BEOGRAD CENTAR DORĆOL
- svi oglasi oglašivača
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
ASROCK H510 HDV /M.2 SE NOVI SSD Hardovi Garancija
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
Odličan kvalitet
DDR4 MATIČNE fabričke kutije
10/11 GENERACIJA ASROCK H510 HDV /M.2 SE
cena komad 6000. -
-------------------------
MATIČNE DATE SLIKE ISPRAVNOSTI
NAJNOVIJI BIOS 1.61
NAPOMENA:
MATIČNA ASROCK H510 HDV /M.2 SE
> PAŽNJA SPECY, GAME BOOSTER, INWO,
> DAJU LAŽNU SLIKU TEMPERATURE MATIČNE
DATA SLIKA 8
8C ? > NA BIOSU JE SVE NORMALNO SLIKA 7
DA VAS OVO NE BUNI UPOREDITE !
+ Gratis uz matične dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo
> Novi Najbrži O. S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
SVE možete sami instalirati nije komplikovano za 0. -
treaba vam SSD HARD dovoljan je kapacitet 128GB
ili NVME M.2 HARD
I TREBA VAM PRAZAN USB FLASH 4GB ZA INSTALACIJU !
SSD HARDU TREBA VREMENSKI NEKIH 20 minuta
A NVME M.2 HARDU treba nekih 3-4 minuta za instalaciju
U PRODAJI IMAM NOVE
SSD HARD SILICON POWER 0 dana nekorišćen cena 3500. -
SSD HARD SILICON POWER 0 dana/18h DATA RW SLIKA TEST cena 3000. -
PRODAJA OBIČNIH HARDOVA NOVO
SEAGATE HARD 3.5 SATA 0 dana nekorišćen cena 2000. -
SEAGATE HARD 2.5 SATA 0 dana nekorišćen cena 2000. - može za laptop
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA 0 dana nekorišćen cena 4000. -
KOMPLET LC POWER HDD RACK HIDRA USB 3.0
+ TOSHIBA HARD 1TB novo cena 7000. -
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojem uređaja na garantnom listu
PAŽNJA !
PRODAJA KVALITETNIH POLUKONFIGURACIJA
KOMPONENTI ZA MATIČNE
> pogledati SVI OGLASI
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/može uplata postnet
OBAVEŠTENJE:
ZBOG NE PREUZIMANJA PAKETA OD STRANE NARUČILACA
UBUDUĆE samo lično preuzimanje
cene fixne
BEOGRAD PRODAJA do 14h zadnja busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
ostale informacije na poruke
OPTIBOX BEOGRAD
Odličan kvalitet
DDR4 MATIČNE fabričke kutije
10/11 GENERACIJA ASROCK H510 HDV /M.2 SE
cena komad 6000. -
-------------------------
MATIČNE DATE SLIKE ISPRAVNOSTI
NAJNOVIJI BIOS 1.61
NAPOMENA:
MATIČNA ASROCK H510 HDV /M.2 SE
> PAŽNJA SPECY, GAME BOOSTER, INWO,
> DAJU LAŽNU SLIKU TEMPERATURE MATIČNE
DATA SLIKA 8
8C ? > NA BIOSU JE SVE NORMALNO SLIKA 7
DA VAS OVO NE BUNI UPOREDITE !
+ Gratis uz matične dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo
> Novi Najbrži O. S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
SVE možete sami instalirati nije komplikovano za 0. -
treaba vam SSD HARD dovoljan je kapacitet 128GB
ili NVME M.2 HARD
I TREBA VAM PRAZAN USB FLASH 4GB ZA INSTALACIJU !
SSD HARDU TREBA VREMENSKI NEKIH 20 minuta
A NVME M.2 HARDU treba nekih 3-4 minuta za instalaciju
U PRODAJI IMAM NOVE
SSD HARD SILICON POWER 0 dana nekorišćen cena 3500. -
SSD HARD SILICON POWER 0 dana/18h DATA RW SLIKA TEST cena 3000. -
PRODAJA OBIČNIH HARDOVA NOVO
SEAGATE HARD 3.5 SATA 0 dana nekorišćen cena 2000. -
SEAGATE HARD 2.5 SATA 0 dana nekorišćen cena 2000. - može za laptop
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 SATA 0 dana nekorišćen cena 4000. -
KOMPLET LC POWER HDD RACK HIDRA USB 3.0
+ TOSHIBA HARD 1TB novo cena 7000. -
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojem uređaja na garantnom listu
PAŽNJA !
PRODAJA KVALITETNIH POLUKONFIGURACIJA
KOMPONENTI ZA MATIČNE
> pogledati SVI OGLASI
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/može uplata postnet
OBAVEŠTENJE:
ZBOG NE PREUZIMANJA PAKETA OD STRANE NARUČILACA
UBUDUĆE samo lično preuzimanje
cene fixne
BEOGRAD PRODAJA do 14h zadnja busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
ostale informacije na poruke
cena:
6.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE 6km od PLEVALJA porodična kuća 80m2 dvorište 4,20 ari LIVADA 33 ari voćnjak 18 ari
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uzbrdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT SAMO NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uzbrdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT SAMO NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
MSI B85 računar 460W 12GB Garancija 12/24 meseci
Novo
optibox beograd
MSI B85 računar 460W 12GB Garancija 12/24 meseci
kvalitetan brz odličan = najbolji za male novce !
SVE Komponente :
1. Kućište MS Element M100 black 2 USB Ulaza /microfon /slušalice
2. Matična MSI B85M-E45 LIMIĆ DA
LAN Gigabit
PCIE SLOT 3.0 > može posebno da se stavi NVME M.2 HARD + NVME ADAPTER > na sve oglase pogledati !
3. Procesor INTEL QUAD CORE I5 4570 4 x 3.2GHz ima int. UHD 4600 brz jak !
stavljena sveža najbolja termalna Noctua NT-H1
4. Kuler Deep Cool GAMA/Velik fun 12 cm
5. Memorija TRANSCEND DDR3 1333MHz 12GB CL9 brza kvalitetna
6. Napajanje LC POWER 6460 460W GREEN GIANT SILVER 80+ strujni kabl
7. Seagate HARD 500GB 3.5 Sata nov 0 dana + sata kabl
8. SSD Hard silikon power 128GB nov 0 dana + sata kabl
9. USB Genius tastatura KB 115 + USB Miš DX 160
10. DVD MULTI RW + Sata kabl
11. GENIUS ZVUČNICI SP-HF DARK COFFEE
12. WIFI usb internet antena high gain 5G > 860Mbps
13. BELKIN STRUJNI PROTEKT NAJBOLJA STRUJNA ZAŠTITA RAČUNARA
--------------------------------------------------------------
MSI B85 kvalitetan odličan računar !
cena računara fixna 27.000.-
posebno se prodaje ko želi
ASUS MONITOR VS 197 cena 60eur
Garancija
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 a napajanje ima 24 meseci garanciju
Dobijate Garantni list napisani serijski brojevi komponenti
+ Gratis uz računar dajem novi Windows 11 25H2 TINY PRO 64 bitni upustvo za instalaciju + upustvo aktivacija !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje može uplata postnet
zbog ne preuzimanja paketa od naručilaca
samo lično preuzimanje može dogovor
prodaja do 14h zadnja busa 26 na dorćolu dubrovačka 35 telekom često idem na teren
ostale informacije na poruke
optibox beograd
MSI B85 računar 460W 12GB Garancija 12/24 meseci
kvalitetan brz odličan = najbolji za male novce !
SVE Komponente :
1. Kućište MS Element M100 black 2 USB Ulaza /microfon /slušalice
2. Matična MSI B85M-E45 LIMIĆ DA
LAN Gigabit
PCIE SLOT 3.0 > može posebno da se stavi NVME M.2 HARD + NVME ADAPTER > na sve oglase pogledati !
3. Procesor INTEL QUAD CORE I5 4570 4 x 3.2GHz ima int. UHD 4600 brz jak !
stavljena sveža najbolja termalna Noctua NT-H1
4. Kuler Deep Cool GAMA/Velik fun 12 cm
5. Memorija TRANSCEND DDR3 1333MHz 12GB CL9 brza kvalitetna
6. Napajanje LC POWER 6460 460W GREEN GIANT SILVER 80+ strujni kabl
7. Seagate HARD 500GB 3.5 Sata nov 0 dana + sata kabl
8. SSD Hard silikon power 128GB nov 0 dana + sata kabl
9. USB Genius tastatura KB 115 + USB Miš DX 160
10. DVD MULTI RW + Sata kabl
11. GENIUS ZVUČNICI SP-HF DARK COFFEE
12. WIFI usb internet antena high gain 5G > 860Mbps
13. BELKIN STRUJNI PROTEKT NAJBOLJA STRUJNA ZAŠTITA RAČUNARA
--------------------------------------------------------------
MSI B85 kvalitetan odličan računar !
cena računara fixna 27.000.-
posebno se prodaje ko želi
ASUS MONITOR VS 197 cena 60eur
Garancija
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 a napajanje ima 24 meseci garanciju
Dobijate Garantni list napisani serijski brojevi komponenti
+ Gratis uz računar dajem novi Windows 11 25H2 TINY PRO 64 bitni upustvo za instalaciju + upustvo aktivacija !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje može uplata postnet
zbog ne preuzimanja paketa od naručilaca
samo lično preuzimanje može dogovor
prodaja do 14h zadnja busa 26 na dorćolu dubrovačka 35 telekom često idem na teren
ostale informacije na poruke
cena:
27.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo DDR4 Asrock A 520 NVME 256GB računar 550W 16GB Garancija 12/24 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
Novo
DDR4 Asrock A 520 računar 550W 16GB
Garancija 12/24 meseci
kvalitetne komponente brz odličan !
SVE Komponente
1. Kućište MS Element M100 black 2 USB Ulaza /microfon /slušalice
2. Matična Asrock A 520 HVS LIMIĆ DA
LAN Gigabit
PCIE SLOT 3.0
NVME SLOT M.2
2 DDR4 slota može 64GB
NOVI BIOS 3.90
50A Chokeri na matičnoj najbolja zaštita
DATE sve slike ispravnosti sa komponentama !
3. Procesor Vrhunski RYZEN 4300G 4/8THREADS 8 x 3,8GHz
brz jak integrisana AMD RADEON
stavljena sveža najbolja termalna Noctua NT-H1
4. KULER DEEP COOL GAMA/Velik fun 12cm noise 22db
5. Memorija DDR4 kingston 16GB 2666 MHz
CL19 9 brza kvalitetna
6. Napajanje LC POWER 5550 550W + strujni kabl
7. Seagate HARD 500GB 3.5 Sata nov 0 dana + sata kabl
8. LEXAR NVME HARD 256GB nov 100% malo radio 20 dana RW brzina + HD sentinel TEST slika
9. USB Genius tastatura KB 115 + USB Miš DX 160
10. DVD MULTI RW + Sata kabl
11. Microlab zvučnici 105R Subwofwer 10W daljinac
12. WIFI usb internet antena high gain 5G > 860Mbps
RAČUNAR ODLIČNA CELINA !
DDR4 ASROCK A 520 > kvalitetan brz računar !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 a napajanje ima 24 meseci garanciju
Dobijate Garantni list napisani serijski brojevi komponenti
+ Gratis uz računar dajem novi Windows 11 25H2 TINY PRO 64 bitni
upustvo za instalaciju + upustvo aktivacija !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
može uplata postnet
cena fixna 40.000. -
> MOGUĆNOST > Umesto SSD HARDA 128GB
može se staviti LEXAR NVME SSD HARD 256GB > 100% 20 DANA odličan brz
ima RW na matičnoj oko 3100 MB/s vs običan SSD oko 450MB/s
cena računara je onda 45.000. -
OBAVEŠTENJE:
zbog NE preuzimanja paketa od naručilaca na oglasu
ubuduće samo lično preuzimanje
PRODAJA do 14h zadnja busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
ostale informacije samo kontakt poruke
telefon ne
Novo
DDR4 Asrock A 520 računar 550W 16GB
Garancija 12/24 meseci
kvalitetne komponente brz odličan !
SVE Komponente
1. Kućište MS Element M100 black 2 USB Ulaza /microfon /slušalice
2. Matična Asrock A 520 HVS LIMIĆ DA
LAN Gigabit
PCIE SLOT 3.0
NVME SLOT M.2
2 DDR4 slota može 64GB
NOVI BIOS 3.90
50A Chokeri na matičnoj najbolja zaštita
DATE sve slike ispravnosti sa komponentama !
3. Procesor Vrhunski RYZEN 4300G 4/8THREADS 8 x 3,8GHz
brz jak integrisana AMD RADEON
stavljena sveža najbolja termalna Noctua NT-H1
4. KULER DEEP COOL GAMA/Velik fun 12cm noise 22db
5. Memorija DDR4 kingston 16GB 2666 MHz
CL19 9 brza kvalitetna
6. Napajanje LC POWER 5550 550W + strujni kabl
7. Seagate HARD 500GB 3.5 Sata nov 0 dana + sata kabl
8. LEXAR NVME HARD 256GB nov 100% malo radio 20 dana RW brzina + HD sentinel TEST slika
9. USB Genius tastatura KB 115 + USB Miš DX 160
10. DVD MULTI RW + Sata kabl
11. Microlab zvučnici 105R Subwofwer 10W daljinac
12. WIFI usb internet antena high gain 5G > 860Mbps
RAČUNAR ODLIČNA CELINA !
DDR4 ASROCK A 520 > kvalitetan brz računar !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 a napajanje ima 24 meseci garanciju
Dobijate Garantni list napisani serijski brojevi komponenti
+ Gratis uz računar dajem novi Windows 11 25H2 TINY PRO 64 bitni
upustvo za instalaciju + upustvo aktivacija !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
može uplata postnet
cena fixna 40.000. -
> MOGUĆNOST > Umesto SSD HARDA 128GB
može se staviti LEXAR NVME SSD HARD 256GB > 100% 20 DANA odličan brz
ima RW na matičnoj oko 3100 MB/s vs običan SSD oko 450MB/s
cena računara je onda 45.000. -
OBAVEŠTENJE:
zbog NE preuzimanja paketa od naručilaca na oglasu
ubuduće samo lično preuzimanje
PRODAJA do 14h zadnja busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
ostale informacije samo kontakt poruke
telefon ne
cena:
50.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KUTIJA OD MATIČNE PRIME ASUS A 520 M-K
KUTIJA OD MATIČNE
ASUS PRIME A 520 M-K
možda nekom treba !
prodaja:
SLANJE PO uplati postneta u pošti
može lično preuzimanje !
cena fixna
bez zamena doplata/plaćanje može postnet uplata
Prodaja komplet računari optibox beograd
sa Garancijom 12/24 meseci
> Pogledati na sve oglase oglašivača
prodaja do 14h zadnja stanica busa 26
na dorćolu Dubrovačka 35 telekom zgrada
za dolazak kolima kod pumpe centar boban dunavska ulica
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada
obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
kontakt samo poruke do 14h
telefon ne
ASUS PRIME A 520 M-K
možda nekom treba !
prodaja:
SLANJE PO uplati postneta u pošti
može lično preuzimanje !
cena fixna
bez zamena doplata/plaćanje može postnet uplata
Prodaja komplet računari optibox beograd
sa Garancijom 12/24 meseci
> Pogledati na sve oglase oglašivača
prodaja do 14h zadnja stanica busa 26
na dorćolu Dubrovačka 35 telekom zgrada
za dolazak kolima kod pumpe centar boban dunavska ulica
preko puta ima veliki parking tu je velika crveno bela zgrada
obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
kontakt samo poruke do 14h
telefon ne
cena:
500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET ASROCK A 520 HVS DDR4 RYZEN 4300G KULER Garancija
Novo OPTIBOX BEOGRAD
KOMPLET DDR4 odličan kvalitet !
Asrock A 520 HVS + RYZEN 4300G+KULER
Garancija 12 meseci
1. Matična vrhunska Asrock A 520 HVS
DDR 4/ limić DA
HDMI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota 64GB
Pcie slot 3.0
50A CHOKERI na matičnoj najbolja zaštita !
NOVI BIOS 3.90
> date sve moguće slike ispravnosti sa ovim komponentama !
2. vrhunski procesor RYZEN 3 4300G VEGA 6 4/8 THREADS 8 x 3.8GHz date sve slike ispravnosti sa matičnom !
RYZEN 4300G > Bolji brži od 2200G,2400G,3400G od intela i7 4770,4790,4790k itd..
3. Nov kuler lc power DEEP COOL GAMA stavljena nova sveža najbolja termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama
----------------------------------------------------
> ASROCK A 520 Odličan brz kvalitetan komplet !
PRODAJE SE BEZ MEMORIJE !
+ GRATIS Uz komplet dajem upustvo instalacija+aktivacija upustvo za novi O.S WINDOWS 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI > NA NVME HARDU > cela instalacija traje extra brzo nekih 3-4 minuta !
> vs u odnosu na običan SSD HARD > nekih 20minuta !
> NA TESTU LEXAR je NVME M.2 HARD zver !
> čak ima bolji RW od SAMSUNGA 980 !
NOVI O.S WINDOWS 11 25H2
SVE sami možete instalirati za 0.- nije komplikovano
samo pratite dato upustvo !
a mnogi lešinari po oglasima samo za ovo traže 2000.- + i više
Garancija
12 meseci 100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojem svih komponenti na garantnom listu prodaja i drugih komponenti na sve oglase pogledati
ostale informacije na poruke
bez zamena doplata
može uplata postnet u pošti
cena fixna !
slanje zbog ne preuzimanja paketa od naručilaca na oglasu
samo lično preuzimanje
Prodaja Beograd do 14h prodaja zadnja busa 26 na dorćolu Dubrovačka 35 Telekom često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
kontakt poruke
cena:
15.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE 6km od PLEVALJA porodična kuća 80m2 dvorište 4,20 ari LIVADA 33 ari voćnjak 18 ari
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uzbrdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT SAMO NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uzbrdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT SAMO NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE porodična kuća 80m2 dvorište 4,20 ari LIVADA 33 ari voćnjak 18ari livada 49 ari
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uzbrdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT SAMO NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uzbrdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT SAMO NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
ASROCK MSI GA B85/ASROCK Z87 PRO 3 Garancija 12 meseci
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
odlične kvalitetne MATIČNE
ASROCK MSI GA B85/ASROCK Z87 PRO 3 Garancija 12 meseci
NA SVIM provereno može novi O. S WINDOWS 11 25H2 !
MATIČNE DDR3
1. ASROCK B85-DGS /LIMIĆ DA + DVI na HDMI ADAPTER data slika
2. ASROCK Z87 PRO 3/LIMIĆ NE/Karton dobro izgleda data slika
3. MSI B85-E45/LIMIĆ DA
4. GIGABITE B85M-D3H/LIMIĆ DA
najbolje 1150/DDR 3
HDMI/DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2/4 slota 16GB/32GB
Pcie slot 3.0
Bios matičnih podržavaju sve Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
test ispravnosti svih matičnih data predzadnja slika
MATIČNA cena komad 4000. -
ZA ove matične ko želi NVME SSD HARD da koristi veoma koristan je NVME adapter + ide sa USB FLASHOM 8GB (NVME drajveri)
stavlja se na PCIE SLOT 3.0 može provereno dobro radi novi O. S WINDOWS 11 25H2 cena 1500. -
Garancija matičnih 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima komponenti na garantnom listu
+ Gratis uz matične dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo
> Novi Najbrži O. S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na sve 4 MATIČNE TAKO DA NEMA POTREBE BACATI PARE NA SKUPE DDR4 MATIČNE NIŠTA SE VIŠE NE DOBIJA !
Za ove matične prodaja drugih komponenti pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/može postnet
slanje ne
samo lično preuzimanje
cene fixne
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35
često sam na terenu
OSTALE informacije kontakt poruke do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
odlične kvalitetne MATIČNE
ASROCK MSI GA B85/ASROCK Z87 PRO 3 Garancija 12 meseci
NA SVIM provereno može novi O. S WINDOWS 11 25H2 !
MATIČNE DDR3
1. ASROCK B85-DGS /LIMIĆ DA + DVI na HDMI ADAPTER data slika
2. ASROCK Z87 PRO 3/LIMIĆ NE/Karton dobro izgleda data slika
3. MSI B85-E45/LIMIĆ DA
4. GIGABITE B85M-D3H/LIMIĆ DA
najbolje 1150/DDR 3
HDMI/DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2/4 slota 16GB/32GB
Pcie slot 3.0
Bios matičnih podržavaju sve Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
test ispravnosti svih matičnih data predzadnja slika
MATIČNA cena komad 4000. -
ZA ove matične ko želi NVME SSD HARD da koristi veoma koristan je NVME adapter + ide sa USB FLASHOM 8GB (NVME drajveri)
stavlja se na PCIE SLOT 3.0 može provereno dobro radi novi O. S WINDOWS 11 25H2 cena 1500. -
Garancija matičnih 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima komponenti na garantnom listu
+ Gratis uz matične dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo
> Novi Najbrži O. S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na sve 4 MATIČNE TAKO DA NEMA POTREBE BACATI PARE NA SKUPE DDR4 MATIČNE NIŠTA SE VIŠE NE DOBIJA !
Za ove matične prodaja drugih komponenti pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/može postnet
slanje ne
samo lično preuzimanje
cene fixne
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35
često sam na terenu
OSTALE informacije kontakt poruke do 14h
cena:
4.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
STAN PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 17.100.-
sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2026 godinu 30.452.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR SA KUPCEM!
-----------------------------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-----------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
NAPOMENA
AKO MANJI STAN NEMA TRENUTNO SVE PAPIRE NIJE UKNJIŽEN
A PREDATO PO NOVOM ZAKONU DA SE UKNJIŽI
VLASNIK STANA NA DORĆOLU > MOŽE DA SAČEKA 2-3 MESECA
DA SE SVE REŠI OKO UKNJIŽENOSTI MANJEG STANA !
MOŽE DOGOVOR !
ZA ZAMENU DOPLATU > NE NUDITE STAN DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
BITNO
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
-----------------------------------------------------------
cena stana je fixna !
SA SVIM GORE NAVEDENIM SVE JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA
PLUS DAO SAM I ODLIČNU OPCIJU KUPCU MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA (ŠTO NEPOSTOJI NIGDE U OGLASIMA)
DORĆOL NAJBOLJA LOKACIJA + KOMPLETAN SADRŽAJ
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA SVI STOP !
8600eur VELIKA PROVIZIJA 2% PLAĆANJE NJIMA BAŠ PRETERANO TIPA SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TELEFON NE ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH !
PRODAJA DIREKTAN RAZGOVOR VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
NA OVOM OGLASNIKU KOGA ZANIMA OGLAS
KONTAKT SAMO NA PORUKE !
----------------------------------
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
STAN PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 17.100.-
sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2026 godinu 30.452.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR SA KUPCEM!
-----------------------------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-----------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
NAPOMENA
AKO MANJI STAN NEMA TRENUTNO SVE PAPIRE NIJE UKNJIŽEN
A PREDATO PO NOVOM ZAKONU DA SE UKNJIŽI
VLASNIK STANA NA DORĆOLU > MOŽE DA SAČEKA 2-3 MESECA
DA SE SVE REŠI OKO UKNJIŽENOSTI MANJEG STANA !
MOŽE DOGOVOR !
ZA ZAMENU DOPLATU > NE NUDITE STAN DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
BITNO
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
-----------------------------------------------------------
cena stana je fixna !
SA SVIM GORE NAVEDENIM SVE JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA
PLUS DAO SAM I ODLIČNU OPCIJU KUPCU MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA (ŠTO NEPOSTOJI NIGDE U OGLASIMA)
DORĆOL NAJBOLJA LOKACIJA + KOMPLETAN SADRŽAJ
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA SVI STOP !
8600eur VELIKA PROVIZIJA 2% PLAĆANJE NJIMA BAŠ PRETERANO TIPA SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TELEFON NE ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH !
PRODAJA DIREKTAN RAZGOVOR VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
NA OVOM OGLASNIKU KOGA ZANIMA OGLAS
KONTAKT SAMO NA PORUKE !
----------------------------------
cena:
450.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE 6km od PLEVALJA porodična kuća 80m2 voćnjak,2 livade ,dvorište
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo USB MIŠ LOGITECH B110 SILENT Garancija 12 meseci
Novo
USB MIŠ LOGITECH B110 SILENT model kvlitetan brand
bez veće klik buke tipkanja pri kucanju
Garancija 12 meseci optibox Beograd
prodaja
bez zamena doplata
plaćanje novac
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca
pouzećem više ne šaljem ne !
ubuduće slanje samo po uplati postneta da !
može lično preuzimanje da
Prodaja do 14h optibox beograd
u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu dubrovačka 35 telekom
često sam na terenu kontakt poruke do 14h
USB MIŠ LOGITECH B110 SILENT model kvlitetan brand
bez veće klik buke tipkanja pri kucanju
Garancija 12 meseci optibox Beograd
prodaja
bez zamena doplata
plaćanje novac
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca
pouzećem više ne šaljem ne !
ubuduće slanje samo po uplati postneta da !
može lično preuzimanje da
Prodaja do 14h optibox beograd
u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu dubrovačka 35 telekom
često sam na terenu kontakt poruke do 14h
cena:
1.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo WATCH TV BOX 2GB Ram -16GB 4K andriod 14
Novo
WATCH TV BOX 2GB Ram -16GB
novi model za 2026 android 14
-Podržava različite audio formate i opcije povezivanja, uključujući -Bluetooth v5.0,
-Dvopojasni WiFi i Google Assistant. -Takođe nudi 4K UHD
-Operativni sistem Android 14 OS sa Google pomoćnikom
– Ugrađene aplikacije Netflik, Miracast, IouTube, Google Plai prodavnica -i druge aplikacije
-USB portovi: 2x USB 3.0
-Napajanje: DC 12v
-Dimenzije 92x92x20mm
-Težina: 0,309 kg
Prodaja:
U kompletu ide risiver, daljinac, 5V ispravljač, fab. upustvo
HDMI KABL
cena fixna
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/može postnet
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem ne !
ubuduće slanje po uplati posrtneta u pošti
može lično preuzimanje da !
Prodaja računara komponenti i drugih stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
kontakt poruke do 14h
cena:
4.500
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo LC POWER NAPAJANJA Garancija 2 godine
Novo LC POWER NAPAJANJA Garancija 2 godine
Fabrička kutija
kvalitetna Napajanje model
LC POWER 6460 460W GREEN GIANT POWER
LC POWER 5550 550W
cena komad 5000.-
LC POWER LCH-420W 420W cena 3500.-
---------------------------------------------
+ Gratis Uz svako napajanje dobijate strujni kabl !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 24 meseci od dana prodaje dobijate
Garantni list sa serijskim brojem napajanja na garantnom listu
Prodaja Komplet računari
računarske komponente
I druga kvalitetna tehnika stvari
Pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/može postnet
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca
Ubuduće Samo lično preuzimanje data u oglasu adresa
Cena fixna
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 telekom zgrada
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 14h
Fabrička kutija
kvalitetna Napajanje model
LC POWER 6460 460W GREEN GIANT POWER
LC POWER 5550 550W
cena komad 5000.-
LC POWER LCH-420W 420W cena 3500.-
---------------------------------------------
+ Gratis Uz svako napajanje dobijate strujni kabl !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 24 meseci od dana prodaje dobijate
Garantni list sa serijskim brojem napajanja na garantnom listu
Prodaja Komplet računari
računarske komponente
I druga kvalitetna tehnika stvari
Pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/može postnet
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca
Ubuduće Samo lično preuzimanje data u oglasu adresa
Cena fixna
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 telekom zgrada
Obavezna najava na poruke dan vreme kad želite preuzeti
često idem na teren može dogovor !
Kontakt poruke do 14h
cena:
cena na poziv
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE KUĆA 80m2 dvorište,livada,voćnjak,livada jaruga
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> POTRAŽITE ONDA > SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
KONTAKT NA OVE PORUKE
TELEFON NE !
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ PROVIZIJE 2% AGENCIJA
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
STAN PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 17.100.-
sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR SA KUPCEM!
-----------------------------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-----------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
NAPOMENA
AKO MANJI STAN NEMA TRENUTNO SVE PAPIRE NIJE UKNJIŽEN
A PREDATO PO NOVOM ZAKONU DA SE UKNJIŽI
VLASNIK STANA NA DORĆOLU > MOŽE DA SAČEKA 2-3 MESECA
DA SE SVE REŠI OKO UKNJIŽENOSTI MANJEG STANA !
MOŽE DOGOVOR !
ZA ZAMENU DOPLATU > NE NUDITE STAN DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
BITNO
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
+ MOGUĆNOST > ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA SVE GORE NAVEDENO
ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU
+ BEZ VELIKE PROVIZIJE AGENCIJA 2%
SVE GORE NAVEDENO JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA !
-----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
1. PRE BILO KAKVOG DOLASKA RAZGOVORA
BEZ OBAVEZA VAŠU PONUDU ZA STAN
DATI NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
2. AKO VAŠA PONUDA ODGOVARA DOBIT ĆETE ODGOVOR
NA PORUKE !
3. AKO PONUDA NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA DOLASKA GLEDANJA STANA > DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
4. SVE GORE NAVEDENO POTRAŽITE NA DRUGIM OGLASIMA > NEMA PORUKA STOP !
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA SVI STOP !
VELIKA PROVIZIJA 2% PLAĆANJE NJIMA BAŠ PRETERANO !
TELEFON NE ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH !
PRODAJA DIREKTAN RAZGOVOR VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
NA OVOM OGLASNIKU KOGA ZANIMA OGLAS
KONTAKT SAMO NA PORUKE !
----------------------------------
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
STAN PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 17.100.-
sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)
ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR SA KUPCEM!
-----------------------------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-----------------------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
NAPOMENA
AKO MANJI STAN NEMA TRENUTNO SVE PAPIRE NIJE UKNJIŽEN
A PREDATO PO NOVOM ZAKONU DA SE UKNJIŽI
VLASNIK STANA NA DORĆOLU > MOŽE DA SAČEKA 2-3 MESECA
DA SE SVE REŠI OKO UKNJIŽENOSTI MANJEG STANA !
MOŽE DOGOVOR !
ZA ZAMENU DOPLATU > NE NUDITE STAN DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
BITNO
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
+ MOGUĆNOST > ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA SVE GORE NAVEDENO
ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU
+ BEZ VELIKE PROVIZIJE AGENCIJA 2%
SVE GORE NAVEDENO JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA !
-----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
1. PRE BILO KAKVOG DOLASKA RAZGOVORA
BEZ OBAVEZA VAŠU PONUDU ZA STAN
DATI NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
2. AKO VAŠA PONUDA ODGOVARA DOBIT ĆETE ODGOVOR
NA PORUKE !
3. AKO PONUDA NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA DOLASKA GLEDANJA STANA > DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
4. SVE GORE NAVEDENO POTRAŽITE NA DRUGIM OGLASIMA > NEMA PORUKA STOP !
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA SVI STOP !
VELIKA PROVIZIJA 2% PLAĆANJE NJIMA BAŠ PRETERANO !
TELEFON NE ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH !
PRODAJA DIREKTAN RAZGOVOR VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
NA OVOM OGLASNIKU KOGA ZANIMA OGLAS
KONTAKT SAMO NA PORUKE !
----------------------------------
cena:
430.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Komplet seagate 500GB + HDD RACK Garancija 12 meseci
Novo
Komplet seagate 500GB + HDD RACK Garancija 12 meseci
Seagate hard 500GB HARD 3.5 sata 100% Excelent 0 dana nekorišćen
+ Novo u fab. kutiji
Lc power hard rack hidra 3.5 usb 3.0 sa ispravljačem
Zajedno odlična celina komplet !
BITNO > SSD HARD vrti non stop O.S Windows u računaru !
Hard sa ovim eksternnim USB kućištem 3.0 nije u računaru > NE vrti non-stop !
HARD se dosta sa njim štedi (pali se po potrebi i ugasi komforno on/off switch dugme USB 3.0 kabl konekcija BRZO RADI !
Komplet cena data fixna 6000.-
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Može lično preuzimanje da !
Novo > u prodaji > Toshiba hard 1TB 3.5 nov 0 dana cena 4000.-
Novo SEAGATE HARD 3.5 SATA 500GB 0 dana cena 2000.-
Novo SEAGATE HARD 2.5 SATA 500GB 0 dana cena 2000.-
U PRODAJI WD HARD 500GB SATA 3.5 100% 59 dana 18h cena 1500.-
Novo > SSD HARD SILICON POWER 128GB nov 0 dana cena 3000.-
U prodaji
LEXAR NVME SSD HARD 256GB > 100% > 20 dana cena 7000.-
Garancija 100% sigurna kupovina optibox beograd garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
prodaja komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
Komplet seagate 500GB + HDD RACK Garancija 12 meseci
Seagate hard 500GB HARD 3.5 sata 100% Excelent 0 dana nekorišćen
+ Novo u fab. kutiji
Lc power hard rack hidra 3.5 usb 3.0 sa ispravljačem
Zajedno odlična celina komplet !
BITNO > SSD HARD vrti non stop O.S Windows u računaru !
Hard sa ovim eksternnim USB kućištem 3.0 nije u računaru > NE vrti non-stop !
HARD se dosta sa njim štedi (pali se po potrebi i ugasi komforno on/off switch dugme USB 3.0 kabl konekcija BRZO RADI !
Komplet cena data fixna 6000.-
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Može lično preuzimanje da !
Novo > u prodaji > Toshiba hard 1TB 3.5 nov 0 dana cena 4000.-
Novo SEAGATE HARD 3.5 SATA 500GB 0 dana cena 2000.-
Novo SEAGATE HARD 2.5 SATA 500GB 0 dana cena 2000.-
U PRODAJI WD HARD 500GB SATA 3.5 100% 59 dana 18h cena 1500.-
Novo > SSD HARD SILICON POWER 128GB nov 0 dana cena 3000.-
U prodaji
LEXAR NVME SSD HARD 256GB > 100% > 20 dana cena 7000.-
Garancija 100% sigurna kupovina optibox beograd garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
prodaja komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
cena:
6.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
PHILIPS NVME SSD PCIE 3.0 128GB Garancija 12 meseci
Novo
KVALITETAN BRZ
PHILIPS NVME SSD PCIE 3.0 128GB Garancija 12 meseci
Fabrička kutija 0 dana model (FM60SS012N/93)
MNOGO BRŽI RW na testovima ima oko 1500MB/s u odnosu na običan SSD 128GB oko 450MB/s !
cena 4000.-
Ovo je dovoljan kapacitet za novi O.S WINDOWS
+ SAMO KOD NAS Gratis uz svaki hard ide upustvo
za instalciju+aktivaciju za novi O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY
> radi odlično i na starim DDR3 Matičnim
> posebno se prodaje NVME ADAPTER za ove matične
najbolji model sa 2 termalne za PCIE SLOT 3.0 cena 2000. zadnje slike !
sa svim programima ostaće slobodno oko 80GB za brz rad sistema
> PAŽNJA !
a posebno se prodaju novi SATA 500GB/1TB HARDOVI
za slike, dokumenta i sve drugo > na svi oglasi pogledati !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Obaveštenje :
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Može najbolje lično preuzimanje da !
Prodaja > komplet računari/komponente
sa garancijom 12/24 meseci
kvalitetne kućne stvari najbolji kvalitet
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
kontakt poruke do 14h
KVALITETAN BRZ
PHILIPS NVME SSD PCIE 3.0 128GB Garancija 12 meseci
Fabrička kutija 0 dana model (FM60SS012N/93)
MNOGO BRŽI RW na testovima ima oko 1500MB/s u odnosu na običan SSD 128GB oko 450MB/s !
cena 4000.-
Ovo je dovoljan kapacitet za novi O.S WINDOWS
+ SAMO KOD NAS Gratis uz svaki hard ide upustvo
za instalciju+aktivaciju za novi O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY
> radi odlično i na starim DDR3 Matičnim
> posebno se prodaje NVME ADAPTER za ove matične
najbolji model sa 2 termalne za PCIE SLOT 3.0 cena 2000. zadnje slike !
sa svim programima ostaće slobodno oko 80GB za brz rad sistema
> PAŽNJA !
a posebno se prodaju novi SATA 500GB/1TB HARDOVI
za slike, dokumenta i sve drugo > na svi oglasi pogledati !
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
Obaveštenje :
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Može najbolje lično preuzimanje da !
Prodaja > komplet računari/komponente
sa garancijom 12/24 meseci
kvalitetne kućne stvari najbolji kvalitet
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
kontakt poruke do 14h
cena:
4.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET ASROCK B85+I3 4360+16GB+KULER+NVME SSD 128GB+DVI-HDMI Garancija
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
KOMPLET odličan = odnos kvalitet cena
1. Matična vrhunska Asrock B85-DGS
Limić DA
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
DVI/VGA/PS2
2 slota 16GB
2. Procesor INTEL CORE I3 4360 4x3.7GHz integrisana HD 4600 Brz jak u radu + ide sa novim kulerom nov Deep Cool CK-11509/isti kao intel box/stavljena nova sveža najbolja termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama /dat test temperature !
4. MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 x 8GB ukupno 16GB CL9 BRZA U RADU
5. KVALITETAN NOV NVME SSD disk Philips PCIE 3.0 128GB model (FM60SS012N/93)
0 dana u FAB.KUTIJI > NVME dosta ima brži RW BRZINU oko 1500MB/s > u odnosu na običan > 128GB SSD HARD oko 450MB/s
6. NVME ADAPTER za PCIE SLOT 3.0 sa 2 termalne trake najbolji model
odlično brzo radi za gore PHILIPS NVME HARDOM U KOMBINACIJI
> na Matičnoj ASROCK B85-DGS !
7. + NVME ADAPTER ide sa usb flashom 8GB (NVME DRAJVERI)
oboje idu zajedno nemogu odvojeno da rade !
8. DVI-HDMI ADAPTER > komforno HDMI kablom na TV/MONITOR
+ Gratis dajem upustvo + aktivacija upustvo novi najbrži O.S Windows 25H2 Home Tiny PRO 64 bitni Novi najbrži Windows odlično brzo radi na ASROCK B85-DGS > da bi ga instalirali treba vam samo prazan USB 4GB FLASH !
100% sigurna kupovina optbox beograd
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojevima komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/postnet
cena fixna
lično preuzimanje
pogledati i sve druge oglase oglašivača optibox beograd
kontakt poruke do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
KOMPLET odličan = odnos kvalitet cena
1. Matična vrhunska Asrock B85-DGS
Limić DA
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
DVI/VGA/PS2
2 slota 16GB
2. Procesor INTEL CORE I3 4360 4x3.7GHz integrisana HD 4600 Brz jak u radu + ide sa novim kulerom nov Deep Cool CK-11509/isti kao intel box/stavljena nova sveža najbolja termalna NOCTUA NT-H1 traje godinama /dat test temperature !
4. MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz 2 x 8GB ukupno 16GB CL9 BRZA U RADU
5. KVALITETAN NOV NVME SSD disk Philips PCIE 3.0 128GB model (FM60SS012N/93)
0 dana u FAB.KUTIJI > NVME dosta ima brži RW BRZINU oko 1500MB/s > u odnosu na običan > 128GB SSD HARD oko 450MB/s
6. NVME ADAPTER za PCIE SLOT 3.0 sa 2 termalne trake najbolji model
odlično brzo radi za gore PHILIPS NVME HARDOM U KOMBINACIJI
> na Matičnoj ASROCK B85-DGS !
7. + NVME ADAPTER ide sa usb flashom 8GB (NVME DRAJVERI)
oboje idu zajedno nemogu odvojeno da rade !
8. DVI-HDMI ADAPTER > komforno HDMI kablom na TV/MONITOR
+ Gratis dajem upustvo + aktivacija upustvo novi najbrži O.S Windows 25H2 Home Tiny PRO 64 bitni Novi najbrži Windows odlično brzo radi na ASROCK B85-DGS > da bi ga instalirali treba vam samo prazan USB 4GB FLASH !
100% sigurna kupovina optbox beograd
Garancija komponenti 12 meseci
sa napisanim serijskim brojevima komponenti na garantnom listu
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/postnet
cena fixna
lično preuzimanje
pogledati i sve druge oglase oglašivača optibox beograd
kontakt poruke do 14h
cena:
17.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE 6km od PLJEVALJA porodična kuća 80m2 dvorište 4,20 ari LIVADA 33 ari voćnjak 18 ari
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA (DA SE NEBI GUBILO VREME)
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) > POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA (DA SE NEBI GUBILO VREME)
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA (NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA RAZGOVOR) > POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo MEMORIJA TRANSCEND DDR3 1333MHz CL9 Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
Novo kvalitetna MEMORIJA DDR3 1333MHz CL9
TRANSCEND model 8GB cena komad 2500.-
TRANSCEND model 4GB cena komad 1500.-
TRANSCEND kvaliitetan svetski brand
> ova memorija je na TRANSCENSD sajtu ima LIFE TIME Warranty
tako da je ovo odličan izbor za vas !
DDR3 vs DDR4 generalno nema neke velike razlike DDR4 daće malo bolji frame na igricama a na internetu nećete primetiti nikakvu razliku
DDR 4 je = dosta skuplja memorija
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim serijskim brojem memorije
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
Novo > u prodaji > komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglasi oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
cena:
cena na poziv
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN III SPRAT 2 LIFTA VLASNIK 1/1 BEZ PROVIZIJE 2%
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri
STAN BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16.500- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana
mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ??
TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine
> ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
STAN NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI IME OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA
INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVOR STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
+ MOGUĆNOST > ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA SVE GORE NAVEDENO
ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU
+ BEZ PROVIZIJE AGENCIJA 2%
SVE JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA !
--------------------------------------------
NAPOMENA:
PRE BILO KAKVOG DOLASKA RAZGOVORA
BEZ OBAVEZA VAŠU PONUDU ZA STAN
DATI NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
AKO VAŠA PONUDA ODGOVARA DOBIT ĆETE ODGOVOR
NA PORUKE !
DIREKTAN RAZGOVOR DAN VREME PO DOGOVORU
PRODAVAC VLASNIK - ADVOKAT - KUPAC
AKO PONUDA NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA DOLASKA GLEDANJA STANA > DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> ONDA SVE GORE NAVEDENO POTRAŽITE NA DRUGIM OGLASIMA NEMA PORUKA STOP !
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH
AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON
NIJE AKTIVAN NE ZOVITE !
NA OVOM OGLASNIKU ZA ZAINTRESOVANE KUPCE
KONTAKT SAMO NA PORUKE
----------------------------------------------
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri
STAN BEZ DUGA TERETA !
> MAXIMALAN SADRŽAJ
ZA 4 -TVROČLANU PORODICU
+ UZ STAN IDE ZASEBNA ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 u PODRUMU ZGRADE
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
PRODAVAC - KUPAC STANA BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE !
= KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ NJIH = 8600eur !
-------------------------------------------------------------
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC !
------------------------------------------------------------------
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN TAČNA Površina 83,42 m² zadnja slika
+ zaseban 4m2 podrum
+ 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s YETTEL
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu noću se greje toplo u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana !
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-----------------------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi)
obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
--------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjano suncem sa ovih strana !
-----------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
----------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina (ostaje gratis kupcu stana)
----------------------------------------------------------------
Odlično
Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
--------------------------------------
CENTRALNO GREJANJE
ZIMI U STANU 22 C sa velikim radijatorima u svakoj sobi
u kupatilu manji radijator
Zimi celu noć se greje komforno toplo u stanu !
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a sa desne strane uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2025 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
+ SVE gore navedeno ostaje GRATIS kupcu stana !
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu a ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
---------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16.500- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 3100.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ VELIKA prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
DNEVNA SOBA oko 22m2
Može se na primer dodati napraviti još 2 manje sobe za decu oko 7m² u dnevnoj sobi
tako da bi dnevna soba bila oko 8m2 što je sasvim dovoljno dobro za sedenje.
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ CENTRALNO GREJANJE ZIMI se greje tokom cele noći toplo u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ 2 STANA NA SPRATU MAX PRIVATNOST !
> A U NOVOGRADNJI 6+ I VIŠE STANOVA NA SPRATU
> LIČI NA NEKU > VOJNU KASARNU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
> na 300m MARINA DORĆOL 9000m2 (gradi se) na primer stan 100m2 daje se učešće 15% a ostalo na 3 rate/godine
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana
mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ??
TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine
> ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA !
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
------------------------------------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
> a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..užas !
-------------------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA = VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
SAMO DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
----------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
---------------------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
------------------------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 /HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE> USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE > 9000m2
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SADRŽAJ + EXTRA LOKACIJA
MOŽE SE REĆI SVE IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
-----------------------------------------------------------
PAŽNJA OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA I OVA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG
STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !
ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A/BUSA 35
STANOVI (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI (SA PROVEROM U KATASTARU)
SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU
+ OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS RAČUN BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU OBAVEZNO !
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
INTERNET MTS/ili YETTEL OPTIKA U ZGRADI
- NIJE OBAVEZNO
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA STAN ZGRADA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE 1/1 BEZ DUGA TERETA PROVERENO SVE KOD ADVOKATA TO SE SVE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NEMA RAZGOVORA STOP !
> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2( BEZ SVIH PAPIRA )
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE ZAMENU DOPLATU/NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE KAKO TREBA PAPIRE ONDA DAJTE OVDE PONUDU !
STAN NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI IME OBA VLASNIKA STANA UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA
INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE
URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI BEZ DUGA TERETA
NAPOMENA:
ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVOR STOP !
------------------------------------------------------------------------
PRODAJA STANA
OPIS OGLASA 100% JE TAČAN SVE KAKO JESTE U STANU ZGRADI
AKO NEŠTO NIJE NAPISANO > PITAJTE NA PORUKE !
+ MOGUĆNOST > ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA SVE GORE NAVEDENO
ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU
+ BEZ PROVIZIJE AGENCIJA 2%
SVE JE VELIKA UŠTEDA ZA KUPCA !
--------------------------------------------
NAPOMENA:
PRE BILO KAKVOG DOLASKA RAZGOVORA
BEZ OBAVEZA VAŠU PONUDU ZA STAN
DATI NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
AKO VAŠA PONUDA ODGOVARA DOBIT ĆETE ODGOVOR
NA PORUKE !
DIREKTAN RAZGOVOR DAN VREME PO DOGOVORU
PRODAVAC VLASNIK - ADVOKAT - KUPAC
AKO PONUDA NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA DOLASKA GLEDANJA STANA > DA SE NEBI GUBILO NEPOTREBNO VREME !
> ONDA SVE GORE NAVEDENO POTRAŽITE NA DRUGIM OGLASIMA NEMA PORUKA STOP !
OBAVEŠTENJE:
MIKE ALASA VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH
AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON
NIJE AKTIVAN NE ZOVITE !
NA OVOM OGLASNIKU ZA ZAINTRESOVANE KUPCE
KONTAKT SAMO NA PORUKE
----------------------------------------------
cena:
430.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
novo SILICON POWER SSD HARD 128GB Garancija 12 meseci
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
SILICON POWER SSD HARD 128GB Garancija 12 meseci
FAB. KUTIJA NEKORIŠĆEN
+ GRATIS SATA KABL
IDEALAN ZA Novi najbrži O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY PRO G4 BITNI
+ SAMO KOD NAS dobijate GRATIS Besplatno upustvo instalacija+aktivacija za gore naveden novi O.S Windows
PAŽNJA > može se instalirati i na starim DDR 3 matičnim pločama !
Matična treba da ima obvezno UEFI MODE DA ! LEGACY MODE NE !
a to možete proveriti > WINDOWS POKRENI ukucati msinfo32
tako da nema potrebe bacati novce na neke skupe DDR4 matične
sve proverno radi odlično brzo na DDR 3 data RW DATA SLIKA BRZINA NA DOLE NA MATIČNIM SATA III ULAZ !
ASROCK Z87 PRO 3
ASROCK B85-DGS
MSI B85-E45
Garancija
100% sigurna kupoovina optibox Beograd dobijate garantni list
sa upisanim serijskim brojem ssd harda
> NA TESTU radi odlično brzo stabilan ne koči SLC Cache SSD hard radi i više od 10 godina instalacija novog O.S WINDOWSA traje nekih 15 minuta sve radi brže flujidnije u odnosu na običan hard !
A kad se ubacie svi programi ostaće vam slobodno oko 80GB za brz rad što je dobro !
Prodaja:
Bez zamena doplata
Plaćanje novac/može postnet
Obaveštenje:
Zbog više puta ne preuzimanje paketa
od lažnih naručilaca na oglasu pouzećem više NE šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati postneta u pošti
može lično preuzimanje da
Prodaja računara/komponenti do 14h > pogledati svi oglasi oglašivača
> adresa na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje kontakt poruke do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
SILICON POWER SSD HARD 128GB Garancija 12 meseci
FAB. KUTIJA NEKORIŠĆEN
+ GRATIS SATA KABL
IDEALAN ZA Novi najbrži O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY PRO G4 BITNI
+ SAMO KOD NAS dobijate GRATIS Besplatno upustvo instalacija+aktivacija za gore naveden novi O.S Windows
PAŽNJA > može se instalirati i na starim DDR 3 matičnim pločama !
Matična treba da ima obvezno UEFI MODE DA ! LEGACY MODE NE !
a to možete proveriti > WINDOWS POKRENI ukucati msinfo32
tako da nema potrebe bacati novce na neke skupe DDR4 matične
sve proverno radi odlično brzo na DDR 3 data RW DATA SLIKA BRZINA NA DOLE NA MATIČNIM SATA III ULAZ !
ASROCK Z87 PRO 3
ASROCK B85-DGS
MSI B85-E45
Garancija
100% sigurna kupoovina optibox Beograd dobijate garantni list
sa upisanim serijskim brojem ssd harda
> NA TESTU radi odlično brzo stabilan ne koči SLC Cache SSD hard radi i više od 10 godina instalacija novog O.S WINDOWSA traje nekih 15 minuta sve radi brže flujidnije u odnosu na običan hard !
A kad se ubacie svi programi ostaće vam slobodno oko 80GB za brz rad što je dobro !
Prodaja:
Bez zamena doplata
Plaćanje novac/može postnet
Obaveštenje:
Zbog više puta ne preuzimanje paketa
od lažnih naručilaca na oglasu pouzećem više NE šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati postneta u pošti
može lično preuzimanje da
Prodaja računara/komponenti do 14h > pogledati svi oglasi oglašivača
> adresa na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje kontakt poruke do 14h
cena:
3.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
KOMPLET HARD 1TB + HDD RACK HIDRA USB 3.0 novo Garancija 12 meseci
Novo
Odličan KOMPLET HARD 1TB + HDD RACK HIDRA USB 3.0 novo Garancija 12 meseci
HARD je nov nekorišćen 0 dana u radu 100% excelence
najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s
+ nov HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 fab. kutija sa ispravljačem
može za gore hard !
zajedno odlična celina
cena fixna
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
može posebna prodaja !
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji drugi hardovi imam i nove Seagate 500GB 0 dana cena komad 2000.-
komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
> Kontakt samo poruke do 14h
Odličan KOMPLET HARD 1TB + HDD RACK HIDRA USB 3.0 novo Garancija 12 meseci
HARD je nov nekorišćen 0 dana u radu 100% excelence
najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s
+ nov HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 fab. kutija sa ispravljačem
može za gore hard !
zajedno odlična celina
cena fixna
100% sigurna kupovina optibox beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
može posebna prodaja !
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji drugi hardovi imam i nove Seagate 500GB 0 dana cena komad 2000.-
komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
> Kontakt samo poruke do 14h
cena:
8.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo WESTERN DIGITAL HARD 500GB Garancija 12 meseci
Novo
WESTERN DIGITAL HARD 500GB Garancija 12 meseci
3.5 sata 100% data slika > 59 dana 18h
BR1 KVALITETAN ODLIČAN
NA žalost WESTERN DIGITAL je zaustavio proizvodnju ovih hardova. BEZ problema vrti 9-10 godina uz neko normalno korišćenje (bez kuvanja u rerni sa krompirićima)..E SAD šta drugo kupiti tipa MAO CE TUNG china hardovi > neka vam je bog u pomoći !
WD ovo je neka ostala zaliha HARDA tako da je trebate BEZ razmišljana iskoristiti !
plus samo kod nas optibox beograd
Garancija HARDA 100% sigurna kupovina
garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
POSEBNO u prodaji
novo HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 sa ispravljačem
cena 2200.- može za gore hard !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji drugi hardovi imam i nove Seagate 500GB 0 dana cena 2000.-
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 nov 0 dana cena 4000.-
komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
WESTERN DIGITAL HARD 500GB Garancija 12 meseci
3.5 sata 100% data slika > 59 dana 18h
BR1 KVALITETAN ODLIČAN
NA žalost WESTERN DIGITAL je zaustavio proizvodnju ovih hardova. BEZ problema vrti 9-10 godina uz neko normalno korišćenje (bez kuvanja u rerni sa krompirićima)..E SAD šta drugo kupiti tipa MAO CE TUNG china hardovi > neka vam je bog u pomoći !
WD ovo je neka ostala zaliha HARDA tako da je trebate BEZ razmišljana iskoristiti !
plus samo kod nas optibox beograd
Garancija HARDA 100% sigurna kupovina
garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
POSEBNO u prodaji
novo HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 sa ispravljačem
cena 2200.- može za gore hard !
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta ne preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji drugi hardovi imam i nove Seagate 500GB 0 dana cena 2000.-
TOSHIBA HARD 1TB 3.5 nov 0 dana cena 4000.-
komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
cena:
1.800
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
novo RAZNI KVALITETNI SSD/NVME/HARDOVI Garancija 12 meseci
Novo
Optibox Beograd
RAZNI KVALITETNI SSD/NVME/HARDOVI
SILICON POWER SSD 128GB 0 dana cena 3500.-
SILICON POWER SSD 128GB 100% 0 dana/18h cena 3400.- data test slika
LEXAR NVME SSD 256GB 100% > 20 dana cena 7000.-data test slika
---------------------
OBIČNI HARDOVI:
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA 0 dana cena 2000.-
SEAGATE HARD 500GB 2.5 SATA 0 dana cena 2000.-
Toshiba HARD 1TB 3.5 sata nov 0 dana
> najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s cena 4000.-
---------------------------
novo HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 sa ispravljačem
cena 2200.- može za gore 3.5 hardove !
---------------------------------------------
+ GRATIS UZ svaki hard dajem upustvo instalacija + aktivacija
novi najbrži O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY PRO !
100% sigurna kupovina
Optibox Beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta NE preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Svi oglasi oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
Optibox Beograd
RAZNI KVALITETNI SSD/NVME/HARDOVI
SILICON POWER SSD 128GB 0 dana cena 3500.-
SILICON POWER SSD 128GB 100% 0 dana/18h cena 3400.- data test slika
LEXAR NVME SSD 256GB 100% > 20 dana cena 7000.-data test slika
---------------------
OBIČNI HARDOVI:
SEAGATE HARD 500GB 3.5 SATA 0 dana cena 2000.-
SEAGATE HARD 500GB 2.5 SATA 0 dana cena 2000.-
Toshiba HARD 1TB 3.5 sata nov 0 dana
> najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s cena 4000.-
---------------------------
novo HDD RACK LC POWER HIDRA USB 3.0 sa ispravljačem
cena 2200.- može za gore 3.5 hardove !
---------------------------------------------
+ GRATIS UZ svaki hard dajem upustvo instalacija + aktivacija
novi najbrži O.S WINDOWS 11 25H2 HOME TINY PRO !
100% sigurna kupovina
Optibox Beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta NE preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Svi oglasi oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
cena:
cena na poziv
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Toshiba HARD 1TB 3.5 SATA NOV 0 Dana + SATA KABL Garancija 12 meseci
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
Toshiba HARD 1TB 3.5 SATA NOV 0 Dana + SATA KABL
> najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s cena 5000.-
100% sigurna kupovina
Optibox Beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta NE preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji i drugi hardovi
Prodaja komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
Toshiba HARD 1TB 3.5 SATA NOV 0 Dana + SATA KABL
> najbrži RW Brzina na svim testovima na netu RW u granicama oko 180MB/s cena 5000.-
100% sigurna kupovina
Optibox Beograd
Garancija uređaja 12 meseci dobijate garantni list sa upisanim seriskim brojem uređaja na garantnom listu
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
cena data fixna !
zbog više puta NE preuzimanja paketa od lažnih naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
u prodaji i drugi hardovi
Prodaja komplet računari/komponente
Razne kvalitetne kućne stvari
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati
Sve oglase oglašivača optibox beograd
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
Kontakt samo poruke do 14h
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
CRNA GORA ZABRĐE KUĆA 80m2 + livada+ voćnjak+dvorište + livada jaruga
CRNA GORA
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA
> POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
ZABRĐE 6km od PLEVALJA
porodična kuća 80m2
dvorište 4,20 ari
LIVADA 33 ari
voćnjak 18 ari
livada jaruga 49 ari
lokacija je preko puta je rudnika BOROVICA
nekih 300m od glavnog puta uz brdo
planina čist vazduh voda
mir tišina idealno za odmor porodice
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
VAŠU PONUDU DATI NA PORUKE NA OVAJ OGLAS
AKO ODGOVARA PONUDA DOBIT ĆETE ODGOVOR
AKO NE ODGOVARA PONUDA
> POTRAŽITE SVE NA DRUGIM OGLASIMA !
KONTAKT SAMO NA PORUKE do 14h
TELEFON NE !
NAPOMENA:
PRODAJE SE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU NE !
DIREKTAN RAZGOVOR PRODAJA VLASNIK-ADVOKAT-KUPAC
cena:
200.000
EUR
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
INTEL CORE I7 4790 novo Garancija 12 meseci
Kvalitetan
brz procesor Intel Core I7 4790 HD 4600
Najači u ovom segmentu procesor zver
karakteristike:
Procesor Sockets 1150/DDR3
of Cores 4
# of Threads 8
Processor Base Frequency 8 x 3.6 GHz
Cache 4 MB Intel® Smart Cache
TDP 54 W
Processor ima Integrisanu Intel® HD Graphics HD 4600
Test ispravnosti procesora I7 4790 DATA SLIKA na ASROCK MATIČNOJ
> MATIČNA posebna prodaja > na svi oglasi pogledati !
> 100% sigurna kupovina Optibox beograd
Garancija 12 meseci od dana prodaje dobijate garantni list sa serijskim brojem procesora/kompleta
Prodaja računarskih komponenti Optibox Beograd
komplet računari
Sa Garancijom 12/24 meseci
U prodaji i druge razne kvalitetne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja:
Bez zamena doplata
Plaćanje novac/može postnet
cea fixna
Obaveštenje:
Zbog više puta ne preuzimanje paketa
od naručilaca na oglasu
Ubuduće slanje procesora samo po uplati postneta u pošti
> komplet samo lično preuzimanje da !
PRODAJA RAČUNARA Komponenti sa garancijom 12/24 meseci
pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje KONTAKT PORUKE do 14h
brz procesor Intel Core I7 4790 HD 4600
Najači u ovom segmentu procesor zver
karakteristike:
Procesor Sockets 1150/DDR3
of Cores 4
# of Threads 8
Processor Base Frequency 8 x 3.6 GHz
Cache 4 MB Intel® Smart Cache
TDP 54 W
Processor ima Integrisanu Intel® HD Graphics HD 4600
Test ispravnosti procesora I7 4790 DATA SLIKA na ASROCK MATIČNOJ
> MATIČNA posebna prodaja > na svi oglasi pogledati !
> 100% sigurna kupovina Optibox beograd
Garancija 12 meseci od dana prodaje dobijate garantni list sa serijskim brojem procesora/kompleta
Prodaja računarskih komponenti Optibox Beograd
komplet računari
Sa Garancijom 12/24 meseci
U prodaji i druge razne kvalitetne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja:
Bez zamena doplata
Plaćanje novac/može postnet
cea fixna
Obaveštenje:
Zbog više puta ne preuzimanje paketa
od naručilaca na oglasu
Ubuduće slanje procesora samo po uplati postneta u pošti
> komplet samo lično preuzimanje da !
PRODAJA RAČUNARA Komponenti sa garancijom 12/24 meseci
pogledati svi oglasi oglašivača
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje KONTAKT PORUKE do 14h
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Matična ASROCK B85-DGS Garancija 12 meseci
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
odličan kvalitet
Matična vrhunska ASROCK B85-DGS
najbolja 1150/DDR 3 LIMIĆ DA
Ulazi /DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota 16GB
Pcie slot 3.0
UZ MATIČNU IDE DVI-HDMI ADAPTER /Komforno HDMI KABLOM do TV/MONITORA
Bios matične podržava Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
Velika prednost u odnosu na H81
Može da se instalira novi O.S Windows 11 25H2/26 H1 64 bitni
Matična ima Pcie Slot 3.0 može za NVME SSD + adapter (posebna prodaja) > na sve oglase pogledati
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima matične na garantnom listu
+ Gratis uz matičnu dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo > Novi Najbrži O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na ASROCK B85 !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
matična prazna cena fixna
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
pouzećem više ne šaljem !
ubuduće samo lično preuzimanje da !
Pažnja !
ASROCK B85-DGS
u prodaji I kao polukonfiguracija
plus i kao ceo komplet računar 550W sa garancijom
12/24 meseci > pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
odličan kvalitet
Matična vrhunska ASROCK B85-DGS
najbolja 1150/DDR 3 LIMIĆ DA
Ulazi /DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
2 slota 16GB
Pcie slot 3.0
UZ MATIČNU IDE DVI-HDMI ADAPTER /Komforno HDMI KABLOM do TV/MONITORA
Bios matične podržava Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
Velika prednost u odnosu na H81
Može da se instalira novi O.S Windows 11 25H2/26 H1 64 bitni
Matična ima Pcie Slot 3.0 može za NVME SSD + adapter (posebna prodaja) > na sve oglase pogledati
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima matične na garantnom listu
+ Gratis uz matičnu dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo > Novi Najbrži O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na ASROCK B85 !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
matična prazna cena fixna
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
pouzećem više ne šaljem !
ubuduće samo lično preuzimanje da !
Pažnja !
ASROCK B85-DGS
u prodaji I kao polukonfiguracija
plus i kao ceo komplet računar 550W sa garancijom
12/24 meseci > pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
cena:
4.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Matična MSI B85-E45 Garancija 12 meseci
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
odličan kvalitet
Matična vrhunska MSI B85-E45
najbolja 1150/DDR 3 Limić Ne/LIMIĆ DA
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
Pcie slot 3.0
Bios matične podržava Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
Velika prednost u odnosu na H81
Može da se instalira novi O.S Windows 11 25H2/26 H1 64 bitni
Matična ima Pcie Slot 3.0 može za NVME SSD + adapter (posebna prodaja) > na sve oglase pogledati
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima matične na garantnom listu
+ Gratis uz matičnu dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo > Novi Najbrži O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na MSI B85 !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
matična prazna cena fixna
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
pouzećem više ne šaljem !
ubuduće samo lično preuzimanje da !
Pažnja !
MSI B85-E45
u prodaji I kao polukonfiguracija
plus i kao ceo komplet računar 550W sa garancijom
12/24 meseci > pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
odličan kvalitet
Matična vrhunska MSI B85-E45
najbolja 1150/DDR 3 Limić Ne/LIMIĆ DA
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
Pcie slot 3.0
Bios matične podržava Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
Velika prednost u odnosu na H81
Može da se instalira novi O.S Windows 11 25H2/26 H1 64 bitni
Matična ima Pcie Slot 3.0 može za NVME SSD + adapter (posebna prodaja) > na sve oglase pogledati
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima matične na garantnom listu
+ Gratis uz matičnu dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo > Novi Najbrži O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na MSI B85 !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
matična prazna cena fixna
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
pouzećem više ne šaljem !
ubuduće samo lično preuzimanje da !
Pažnja !
MSI B85-E45
u prodaji I kao polukonfiguracija
plus i kao ceo komplet računar 550W sa garancijom
12/24 meseci > pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
cena:
4.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Matična Asrock Z87 PRO 3 Garancija 12 meseci
Novo
OPTIBOX BEOGRAD
odličan kvalitet
Matična vrhunska Asrock Z87 PRO 3
najbolja 1150/DDR 3 Limić Ne/karton slika 6
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
Pcie slot 3.0
TEST ISPRAVNOSTI DATA SLIKA
Bios matične podržava Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
Velika prednost u odnosu na H81
Može da se instalira novi O.S Windows 11 25H2/26 H1 64 bitni
Matična ima Pcie Slot 3.0 može za NVME SSD + adapter (posebna prodaja) > na sve oglase pogledati
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima matične na garantnom listu
+ Gratis uz matičnu dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo > Novi Najbrži O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na ASROCK !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
matična prazna cena fixna
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
pouzećem više ne šaljem !
ubuduće samo lično preuzimanje da !
Pažnja !
Asrock Z87 PRO 3
u prodaji I kao polukonfiguracija
plus i kao ceo komplet računar 460W sa garancijom
12/24 meseci > pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
OPTIBOX BEOGRAD
odličan kvalitet
Matična vrhunska Asrock Z87 PRO 3
najbolja 1150/DDR 3 Limić Ne/karton slika 6
SVI Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
2 x USB 3. 0
USB 4 x USB 2. 0
4 slota 32GB
Pcie slot 3.0
TEST ISPRAVNOSTI DATA SLIKA
Bios matične podržava Intel core procesore od I3 4130- I7 4790K
Velika prednost u odnosu na H81
Može da se instalira novi O.S Windows 11 25H2/26 H1 64 bitni
Matična ima Pcie Slot 3.0 može za NVME SSD + adapter (posebna prodaja) > na sve oglase pogledati
Garancija 12 meseci
100% sigurna kupovina optibox beograd
dobijate garantni list sa serijskim brojevima matične na garantnom listu
+ Gratis uz matičnu dajem upustvo instalacija + aktivacija uputstvo > Novi Najbrži O.S Windows 11 25H2 HOME PRO TINY 64 BITNI
sve odlično radi na ASROCK !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac
matična prazna cena fixna
zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
pouzećem više ne šaljem !
ubuduće samo lično preuzimanje da !
Pažnja !
Asrock Z87 PRO 3
u prodaji I kao polukonfiguracija
plus i kao ceo komplet računar 460W sa garancijom
12/24 meseci > pogledati sve oglase oglašivača
Prodaja pon-pet do 14h zadnja busa 26 Dorćol Dubrovačka 35 telekom zgrada često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
cena:
4.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
RAČUNAR ASROCK H510 550W 10/11 GENERACIJA Garancija 12/24 meseci
Novo
Optibox Beograd
Komplet računar
10/11Generacija
Fab.kutije nove kvalitetne komponente
= Odličan odnos kvalitet cena !
Garancija 12/24 meseci
-------------------------
Komponente
1. Kućište MS element black M310 2USB ulaza /microfon /slušalice/ + USB 3.0 ulaz
2. Matična podržava 10/11 generaciju Intel procesora
Asrock H510-HDV SE /1200/limić DA
Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
Lan Gigabit
Pcie Slot 4.0 > 64GB
M.2 Slot za nvme hard
2 DDR4 slota 64GB
3. Procesor Pentium GOLD 4 x 4.1GHz brz jak procesor
int. UHD 610 stavljena nova najbolja Termalna Noctua NT-H1
4. Kuler Deep Cool GAMA ARCHER/12cm fun/noise 22db
5. Memorija KINGSTON DDR4 2666MHz 16GB CL9 Brza kvalitetna
6. Napajanje LC POWER 5550 550W + ide strujni kabl
7. SEAGATE Hard 500GB 3.5 sata nov 0 dana + sata kabl
8. Lexar NVME 256GB 100% Excelent > MALO Radio 20 dana Dat HD test RW brzina
9. USB Genius tastatura SLIM STAR Q200 SR slova + USB GENIUS DX 160 MIŠ
10. ASUS DVD multi RW + sata kabl
11. Microlab zvučnici M-930 aktivno pojačalo Subwofer 30W daljinac
12.WIFI ANTENA INTERNET 5G AC 1300 HIGH GAIN
cena fixna
> Računar se prodaje bez O.S Windowsa !
+ Gratis dajem upustvo za instalaciju + aktivacija upustvo novi O.S 11 25H2 Tiny Pro 64 Bitni
Garancija računara 12/24 meseci
dobijate garantni list napisan serijski broj svih uređaja
Prodaja:
Bez zamena
Plaćanje novac/uplata račun/postnet/bez čekova kartica
Nema slanja Ne !
samo lično preuzimanje da !
cena fixna
U prodaji i drugi računari
kvalitetne kućne stvari
pogledati na svi oglasi oglašivača
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja do pon-petak do 14h zadnja busa na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
KONTAKT samo PORUKE do 14h posle NE !
Optibox Beograd
Komplet računar
10/11Generacija
Fab.kutije nove kvalitetne komponente
= Odličan odnos kvalitet cena !
Garancija 12/24 meseci
-------------------------
Komponente
1. Kućište MS element black M310 2USB ulaza /microfon /slušalice/ + USB 3.0 ulaz
2. Matična podržava 10/11 generaciju Intel procesora
Asrock H510-HDV SE /1200/limić DA
Ulazi HDMI/DVI/VGA/PS2
Lan Gigabit
Pcie Slot 4.0 > 64GB
M.2 Slot za nvme hard
2 DDR4 slota 64GB
3. Procesor Pentium GOLD 4 x 4.1GHz brz jak procesor
int. UHD 610 stavljena nova najbolja Termalna Noctua NT-H1
4. Kuler Deep Cool GAMA ARCHER/12cm fun/noise 22db
5. Memorija KINGSTON DDR4 2666MHz 16GB CL9 Brza kvalitetna
6. Napajanje LC POWER 5550 550W + ide strujni kabl
7. SEAGATE Hard 500GB 3.5 sata nov 0 dana + sata kabl
8. Lexar NVME 256GB 100% Excelent > MALO Radio 20 dana Dat HD test RW brzina
9. USB Genius tastatura SLIM STAR Q200 SR slova + USB GENIUS DX 160 MIŠ
10. ASUS DVD multi RW + sata kabl
11. Microlab zvučnici M-930 aktivno pojačalo Subwofer 30W daljinac
12.WIFI ANTENA INTERNET 5G AC 1300 HIGH GAIN
cena fixna
> Računar se prodaje bez O.S Windowsa !
+ Gratis dajem upustvo za instalaciju + aktivacija upustvo novi O.S 11 25H2 Tiny Pro 64 Bitni
Garancija računara 12/24 meseci
dobijate garantni list napisan serijski broj svih uređaja
Prodaja:
Bez zamena
Plaćanje novac/uplata račun/postnet/bez čekova kartica
Nema slanja Ne !
samo lično preuzimanje da !
cena fixna
U prodaji i drugi računari
kvalitetne kućne stvari
pogledati na svi oglasi oglašivača
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja do pon-petak do 14h zadnja busa na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
KONTAKT samo PORUKE do 14h posle NE !
cena:
45.000
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
HARD WESTERN DIGITAL 500GB WD 5000AVDS-63U7BN Garancija 12 meseci
OPTIBOX BEOGRAD
KVALITETAN HARD
WESTERN DIGITAL 500GB WD 5000AVDS-63U7BN
100% EXCELENCE malo RADIO 59 dana/12h
data HD SENTINEL TEST slika !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/može uplata postnet
Garancija:
100% sigurna kupovina
> Garancija harda 12 meseci
sa napisanim serijskom brojem na garantnom listu
obaveštenje
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
ubuduće pouzećem više ne šaljem !
> slanje samo po uplati postneta u pošti
može najbolje lično preuzimanje DA !
Prodaja komplet računari
polukonfiguracija Komponenti
Sa Garancijom 12/24 meseci
i druge razne kvalitetne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Beograd Prodaja do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
KVALITETAN HARD
WESTERN DIGITAL 500GB WD 5000AVDS-63U7BN
100% EXCELENCE malo RADIO 59 dana/12h
data HD SENTINEL TEST slika !
Prodaja:
Bez zamena/doplata
plaćanje novac/može uplata postnet
Garancija:
100% sigurna kupovina
> Garancija harda 12 meseci
sa napisanim serijskom brojem na garantnom listu
obaveštenje
Zbog više puta ne preuzimanja paketa od naručilaca
ubuduće pouzećem više ne šaljem !
> slanje samo po uplati postneta u pošti
može najbolje lično preuzimanje DA !
Prodaja komplet računari
polukonfiguracija Komponenti
Sa Garancijom 12/24 meseci
i druge razne kvalitetne stvari
Pogledati sve oglase oglašivača optibox beograd
Beograd Prodaja do 14h zadnja stanica busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada često sam na terenu
može dogovor dan vreme za preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
cena:
1.700
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Cudy GS105 metalni 5-Port Gbit Desktop Switch, 5x RJ45 10/100/1000
Novo
Cudy GS105 metalni 5-Port Gbit Desktop Switch,
5x RJ45 10/100/1000 cena 1200.-
posebno u prodaji lan cat6 15m kabl
cena komad 1000.- najbolji za optiku
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
zbog više puta NE preuzimanja paketa od LAŽNIH naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja komplet računari
RAZNE KVALITETNE KUĆNE STVARI
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
--------------------------------
Cudy GS105 metalni 5-Port Gbit Desktop Switch,
5x RJ45 10/100/1000 cena 1200.-
posebno u prodaji lan cat6 15m kabl
cena komad 1000.- najbolji za optiku
Bez zamena/doplata
Plaćanje novac/postnet
zbog više puta NE preuzimanja paketa od LAŽNIH naručilaca na oglasu
pouzećem više ne šaljem !
Ubuduće slanje samo po uplati posneta u pošti
Može najbolje lično preuzimanje da !
OPTIBOX BEOGRAD
Prodaja komplet računari
RAZNE KVALITETNE KUĆNE STVARI
sa garancijom 12/24 meseci
pogledati SVI OGLASI
Prodaja Beograd pon-petak do 14h zadnja busa 26
na Dorćolu Dubrovačka 35 TELEKOM ZGRADA
često sam na terenu može dogovor za preuzimanje
KONTAKT PORUKE do 14h
--------------------------------
cena:
1.200
DIN
Srbija,
Beograd
TRENUTNO NIJE DOSTUPNO
Novo USB TASTATURA GENIUS SLIM STAR Q200/126 Garancija 12 meseci
Optibox Beograd
prodaja računarskih komponenti
kvalitetne polukonfiguracije
komplet računari
prodaja komponenti
pc adapteri
belkin strujni protektori
NAJBOLJI KVALITET
Garancija 12/24 meseci
Novo
u fabričkoj kutiji odličan kvalitet
USB Genius tastatura
Model Slim Star Q200
MODEL Slim Star 126
Obe imaju SR slova Š,Đ,Č,Ž na tastaturi
cena komad 1000.-
Garancija 12 meseci dobijate garantni list
sa upisanim serijskim brojem tastature
Prodaja:
Bez zamena /doplata
Plaćanje novac/postnet
zbog ne preuzimanja paketa od naručilaca
ubuduće slanje samo po uplati postneta
može lično preuzimanje da
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
cena fixna
Prodaja pon-petak do 14h
u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada.
može dogovor dan vreme za lično preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
prodaja računarskih komponenti
kvalitetne polukonfiguracije
komplet računari
prodaja komponenti
pc adapteri
belkin strujni protektori
NAJBOLJI KVALITET
Garancija 12/24 meseci
Novo
u fabričkoj kutiji odličan kvalitet
USB Genius tastatura
Model Slim Star Q200
MODEL Slim Star 126
Obe imaju SR slova Š,Đ,Č,Ž na tastaturi
cena komad 1000.-
Garancija 12 meseci dobijate garantni list
sa upisanim serijskim brojem tastature
Prodaja:
Bez zamena /doplata
Plaćanje novac/postnet
zbog ne preuzimanja paketa od naručilaca
ubuduće slanje samo po uplati postneta
može lično preuzimanje da
Bez zamena/doplata
plaćanje novac
cena fixna
Prodaja pon-petak do 14h
u Beogradu zadnja stanica busa 26 na Dorćolu Dubrovačka 35 Telekom zgrada.
može dogovor dan vreme za lično preuzimanje
Kontakt poruke do 14h
cena:
1.000
DIN
Srbija,
Beograd