Nekretnine

Useljiva kuća u Valjevu, Radjevo selo

Kuća na 3 etaze, ukupno 240m2, 90m2 odmah useljivo 5.5 ari placa, gradska voda, struja trofazna, uknjizena, na 2.5 km udaljeno od duplih traka u Valjevu, 30m do stajalista za gradski autobus.

Vlasnik 1/1.

Cena kuće 55000€

Više informacija na broj +381631709092

Obezbedite sebi i svojoj porodici mirnu budućnost. Kupite plac u Kovačima i iskoristite naš povoljni način plaćanja: 120 jednakih mesečnih rata bez kamate.

Komunalna infrastruktura, asfaltni pristup, mirna lokacija, predivan pogled.

Kontakt: 063/680-570

Na prodaju kuća u Lazarevcu udaljena 800 m od doma zdravlja,
površine 245m2,na placu od 7.3 ara.Sastoji se od niskog prizemlja
u kome su dnevna soba sa kuhinjom,spavaća,kupatilo(pogodno za izdavanje),
kotlarnice,garaže za auto od preko 50m2,prizemlje hodnik,
dnevna sa kuhinjom trpezarijom,dve spavaće,kupatilo,
terasa od 50m2 i sprata-potkrovlje,poseduje sve od infrastrukturnih stvari,
grejanje na pelet ili čvrsto gorivo,stolarija aluminijumska,
vlasnik 1/1 uknjiženo,cena 80000e
Tel +381638730237

Prodaje se kompletno seosko domacinstvo sa svim masinama za rad zemlje sumom i svom zemljom ukupno 2.5 h zemlje 1,6 h sume. Vredi videte. Kontakt 0693366063

Stan na dan(Planet Residence)Nis
Apartman studio Solis
Potpuno opremljen novim stvarima i kategorisan.
Sa besplatnim parkingom u podzemnoj garazi.
Nocenje za dvoje 3500rsd.
Viber/ WhatsApp/Messenger
Tel.064 2297158

Sjajan stan u najelitnijem kvartu Beograda.

Stan na dan u Sokobanji, na fantasticnoj lokaciji, u blizini parka Banjica i na 6,7 minuta hoda do centra grada. Obezbeđeno parking mesto. Cena po noćenju je 50e.

Lep, osunčan stan kod Karođorđevog parka, prekoputa Franša, u neposrednoj blizini Stomatološkog, Medicinskog i Veterinarskog fakulteta, kao i Kliničkog centra Srbije.

Svetao, topao stan na fantastičnoj lokaciji!

ENG:

A beautiful, sunny apartment near Karađorđe Park, across from Franš, near to the Faculty of Dentistry, Medicine, and Veterinary Studies, as well as the Clinical Center of Serbia.

A bright, cozy apartment in a fantastic location!

РУС:

Красная, солнечная квартира возле парка Караджорджева, напротив Франше, в непосредственной близости от стоматологического, медицинского и ветеринарного факультетов, а также Клинического центра Сербии.

Светлая, теплая квартира в фантастическом месте!

TUR:

Güzel, güneşli bir daire, Karođorđe Parkı yakınlarında, Franša'nın karşısında, Diş Hekimliği, Tıp ve Veterinerlik fakültelerine ve Sırbistan Klinik Merkezi'ne çok yakın.

Aydınlık, sıcak bir daire, muhteşem bir konumda!

Na prodaju kuća u centru Kusadka,površine 150m2,plac 15 ari,
sastoji se iz tri sobe,hodnika,kupatila,kuhinje-trpezarije,80 m2 stambeni prostor,
70 m2 pomoćne prostorije koje se mogu adaptirati u stambeni,
na placu temelj za još jednu kuću,200 m udaljena od prodavnice,autobuske,škole,
ambulante,pošte,crkve,13 km od mladenovca,16 km do smederevske palanke,
kuća je potpuno opremljena,odmah useljiva prodaje se sa stvarima,
uknjižena 1/1,može i na kredit.
Cena 43000e
Tel 0638730237

Za vise informacija pozvati na broj 0631017049

Broj parcele 9368/32

 

Na prodaju vikendica u Beški na Dunavu. Parcela je ravna i ograđena. Objekat u osnovi 9m*7m, poseduje struju na solarne panele, razvedene su instalacije za vodu. Poseduje dve velike terase sa prelepim pogledom na Dunav i Krčedinsku adu. Informacije na tel. 0637129127

Izdaje se lokal/magacinski prostor na odličnoj lokaciji – kod Nove Autobuske stanice na Zlatiboru, u ulici Gondola.

 

Detalji prostora:

 Površina: 85m²

 Struja i voda obezbeđeni

 Odličan prilaz za dostavu i transport

 

Pogodno za magacin, prodavnicu, servis, radionicu ili druge delatnosti.

 

Za više informacija i dogovor oko zakupa, pozovite:

 [063601516, 062274769, 0600369166].

 

Na lepom i mirnom mestu u Tivtu,250 m od plaze, Bonici , dozvoljena gradnja, 16 ari

Prodajem kuću-vikendicu na Bosutu u Moroviću. Vikendica je u blizini autoputa M 75 (Beograd-Zagreb) na 4 km i idealna je za smeštaj putnika sa auto puta kao i za odmor zbog izuzetno mirne lokacije. Kuca površine 122m2 poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, dva kupatila, tri spavaće sobe, garažu 20m2 i letnjikovac 15m2. Voda je gradska, struja su paneli 3kw, površina je 3000m2. Posedujem dve vikendice pa koja prva ode.
Jedinstvena ponuda.

Kontakt: 0605656515

U Sokobanji izdajem apartmane i sobe sa kupatilima. kontakt 0643022419

Obrenovac, naselje Ratari
Parcela broj 910
Od Beograda udaljeno 35km, autoputem do placa 30 minuta.
Blizu asfaltnog puta. Na 30m struja i voda. Dobro za kuću, vikendicu ili magacin.

Kontakt telefon: 064/45-23-670

Izdaje se namestena kuca 40m2 plus terasa i podrum. Kuca se nalazi u Kaludjerici u ul. Vojvode Stepe blizu crkve. Za sve informacije mozete pozvati: 065-4314564

Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno

Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE

+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025 
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor 
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
------------------------------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
> 300m do nove MARINE DORĆOL
------------------------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)

DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
-----------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..

150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .

Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg, 
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE

U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE

> a Uskoro GRADI SE > na 300m od zgrade bit će
MARINA DORĆOL PRVA slika
-------------------------------------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru
zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
-------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce 
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce

Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina

Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju

Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !

Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu

Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan

SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !

Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..

NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje

Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce

STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU

Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri 
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !

Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu

Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h

U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
-------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle 
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !

Napomena:

Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
-------------------------------------------------------------------------

+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu

čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !

I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu 
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode

Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana

Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)

ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-

MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali

ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
---------------------------
Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana
sve sa lođom + terasa !
ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)
Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura 
lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !

+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal
za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !

Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina 
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !

- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade

> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !

Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------

LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
-------------------------------------------------------------------------
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka

BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola, 
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..

MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU

BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------

JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
-------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA 
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !

KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU 
= VELIKU UŠTEDU 8600 eur !
BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !

TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE 
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA

USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom
na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj 
cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje
-------------------------------------------------------------------------

AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
 + Ostaje  na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana 
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-  
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
 (MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN
ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI 
AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA 
SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE !
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM 
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
--------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :

Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta

1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !

KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU  SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1 
bez duga tereta svi čisti papiri !

PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI 
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže 
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE

STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA 
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU 
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA 
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 ! 
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I 
NA SAMOM LEŠĆU NE !
---------------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
ZA ZAMENU DOPLATU TIPA 
AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU
NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ?? 
BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ???
BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ????
> OVO SVE NE !
BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU
NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
NEMA RAZGOVORA STOP !
-----------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA 
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA 
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA 
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE 
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU >  NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici 
onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje

BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU
+ POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
SA SVIM GORE NAVEDENIM 
cena stana fixna
----------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO)

AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE 
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
--------------------------------------------------
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE !
-------------------------------
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !

Vikendica od 30m2 i terasa od oko 22m2, na placu od 870 m2 (uknjženo na vlasnika 1/1), izgrađena 2013/2014, struja, voda, alarm, telefon, blizu gradskog prevoza, samo na 4 km od centra grada. Gasna infrastruktura je urađena do komšije pored.

Električno podno grejanje i Smederevac.

Vikendica je urađena od panela (5 cm poliuretan), dodatno sa unutrašnje strane 10 cm staklena vuna 2 x 12,5 mm rigips.

Temelj je dosta širok i po želji je moguće sa spoljnje strane nalepiti dekorativnu ciglu - uz malu investiciju.

Na placu se nalaze razne vrste voćaka, koje već rađaju  (jabuke, kruške, dunje, višnje, smokve, mušmula, kivi, aronija, ribizla, jošta, vinova loza, kupina...), mnogo začinskog bilja, šparoge, ruže...

Plac je udaljen oko 50ak metara od Kameničkog puta, gde uopšte nije zona klizišta. Ribnjak je bio uvek atraktivan kao lokacija uz Dunav, Novi Sad a zbog proširenja infrastrukture na Mišeluku, postaje još atraktivniji.

Idealno za odmor i beg od gradske buke a ipak na dohvat grada.

Vredi pogledati!

Za više informacija pozovite vlasnika:

Zora 063/755 81 30

Prodaje se plac 5,57 ari na atraktivnoj lokaciji u podnožju ski centra Tornik.

Ova izuzetna lokacija nudi ne samo predivan pogled vec i pristup brojnim aktivnostima tokom cele godine.

U blizini se nalazi i Ribničko jezero.

Za vise informacija +381 63 609 349

Prodaje se poslovno stambeni prostor, u podnožju Avale, objekat se nalazi na samom regionalnom putu Beograd-Mladenovac, 15km od Trošarine. Povezanost sa gradskim prevozom i Lastom čija se stanica nalazi neposredno ispred objekta. Uknjiženo, gradska voda, kanalizacija. Objekat ima 618m2 od čega 150m2 zauzima stambeni prostor plus potkrovlje 200m2. Ukupna površina placa je 12ari. Objekat se nalazi na odličnoj lokaciji, u izvornom je stanju i zahteva određena ulaganja kako bi u potpunosti odgovorio svojoj nameni.Kontakt: 065/903-87-27

Izdajem jednosoban stan. 

Izdajem dvosoban stan (60 m2) u kući (sa zasebnim ulazom) u ulici Nikole Kopernika, blizu Medicinskog fakulteta, pogodan za dva studenta. Stan poseduje prostrano kupatilo, zasebnu kuhinju sa trpezarijom (sa novim šporetom i frižiderom), ostavu i balkon. Svaka od soba poseduje po jednu TA peć. Pogled jug-zapad.

Stan je useljiv od 1. oktobra - cena 200 eura mesečno.

Kontakt telefon 069/4439499 - Nebojša

Kompletno renoviran stan 2024. godine u dobro održavanoj zgradi u centru mesta Kalne, 28km od Babinog Zuba i 30km do skijališta na Staroj Planini. Stan je potpuno opremljen novim nameštajem Forma Ideale i IKEA, kuhinja opremljena novim aparatima a električne i vodovodne instalacije su nove. Krov nad stanom je kompletno uradjen i renoviran, uradjena termo izolacija. Stan se sastoji od odvojene sobe, terase koja ima 15kvadrata, kuhinje, hodnika i kupatila. Terasa je velika i prostire se duž celog stana i uradjena je fasada. Grejanje podno i novim inverter klima uradjajem. U blizini se nalaze provnice, restorani, Pošta i Policijska stanica. Stan je odmah useljiv i prodaje vlasnik. Vlasnik Jovanka 0638850400

Na prodaju moderan poslovni objekat na izuzetnoj  lokaciji, na uglu ulica Nebojše Jerkovića i Radoša Bojovića, samo nekoliko minuta od centra grada. Objekat se nalazi u prometnom delu, u neposrednoj blizini DIS i Maxi prodavnica (300-400m), što ga čini idealnim za razne poslovne delatnosti.

Karakteristike objekta:

- Ukupna površina: 370 m² (prizemlje 150 m² + sprat 220 m²)

- Prizemlje: Prostran i funkcionalan prostor sa podnim grejanjem (na struju), potpuno opremljen za maloprodajne delatnosti. Trenutno u zakupu od strane renomirane maloprodaje, što garantuje stabilan prihod.

- Sprat: Prostran prostor od 220 m², idealan za kancelarije, usluge,apartmane ili druge poslovne aktivnosti.

- Parking: 5 obezbeđenih parking mesta za vlasnike i klijente.

- Struja: Odvojeni strujomeri – prizemlje 22.5 kW (industrijska struja), sprat 50 kW, što omogućava nesmetano poslovanje.

- Legalnost: Objekat poseduje upotrebnu dozvolu i u vlasništvu je firme u sistemu PDV-a, što olakšava administrativni proces kupovine.

Prednosti:

- Lokacija: KO Arilje 1/1 Ugledna pozicija na uglu, visoka vidljivost i lako dostupan.

- Fleksibilnost: Pogodan za maloprodaju, kancelarije, uslužne delatnosti ili kombinaciju.

- Investicija: Postojeći zakupac u prizemlju osigurava trenutni povrat investicije.

Kontakt: teraarilje@gmail.com

Za više informacija o ceni i uslovima prodaje, kontaktirajte nas na +381607527127 Nikola Simovic

Oglašavam prodaju stana na atraktivnoj lokaciji, na samo 2 minuta hoda do pešačke zone u centru grada. Stan je po strukturi dvoiposoban, izvorno je bio dvosoban tako da se sa malim prepravkama može vratiti u prvobitno stanje. Sastoji se od jedne veće spavaće sobe, jedne manje spavaće sobe koja može biti u funkciji radne sobe, ulaznog hodnika, kupatila i komforne dnevne sobe sa kuhinjom. Dnevna soba i spavaća soba su opremljene klima uređajima. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu koja ima cca 7m2 i koja ne ulazi u kvadraturu stana. Najveća prednost ovog stana je dodatna terasa u vidu platforme sa koje se pruža pogled od 360 stepeni, sa koje se vide Srpsko narodno pozorište, Katedrala, Sinagoga, Fruška Gora...Stan se prodaje opremljen. Odlična prilika za život ili kao investicija za izdavanje po principu stan na dan. Za sve dodatne informacije pišite ili pozovite 0644492168 .

Izdajem stan na Zvezdari ,iznad gradske bolnice,namesten od 20 kv idealan za 1 osobu,u stanu je sve novoo.
Cena 300 eur 
Depozit je obavezan u visini kirije.

Porodična kuća površine 256 m2 sa placem od 5.59 ari, udaljena 600 m od centra Zlatibora, u ekstra zoni, ulica Mijaila Radovića. Kuća poseduje gradjevinsku i upotrebnu dozvolu. Kuća je pravljena 90 ih godina, kvalitetno, debljina zidova preko 40cm. Kuća ima 3 etaže sa stanovima od 78, 88 i 86 m2. katastarska parcela br, 4577/381 KO Čajetina. U prizemlju se nalaze 2 stana sa zasebnim ulazima, na prvom spratu je jedan stan a potkrovlje nije završeno-planirano je kao jedan stan. Kuća je pogodna za veću porodicu a može se zidati i veći objekat s obzirom na dozvoljeni koeficijent- oko 1000m2. ,bez suterena, koji ne ulazi u kvadraturu. Priključak vode i struje-podrazumeva se. Kuća je ogradjena zelenom ogradom visine preko 3m. Idealno mesto za porodičan život, blizu centra, izolovano od gužve i buke.

Kontakt 0642707128

Prodajem zemlju u Irigu.Povrsina 4.5 ha u komadu.Njiva 3 klase.Na tvrdom putu-kaldrma.Univerzalna je za zitarice i voce.Cena se odnosi na 1ha a moze i dogovor oko cene.Kontakt  063/761-9510 ili  065/204-8049

Prodaje se fantasticno imanje na pola sata voznje od Beograda.

Imanje je povrsine 3,5 ha. Nalazi se u opstini Popovic u Sopotu.

Na samom Avalskom putu. Prikljucak struje, prikljucak vode.

Kuca montazna 120 m2 i garaza sa letnjom kuhinjom 50 m2. Gradjeno 2015. sa gradjevinskom dozvolom i upisano u katastar sa upotrebnom dozvolom. Grejanje norveski radijatori + smederevac (Alfa).
Solarni paneli sa Huawei inverterom i 5kwh baterijom, automatsko paljenje pri nestanku struje (retko). Upisan kao kupac-proizvodjac u EPS. Klima, komplet namestena kuhinja, bela tehnika. Namestaj.

Pomocni objekat (cvrsta gradnja), 200 m2, gradjen uz gradjevinsku dozvolu, odobrena konstrukcija, ceka se upotrebna dozvola. Pomocni objekat (oko 80 m2), izgradjen bez dozvole, garaze za traktor, prikljucke, drvara, pusnica, itd.

Vodonepropusna prelivna septicka jama, po urbanistickim zahtevima. Imanje je ogradjeno zicanom ogradom 2m visine (800m), sa bodljikavom zicom gore i dole. Automatska kapija klizna, sirine 10m, interfon, video nadzor.

Na 3 ha je zasadjeno 1050 stabala Chendler oraha. Prva trecina 2017. (osma godina), druga trecina 2019. (sesta godina), poslednja trecina 2021. (cetvrta godina).

Sve sto je potrebo na imanju ostaje, italijanski vocarski traktor Antonio Carraro Tigre 4400 F, prikljucci plug, kosacica, freza pipalica. Atomizer, razni alat.

Predivan pogled na Kosmaj i okolinu (na uzvisenju je). Vlasnistvo 1/1, bez tereta i zabelezbi.

Lokacija je sjajna, moze se nastaviti sa uzgojem oraha, a moze se i napraviti restoran, izletiste ili slicne price. Treba videti uzivo.

Prodaje se zbog selidbe u inostranstvo.

Za sve detalje, pozovite telefonom.

0608126812, Marko