena 1200.-
posebno u prodaji lan cat6 15m kabl
cena komad 1000.- najbolji za optiku
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
zbog više puta NE preuzimanja paketa od LAŽNIH naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja komplet računari
RAZNE KVALITETNE KUĆNE STVARI
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
--------------------------------
cena:
1.200
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Risiver Box smart TV 4GB Ram -64GB MXQ pro 4K
Novo
Optibox Beograd
PRODAJA RAČUNARA
POLUKONFIGURACIJA
KOMPONENTI
RAZNI PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTOR
RAZNA DRUGA TEHNIKA
NAJBOLJI KVALITET
Garancija 12/24 meseci
Risiver Box smart TV 4GB Ram -64GB MXQ pro 4K
za gledanje TV KANALA
RISIVERU treba samo internet konekcija najbolje optika
i dobra IPTV Lista
BEZ ANTENA SAT/MOTORA/LOGA/KABLOVSKIH OPERATERA
Aplikacije za gledanje tv kanala
1. Tivi mate iptv player
/m3u/xtream/stalker
Na Tivi aplikaciji je internet FAB. besplatna TV linija za stalker
testirao sam na optici 300MB/s Yettel odlično brzo radi svi naši i strani kanali
koliko će dugo da radi to ne znam za ovo ne dajem garanciju !
Ne dajem ne prodajem iptv liste to potražite na drugim oglasima
2. Novi kodi 21. 5 omega Media pleyer
Pustate video, muziku, gledate slike ili medija za prenos podataka
3. Perfect pleyer m3u aplikacija aplikcija radi sa M3u iptv listom
može 300 TV kanala brzo šalta
Risiver ima Smart Tube 30.82 novi brži bolji zamena za You tube
KAO MEDIA PLEYER pušta sve formate preko usb flasha
MALWAREBYTES veoma koristan štiti risiver od svih virusa na internetu !
------------------------------------------------------------------------
Risiver najviše se koristi za gledanje TV kanala putem interneta dobar DA !
ubaci se dobra TV LISTA
> NA TIVI APLIKACIJI IMA OPCIJA ZA UBACIVANJE TV KANALA
M3U LISTA
XTREAM
STALKER
NA TESTU TIVI NA STALKERU NAJBOLJE NAJBRŽE RADI !
> APLIKACIJE STB EMU/SMARTERS PRO/XCIPTV > RADE SPORIJE
TAKO DA NEMA POTREBE ZAMARATI RISIVER NEPOTREBNO I UBACIVATI IH U RISIVER !
> NAPOMENA:
RISIVER da se zatrpava sa nekim jakim igricama/aplikacijama
za ove male novce nije predviđen NE !
= cena Dosta povoljniji od sličnog MAG risivera !
Prodaja:
U kompletu ide MXQ risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
+ Gratis 2 Duracel Baterije + HDMI KABL
cena fixna 3000.-
POSEBNO SE PRODAJE
nov daljinac za risiver android KOPERNIKUS DHT 601
cena komad 1000. - zadnje slike
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/može postnet
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem ne !
> ubuduće samo lično preuzimanje da !
Prodaja računara i drugih kvalitetnih stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Optibox Beograd
Prodaja pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu obavezna najava dolaska dan vreme
kad želite preuzeti !
KONTAKT samo PORUKE do 14h
-------------------
cena:
2.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Risiver Box smart TV 4GB Ram -64GB MXQ pro 4K
OPTIBOX BEOGRAD
POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
NAJBOLJI KVALITET
RAZNE KUĆNE STVARI
Garancija 12/24 meseci
Novo
popularan mala cena !
Risiver Box smart TV 4GB Ram -64GB MXQ pro 4K
Specifikacije: Model: MXQ PRO 4K OS: Android 10.1
Ram: 4gb Rom:64gb EMMC Cpu:64 bit Hevc: H.265
Cpu: 905w, 4 Core GPU: 5 core Ful Hd Lan: Ethernet:10/100M
standard RJ-45
WiFi: IEEE 802/11b/g/n 2.4G
Adapter: Output 5V/2A input 100/240V
Aplikacije za gledanje tv kanala putem interneta
1. Tivi mate iptv player
/m3u/xtream/stalker
> Na Tivi aplikaciji je internet besplatna Fabrička TV linija za stalker
testirao sam na optici Yettel odlično brzo radi svi naši i strani kanali
> koliko će dugo da radi to ne znam za ovo ne dajem garanciju !
2. Novi kodi 21. 5 omega Media pleyer
Pustate video, muziku, gledate slike ili medija za prenos podataka
3. Perfect pleyer m3u aplikacija aplikcija radi sa M3u iptv listom
može 300 TV kanala brzo šalta
Risiver ima Smart Tube brži bolji > zamena za > You tube
4. KORISTI se i kao MEDIA PLEYER pušta sve formate preko usb flasha
TEST RISIVERA NA YETTEL OPTICI BRZINE 300MB/s
> LAN ULAZ IMA MAX BRZINU 100MB/s što je odlično !
WIFI 2.4GHz ima brzinu oko 40 MB/s na 10m od rutera (debela armatura beton zid, slabiji je rezultat od LAN KABLA > može da bude i preoterećenost WIFI drugi korisnici u zgradi , itd. .
5G WIFI NEMA !
UBACIVANJE TV LISTA SERVERA U RISIVER:
1. PRIMER UBACIVAJNA TV SERVERA U STALKER APLIKACIJU
Neki SERVER http: // http: //backup. xp1. tv/c
Neki MAC 00:1A:79:00:00:00
2. PRIMER UBACIVAJNA TV SERVERA U XTREAM APLIKACIJI
Neki SERVER PORTAL http: //tvappapk@zafertv85. shop:8080
username: alpercetin
password: 4464d1c9f4f589
UBACIVANJE TV LISTA SERVERA MOŽE PUTEM DALJINCA
TIPKAJU SE ONDA GORE PARAMETRI DOSTA JE SVE SPORIJE
> A BRŽE DOSTA JE LAKŠE PUTEM USB MIŠA (MOŽE BILO KOJI NIJE BITNO)
3. M3U lista se ubacuje putem usb flasha u aplikaciju PERFECT PLAYER
evo primer jedne radio stanice
#EXTINF: -1, ITALO Disco net
http: //65.21.202.84:8356/stream
NAPOMENA:
> DA BI RADILI TV KANALI SERVERI TREBA
DA BUDE DOBRA TV LISTA (ISPRAVAN SERVER U RADU) I DA BUDE RISIVER NA INTERNETU (NAJBOLJE OPTIKA)
> SVE DRUGO RISIVER SAM OD SEBE NEĆE MU RADITI TV KANALI !
> NE prodajem NE dajem IPTV liste > NA OGLASIMA IMA DOSTA OVIH PONUDA !
> OCENA:
Risiver se najviše ciljano koristi za gledanje TV kanala putem interneta
Za neku jaču mulimediju tipa jačih igrica i da menja ceo računar
za ove male novce nije NE !
Dosta povoljniji od sličnog MAG risivera !
AKO IMA NEKIH PITANJA NEDOUMICA PITAJTE NA PORUKE !
1. MNOGI PITAJU DA LI BI DOBILI NEŠTO VIŠE SA SKUPLJIM
RISIVEROM IMA IH DOSTA NA OGLASIMA > ŠTO SE TIČE GLEDANJA TV KANALA NEĆETE NIŠTA VIŠE DOBITI > OVAJ RISIVER VEOMA BRZO ŠALTA TV KANALE MOMENTALNO NA STALKERU TIVI APLIKACIJA JE NAJBOLJA BITNO ! STB EMU, SMARTERS PRO RADE SPORIJE TIPA 1,2,3 PA IDE ONDA IDE PROMENA TV KANALA ŠTO JE SPORIJE.
TAKO DA NEMA POTREBE DA SE INSTALIRAJU NA RISIVERU !
2. VEROVATNO BI SA SKUPLJIM RISIVEROM VIŠE DOBILI NEKU MULTIMEDIJU, IGRICE. .
> NEZNAM TO NISAM TESTIRAO > MULTIMEDIJA ME MNOGO NE ZANIMA NA RISIVERU
> SVE TO IMATE GENERALNO I NA RAČUNARU !
Prodaja:
U kompletu ide MXQ risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
+ Gratis 2 nove Duracel Baterije + HDMI KABL
cena risivera fixna 2500. -
NOVO
POSEBNO PRODAJEM LAN KABL NAJBOLJI KVALITET SLIKA 14
PROVERENA BRZINA NA OPTICI 300MB/s
UGREEN NW102 Cat6 UTP Ethernet
LAN Kabl 15metara > od RUTERA SA NJIM RISIVER IMA PUNU BRZINU 96-100MB/s
cena komad 1000. -
Posebna prodaja nov daljinac za Kopernikus DHT 601 risiver
cena komad 1000. - zadnja slika
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca na KP oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja Računarske komponenti
RAZNE KVALITETNE KUĆNE STVARI
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
NAJBOLJI KVALITET
RAZNE KUĆNE STVARI
Garancija 12/24 meseci
Novo
popularan mala cena !
Risiver Box smart TV 4GB Ram -64GB MXQ pro 4K
Specifikacije: Model: MXQ PRO 4K OS: Android 10.1
Ram: 4gb Rom:64gb EMMC Cpu:64 bit Hevc: H.265
Cpu: 905w, 4 Core GPU: 5 core Ful Hd Lan: Ethernet:10/100M
standard RJ-45
WiFi: IEEE 802/11b/g/n 2.4G
Adapter: Output 5V/2A input 100/240V
Aplikacije za gledanje tv kanala putem interneta
1. Tivi mate iptv player
/m3u/xtream/stalker
> Na Tivi aplikaciji je internet besplatna Fabrička TV linija za stalker
testirao sam na optici Yettel odlično brzo radi svi naši i strani kanali
> koliko će dugo da radi to ne znam za ovo ne dajem garanciju !
2. Novi kodi 21. 5 omega Media pleyer
Pustate video, muziku, gledate slike ili medija za prenos podataka
3. Perfect pleyer m3u aplikacija aplikcija radi sa M3u iptv listom
može 300 TV kanala brzo šalta
Risiver ima Smart Tube brži bolji > zamena za > You tube
4. KORISTI se i kao MEDIA PLEYER pušta sve formate preko usb flasha
TEST RISIVERA NA YETTEL OPTICI BRZINE 300MB/s
> LAN ULAZ IMA MAX BRZINU 100MB/s što je odlično !
WIFI 2.4GHz ima brzinu oko 40 MB/s na 10m od rutera (debela armatura beton zid, slabiji je rezultat od LAN KABLA > može da bude i preoterećenost WIFI drugi korisnici u zgradi , itd. .
5G WIFI NEMA !
UBACIVANJE TV LISTA SERVERA U RISIVER:
1. PRIMER UBACIVAJNA TV SERVERA U STALKER APLIKACIJU
Neki SERVER http: // http: //backup. xp1. tv/c
Neki MAC 00:1A:79:00:00:00
2. PRIMER UBACIVAJNA TV SERVERA U XTREAM APLIKACIJI
Neki SERVER PORTAL http: //tvappapk@zafertv85. shop:8080
username: alpercetin
password: 4464d1c9f4f589
UBACIVANJE TV LISTA SERVERA MOŽE PUTEM DALJINCA
TIPKAJU SE ONDA GORE PARAMETRI DOSTA JE SVE SPORIJE
> A BRŽE DOSTA JE LAKŠE PUTEM USB MIŠA (MOŽE BILO KOJI NIJE BITNO)
3. M3U lista se ubacuje putem usb flasha u aplikaciju PERFECT PLAYER
evo primer jedne radio stanice
#EXTINF: -1, ITALO Disco net
http: //65.21.202.84:8356/stream
NAPOMENA:
> DA BI RADILI TV KANALI SERVERI TREBA
DA BUDE DOBRA TV LISTA (ISPRAVAN SERVER U RADU) I DA BUDE RISIVER NA INTERNETU (NAJBOLJE OPTIKA)
> SVE DRUGO RISIVER SAM OD SEBE NEĆE MU RADITI TV KANALI !
> NE prodajem NE dajem IPTV liste > NA OGLASIMA IMA DOSTA OVIH PONUDA !
> OCENA:
Risiver se najviše ciljano koristi za gledanje TV kanala putem interneta
Za neku jaču mulimediju tipa jačih igrica i da menja ceo računar
za ove male novce nije NE !
Dosta povoljniji od sličnog MAG risivera !
AKO IMA NEKIH PITANJA NEDOUMICA PITAJTE NA PORUKE !
1. MNOGI PITAJU DA LI BI DOBILI NEŠTO VIŠE SA SKUPLJIM
RISIVEROM IMA IH DOSTA NA OGLASIMA > ŠTO SE TIČE GLEDANJA TV KANALA NEĆETE NIŠTA VIŠE DOBITI > OVAJ RISIVER VEOMA BRZO ŠALTA TV KANALE MOMENTALNO NA STALKERU TIVI APLIKACIJA JE NAJBOLJA BITNO ! STB EMU, SMARTERS PRO RADE SPORIJE TIPA 1,2,3 PA IDE ONDA IDE PROMENA TV KANALA ŠTO JE SPORIJE.
TAKO DA NEMA POTREBE DA SE INSTALIRAJU NA RISIVERU !
2. VEROVATNO BI SA SKUPLJIM RISIVEROM VIŠE DOBILI NEKU MULTIMEDIJU, IGRICE. .
> NEZNAM TO NISAM TESTIRAO > MULTIMEDIJA ME MNOGO NE ZANIMA NA RISIVERU
> SVE TO IMATE GENERALNO I NA RAČUNARU !
Prodaja:
U kompletu ide MXQ risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
+ Gratis 2 nove Duracel Baterije + HDMI KABL
cena risivera fixna 2500. -
NOVO
POSEBNO PRODAJEM LAN KABL NAJBOLJI KVALITET SLIKA 14
PROVERENA BRZINA NA OPTICI 300MB/s
UGREEN NW102 Cat6 UTP Ethernet
LAN Kabl 15metara > od RUTERA SA NJIM RISIVER IMA PUNU BRZINU 96-100MB/s
cena komad 1000. -
Posebna prodaja nov daljinac za Kopernikus DHT 601 risiver
cena komad 1000. - zadnja slika
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca na KP oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja Računarske komponenti
RAZNE KVALITETNE KUĆNE STVARI
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
cena:
2.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
LG CD RW 8520 HARD SAMSUNG SPO8J2N 80 GB HARD QUANTUM FIREBAL 40GB
PRODAJEM SVE SA SLIKE
1. LG CD RW 8520 + PATA KABL
2. HARD SAMSUNG SPO8J2N 80 GB + PATA KABL
3. HARD QUANTUM FIREBAL 40GB + PATA KABL
cena za sve 1000.-
NAPOMENA :
Nemam mogućnost da proverim ispravnost dam HD test sa obzirom da sam u međuvremenu prodao matičnu MSI G41-P28 koja je imala PATA ULAZ na matičnoj !
> sva 3 uređaja su radila na ovoj matičnoj !
U prodaji polukonfiguracije, komplet računari, procesori, memorije, nova LC Power napajanja, hardovi i sve drugo. .
Pogledati sve oglase ovog oglašivača
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Slanje postexperom samo po uplati postneta otkup 1000.-
prevoz plaća kupac TEŽINA SVA 3 UREĐAJA JE 3kg
može lično preuzimanje da !
Prodaja pon-petak do 14h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor za preuzimanje !
Kontakt poruke do 14h
telefon ne
1. LG CD RW 8520 + PATA KABL
2. HARD SAMSUNG SPO8J2N 80 GB + PATA KABL
3. HARD QUANTUM FIREBAL 40GB + PATA KABL
cena za sve 1000.-
NAPOMENA :
Nemam mogućnost da proverim ispravnost dam HD test sa obzirom da sam u međuvremenu prodao matičnu MSI G41-P28 koja je imala PATA ULAZ na matičnoj !
> sva 3 uređaja su radila na ovoj matičnoj !
U prodaji polukonfiguracije, komplet računari, procesori, memorije, nova LC Power napajanja, hardovi i sve drugo. .
Pogledati sve oglase ovog oglašivača
Prodaja:
Bez zamena doplata
plaćanje novac
cena fixna
Slanje postexperom samo po uplati postneta otkup 1000.-
prevoz plaća kupac TEŽINA SVA 3 UREĐAJA JE 3kg
može lično preuzimanje da !
Prodaja pon-petak do 14h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava na poruke kad šta želite preuzeti
često idem na teren može dogovor za preuzimanje !
Kontakt poruke do 14h
telefon ne
cena:
1.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA 1/1 BEZ PROVIZIJE AGENCIJA
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri
STAN BEZ DUGA TERETA !
> MAX SADRŽAJ ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8400eur !
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim raditorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16.177- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU ! > A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA > VOJNA KASARNA !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana
mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ??
TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine
> ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
--------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
-------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI OBAVEZNO
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 PROVERENO SVE KOD ADVOKATA
TO SE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA !
> OVO SE ODNOSI I NA SVE AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI IME OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA
INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVOR STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
+ MOGUĆNOST > ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA SVE GORE NAVEDENO
ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU
+ BEZ PROVIZIJE AGENCIJA 2%
SVE JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA !
CENA STANA FIXNA !
DIREKTAN RAZGOVOR DAN VREME PO DOGOVORU
PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH
AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON
NIJE AKTIVAN NE ZOVITE !
---------------------------------------------
NA OVOM OGLASNIKU ZA ZAINTRESOVANE KUPCE
KONTAKT SAMO NA PORUKE
----------------------------------------------
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
NVME ADAPTER ZA MATIČNU PLOČU PCIE SLOT 3.0
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
kvalitetne polukonfiguracije
komplet računari
prodaja komponenti
pc adapteri
belkin strujni protektori
Garancija 12/24 meseci
---------------------------
Novo
veoma koristan adapter
za sve matične koje nemaju fabrički NVME M.2 Slot
NVME Adapter > Stavlja se na Pcie Slot 3.0 !
PAŽNJA > Drugi slotovi NE !
Sa ovim adapterom može i novi O.S WindowS 11 25H2 PRO
Sve provereno na matičnim bez fabričkog nvme m.2 slota
> ASROCK Z87 PRO 3
> ASROCK B85-DGS
> MSI B85-E45
PCIE SLOT 3.0 DA
Prodaja ovih matičnih pogledati na sve oglase oglašivača
NVME ADAPTER Model na slici
MAX Brzina R/W > do 800MB/s
Uz adapter ide USB FLASH 8GB > OBAVEZNO > tu su NVME DRAJVERI > Matična ne vidi O.S na PCIE SLOTU 3.0 bez ovih drajvera > po stavljanju NVME SSD HARDA O.S WINDOWSA I NVME ADAPTERA NA PCIE SLOT 3.0 > IZ BIOSA SE POKRENE PROGRAM NA USB FLASHU > RADI ODLIČNO BRZO !
cena oba 1500.-
Pouzećem više ne šaljem jer pojedinci ne preuzimaju pakete !
ubuduće samo lično preuzimanje da
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Prodaja pon-petak do 14h
u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
prodaja računarskih komponenti
kvalitetne polukonfiguracije
komplet računari
prodaja komponenti
pc adapteri
belkin strujni protektori
Garancija 12/24 meseci
---------------------------
Novo
veoma koristan adapter
za sve matične koje nemaju fabrički NVME M.2 Slot
NVME Adapter > Stavlja se na Pcie Slot 3.0 !
PAŽNJA > Drugi slotovi NE !
Sa ovim adapterom može i novi O.S WindowS 11 25H2 PRO
Sve provereno na matičnim bez fabričkog nvme m.2 slota
> ASROCK Z87 PRO 3
> ASROCK B85-DGS
> MSI B85-E45
PCIE SLOT 3.0 DA
Prodaja ovih matičnih pogledati na sve oglase oglašivača
NVME ADAPTER Model na slici
MAX Brzina R/W > do 800MB/s
Uz adapter ide USB FLASH 8GB > OBAVEZNO > tu su NVME DRAJVERI > Matična ne vidi O.S na PCIE SLOTU 3.0 bez ovih drajvera > po stavljanju NVME SSD HARDA O.S WINDOWSA I NVME ADAPTERA NA PCIE SLOT 3.0 > IZ BIOSA SE POKRENE PROGRAM NA USB FLASHU > RADI ODLIČNO BRZO !
cena oba 1500.-
Pouzećem više ne šaljem jer pojedinci ne preuzimaju pakete !
ubuduće samo lično preuzimanje da
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
Prodaja pon-petak do 14h
u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada.
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
cena:
1.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
SMART BOX Risiver MXQ pro 4K Box TV 4GB Ram -64GB
OPTIBOX BEOGRAD
Novo
SMART BOX Risiver MXQ pro 4K Box TV 4GB Ram -64GB
+ FABRIČKA BESPLATNA LINIJA NA APLIKACIJI TIVI (STALKER)
Risiver se najviše koristi ciljano za gledanje TV kanala putem interneta !
BEZ SAT risivera, BEZ SAT ANTENA, BEZ MOTORA/LOGA,
bez kablovskih provajdera
> potreban je brz internet i dobra TV LISTA
Aplikacije za gledanje tv kanala
1. TIVI MATE iptv player
u njoj su sve 3 opcije /m3u/xtream/stalker
> Na Tivi aplikaciji STALKER ima internet besplatna TV linija
testirao sam na optici Yettel brzine 300MB/s odlično brzo šalta kanale radi
svi naši i strani kanali a koliko će dugo da radi
to ne znam za ovo ne dajem garanciju !
2. Novi kodi 21. 5 omega Media pleyer
Pustate video, muziku, gledate slike ili medija za prenos podataka
3. Perfect pleyer m3u aplikacija
Ova aplikcija radi sa M3u iptv listom
može se ubaciti oko 300 TV kanala momentalno brzo šalta
Provereno ove gore 3 aplikacije najbolje najbrže rade
Za gledanje tv kanala putem interneta
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MOGU se ubaciti i druge Smarters Pro/xciptv/xtream i druge
ali one rade sporije tako da nisu ubačene u risiver nema potrebe !
TIVI IMA SVE 3 ODLIČNE OPCIJE ZA TV LISTE STALKER/XTREAM/M3U !
KODI MEDIA PLEYER
PERFECT PLAYER ZA M3U LISTE
UBACIVANJE PARAMETARA TV LINIJE
1. LAKŠE PUTEM USB MIŠA (MOŽE BILO KOJI)
2. ILI DALJINCEM DOSTA SE ONDA TIPKA UKUCAVA ŠTO JE SPORIJE
1. UBACIVANJE STALKER TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server /c
NEKA MAC ADRESA: 00:1A:79:00:00:00
2. UBACIVANJE U XTREAM TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server. com
neka lozinka _________
neki pasword ________
3. UBACIVANJE M3U LISTE TV LINIJE
se vrši putem USB Flasha
EXTINF: -1, ime kanala
ime servera
> A da bi radilo kako treba da bude dobra TV lista
internet ne ispod brzina 50MB/s
Risiver ima You tube
RISIVER IMA LAN I WIFI 2.4GHz KONEKCIJU ZA INTERNET
BRZINA KONEKCIJA NA LAN ULAZU
> TEST NA OPTICI 300MB/s > ima BRZINU OKO 100MB/s
> TEST NA OPTICI 300MB/s WIFI 2.4GHz > IMA BRZINU OKO 40MB/s
cena mala
Risiver je dosta povoljniji od sličnog MAG risivera !
Ocena
RISIVER JE DOBAR ZA DNEVNO GLEDANJE
TV KANALA PUTEM INTERNETA DA !
RISIVER ZA NEKU JAČU MULTIMEDIJU NIJE NE !
> NAPOMENA
NE prodajem NE DAJEM Tv liste !
Potražite ih na drugim oglasima !
Prodaja:
U kompletu ide MXQ risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
+ Gratis 2 nove Duracel Baterije + HDMI KABL
cena rixivera fixna 2500. -
POSEBNO u prodaji zadnja slika daljinac za risiver Kopernikus DHT 601c cena daljinca 1000. -
PRODAJA:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
OBAVEŠTENJE:
zbog više puta ne preuzimanja paketa od neozbiljnih lažnih naručilaca
na OGLASU pouzećem više NE šaljem !
UBUDUĆE > POSTEXPRES slanje samo po uplati postneta u pošti
po uplati risiver otkup 2500. -
paket šaljem odmah kao običan/dobijate br. putnog naloga na Track trace poštanske možete pratiti paket do vaše adrese
dostava sutradan na vašoj adresi
plaćate samo prevoz oko 500. -
a MOŽE najbolje lično preuzimanje DA !
PRODAJA pon-petak do 14h
Računarskih komponenti komplet računari
sa garancijom 12/24 meseci
i druga tehnika
pogledati svi oglasi
Optibox Beograd zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
Novo
SMART BOX Risiver MXQ pro 4K Box TV 4GB Ram -64GB
+ FABRIČKA BESPLATNA LINIJA NA APLIKACIJI TIVI (STALKER)
Risiver se najviše koristi ciljano za gledanje TV kanala putem interneta !
BEZ SAT risivera, BEZ SAT ANTENA, BEZ MOTORA/LOGA,
bez kablovskih provajdera
> potreban je brz internet i dobra TV LISTA
Aplikacije za gledanje tv kanala
1. TIVI MATE iptv player
u njoj su sve 3 opcije /m3u/xtream/stalker
> Na Tivi aplikaciji STALKER ima internet besplatna TV linija
testirao sam na optici Yettel brzine 300MB/s odlično brzo šalta kanale radi
svi naši i strani kanali a koliko će dugo da radi
to ne znam za ovo ne dajem garanciju !
2. Novi kodi 21. 5 omega Media pleyer
Pustate video, muziku, gledate slike ili medija za prenos podataka
3. Perfect pleyer m3u aplikacija
Ova aplikcija radi sa M3u iptv listom
može se ubaciti oko 300 TV kanala momentalno brzo šalta
Provereno ove gore 3 aplikacije najbolje najbrže rade
Za gledanje tv kanala putem interneta
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MOGU se ubaciti i druge Smarters Pro/xciptv/xtream i druge
ali one rade sporije tako da nisu ubačene u risiver nema potrebe !
TIVI IMA SVE 3 ODLIČNE OPCIJE ZA TV LISTE STALKER/XTREAM/M3U !
KODI MEDIA PLEYER
PERFECT PLAYER ZA M3U LISTE
UBACIVANJE PARAMETARA TV LINIJE
1. LAKŠE PUTEM USB MIŠA (MOŽE BILO KOJI)
2. ILI DALJINCEM DOSTA SE ONDA TIPKA UKUCAVA ŠTO JE SPORIJE
1. UBACIVANJE STALKER TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server /c
NEKA MAC ADRESA: 00:1A:79:00:00:00
2. UBACIVANJE U XTREAM TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server. com
neka lozinka _________
neki pasword ________
3. UBACIVANJE M3U LISTE TV LINIJE
se vrši putem USB Flasha
EXTINF: -1, ime kanala
ime servera
> A da bi radilo kako treba da bude dobra TV lista
internet ne ispod brzina 50MB/s
Risiver ima You tube
RISIVER IMA LAN I WIFI 2.4GHz KONEKCIJU ZA INTERNET
BRZINA KONEKCIJA NA LAN ULAZU
> TEST NA OPTICI 300MB/s > ima BRZINU OKO 100MB/s
> TEST NA OPTICI 300MB/s WIFI 2.4GHz > IMA BRZINU OKO 40MB/s
cena mala
Risiver je dosta povoljniji od sličnog MAG risivera !
Ocena
RISIVER JE DOBAR ZA DNEVNO GLEDANJE
TV KANALA PUTEM INTERNETA DA !
RISIVER ZA NEKU JAČU MULTIMEDIJU NIJE NE !
> NAPOMENA
NE prodajem NE DAJEM Tv liste !
Potražite ih na drugim oglasima !
Prodaja:
U kompletu ide MXQ risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
+ Gratis 2 nove Duracel Baterije + HDMI KABL
cena rixivera fixna 2500. -
POSEBNO u prodaji zadnja slika daljinac za risiver Kopernikus DHT 601c cena daljinca 1000. -
PRODAJA:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
OBAVEŠTENJE:
zbog više puta ne preuzimanja paketa od neozbiljnih lažnih naručilaca
na OGLASU pouzećem više NE šaljem !
UBUDUĆE > POSTEXPRES slanje samo po uplati postneta u pošti
po uplati risiver otkup 2500. -
paket šaljem odmah kao običan/dobijate br. putnog naloga na Track trace poštanske možete pratiti paket do vaše adrese
dostava sutradan na vašoj adresi
plaćate samo prevoz oko 500. -
a MOŽE najbolje lično preuzimanje DA !
PRODAJA pon-petak do 14h
Računarskih komponenti komplet računari
sa garancijom 12/24 meseci
i druga tehnika
pogledati svi oglasi
Optibox Beograd zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
cena:
2.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
NVME ADAPTER + 2 TERMALNE TRAKE + USB FLASH 8GB (NVME DRAJVERI)
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
Garancija 12/24 meseci
Novo
veoma koristan adapter
za sve matične koje nemaju fabrički NVME M.2 Slot
NVME Adapter > Stavlja se na Pcie Slot 3.0 !
PAŽNJA > Drugi slotovi NE !
Test zadnje slike R/W brzina Lexar NVME SSD Hard 256GB + NVME Adapter posebno se prodaju na sve oglase pogledati
Sa ovim adapterom može i novi O.S WindowS 11 25H2 PRO
Sve provereno na matičnim bez fabričkog nvme m.2 slota
> ASROCK Z87 PRO 3
> ASROCK B85-DGS
> MSI B85-E45
PCIE SLOT 3.0
Prodaja ovih matičnih pogledati na svi oglasi oglašivača
NVME ADAPTER Model sa 2 termalne trake
MAX Brzina R/W > 3000MB/s
cena 1500.-
+ Gratis uz NVME adapter IDE USB Flash 8GB
sa NVME drajverima (veoma bitno)
matična ne vidi O.S Windows
na Pcie slotu 3.0 bez ovih nvme drajvera !
Kratko upustvo
Stavite O.S Windows na NVME SSD HARD na PCIE SLOT 3.0 + ovaj NVME adapter USB iz biosa pokrenete nvme program
radi extra brzo odlično !
cena 1500.-
POSEBNA PRODAJA:
NVME SSD HARD LEXAR 256GB
> CENA NVME HARD 7000.-
100% EXCELENCE RADIO 20 DANA
kratko testiran sa gore komponentama
Garancija fiskalni važi dl 20.8.2027
Pouzećem više ne šaljem jer pojedinci ne preuzimaju pakete !
ubuduće samo lično preuzimanje da !
Novo > MS Element kućišta, LC Power napajanja, matične, procesori, memorije, hardovi, DVD RW, kvalitetne polukonfiguracije. i drugo.
Pogledati svi oglasi oglašivača
Optibox Beograd Prodaja do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje KONTAKT PORUKE DO 13h telefon ne
cena:
1.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Risiver MXQ pro 4K Box TV 4GB Ram -64GB
OPTIBOX BEOGRAD
Novo
Risiver MXQ pro 4K Box TV 4GB Ram -64GB
+ FREE LINIJA NA APLIKACIJI TIVI (STALKER)
Risiver se najviše koristi ciljano za gledanje TV kanala putem interneta !
BEZ SAT risivera, BEZ SAT ANTENA, BEZ MOTORA/LOGA,
bez kablovskih provajdera
> potreban je brz internet i dobra TV LISTA
Aplikacije za gledanje tv kanala
1. TIVI MATE iptv player
u njoj su sve 3 opcije /m3u/xtream/stalker
> Na Tivi aplikaciji STALKER ima internet besplatna TV linija
testirao sam na optici Yettel brzine 300MB/s odlično brzo šalta kanale radi
svi naši i strani kanali a koliko će dugo da radi
to ne znam za ovo ne dajem garanciju !
2. Novi kodi 21. 5 omega Media pleyer
Pustate video, muziku, gledate slike ili medija za prenos podataka
3. Perfect pleyer m3u aplikacija
Ova aplikcija radi sa M3u iptv listom
može se ubaciti oko 300 TV kanala momentalno brzo šalta
Provereno ove gore 3 aplikacije najbolje najbrže rade
Za gledanje tv kanala putem interneta
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MOGU se ubaciti i druge Smarters Pro/xciptv/xtream i druge
ali one rade sporije tako da nisu ubačene u risiver nema potrebe !
TIVI IMA SVE 3 ODLIČNE OPCIJE ZA TV LISTE STALKER/XTREAM/M3U !
KODI MEDIA PLEYER
PERFECT PLAYER ZA M3U LISTE
UBACIVANJE PARAMETARA TV LINIJE
1. LAKŠE PUTEM USB MIŠA (MOŽE BILO KOJI)
2. ILI DALJINCEM DOSTA SE ONDA TIPKA UKUCAVA ŠTO JE SPORIJE
1. UBACIVANJE STALKER TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server /c
NEKA MAC ADRESA: 00:1A:79:00:00:00
2. UBACIVANJE U XTREAM TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server. com
neka lozinka _________
neki pasword ________
3. UBACIVANJE M3U LISTE TV LINIJE
se vrši putem USB Flasha
EXTINF: -1, ime kanala
ime servera
> A da bi radilo kako treba da bude dobra TV lista
internet ne ispod brzina 50MB/s
Risiver ima You tube
RISIVER IMA LAN I WIFI 2.4GHz KONEKCIJU ZA INTERNET
BRZINA KONEKCIJA NA LAN ULAZU
> TEST NA OPTICI 300MB/s > ima BRZINU OKO 100MB/s
> TEST NA OPTICI 300MB/s WIFI 2.4GHz > IMA BRZINU OKO 40MB/s
cena mala
Risiver je dosta povoljniji od sličnog MAG risivera !
Ocena
RISIVER JE DOBAR ZA DNEVNO GLEDANJE
TV KANALA PUTEM INTERNETA DA !
RISIVER ZA NEKU JAČU MULTIMEDIJU NIJE NE !
> NAPOMENA
NE prodajem NE DAJEM Tv liste !
Potražite ih na drugim oglasima !
Prodaja:
U kompletu ide MXQ risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
+ Gratis 2 nove Duracel Baterije + HDMI KABL
cena rixivera fixna 3000. -
POSEBNO u prodaji zadnja slika daljinac za risiver Kopernikus DHT 601
prodaje se samo daljinac bez risivera dodataka
cena daljinca 1000. -
PRODAJA:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
OBAVEŠTENJE:
zbog više puta ne preuzimanja paketa od neozbiljnih lažnih naručilaca
na OGLASU pouzećem više NE šaljem !
DA MI SE VRAĆA PAKET DA ONDA
PLAĆAM DUPLU POŠTARINU NE !
UBUDUĆE > POSTEXPRES slanje samo po uplati postneta u pošti
po uplati risiver otkup 3000. -
paket šaljem odmah kao običan/dobijate br. putnog naloga na Track trace poštanske možete pratiti paket do vaše adrese
dostava sutradan na vašoj adresi
plaćate samo prevoz oko 500. -
a MOŽE najbolje lično preuzimanje DA !
PRODAJA pon-petak do 14h
Računarskih komponenti komplet računari
sa garancijom 12/24 meseci
i druga tehnika
pogledati svi oglasi
Optibox Beograd zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
Novo
Risiver MXQ pro 4K Box TV 4GB Ram -64GB
+ FREE LINIJA NA APLIKACIJI TIVI (STALKER)
Risiver se najviše koristi ciljano za gledanje TV kanala putem interneta !
BEZ SAT risivera, BEZ SAT ANTENA, BEZ MOTORA/LOGA,
bez kablovskih provajdera
> potreban je brz internet i dobra TV LISTA
Aplikacije za gledanje tv kanala
1. TIVI MATE iptv player
u njoj su sve 3 opcije /m3u/xtream/stalker
> Na Tivi aplikaciji STALKER ima internet besplatna TV linija
testirao sam na optici Yettel brzine 300MB/s odlično brzo šalta kanale radi
svi naši i strani kanali a koliko će dugo da radi
to ne znam za ovo ne dajem garanciju !
2. Novi kodi 21. 5 omega Media pleyer
Pustate video, muziku, gledate slike ili medija za prenos podataka
3. Perfect pleyer m3u aplikacija
Ova aplikcija radi sa M3u iptv listom
može se ubaciti oko 300 TV kanala momentalno brzo šalta
Provereno ove gore 3 aplikacije najbolje najbrže rade
Za gledanje tv kanala putem interneta
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MOGU se ubaciti i druge Smarters Pro/xciptv/xtream i druge
ali one rade sporije tako da nisu ubačene u risiver nema potrebe !
TIVI IMA SVE 3 ODLIČNE OPCIJE ZA TV LISTE STALKER/XTREAM/M3U !
KODI MEDIA PLEYER
PERFECT PLAYER ZA M3U LISTE
UBACIVANJE PARAMETARA TV LINIJE
1. LAKŠE PUTEM USB MIŠA (MOŽE BILO KOJI)
2. ILI DALJINCEM DOSTA SE ONDA TIPKA UKUCAVA ŠTO JE SPORIJE
1. UBACIVANJE STALKER TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server /c
NEKA MAC ADRESA: 00:1A:79:00:00:00
2. UBACIVANJE U XTREAM TV LINIJE
LINIJA tipa http: // neki server. com
neka lozinka _________
neki pasword ________
3. UBACIVANJE M3U LISTE TV LINIJE
se vrši putem USB Flasha
EXTINF: -1, ime kanala
ime servera
> A da bi radilo kako treba da bude dobra TV lista
internet ne ispod brzina 50MB/s
Risiver ima You tube
RISIVER IMA LAN I WIFI 2.4GHz KONEKCIJU ZA INTERNET
BRZINA KONEKCIJA NA LAN ULAZU
> TEST NA OPTICI 300MB/s > ima BRZINU OKO 100MB/s
> TEST NA OPTICI 300MB/s WIFI 2.4GHz > IMA BRZINU OKO 40MB/s
cena mala
Risiver je dosta povoljniji od sličnog MAG risivera !
Ocena
RISIVER JE DOBAR ZA DNEVNO GLEDANJE
TV KANALA PUTEM INTERNETA DA !
RISIVER ZA NEKU JAČU MULTIMEDIJU NIJE NE !
> NAPOMENA
NE prodajem NE DAJEM Tv liste !
Potražite ih na drugim oglasima !
Prodaja:
U kompletu ide MXQ risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
+ Gratis 2 nove Duracel Baterije + HDMI KABL
cena rixivera fixna 3000. -
POSEBNO u prodaji zadnja slika daljinac za risiver Kopernikus DHT 601
prodaje se samo daljinac bez risivera dodataka
cena daljinca 1000. -
PRODAJA:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
OBAVEŠTENJE:
zbog više puta ne preuzimanja paketa od neozbiljnih lažnih naručilaca
na OGLASU pouzećem više NE šaljem !
DA MI SE VRAĆA PAKET DA ONDA
PLAĆAM DUPLU POŠTARINU NE !
UBUDUĆE > POSTEXPRES slanje samo po uplati postneta u pošti
po uplati risiver otkup 3000. -
paket šaljem odmah kao običan/dobijate br. putnog naloga na Track trace poštanske možete pratiti paket do vaše adrese
dostava sutradan na vašoj adresi
plaćate samo prevoz oko 500. -
a MOŽE najbolje lično preuzimanje DA !
PRODAJA pon-petak do 14h
Računarskih komponenti komplet računari
sa garancijom 12/24 meseci
i druga tehnika
pogledati svi oglasi
Optibox Beograd zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
cena:
3.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MATIČNA ASROCK Z87 PRO 3 Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
Garancija 12/24 meseci
Odličan kvalitet !
Matična vrhunska ASROCK Z87 PRO 3
1150/DDR 3
Limić NE/karton dobro izgleda slika 6
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
ATX FORMAT dimenzije 19 x 30cm
+ ODLIČNO
Matična ima Pcie Slot 3.0 može da se stavi NVME SSD Hard + NVME adapter (posebno se prodaju) rubrika ssd hard
ASROCK Z87 PRO 3
ima veliku prednost u odnosu na
ASUS/MSI H81 seriju i druge..
Može da se instalira NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 64 bitni !
ASUS H81/MSI H81 serija matičnih > sve ovo nemože/nema !
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojen matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena matične prazna
fixna
------
PAŽNJA !
U PRODAJI i kao odličan komplet
ASROCK Z87+INTEL CORE I3 4360 + 8GB + KULER DEEP COOL
ck 11509 cena 10.000.-
RUBRIKA POLUKONFIGURACIJA
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE VIŠE NE ŠALJEM POUZEĆEM
SAMO LIČNO PREUZIMANJE !
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
Garancija 12/24 meseci
Odličan kvalitet !
Matična vrhunska ASROCK Z87 PRO 3
1150/DDR 3
Limić NE/karton dobro izgleda slika 6
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
ATX FORMAT dimenzije 19 x 30cm
+ ODLIČNO
Matična ima Pcie Slot 3.0 može da se stavi NVME SSD Hard + NVME adapter (posebno se prodaju) rubrika ssd hard
ASROCK Z87 PRO 3
ima veliku prednost u odnosu na
ASUS/MSI H81 seriju i druge..
Može da se instalira NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 64 bitni !
ASUS H81/MSI H81 serija matičnih > sve ovo nemože/nema !
Optibox Beograd
100% sigurna kupovina
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojen matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena matične prazna
fixna
------
PAŽNJA !
U PRODAJI i kao odličan komplet
ASROCK Z87+INTEL CORE I3 4360 + 8GB + KULER DEEP COOL
ck 11509 cena 10.000.-
RUBRIKA POLUKONFIGURACIJA
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE VIŠE NE ŠALJEM POUZEĆEM
SAMO LIČNO PREUZIMANJE !
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNIH POLUKONFIGURACIJA
KOMPONENTI
PC ADAPTERI RAZNO
SA Garancijom 12/24 meseci
POGLEDATI SVI OGLASI
Prodaja pon-petak do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često idem na teren može vreme dogovor za preuzimanje
komponenti
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Kontakt poruke samo do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNIH POLUKONFIGURACIJA
KOMPONENTI
PC ADAPTERI RAZNO
SA Garancijom 12/24 meseci
POGLEDATI SVI OGLASI
Prodaja pon-petak do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često idem na teren može vreme dogovor za preuzimanje
komponenti
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Kontakt poruke samo do 13h
telefon ne
cena:
cena na poziv
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET TRANSCEND MEMORIJA DDR3 1333MHz 16GB Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
KOMPLET 2 MODULA MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333 MHZ
8GB+ 8GB > UKUPNO 16GB CL9 BRZA U RADU
cena 3000. -
> KAD SE UPOREDI SA DOSTA SKUPLJOM DDR4 CL 19 NEMA BITNE RAZLIKE/GOLIM OKOM SE TO NEVIDI U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskom brojem memorije na garantnom listu
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
ZBOG VIŠE PUTA NE PREUZIMANJA PAKETA NA OGLASU
POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
UBUDUĆE SAMO LIČNO PREUZIMANJE DA !
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA POLUKONFIGURACIJA
KOMPONENTI
PC ADAPTERI RAZNO
SA Garancijom 12/24 meseci
POGLEDATI NA SVI OGLASI
Prodaja u Beogradu pon-petak do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
-----------
KOMPLET 2 MODULA MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333 MHZ
8GB+ 8GB > UKUPNO 16GB CL9 BRZA U RADU
cena 3000. -
> KAD SE UPOREDI SA DOSTA SKUPLJOM DDR4 CL 19 NEMA BITNE RAZLIKE/GOLIM OKOM SE TO NEVIDI U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskom brojem memorije na garantnom listu
BEZ ZAMENA DOPLATA
PLAĆANJE NOVAC
ZBOG VIŠE PUTA NE PREUZIMANJA PAKETA NA OGLASU
POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
UBUDUĆE SAMO LIČNO PREUZIMANJE DA !
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA POLUKONFIGURACIJA
KOMPONENTI
PC ADAPTERI RAZNO
SA Garancijom 12/24 meseci
POGLEDATI NA SVI OGLASI
Prodaja u Beogradu pon-petak do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
-----------
cena:
4.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNARI KVALITETNI POVOLJNI Garancija komponenti 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
NAJBOLJI KVALITET
Garancija 12/24 meseci
Novo
1. RAČUNAR MSI G41 može WINDOWS 10 PRO
MS KUĆIŠTE S100 + MSI G41-P286 + QUAD XEON 5420 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA + KINGSTON 4GB + 4GB > UKUPNO 8GB + KULER DEEP COOL CK-11509 + LC POWER 420W + NOV SEAGATE HARD 500GB 0 dana + NOV SSD SILICON POWER 128GB 0 dana/18h + USB GENIUS TASTATURA KB 115+DX 150 USB MIŠ + DVD MULTI RW + SATA KABL+ A4 tech AS-6 SoundStar 2.0 zvučnici (Crni) + CD 10 Windows 10 PRO za instalaciju + upustvo za aktivaciju > cena SVE 20.000. -
Novo
= ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
MOŽE NOVI NAJBRŽI O. S WINDOWS 11 25H2
TINY 64 BITNI DA !
2. RAČUNAR
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100 2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ+
MSI ASROCK B85-DGS + PROCESOR INTEL CORE QUAD I5 4570 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA+ KULER DEEP COOL THETA 115/VELIK FUN 12cm + MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 modula + 8GB+8GB (ukupno 16GB) CL9 najbrža kvalitetna + LC POWER 5550 550W + ide strujni kabl + SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL+ SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL + USB GENIUS TASTATURA KB 115 SR SLOVA Š, Đ, Č, Ć, Ž + USB miš DX 160 + DVD MULTI RW + SATA KABL + MICROLAB ZVUČNICI 105R/daljinski + DVI - HDMI ADAPTER + HDMI KABL cena sve 250eur
3.
RAČUNAR
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100 2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ+ MSI B85-E45 + PROCESOR INTEL CORE QUAD I5 4570 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA + KULER DEEP COOL CK 11 509 + MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 modula 8GB+ 4GB (ukupno 12GB) CL9 najbrža kvalitetna + LC POWER 5550 550W + ide strujni kabl+ SEAGATE HARD 500GB 2.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL+ SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL + USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160 + DVD MULTI RW + SATA KABL + MICROLAB ZVUČNICI 105R/daljinski + HDMI KABL
cena sve 250eur
4.
RAČUNAR
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M310 2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ+ ASROCK Z87 PRO 3 + PROCESOR INTEL CORE I3 4360 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA + KULER DEEP COOL CK 11 509 + MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 modula 4GB+4GB (ukupno 8GB) CL9 najbrža kvalitetna + LC POWER 600W + ide strujni kabl+ SEAGATE HARD 1TB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL+ SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL + USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160 + DVD MULTI RW + SATA KABL + MICROLAB ZVUČNICI M-930 daljinski + HDMI KABL cena sve 330eur
NAPOMENA:
RAČUNARi MODELI B85 MOGU BITI BEZ MICROLAB ZVUČNIKA 105R CENA KOMAD JE ONDA 200eur !
RAČUNAR Z97 PRO3 BEZ MICROLAB ZVUČNIKA M-930
cena je 250eur
> SVI RAČUNARI NA TESTU
NOVI NAJBRŽI O. S WINDOWS 11 PRO 25H2 TINY 64 BITNI odlično brzo radi
kvalitetan za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
NAPOMENA:
RAČUNARI SE PRODAJU BEZ O. S WINDOWSA
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI NAJBRŽI O. S WINDOWS 11 25H2 TINY PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA UPUSTVO SVE RADI ODLIČNO BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI ZA 0. -
NIJE KOMPLIKOVANO/SAMO PRATITE DATO UPUSTVO ZA INSTALIRANJE
BEZ DALJIH TROŠKOVA
TREBA VAM SAMO PRAZAN USB FLASH 4GB !
> BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE NE !
---------------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente na garantnom listu . .
Napajanje + SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov
imaju 2 godine Garanciju
plaćanje novac/može uplata na devizni račun eur
--------------------------------------------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge kvalitetne stvari
POGLEDATI SVI OGLASI
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
KVALITETNE POLUKONFIGURACIJE
KOMPLET RAČUNARI
PRODAJA KOMPONENTI
PC ADAPTERI
BELKIN STRUJNI PROTEKTORI
NAJBOLJI KVALITET
Garancija 12/24 meseci
Novo
1. RAČUNAR MSI G41 može WINDOWS 10 PRO
MS KUĆIŠTE S100 + MSI G41-P286 + QUAD XEON 5420 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA + KINGSTON 4GB + 4GB > UKUPNO 8GB + KULER DEEP COOL CK-11509 + LC POWER 420W + NOV SEAGATE HARD 500GB 0 dana + NOV SSD SILICON POWER 128GB 0 dana/18h + USB GENIUS TASTATURA KB 115+DX 150 USB MIŠ + DVD MULTI RW + SATA KABL+ A4 tech AS-6 SoundStar 2.0 zvučnici (Crni) + CD 10 Windows 10 PRO za instalaciju + upustvo za aktivaciju > cena SVE 20.000. -
Novo
= ODLIČAN ODNOS KVALITET CENA !
MOŽE NOVI NAJBRŽI O. S WINDOWS 11 25H2
TINY 64 BITNI DA !
2. RAČUNAR
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100 2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ+
MSI ASROCK B85-DGS + PROCESOR INTEL CORE QUAD I5 4570 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA+ KULER DEEP COOL THETA 115/VELIK FUN 12cm + MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 modula + 8GB+8GB (ukupno 16GB) CL9 najbrža kvalitetna + LC POWER 5550 550W + ide strujni kabl + SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL+ SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL + USB GENIUS TASTATURA KB 115 SR SLOVA Š, Đ, Č, Ć, Ž + USB miš DX 160 + DVD MULTI RW + SATA KABL + MICROLAB ZVUČNICI 105R/daljinski + DVI - HDMI ADAPTER + HDMI KABL cena sve 250eur
3.
RAČUNAR
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M100 2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ+ MSI B85-E45 + PROCESOR INTEL CORE QUAD I5 4570 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA + KULER DEEP COOL CK 11 509 + MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 modula 8GB+ 4GB (ukupno 12GB) CL9 najbrža kvalitetna + LC POWER 5550 550W + ide strujni kabl+ SEAGATE HARD 500GB 2.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL+ SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL + USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160 + DVD MULTI RW + SATA KABL + MICROLAB ZVUČNICI 105R/daljinski + HDMI KABL
cena sve 250eur
4.
RAČUNAR
KUĆIŠTE MS ELEMENT BLACK M310 2 USB ulaza /microfon /slušalice/+USB 3.0 ULAZ+ ASROCK Z87 PRO 3 + PROCESOR INTEL CORE I3 4360 + STAVLJENA NAJBOLJA NOCTUA NT-H1 TERMALNA + KULER DEEP COOL CK 11 509 + MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 modula 4GB+4GB (ukupno 8GB) CL9 najbrža kvalitetna + LC POWER 600W + ide strujni kabl+ SEAGATE HARD 1TB 3.5 SATA NOV 0 dana + SATA KABL+ SSD HARD SILIKON POWER 128GB NOV 0 dana + SATA KABL + USB GENIUS TASTATURA KB 115 + USB miš DX 160 + DVD MULTI RW + SATA KABL + MICROLAB ZVUČNICI M-930 daljinski + HDMI KABL cena sve 330eur
NAPOMENA:
RAČUNARi MODELI B85 MOGU BITI BEZ MICROLAB ZVUČNIKA 105R CENA KOMAD JE ONDA 200eur !
RAČUNAR Z97 PRO3 BEZ MICROLAB ZVUČNIKA M-930
cena je 250eur
> SVI RAČUNARI NA TESTU
NOVI NAJBRŽI O. S WINDOWS 11 PRO 25H2 TINY 64 BITNI odlično brzo radi
kvalitetan za svakodnevni rad na internetu
za đake, studente, penzionere !
NAPOMENA:
RAČUNARI SE PRODAJU BEZ O. S WINDOWSA
+ SAMO KOD NAS
GRATIS UZ RAČUNAR DOBIJATE UPUSTVO
ZA INSTALIRANJE NOVI NAJBRŽI O. S WINDOWS 11 25H2 TINY PRO 64 BITNI
+ AKTIVACIJA UPUSTVO SVE RADI ODLIČNO BRZO EFIKASNO !
SVE MOŽETE SAMI INSTALIRATI ZA 0. -
NIJE KOMPLIKOVANO/SAMO PRATITE DATO UPUSTVO ZA INSTALIRANJE
BEZ DALJIH TROŠKOVA
TREBA VAM SAMO PRAZAN USB FLASH 4GB !
> BITNO NE TREBA DA NEKOM NEŠTO
POSEBNO PLAĆATE NE !
---------------------------
GARANCIJA :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12/24 meseci
Dobijate Garantni list sa napisanim serijskim
brojem svake komponente na garantnom listu . .
Napajanje + SILICON POWER SSD HARD 128GB 0 DANA nov
imaju 2 godine Garanciju
plaćanje novac/može uplata na devizni račun eur
--------------------------------------------------------
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Nema slanja NE !
Računar samo lično preuzimanje DA !
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
Najava dan vreme kad želite preuzeti može dogovor
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
PRODAJA RAČUNARSKIH KOMPONENTI
sa Garancijom 12/24 meseci i druge kvalitetne stvari
POGLEDATI SVI OGLASI
cena:
cena na poziv
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MATIČNA ASROCK Z87 PRO 3 Garancija 12 meseci
Odličan kvalitet !
Matična vrhunska Asrock Z87 PRO 3
1150/DDR 3 Limić ne
> (od kartona sam napravio dobro izgleda) slika 6
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
PCIE SLOT 3.0
BIOS 2.90 podržava sve intel procesore od I3 4170- 4790K
Test u radu matične zadnja slika komponeti
sa procesorom INTEL CORE I3 4360 + 16GB + KULER
PAŽNJA
> (prodaje se i kao polukonfiguracija
I KAO komplet CEO računar
RUBRIKA POLUKONFIGURACIJA/DESKTOP
na sve oglase pogledati !
Asrock Z87 PRO 3
ima veliku prednost u odnosu
na ASUS/MSI H81 seriju i druge.
+ Može da se instalira O. S Windows 11 24H2 Pro 64 bitni da
+ Matična ima Pcie Slot 3. 0 može da se stavi
NVME SSD Hard + NVME adapter R/W brzina data zadnja slika
(posebno se prodaje LEXAR nvme hard 256GB + adapter)
na sve oglasi pogledati
ASROCK Z87 PRO 3 kvalitetna matična
Garancija 12 meseci
sa serijskim brojem matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna prazna 5000.-
samo lično preuzimanje da !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
Optibox Beograd
Prodaja pon-pet do 13h zadnja stanica busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
Matična vrhunska Asrock Z87 PRO 3
1150/DDR 3 Limić ne
> (od kartona sam napravio dobro izgleda) slika 6
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
PCIE SLOT 3.0
BIOS 2.90 podržava sve intel procesore od I3 4170- 4790K
Test u radu matične zadnja slika komponeti
sa procesorom INTEL CORE I3 4360 + 16GB + KULER
PAŽNJA
> (prodaje se i kao polukonfiguracija
I KAO komplet CEO računar
RUBRIKA POLUKONFIGURACIJA/DESKTOP
na sve oglase pogledati !
Asrock Z87 PRO 3
ima veliku prednost u odnosu
na ASUS/MSI H81 seriju i druge.
+ Može da se instalira O. S Windows 11 24H2 Pro 64 bitni da
+ Matična ima Pcie Slot 3. 0 može da se stavi
NVME SSD Hard + NVME adapter R/W brzina data zadnja slika
(posebno se prodaje LEXAR nvme hard 256GB + adapter)
na sve oglasi pogledati
ASROCK Z87 PRO 3 kvalitetna matična
Garancija 12 meseci
sa serijskim brojem matične na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna prazna 5000.-
samo lično preuzimanje da !
Prodaja računarskih komponenti
sa garancijom 12/24 meseci
Optibox Beograd
Prodaja pon-pet do 13h zadnja stanica busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE DO 13h
telefon ne
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR ASROCK Z87 PRO I3 4360 600W 1TB HARD SSD 128GB Garancija 12/24 meseci
KVALITETAN RAČUNAR
Asrock Z87 PRO 3
RAM memorija 16GB
MOŽE NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY 64 bitni !
Stanje novo fab kutije
Odličan odnos kvalitet cena !
Komponente
Kućište MS element black M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/ + USB 3.0 ulaz
MATIČNA Asrock Z87 PRO/1150/limić nemam
Napravio sam od kartona dobro izgleda data slika
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
Lan ulaz Gigabit
Pcie Slot 3.0 može za
NVME SSD Hard+adapter
(Posebno se kupuje)
4 DDR3 slota 32GB
Procesor Intel Core I3 4360 4 x 3.7GHz brz jak procesor !
Integrisana HD 4600 stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
Termalna Noctua NT-H1 traje godinama
DATA SLIKA 12 U RADU SVE KOMPONENTE
Kuler Deep cool /velik FUN 12 cm/Noise 22db
Memorija Transcend DDR3 1333MHz 3 modula
8GB+8GB (ukupno 16GB) CL9 Brza kvalitetna
Napajanje LC power LCH-12 600W + ide strujni kabl
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA nov 0 dana + SATA kabl
SSD hard silikon power 128GB nov 0 dana + SATA kabl
USB Genius tastatura KB 115 + USB miš DX 160
DVD MULTI RW IHAS LITE ON 122 + SATA kabl
-------------------------------------------------------
PRODAJE SE BEZ.OS WINDOWSA
PODRŽAVA SVE O.S WINDOWSE I NOVI WINDOWS 11 25H2
OPTIBOX BEOGRAD
100% SIGURNA KUPOVINA
Garancija računara komponenti 12/24 meseci
dobijate garantni list
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja Ne !
lično preuzimanje DA !
cena fixna
pogledati svi oglasi oglašivača
Beograd Prodaja do 13h zadnja stanica BUSA 26 Dorćol
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
Asrock Z87 PRO 3
RAM memorija 16GB
MOŽE NOVI O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY 64 bitni !
Stanje novo fab kutije
Odličan odnos kvalitet cena !
Komponente
Kućište MS element black M100
2 USB ulaza /microfon /slušalice/ + USB 3.0 ulaz
MATIČNA Asrock Z87 PRO/1150/limić nemam
Napravio sam od kartona dobro izgleda data slika
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
Lan ulaz Gigabit
Pcie Slot 3.0 može za
NVME SSD Hard+adapter
(Posebno se kupuje)
4 DDR3 slota 32GB
Procesor Intel Core I3 4360 4 x 3.7GHz brz jak procesor !
Integrisana HD 4600 stavljena sveža nova kvalitetna najbolja
Termalna Noctua NT-H1 traje godinama
DATA SLIKA 12 U RADU SVE KOMPONENTE
Kuler Deep cool /velik FUN 12 cm/Noise 22db
Memorija Transcend DDR3 1333MHz 3 modula
8GB+8GB (ukupno 16GB) CL9 Brza kvalitetna
Napajanje LC power LCH-12 600W + ide strujni kabl
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA nov 0 dana + SATA kabl
SSD hard silikon power 128GB nov 0 dana + SATA kabl
USB Genius tastatura KB 115 + USB miš DX 160
DVD MULTI RW IHAS LITE ON 122 + SATA kabl
-------------------------------------------------------
PRODAJE SE BEZ.OS WINDOWSA
PODRŽAVA SVE O.S WINDOWSE I NOVI WINDOWS 11 25H2
OPTIBOX BEOGRAD
100% SIGURNA KUPOVINA
Garancija računara komponenti 12/24 meseci
dobijate garantni list
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Nema slanja Ne !
lično preuzimanje DA !
cena fixna
pogledati svi oglasi oglašivača
Beograd Prodaja do 13h zadnja stanica BUSA 26 Dorćol
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
23.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET TRANSCEND DDR3 1333MHz 20GB Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
KOMPLET 4 uparena MODULA
TRANSCEND 4GB + 4GB + 4GB + 8GB
UKUPNO 20GB CL 9 BRZE U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
LIFE TIME WARRANTY
na njihovom sajtu je ova memorija
komplet cena 5000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaje se sve samo u kompletu !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
LIČNO PREUZIMANJE DA !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
TRANSCEND DDR3/1333MHz
kvalitetne memorije
KOMPLET 4 uparena MODULA
TRANSCEND 4GB + 4GB + 4GB + 8GB
UKUPNO 20GB CL 9 BRZE U RADU
TRANSCEND SVETSKI BRAND
LIFE TIME WARRANTY
na njihovom sajtu je ova memorija
komplet cena 5000.-
Garancija :
OPTIBOX BEOGRAD
100% sigurna kupovina
Garancija 12 meseci
sa napisanim serijskim brojem memorije na garantnom listu
Prodaje se sve samo u kompletu !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
cena fixna
OBAVEŠTENJE
ZBOG VIŠE PUTA NE PODIZANJA PAKETA
OD NARUČILACA NA OGLASU
UBUDUĆE POUZEĆEM VIŠE NE ŠALJEM NE !
LIČNO PREUZIMANJE DA !
PRODAJA RAČUNARSKI KOMPONENTI
KOMPLET RAČUNARI i drugih stvari
SA GARANCIJOM 12/24 MESECI
POGLEDATI SVE OGLASE OGLAŠIVAČA
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
obavezna najava dolaska dan vreme za preuzimanje može dogovor
Kontakt samo poruke do 13h
telefon ne
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ 2% AGENCIJA
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
-----------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro GRADI SE > na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------------------------
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE !
-------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
-----------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro GRADI SE > na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------------------------
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE !
-------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
cena:
430.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ PROVIZIJE 2% AGENCIJA
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
-------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVOR STOP !
NE SARAĐUJEM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
---------------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
> a Uskoro na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !
-------------------------------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)
TELEFON NE !
-------------------------
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVOR STOP !
NE SARAĐUJEM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Vox LED televizor 32DSA314H TV NOSAČI za zid novo Garancija 12 meseci
Novo! nekorišćen u kutiji
Vox LED televizor 32DSA314H
Veličina ekrana: 32" (81 cm)
Rezolucija: 1366 x 768 - HD Ready
Format ekrana: ravan
Odnos stranica: 16:9
3D tehnologija: ne
Smart TV: ne
Android: ne
Digitalni tjuner: DVB-T2/C/S2
Tehnologije: H. 265 HEVC
Snaga zvučnika: 2 x 6 W RMS
WiFi nema
Prodaja nema slanja
Samo lično preuzimanje
Plaćanje novac
cena 110eur
Gratis uz tv ide HDMI KABL + 2 nove Duracel baterije
cena fixna
Radna garancija ispravnosti 12 meseci
dobijate garantni list sa napisanim serijskim brojem
uređaja na garantnom listu
--------------------------------
Posebno se prodaje NOVI
nosači TV za zid dva modela
cena komad 1000. - zadnje slike
Optibox Beograd
Prodaja računarskih komponenti
sa Garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
Vox LED televizor 32DSA314H
Veličina ekrana: 32" (81 cm)
Rezolucija: 1366 x 768 - HD Ready
Format ekrana: ravan
Odnos stranica: 16:9
3D tehnologija: ne
Smart TV: ne
Android: ne
Digitalni tjuner: DVB-T2/C/S2
Tehnologije: H. 265 HEVC
Snaga zvučnika: 2 x 6 W RMS
WiFi nema
Prodaja nema slanja
Samo lično preuzimanje
Plaćanje novac
cena 110eur
Gratis uz tv ide HDMI KABL + 2 nove Duracel baterije
cena fixna
Radna garancija ispravnosti 12 meseci
dobijate garantni list sa napisanim serijskim brojem
uređaja na garantnom listu
--------------------------------
Posebno se prodaje NOVI
nosači TV za zid dva modela
cena komad 1000. - zadnje slike
Optibox Beograd
Prodaja računarskih komponenti
sa Garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja u Beogradu do 13h zadnja stanica busa 26 na Dorćolu
Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje !
Kontakt poruke do 13h
telefon ne
cena:
110
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Električni roštilj Magnohrom Garancija 12 meseci
Električni roštilj Magnohrom kvalitetan
BITNO nije Kineski !
Izgled DATA slika
Električni KONTAKTNI GRIL je praktičan aparat za jednostavno i brzo pripremanje hrane.
Mogućnost upotrebe je vrlo široka, kako u domaćinstvu, tako i u ugostiteljstvu.
Na kutiji piše 1500W
dok su dimenzije
rešetke 30 x 20cm
donji lim 30 x 44cm
Prodaja
Bez zamena doplata
plaćanje novac/bez čekova kartica
Nema slanja !
Samo lično preuzimanje do 13h
proverena ispravnost
Garancija 12 meseci dobijate garantni list
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
sa garancijom12/24 meseci
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja do 13h u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu DUBROVAČKA 35 TELEKOM ZGRADA
za dolazak kolima parkiranje na Dorćolu kod pumpe Centar Boban ulica Dunavska
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada.
Kontakt na poruku do 13h. Posle toga Ne.
telefon ne
BITNO nije Kineski !
Izgled DATA slika
Električni KONTAKTNI GRIL je praktičan aparat za jednostavno i brzo pripremanje hrane.
Mogućnost upotrebe je vrlo široka, kako u domaćinstvu, tako i u ugostiteljstvu.
Na kutiji piše 1500W
dok su dimenzije
rešetke 30 x 20cm
donji lim 30 x 44cm
Prodaja
Bez zamena doplata
plaćanje novac/bez čekova kartica
Nema slanja !
Samo lično preuzimanje do 13h
proverena ispravnost
Garancija 12 meseci dobijate garantni list
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
sa garancijom12/24 meseci
pogledati i sve druge oglase oglašivača
Prodaja do 13h u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu DUBROVAČKA 35 TELEKOM ZGRADA
za dolazak kolima parkiranje na Dorćolu kod pumpe Centar Boban ulica Dunavska
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada.
Kontakt na poruku do 13h. Posle toga Ne.
telefon ne
cena:
3.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Nove Velike lepe končane zavese 3m x 3m
Nove Velike lepe končane zavese 3m x 3m
cena komad fixna 2000.-
na stanju još 11 komada
a ko kupi sve cena 20.000.-
----------------------------------------
Ove zavese spadaju u modele visoko dekorativnih zavesa. Odlikuju se laganim i dugačkim padom, retke su i propuštaju dosta svetlosti klasične bele boje.
Končane zavese su višenamenske, mogu da upotpunjuju različite enterijere kao što su dnevni boravak,spavaća soba,terase,hodnik..
ZAVESE imaju veliku prednost NE peglasu se !
mogu se lako oprati u veš mašini na nižoj temperaturi
( pažnja sa vrlo malo praška) jer se stvara velika pena a kad se operu sačekati malo da se iscede
a potom se samo se zakače !
-----------------------------------
u prodaji kvalitetni
veliki ormani puno drvo
komplet puno drvo trosed,dvosed,fotelja stolica
nov velik grof krevet
nov tepih 200 x 300 100% pamuk
i druge zanimljive stvari
pogledati svi oglase oglašivača
Prodaja do 13h pon-petak u Beogradu, zadnja stanica busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada za dolazak kolima kod pumpe Centra Bobana ulica Dunavska preko puta ima veliki parking.Tu je velika crveno-bela zgrada.
često idem na teren obavezna najava dolaska može dogovor
Kontakt na poruku do 13h.
Telefon ne
cena komad fixna 2000.-
na stanju još 11 komada
a ko kupi sve cena 20.000.-
----------------------------------------
Ove zavese spadaju u modele visoko dekorativnih zavesa. Odlikuju se laganim i dugačkim padom, retke su i propuštaju dosta svetlosti klasične bele boje.
Končane zavese su višenamenske, mogu da upotpunjuju različite enterijere kao što su dnevni boravak,spavaća soba,terase,hodnik..
ZAVESE imaju veliku prednost NE peglasu se !
mogu se lako oprati u veš mašini na nižoj temperaturi
( pažnja sa vrlo malo praška) jer se stvara velika pena a kad se operu sačekati malo da se iscede
a potom se samo se zakače !
-----------------------------------
u prodaji kvalitetni
veliki ormani puno drvo
komplet puno drvo trosed,dvosed,fotelja stolica
nov velik grof krevet
nov tepih 200 x 300 100% pamuk
i druge zanimljive stvari
pogledati svi oglase oglašivača
Prodaja do 13h pon-petak u Beogradu, zadnja stanica busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada za dolazak kolima kod pumpe Centra Bobana ulica Dunavska preko puta ima veliki parking.Tu je velika crveno-bela zgrada.
često idem na teren obavezna najava dolaska može dogovor
Kontakt na poruku do 13h.
Telefon ne
cena:
2.000
DIN
Srbija,
Beograd