Nekretnine

Home office co-working space flat.sale.bezanijska. kosa@gmail.com Bezanija Belgrade Expo 2027 invest

Home office co-working space flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com Bezanija Belgrade Expo 2027 invest estate tenanted property owner direct bitcoin BTC crypto

Selling 4.0 flat Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment real estate buy-to-let Serbia Expo 2027 Surcin

Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, klima, parking.
Equipment, appliances, furniture are new on manufacturers guarantee.

https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
3D video https://my.matterport.com/ show/?m=WCXU35NgzfY&back=1

The modern building from 1995 with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Hence can serve as a business space, co-working office.
Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross.
The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with kid's room and kitchen on South. Venetian mirror windows with blinds.
Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to garden lawn on the ground level. The terrace is walled 50cm and fenced 100 cm up.
Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Air conditioning inverter unit with heater.
Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 113 m2, with 84m2 registered, 7m2 roofed terrace (extends from the sitting room, a second salon or office working space), 19m2 unroofed terrace, 3 m2 additional entrance hall incorporated from unused public space.
By the owner.
Infostan 12500dinars.
With the planned connection to municipal gas, already on a waiting list for a governmental financial grant, heating bill will be according to individual use, fraction of present charges.
Yearly property tax is only 12 000 dinars

Apartment is 257 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.
- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,
- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,
- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,
- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,
- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,
- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,
- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.
- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.
Apartment is 257 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.
- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,
- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,
- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,
- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,
- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,
- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,
- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.
- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.

Ideal for a multi generational family, including wheelchair users.
Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures.

The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool is planned.

Close to the international road system with 2km to motorways number M11, 70 and 75, taking to Belgrade Tesla International Airport and Expo 2027 Belgrade Surcin Exhibition Hall in 14 minutes drive and same timing to the city centre.
Multiple public busses from outside building and from within 3 minutes walk, taking to all parts of the city.

Next to:
Ozone Mirisna Livada Oaza Fragrant Flower Meadow
Skriveni Tajni Dijamant Hiking area
Teniski tereni Tenis School
Škola Fudbala F.K. Lane Football School Sport Fields 130m
Sportski Centar 7 Soccer Club Field.
SC Bezanija judo tenis football aikido jiu jitsu karate Sports Clubs 1km
Belgrade Squash Club Beograd
Teratana Blok Revolution Gym Bežanija
Iskrica Vrtič nursery school kindergarten 80m
Primary school „Dragan Lukić“ 1km
Руска школа Foreign languages program school 3.8km
Mastograd Indoor kids playground 150m
Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd children's amusement space 200m
Special Rubber Park basketball court 500m
Sfetofor Discount grocery shop 700m
Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, pubs, oriental eateries, restaurants within walking distance.

Friendly and peaceful neighbours.
Payment in cryptocurrencies is welcome.
Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram.
Property is on a verge of a forest and wild nature area, great effort is taken to keep critters from the vicinity, but they do encroach to outdoor space.

Contakt: Gosa 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com

Thank you for your kind attention.
Jan, Vlasnik

Assuming that the prices and rent of apartments and business premises will increase in the coming period, the owners of these properties will benefit from this. It is worth preparing for these growing market needs. One of the suitable preparations is research - what is the availability and sale of apartments in Surčin . Investors will invest not only in residential space, but also in glamorous offices, modern conference halls, and impressive congress centers, in order to be closer to the EXPO 2027 complex.

EXPO 2027 – what is being built in the complex?

Preparation for the world exhibition involves an enormous project of building a multifunctional complex. The EXPO 2027 complex is being built on 212 hectares of land and will include a new fair, commercial facilities, a football stadium and as many as 1,500 apartments. It is known that it will be divided into three parts, that is, wholes. One is intended for the exhibition area and includes halls, halls, halls and traffic areas, the second will be used for the accompanying commercial content for the participants of the exhibition and the third will be where the participants will be accommodated.

The construction of the National Football Stadium started last year, more precisely in May 2024. The deadline for the completion of this impressive project is December 1, 2026. After that, Belgrade will have a stadium built according to all UEFA standards, with an incredible 52,000 seats. The EXPO 2027 complex will also house a new railway station. For researchers and the development of science, it is welcome news that BIOCAMPUS is being built in the complex, which will provide jobs for about 5,000 scientists, as well as several science and technology parks and a complete science district. Technology has a special place in the innovative center, as evidenced by the construction of a gaming village for e-sports.

That everything was thought of is also proven by the project plan, which, in addition to large buildings, expects the construction of linear infrastructure - 8 km of city boulevards, a traffic interchange, overpasses, as well as hydro, heat and gas pipelines. 15 hectares of land is planned for parking only.

The right time to invest in real estate

The organization of the world exhibition in Belgrade is an exceptional opportunity for Serbia. A large influx of investors, the business world, and tourists is expected. However, in addition to visitors, it is believed that local entrepreneurs and businessmen will have a greater chance of increasing their income. Accommodation, transport and numerous catering and tourist services will be significantly more in demand. There are a little more than two years until the opening of the exhibition, which is considered more than a good moment to research the market and available properties for sale near the complex.

Look for investors who invest in the quality of construction, use modern materials and take into account the functionality and aesthetics of the interior and exterior. Buying a quality-built apartment in Surčin or in Ledine, near the new Belgrade Fair and the National Football Stadium, is, in the truest sense of the word, an investment that pays off.

In addition to the mentioned facilities, residents of this area will be able to enjoy the new quay on the Sava, good traffic connections with all parts of Belgrade, near the airport, and of course the EXPO 2027. Therefore, it will be a real privilege to live or run a business in one of the lux buildings in Surčin, with innovative security systems, video surveillance, quality floors and carpentry. Best of all, the end of the world exhibition does not mean the end of the development of this part of the city. On the contrary, important events will take place in the new complex, be it world congresses, business conferences, matches or concerts. Therefore, the residential and business zone in Surčin will be more than a prestigious location - both for housing and for renting real estate.

flat sale Bezanija, flat sale Bezanija Kosa, flat sale Belgrade, flat sale Belgrade Bezanija, flat sale Bezanija expo 2027, apartments for sale Bezanija, apartments for sale Bezanija Kosa, tenanted property sale Bezanija, tenanted flat sale Belgrade,

flat sale belgrade,flat sale beogradf,lat sale bezanija,flat sale bezanija expo 2027,flat sale bezanijska,flat sale expo 2027 belgrade,prodaja stan bezanijska kosa beograd,prodaja stanova bezanija,prodaja stanova bezanija beograd,prodaja stanova bezanija expo 2027,prodaja stanova bezanijska,prodaja stanova bezanijska expo 2027,prodaja stanova bezanijska kosa,

Продаја стан Бежанија Београд,Продаја стан Бежанија Београд Serbia,Продаја стан Бежанија,Продаја стан Београд,Продаја стан Бежанија Београд Expo 2027,Продаја стан Бежанија Београд invest estatexПродаја стан Бежанија Београд Expo 2027 investment estate,Продаја стан Бежанија Београд property buy-to-let,Продаја стан Бежанија Београд Expo 2027 Surcin invest,Продаја 4.0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Беогр,

Продаја 4.0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Београд рампа за инвалидска колица поглед на парк огромна тераса стаклена зимска кућа реновирана намештена закупна имовина инвестиција некретнине куповина Србија Еxpo 2027 Сурчин

Велики трособан стан 110м2, ВП/6, тераса 26м2, ЦГ, клима, паркинг.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk

Моји станари су се преселили у августу 2024. на основу једногодишњег уговора о закупу на е990 месечно у мој потпуно нови трособан стан. То је скоро е11880 годишњи приход.

Модерна зграда из 1995. године са великим јавним паркингом у хладу дрвећа за неограничен број аутомобила. Отуда може послужити као пословни простор, цо-воркинг канцеларија.
Два празна паркинг места поред зграде за особе са инвалидитетом у инвалидским колицима налазе се поред рампе, без степеница или процепа.
Стан се налази у високом приземљу, уздигнут 1 метар у односу на терен. Собе оријентисане на север, са дечјом и кухињом на југу. Венецијанска огледала са ролетнама.
Два излаза из просторија на терасу, са које се степеницама излази на баштенски травњак у приземљу. Тераса је озидана 50цм и ограђена 100цм.
Комплетно реновиран, замењене електро и водоводне инсталације, ПВЦ унутрашња и спољна столарија, квалитетно купатило и тоалет бренда, паркет рендисан и лакиран. Инвертер клима уређаја са грејачем.
Светао и осунчан, свеже бело окречен, комплетно намештен и комплетно опремљен на 113 м2, са 84м2 укњижених, 7м2 наткривеном терасом (протеже се од дневног боравка, другог салона или радног радног простора), 19м2 ненаткривене терасе, 3 м2 додатног улазног ходника уграђеног из неискоришћеног јавног простора.
Од стране власника.
Инфостан 12500дин.
Са планираним прикључењем на комунални гас, који је већ на листи чекања за владину финансијску помоћ, рачун за грејање ће бити према индивидуалној употреби, део садашњих накнада.
Годишњи порез на имовину износи само 12.000 динара

Стан је висок 257 цм и састоји се од:
- кухиња 7 м2 затворена стакленим вратима, комплетно опремљена са фрижидером са замрзивачем од 200 литара и оставом на полице од 2 м2.
- купатило 4м2 са веш машином од 7кг,
- дневни боравак 18 м2 са дуплим вратима за остакљену зимницу,
- трпезарија 7 м2 са столом за до 8, спојена са свим осталим просторијама,
- три спаваће собе - 2 главне спаваће собе обе 13м2 са краљевским и супер кинг креветима, и 7м2 дечија соба са брачним креветом од 140цм,
- велика тераса од 26 м² са стакленом зимовницом од 7 м2,
- тоалет 1,40 м2 са умиваоником и зидним орманом са огледалом,
- предсобље 7 м2 са металним вратима са 2 сигурносне браве, интерфон. Сигурносне камере на улазу у кућу, ходницима.
- зелено осамљено двориште са наткривеним приватним простором од 12 м2 за роштиљ, пуњење инвалидских колица, скутера или куод-а, дечије игралиште. Приступ преко капије.

Идеално за породицу са више генерација, укључујући кориснике инвалидских колица.
Било која врста кућних љубимаца је дозвољена, довољно простора за сва створења.

Објекат је високог квалитета градње. Предвиђена је спољна изолација минералном вуном.

Близина међународног путног система са 2км до аутопутева број М11, 70 и 75, који води до Међународног аеродрома Тесла Београд и изложбене сале Екпо 2027 Београд Сурчин на 14 минута вожње и истим временом до центра града.
Више јавних аутобуса испред зграде и на удаљености од 3 минута хода до свих делова града.

поред:
Озон Мирисна Ливада Оаза Мирисна цветна ливада
Скривени Тајни Дијамант Планинарско подручје
Тениски терени Школа тениса
Школа Фудбала Ф.К. Лане школа фудбала спортски терени 130м
Спортски Центар 7 Игралиште фудбалског клуба.
СЦ Бежанија џудо тенис фудбал аикидо јиу јитсу карате Спортски клубови 1км
Београдски сквош клуб Београд
Тератана Блок Револутион Гим Бежанија
Дјечији вртић Искрица Вртич 80м
ОШ „Драган Лукић“ 1км
Руска школа Програм страних језика школа 3.8км
Мастоград Затворено дечије игралиште 150м
Дечија Играоница Острво са Благом Нови Београд дечији забавни простор 200м
Специјални Руббер Парк кошаркашко игралиште 500м
Сфетофор Дисконт 700м
Мали тржни центар, пошта, банке, пекара, Маки, зелена пијаца, услужне радње, пабови, оријентални ресторани, ресторани на пјешачкој удаљености.

Пријатељски и мирни суседи.
Плаћање у криптовалутама је добродошло.
Преглед могућ видео позивом на ВхатсАпп, Вибер, Телеграм.
Имање се налази на ивици шумског и дивљег природног подручја, улаже се велики напор да се животиње задрже у близини, али оне задиру у отворени простор.

Контакт: Гоша 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com
Хвала вам на љубазној пажњи.
Јан, Власник

https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk

Без сумње, један од најишчекиванијих догађаја у региону је ЕКСПО 2027. Овог пута Београд је домаћин светске изложбе која окупља више од 100 земаља, разних међународних организација и компанија. Тема тромесечног догађаја је „Игре за човечанство: Спорт и музика за све“.

Аналитичари процењују да ће ЕКСПО 2027 привући више од 2,6 милиона домаћих и страних посетилаца у српску престоницу. У међувремену у Сурчину је у току изградња импозантног комплекса у коме ће изложба бити одржана од 15. маја до 15. августа 2027. Унапред се предвиђају позитивне стране светске изложбе, а извесно је да ће привреда Србије и тржиште некретнина посебно осетити предности ЕКСПО 2027. године. Прочитајте о новим концептима и визијама које се могу очекивати.

ЕКСПО 2027 обликује будућност стамбеног и пословног простора
Специјализована изложба која је планирана за лето 2027. године у Београду свакако ће преобличити будућност како пословног тако и стамбеног простора, посебно на подручју Сурчина и Ледина. Очекује се да ће ЕКСПО привући велики број пословних лидера и глобалних инвеститора у периоду пре саме изложбе. Такав „прилив“ пословних прилика несумњиво мора да се одрази на све области пословања, па и на тржиште некретнина.

Да би испунио очекивања и високе критеријуме као домаћин реномираног сајма, Београд треба да одговори на све изазове и тако се развија и напредује. Припреме за ЕКСПО 2027 почеле су одавно, а са њима постаје јасно да српска престоница постаје нови центар пословних инвестиција. Наравно, доласком предузетника, инвеститора и других привредника очекује се повећан прилив туриста. Све у свему, постоје општа очекивања и прогнозе да ће се повећати интересовање за некретнине и да ће учесници изложбе, али и остали посетиоци, изразити жељу за отменим смештајем и модерним канцеларијама. Зато је ово одличан тренутак за све који размишљају о улагању у некретнине, јер је сада право време за промишљено улагање у модеран комплекс у близини будућег ЕКСПО 2027. Стручњаци из области промета некретнина препоручују инвеститорима да своја средства усмере у овај део града, јер ће се инвестиција дугорочно исплатити.
Под претпоставком да ће у наредном периоду порасти цене и закуп станова и пословних простора, од тога ће имати користи власници ових некретнина. Вреди се припремити за ове растуће потребе тржишта. Једна од погодних припрема је истраживање - колика је доступност и продаја станова у Сурчину. Инвеститори ће улагати не само у стамбени простор, већ и у гламурозне канцеларије, модерне конференцијске сале, импресивне конгресне центре, како би били ближе ЕКСПО 2027 комплексу.

ЕКСПО 2027 – шта се гради у комплексу?
Припрема за светску изложбу подразумева огроман пројекат изградње мултифункционалног комплекса. Комплекс ЕКСПО 2027 гради се на 212 хектара земљишта и обухватаће нови сајам, комерцијалне објекте, фудбалски стадион и чак 1.500 станова. Познато је да ће бити подељен на три дела, односно целине. Један је намењен изложбеном простору и обухвата хале, хале, хале и саобраћајне просторе, други ће служити за пратећи комерцијални садржај за учеснике изложбе, а трећи ће бити место где ће учесници бити смештени.

Изградња Националног фудбалског стадиона почела је прошле године, тачније у мају 2024. Рок за завршетак овог импресивног пројекта је 1. децембар 2026. Након тога Београд ће имати изграђен стадион по свим стандардима УЕФА, са невероватних 52.000 места. У комплексу ЕКСПО 2027 биће смештена и нова железничка станица. За истраживаче и развој науке добродошла је вест да се у комплексу гради БИОЦАМПУС, који ће обезбедити посао за око 5.000 научника, као и неколико научно-технолошких паркова и комплетан научни дистрикт. Технологија заузима посебно место у иновативном центру, о чему сведочи изградња села за игре на срећу за е-спорт.
Да се на све мислило, доказује и пројектни план, који поред великих објеката очекује изградњу линеарне инфраструктуре - 8 км градских булевара, саобраћајне петље, надвожњака, као и хидро, топловода и гасовода. Само за паркинг је предвиђено 15 хектара земљишта.

Право време за улагање у некретнине
Организација светске изложбе у Београду је изузетна прилика за Србију. Очекује се велики прилив инвеститора, пословног света, туриста. Међутим, осим посетилаца, верује се да ће веће шансе да повећају приходе имати локални предузетници и привредници. Биће знатно траженији смештај, превоз и бројне угоститељске и туристичке услуге. До отварања изложбе остало је нешто више од две године, што се сматра више него добрим тренутком за истраживање тржишта и расположивих некретнина за продају у близини комплекса.

Тражите инвеститоре који улажу у квалитет градње, користе савремене материјале и воде рачуна о функционалности и естетици ентеријера и екстеријера. Куповина квалитетно изграђеног стана у Сурчину или на Лединама, у близини новог Београдског сајма и Народног фудбалског стадиона, у правом смислу те речи је инвестиција која се исплати.

Поред поменутих садржаја, становници овог краја моћи ће да уживају у новом кеју на Сави, доброј саобраћајној повезаности са свим деловима Београда, у близини аеродрома, и наравно на ЕКСПО-у. Зато ће бити права привилегија живети или водити посао у некој од луксузних зграда у Сурчину, са иновативним безбедносним системима, видео надзором, квалитетним подовима и столаријом. Најбоље од свега, крај светске изложбе не значи и крај развоја овог дела града. Напротив, у новом комплексу ће се одвијати важни догађаји, било да су то светски конгреси, пословне конференције, утакмице или концерти. Дакле, стамбено-пословна зона у Сурчину биће више него престижна локација - како за становање, тако и за издавање некретнина.

Prodaja 4.0 stan Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd rampa za invalidska kolica pogled na park ogromna terasa staklena zimska kuća renovirana nameštena zakupna imovina investicija nekretnine kupovina Srbija Ekspo 2027 Surčin

Veliki trosoban stan 110m2, VP/6, terasa 26m2, CG, klima, parking.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk

Moji stanari su se preselili u avgustu 2024. na osnovu jednogodišnjeg ugovora o zakupu na e990 mesečno u moj potpuno novi trosoban stan. To je skoro e11880 godišnji prihod.

Moderna zgrada iz 1995. godine sa velikim javnim parkingom u hladu drveća za neograničen broj automobila. Otuda može poslužiti kao poslovni prostor, co-working kancelarija.
Dva prazna parking mesta pored zgrade za osobe sa invaliditetom u invalidskim kolicima nalaze se pored rampe, bez stepenica ili procepa.
Stan se nalazi u visokom prizemlju, uzdignut 1 metar u odnosu na teren. Sobe orijentisane na sever, sa dečjom i kuhinjom na jugu. Venecijanska ogledala sa roletnama.
Dva izlaza iz prostorija na terasu, sa koje se stepenicama izlazi na baštenski travnjak u prizemlju. Terasa je ozidana 50cm i ograđena 100cm.
Kompletno renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, PVC unutrašnja i spoljna stolarija, kvalitetno kupatilo i toalet brenda, parket rendisan i lakiran. Inverter klima uređaja sa grejačem.
Svetao i osunčan, sveže belo okrečen, kompletno namešten i kompletno opremljen na 113 m2, sa 84m2 uknjiženih, 7m2 natkrivenom terasom (proteže se od dnevnog boravka, drugog salona ili radnog radnog prostora), 19m2 nenatkrivene terase, 3 m2 dodatnog ulaznog hodnika ugrađenog iz neiskorišćenog javnog prostora.
Od strane vlasnika.
Infostan 12500din.
Sa planiranim priključenjem na komunalni gas, koji je već na listi čekanja za vladinu finansijsku pomoć, račun za grejanje će biti prema individualnoj upotrebi, deo sadašnjih naknada.
Godišnji porez na imovinu iznosi samo 12.000 dinara

Stan je visok 257 cm i sastoji se od:
- kuhinja 7 m2 zatvorena staklenim vratima, kompletno opremljena sa frižiderom sa zamrzivačem od 200 litara i ostavom na police od 2 m2.
- kupatilo 4m2 sa veš mašinom od 7kg,
- dnevni boravak 18 m2 sa duplim vratima za ostakljenu zimnicu,
- trpezarija 7 m2 sa stolom za do 8, spojena sa svim ostalim prostorijama,
- tri spavaće sobe - 2 glavne spavaće sobe obe 13m2 sa kraljevskim i super king krevetima, i 7m2 dečija soba sa bračnim krevetom od 140cm,
- velika terasa od 26 m² sa staklenom zimovnicom od 7 m2,
- toalet 1,40 m2 sa umivaonikom i zidnim ormanom sa ogledalom,
- predsoblje 7 m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u kuću, hodnicima.
- zeleno osamljeno dvorište sa natkrivenim privatnim prostorom od 12 m2 za roštilj, punjenje invalidskih kolica, skutera ili kuod-a, dečije igralište. Pristup preko kapije.

Idealno za porodicu sa više generacija, uključujući korisnike invalidskih kolica.
Bilo koja vrsta kućnih ljubimaca je dozvoljena, dovoljno prostora za sva stvorenja.

Objekat je visokog kvaliteta gradnje. Predviđena je spoljna izolacija mineralnom vunom.

Blizina međunarodnog putnog sistema sa 2km do autoputeva broj M11, 70 i 75, koji vodi do Međunarodnog aerodroma Tesla Beograd i izložbene sale Ekpo 2027 Beograd Surčin na 14 minuta vožnje i istim vremenom do centra grada.
Više javnih autobusa ispred zgrade i na udaljenosti od 3 minuta hoda do svih delova grada.

pored:
Ozon Mirisna Livada Oaza Mirisna cvetna livada
Skriveni Tajni Dijamant Planinarsko područje
Teniski tereni Škola tenisa
Škola Fudbala F.K. Lane škola fudbala sportski tereni 130m
Sportski Centar 7 Igralište fudbalskog kluba.
SC Bežanija džudo tenis fudbal aikido jiu jitsu karate Sportski klubovi 1km
Beogradski skvoš klub Beograd
Teratana Blok Revolution Gim Bežanija
Dječiji vrtić Iskrica Vrtič 80m
OŠ „Dragan Lukić“ 1km
Ruska škola Program stranih jezika škola 3.8km
Mastograd Zatvoreno dečije igralište 150m
Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd dečiji zabavni prostor 200m
Specijalni Rubber Park košarkaško igralište 500m
Sfetofor Diskont 700m
Mali tržni centar, pošta, banke, pekara, Maki, zelena pijaca, uslužne radnje, pabovi, orijentalni restorani, restorani na pješačkoj udaljenosti.

Prijateljski i mirni susedi.
Plaćanje u kriptovalutama je dobrodošlo.
Pregled moguć video pozivom na VhatsApp, Viber, Telegram.
Imanje se nalazi na ivici šumskog i divljeg prirodnog područja, ulaže se veliki napor da se životinje zadrže u blizini, ali one zadiru u otvoreni prostor.

Kontakt: Goša 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com

Hvala vam na pažnji.
Jan, Vlasnik
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk

Bez sumnje, jedan od najiščekivanijih događaja u regionu je EKSPO 2027. Ovog puta Beograd je domaćin svetske izložbe koja okuplja više od 100 zemalja, raznih međunarodnih organizacija i kompanija. Tema tromesečnog događaja je „Igre za čovečanstvo: Sport i muzika za sve“.

Analitičari procenjuju da će EKSPO 2027 privući više od 2,6 miliona domaćih i stranih posetilaca u srpsku prestonicu. U međuvremenu u Surčinu je u toku izgradnja impozantnog kompleksa u kome će izložba biti održana od 15. maja do 15. avgusta 2027. Unapred se predviđaju pozitivne strane svetske izložbe, a izvesno je da će privreda Srbije i tržište nekretnina posebno osetiti prednosti EKSPO 2027. godine. Pročitajte o novim konceptima i vizijama koje se mogu očekivati.

EKSPO 2027 oblikuje budućnost stambenog i poslovnog prostora
Specijalizovana izložba koja je planirana za leto 2027. godine u Beogradu svakako će preobličiti budućnost kako poslovnog tako i stambenog prostora, posebno na području Surčina i Ledina. Očekuje se da će EKSPO 2027 privući veliki broj poslovnih lidera i globalnih investitora u periodu pre same izložbe. Takav „priliv“ poslovnih prilika nesumnjivo mora da se odrazi na sve oblasti poslovanja, pa i na tržište nekretnina.

Da bi ispunio očekivanja i visoke kriterijume kao domaćin renomiranog sajma, Beograd treba da odgovori na sve izazove i tako se razvija i napreduje. Pripreme za EKSPO počele su odavno, a sa njima postaje jasno da srpska prestonica postaje novi centar poslovnih investicija. Naravno, dolaskom preduzetnika, investitora i drugih privrednika očekuje se povećan priliv turista. Sve u svemu, postoje opšta očekivanja i prognoze da će se povećati interesovanje za nekretnine i da će učesnici izložbe, ali i ostali posetioci, izraziti želju za otmenim smeštajem i modernim kancelarijama. Zato je ovo odličan trenutak za sve koji razmišljaju o ulaganju u nekretnine, jer je sada pravo vreme za promišljeno ulaganje u moderan kompleks u blizini budućeg EKSPO 2027. Stručnjaci iz oblasti prometa nekretnina preporučuju investitorima da svoja sredstva usmere u ovaj deo grada, jer će se investicija dugoročno isplatiti.

Pod pretpostavkom da će u narednom periodu porasti cene i zakup stanova i poslovnih prostora, od toga će imati koristi vlasnici ovih nekretnina. Vredi se pripremiti za ove rastuće potrebe tržišta. Jedna od pogodnih priprema je istraživanje - kolika je dostupnost i prodaja stanova u Surčinu. Investitori će ulagati ne samo u stambeni prostor, već i u glamurozne kancelarije, moderne konferencijske sale, impresivne kongresne centre, kako bi bili bliže EKSPO kompleksu.

EKSPO 2027 – šta se gradi u kompleksu?
Priprema za svetsku izložbu podrazumeva ogroman projekat izgradnje multifunkcionalnog kompleksa. Kompleks EKSPO 2027 gradi se na 212 hektara zemljišta i obuhvataće novi sajam, komercijalne objekte, fudbalski stadion i čak 1.500 stanova. Poznato je da će biti podeljen na tri dela, odnosno celine. Jedan je namenjen izložbenom prostoru i obuhvata hale, hale, hale i saobraćajne prostore, drugi će služiti za prateći komercijalni sadržaj za učesnike izložbe, a treći će biti mesto gde će učesnici biti smešteni.

Izgradnja Nacionalnog fudbalskog stadiona počela je prošle godine, tačnije u maju 2024. Rok za završetak ovog impresivnog projekta je 1. decembar 2026. Nakon toga Beograd će imati izgrađen stadion po svim standardima UEFA, sa neverovatnih 52.000 mesta. U kompleksu EKSPO 2027 biće smeštena i nova železnička stanica. Za istraživače i razvoj nauke dobrodošla je vest da se u kompleksu gradi BIOCAMPUS, koji će obezbediti posao za oko 5.000 naučnika, kao i nekoliko naučno-tehnoloških parkova i kompletan naučni distrikt. Tehnologija zauzima posebno mesto u inovativnom centru, o čemu svedoči izgradnja sela za igre na sreću za e-sport.
Da se na sve mislilo, dokazuje i projektni plan, koji pored velikih objekata očekuje izgradnju linearne infrastrukture - 8 km gradskih bulevara, saobraćajne petlje, nadvožnjaka, kao i hidro, toplovoda i gasovoda. Samo za parking je predviđeno 15 hektara zemljišta.

Pravo vreme za ulaganje u nekretnine
Organizacija svetske izložbe u Beogradu je izuzetna prilika za Srbiju. Očekuje se veliki priliv investitora, poslovnog sveta, turista. Međutim, osim posetilaca, veruje se da će veće šanse da povećaju prihode imati lokalni preduzetnici i privrednici. Biće znatno traženiji smeštaj, prevoz i brojne ugostiteljske i turističke usluge. Do otvaranja izložbe ostalo je nešto više od dve godine, što se smatra više nego dobrim trenutkom za istraživanje tržišta i raspoloživih nekretnina za prodaju u blizini kompleksa.

Tražite investitore koji ulažu u kvalitet gradnje, koriste savremene materijale i vode računa o funkcionalnosti i estetici enterijera i eksterijera. Kupovina kvalitetno izgrađenog stana u Surčinu ili na Ledinama, u blizini novog Beogradskog sajma i Narodnog fudbalskog stadiona, u pravom smislu te reči je investicija koja se isplati.

Pored pomenutih sadržaja, stanovnici ovog kraja moći će da uživaju u novom keju na Savi, dobroj saobraćajnoj povezanosti sa svim delovima Beograda, u blizini aerodroma, i naravno na EKSPO-u. Zato će biti prava privilegija živeti ili voditi posao u nekoj od luksuznih zgrada u Surčinu, sa inovativnim bezbednosnim sistemima, video nadzorom, kvalitetnim podovima i stolarijom. Najbolje od svega, kraj svetske izložbe ne znači i kraj razvoja ovog dela grada. Naprotiv, u novom kompleksu će se odvijati važni događaji, bilo da su to svetski kongresi, poslovne konferencije, utakmice ili koncerti. Dakle, stambeno-poslovna zona u Surčinu biće više nego prestižna lokacija - kako za stanovanje, tako i za izdavanje nekretnina.
The best flat to buy in Beograd, Bezanijska Kosa, Bezanija.

https://www.nekretninehitno.com/prikaz.php?id=1356/Prodajem/Stan/Srbija/Beograd/Selling-flat-with-tenants-Belgrade-Karaburma-tenanted-investment-property-buy-to-let-apartment-SALE-estate-Serbia

https://prodajbiznis.com/agent/flat-sale-belgrade-bezanijska/

http://2home.me/sr-cyrl/ offers/fa72101f-5bea-43d3- 8cc9-82d4de3fb78c/

http://europaexclusive.com/ blog-nekretnina/Prodam% 20najemni%C5%A1ko% 20stanovanje%20z%20najemniki% 20Beograd-62

http://europaexclusive.com/ blog-nekretnina/Sale% 20Belgrade%20tenanted%20flat% 20Expo2027%20estate%20invest- 48

http://europaexclusive.com/ blog-nekretnina/SALE% 20tenanted%20flat%20Belgrade% 20Bezanija%20Expo%202027-56

http://fablive-realestate.me/ 3263182.html

http://oglasi.svet24.si/oglas/ nepremicnine/poslovni-prostor/ home-office-co-working-space/ 24.CNEXC

http://oglasi.svet24.si/oglas/ nepremicnine/stanovanje/ belgrade-bezanijska-sa- zakupcima-prodam-stan-expo- 2027/24.CQS6G

http://oglasi.svet24.si/oglas/ nepremicnine/stanovanje/flat- sale-bezanija-belgrade-expo- 2027-invest-estate/25.R5GQR

http://oglasi.svet24.si/oglas/ nepremicnine/stanovanje/sale- tenanted-flat-bezanija- beograd-expo-2027-invest- estate/25.5YFV8

http://static.mojkvadrat.ha. rs/nekretnine/prodaja/stan/ beograd/345639

http://static.mojkvadrat.ha. rs/nekretnine/prodaja/stan/ beograd/345621

http://static.mojkvadrat.ha. rs/nekretnine/prodaja/stan/ beograd/345637

https://015oglasi.com/2025/01/ 31/sale-tenanted-flat-buy-to- let-apartment-expo-2027- surcin/

https://015oglasi.com/2025/03/ 07/kupovina-stana-sa-terasom- beograd-trazim-kupovinu-stana- imanje-3/

https://2home.me/en/offers/ ec41d151-76b6-49f5-8dee- 60bcd44f5bad/https://2home.me/ en/offers/4858bd93-ec28-4e84- b58f-00bf1c77f2b5/https:// 2home.me/en/offers/fa72101f- 5bea-43d3-8cc9-82d4de3fb78c/

https://2home.me/sr-cyrl/ offers/4858bd93-ec28-4e84- b58f-00bf1c77f2b5/

https://2home.me/sr-cyrl/ offers/ec41d151-76b6-49f5- 8dee-60bcd44f5bad/

https://all-real-estate.com/ property-details/tenanted- flat-sale-invest-belgrade- bezanija-expo-2027-65157

https://asoglas.com/oglas/ 66219/Flat+Sale+Expo+2027+ invest+estate+Be%C5%BEanija+ Novi+Beograd

https://asoglas.com/oglas/ 67330/Selling+4.0+lux+flat+% C4%8Celebonovi%C4%87a+Be%C5% BEanijska+kosa

https://asoglas.com/oglas/ 67331/Nekretnine+rampa+za+ kolica+invalidska+Selling+4.0+ lux+flat

https://asoglas.com/oglas/ 67658/Selling+flat+Expo+2027+ Be%C5%BEanijska+kosa+Belgrade+ invest+estate

https://asoglas.com/oglas/ 67659/SALE+flat+Be%C5%BEanija+ Expo+2027+invest+property+ estate

https://asoglas.com/oglas/ 68727/Selling+flat+Be%C5% BEanija+Expo+2027+invest+ estate+Novi+Beograd

https://asoglas.com/oglas/ 68774/Prodaja+stan+Bezanija+ Expo+2027+invest+estate+Surcin

https://asoglas.com/oglas/ 70059/Prodaj+stan+direkt+ vlasnik+Celebonovica+Bezanija+ Belgrade

https://b92.site/home-office- co-working-space-flat- bezanija-belgrade-expo-2027- invest-estate-tenanted- property-owner-direct-bitcoin- btc-crypto/40

https://b92.site/prodaja-4.0- stan-celebonovic%CC%81a- bezanijska-kosa-novi-beograd- rampa-za-invalidska-kolica/59

https://b92.site/prodaja-4.0- stan-celebonovic%CC%81a- bezanijska-kosa-novi-beograd- rampa-za-invalidska-kolica- pogled-na-park-ogromna-terasa- staklena/58

https://b92.site/selling-flat- bezanija-beograd-renovated- furnished-tenanted-property- investment-real-estate-buy-to- let-serbia-expo-2027/39

https://b92.site/tag/flat% 20sale%20bezanijska

https://b92.site/tag/flat% 20sale%20bezanijska?orderBy= priceAsc

https://b92.site/tag/flat% 20sale%20bezanijska?orderBy= priceDesc&display=grid

https://b92.site/users/15/ads

https://ba.oglasio.eu/ korisnik/Flat4Sale/

https://beograd.pro/advert/ prodaja-4-0-stan-celebonovica- bezanijska-kosa-novi-beograd/

https://beograd.pro/advert/ selling-4-0-lux-flat- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-wheelchair-ramp/

https://beogradstanovi.rs/ nekretnina/home-office-co- working-space-sale-bezanija- expo-2027-invest-estate- tenanted-property-belgrade- prodaja-sa-zakupcima/

https://beogradstanovi.rs/ nekretnina/necretnine-rampa- za-kolica-invalidska-selling- 4-0-lux-flat-celebonovica- bezanijska-kosa-novi-beograd/

https://berzanekretnina.org/ blog-nekretnina/Sale% 20Belgrade%20tenanted%20flat% 20Expo2027%20estate%20invest- 48

https://berzanekretnina.org/ blog-nekretnina/Stan% 20Celebonovica%20bez% 20provizje%20posrednika% 20direktno-86

https://berzanekretnina.org/ expose/175659

https://bezrealit.com/listing/ selling-tenanted-flat- bezanija-beograd-property- investment-real-estate-buy-to- let/

https://bezrealit.com/vendor/ flat-sale-bezanijska-kosa/

https://bg-bg.exusmarket.com/ nedvizhim-imot/apartamenti/ apartament/home-office-co- working-space-flat-sale- bezanijska-kosa-gmail-com- bezanija-belgrade-expo-2027- invest-estate-tenanted- property-owner-direct-bitcoin- btc-crypto/ 678b896b2c6f685a57f4077e

https://buymeacoffee.com/ cenestanova

https://cryptorealestate.cc/ property/3-bedroom-flat-in- bezanijska-kosa-new-belgrade- park-view-terrace/

https://cryptorealestate.cc/ property/luxury-3-bedroom- apartment-with-terrace/

https://cryptorealestate.cc/ property/modern-3-bedroom- flat-for-sale-in-bezanijska- kosa-investment-with-high- rental-income/

https://cryptorealestate.cc/ property/renovated-4-bedroom- apartment-with-park-view-and- large-terrace-in-new-belgrade/

https://cryptorealestate.cc/ property/serbia-belgrade- crypto-real-estate-selling- property-tenanted-buy-to-let- bitcoin/

https://cryptorealestate.cc/ property/spacious-3-bedroom- flat-with-terrace-park-views/

https://dajstadas.com/oglas/ 153619

https://dzabeoglasi.com/index. php/ar/ads/663dbe713b8ba/ Selling-4.0-flat-%C4% 8Celebonovi%C4%87a-Be%C5% BEanijska-kosa-Novi-Beograd- tenanted-property-investment- buy-to-let-Serbia-Expo-2027- Surcin

https://dzabeoglasi.com/ index.php/bn/ads/ 663dbe713b8ba/Selling-4.0- flat-%C4%8Celebonovi%C4%87a- Be%C5%BEanijska-kosa-Novi- Beograd-tenanted-property- investment-buy-to-let-Serbia- Expo-2027-Surcin

https://dzabeoglasi.com/index. php/th/ads/196a3df63c88f001/ Home-office-co-working-space- flat.sale.bezanijska.kosa% 40gmail.com-Bezanija-Belgrade- Expo-2027-invest-estate- tenanted-property-owner- direct-bitcoin-BTC-crypto

https://e-rent.rs/products/ details/ 67fa6ed41cc752654ded6db9

https://e-rent.rs/products/ details/ 67ffd08a1cc752654dedfb86

https://estaplace.com/L1U3421. html

https://geoln.com/property/ serbia/1-room-apartment-in- belgrade-27255

https://hu-gr.immoexus.com/ apartman/elado/belgrade- bezanija/szerbia/ 678b8dccc6989792fc56d468

https://index.hr/oglasi/ nekretnine/prodaja-stanova/ oglas/flat-sale-bezanijska- kosagmail-com-bezanija- belgrade-exp-2027-invest- estate-tenanted-property- owner/6443393

https://index.hr/oglasi/ nekretnine/prodaja-stanova/ oglas/stan-prodaja-bezanijska- kosagmail-com-bezanija- beograd-vlasnik-84-26m2- terasa-rampa-sa-zakupcima/ 6422144

https://indikator.ba/ EKONOMIJA/ArtMID/420/ ArticleID/7765/Objavljen-prvi- tender-za-projekat-EXPO-2027

https://indomio.al/en/15375586

https://indomio.al/en/1605363

https://indomio.rs/en/15127607

https://kancelarijainfo.rs/ kompanije/vlasnici- kancelarija-graditelji/home- office-co-working-space-flat- sale-bezanijska-kosa-gmail- com-bezanija-belgrade-expo- 2027-invest-estate-tenanted- property

https://kugli.com/Classified_ Ads/adid/202073631/adtitle/ Selling_flat_Bezanija_Beograd_ tenanted_property_investment_ real_estate_buy_to_let_Serbia_ Expo_2027_Surcin/

https://kugli.com/Classified_ Ads/adid/202075190/adtitle/ Prodaja_stan_Bezanija_Beograd_ zakupna_imovina_investicija_ nekretnine_kupovina_Srbija_ Ekspo_2027_Surcin/

https://kugli.com/Classified_ Ads/adid/202077883/adtitle/ Flat_sale_bezanijska_ kosagmail_com_Bezanija_ Belgrade_Expo_2027roperty_ owner_direct_bitcoin_BTC_ crypto/

https://kupujovde.com/author/ flat-karaburma-sale/

https://kupujovde.com/oglas/ flat-sale-bezanija-belgrade- invest-estate-property/

https://kupujovde.com/oglas/ kupovina-stana-sa-terasom- bastom-beograd-trazim/

https://kupujovde.com/oglas/ prodaja-4-0-stan-celebonovica- bezanijska-kosa-novi-2/

https://landelity.com/en/ad- 29901-0/apartment-for-sale- belgrade

https://lapichki.com/pets/ obiavi.php?u_id=6227

https://lapichki.com/pets/ obiavi_view.php?id=10450

https://lapichki.com/pets/ obiavi_view.php?id=10451

https://lapichki.com/pets/ obiavi_view.php?id=10452

https://lapongo.com/prikaz. php?id=83454

https://lapongo.com/prikaz. php?id=83455

https://lapongo.com/prikaz. php?id=83555

https://lapongo.com/prikaz. php?id=83778

https://lapongo.com/prikaz. php?id=83954

https://lapongo.com/prikaz. php?id=84035

https://lapongo.com/prikaz. php?id=87879

https://listproperty4free.com/ property-details/buying-flat- with-terrace-garden-belgrade- searching-buy-apart-67878

https://listproperty4free.com/ property-details/expo-2027- invest-estate-belgrade-btc- buy-property-65366

https://listproperty4free.com/ property-details/invest- belgrade-expo-2027-flat-sale- buy-to-let-estate-serbia-65158

https://luxflat.lu/owners/ starabezanijska

https://malioglasi.rs/oglasi/ home-office-co-working-space- bezanija-belgrade/

https://malioglasi.rs/oglasi/ prodaja-stan-bezanija-beograd/

https://merrjep.al/njoftim/ sale-tenanted-flat-beograd- selling-4-0-lux-flat- celebonovica/11096684

https://merrjep.al/njoftim/ selling-tenanted-flat- bezanija-beograd-expo-2027- invest/11612037

https://mezimci.rs/oglasi/ prodaja/ptice/ptice/zeba/ 32922/prodaja-stan-bezanija- beograd-expo-2027.htm

https://mezimci.rs/oglasi/ prodaja/ptice/ptice/zeba/ 34134/buying-flat-with- terrace-garden-belgrade- searching-apartment-property- estate-parking-garage-yard- serbia-expo-2027.htm

https://mirlir.com/shpallje/ Berat/Apartment-Banesa/SALE- tenanted-flat-Beograd-Selling- 4.0-lux-flat-%C4%8Celebonovi% C4%87a-4970982/

https://mirlir.com/shpallje/ Diaspora/Biznesneshitje- meqera/Selling-tenanted-flat- Be%C5%BEanija-Beograd-Expo- 2027-invest-estate-property- investment-buy-to-let-Serbia- owner-direct-no-agency- commission-bitcoin-crypto-BTC- 4484271/

https://mojkvadrat.rs/ nekretnine/prodaja/stan/ beograd/345621

https://mojkvadrat.rs/ nekretnine/prodaja/stan/ beograd/345637

https://mojkvadrat.rs/ nekretnine/prodaja/stan/ beograd/345639

https://mojoglas.rs/korisnik/ profil/17674

https://mojoglas.rs/ nekretnine-oglasi/poslovni- prostor/kancelarije/home- office-co-working-space- bezanija-beograd-sale-flat- expo_i70194

https://mojoglas.rs/ nekretnine-oglasi/stambeni- prostor/stanovi/flat-sale- bezanija-beograd-tenanted- property-expo2027-invest_ i69810

https://mojoglas.rs/ nekretnine-oglasi/stambeni- prostor/stanovi/flat-sale- bezanija-beograd-tenanted- property-expo2027-invest_ i69810

https://mojoglas.rs/ nekretnine-oglasi/stambeni- prostor/stanovi/prodaja-stana- sa-zakupcima-beograd-bezanija- expo-2027-surcin_i69809

https://mojtrg.me/oglas/home- office-co-working-space-flat- sale-bezanijska-kosa-gmail/ 2970407

https://mojtrg.me/oglasi/ nekretnine/u-inostranstvu

https://mondinion.com/Real_ Estate_Listings/adid/ 202073631/Serbia

https://mondinion.com/Real_ Estate_Listings/adid/ 202073631/Serbia--Belgrade-- Beograd_Srbija--Apartment_for_ Sale/

https://mondinion.com/Real_ Estate_Listings/adid/ 202073631/Serbia--Belgrade-- Beograd_Srbija--Apartment_for_ Sale/

https://mondinion.com/Real_ Estate_Listings/adid/ 202075190/Serbia--Belgrade-- Beograd_Srbija--Apartment_for_ Sale/

https://mondinion.com/Real_ Estate_Listings/adid/ 202077883/Serbia--Belgrade-- Beograd_Srbija--Apartment_for_ Sale/

https://mujen.rs/directory/ home-office-co-working-space- flat-sale-bezanijska- kosagmail-com-bezanija- belgrade-expo-2027-invest- estate-tenanted-property- owner-direct-bitcoin-btc- crypto/

https://mujen.rs/directory/ prodaja-4-0-stan-celebonovica- bezanijska-kosa-novi-beograd- rampa-za-invalidska-kolica- pogled-na-park-ogromna-terasa- staklena-zimska-kuca- renovirana-namestena-zakupna- imovina-investicija- nekretnine-kup/

https://mujen.rs/directory/ sale-tenanted-flat-bezanija- beograd-expo-2027-surcin- invest-property-real-estate- prodaja-stanova-sa-zakupcima/

https://mujen.rs/directory/ selling-4-0-flat-celebonovica- bezanijska-kosa-novi-beograd- wheelchair-ramp-park-view- huge-terrace-glass-winter- house-renovated-furnished- tenanted-property-investment- real-estate-buy-to-let-serbia- expo/

https://nadjidom.com/en/ details/1840483/Beograd-Novi+ Beograd-Bezanijska+kosa+2- Sale-Apartment.html

https://nadjidom.com/en/ search&user=54197

https://nadjidom.com/en/ search&user=54198

https://nadjistan.ba/author/ flat-karaburma/?post_type=io_ estates&io_estates_mode=sell& io_estates_type=stan

https://nadjistan.ba/io_ estates/selling-tenanted-flat- bezanija-novi-beograd-expo- 2027-invest-estate/

https://naissus.info/oglasi/ penthouse-prodaja-sa- zakupcima-beograd-karaburma- zakupljena-investiciona- nekretnina-kupiti-da-pustim/

https://naissus.info/oglasi/ prodaja-stan-sa-stanarima- apartman-useljena-nekretnina- dok-je-pod-zakupom-beograd- karaburma-juhorska/

https://naissus.info/oglasi/ prodaj-stan-direkt-vlasnik- celebonovica-bezanija- belgrade-expo-2027-invest- estate-property-bez-provizje- posrednika/

https://naissus.info/oglasi/ sale-tenanted-flat-buy-to-let- apartment-beograd-investment- serbia-property-estate- belgrade/

https://naissus.info/oglasi/ tag/flat-sale-tenanted- beograd/

https://nekretnine.cc/oglas/ flat-sale-bezanija-beograd- tenanted-estate-expo-2027- invest-property-bitcoin- crypto/

https://nekretnine.cc/oglas/ prodaja-stanova-sa-zakupcima- bezanija-beograd-rampa-za- invalidska-kolica-pogled-na- park-ogromna-terasa-staklena- zimska-kuca-renovirana- namestena-zakupna-imovina- investicija-nekretnine- kupovina-srbija/

https://nekretnine.cc/oglas/ sale-tenanted-flat-buy-to-let- investment-property-belgrade- serbia-estate-home-office-co- working-space-flat-sale- bezanijska-kosagmail-com- bezanija-belgrade-expo-2027- invest-estate-tenanted- property-ow/

https://nekretnine.crna.gora. me/author/flat-sale-beograd- rent/

https://nekretnine.crna.gora. me/mjesto/selling-4-0-lux- flat-celebonovica-bezanijska- kosa-novi-belgrade/

https://nekretnine.crna.gora. me/oglasi-za-nekretnine/ kupovina-stana/sale-tenanted- flat-buy-to-let-investment- property-belgrade-serbia- estate/

https://nekretnine.crna.gora. me/oglasi-za-nekretnine/ prodaja-stana/kupovina-stana- sa-terasom-beograd-trazim- kupovinu-stana-imanje-trazi- se-stan-garsonjera-mezonet- dupleks-potkrovlje-stan-u- bilo-kom-stambenom-urbanom- delu-beograda-koji-ima-veliku- terasu/

https://nekretnine.crna.gora. me/oglasi-za-nekretnine/ prodaja-stana/prodaja-stana- sa-zakupcima-beograd- karaburma-zakupljena- investiciona-nekretnina- kupiti-da-pustim/

https://nekretnineizdavanje. besplatnioglas.rs/selling-4-0- flat-celebonovica-bezanijska- kosa-novi-beograd-wheelchair- ramp-park-view-huge-terrace- glass-winter-house-renovated- furnished-tenanted-property- investment-real-estate-buy-to- let-serbia-ex-3/

https://nekretnine-oglasi.rs/ blog/prodaja-4-0-stan- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-rampa-za- invalidska-kolica-pogled-na- park-ogromna-terasa-staklena- zimska-kuca-renovirana- namestena-zakupna-imovina- investicija-nekretnine-kup/

https://nepremicnine.siol.net/ prodaja/stanovanje_21059

https://nepremicnine.siol.net/ prodaja/stanovanje_21185

https://njoftime365.com/ listing/flat-sale-tenanted- bezanija-beograd-expo27- invest/

https://njoftime365.com/ listing-tag/flat-sale- tenanted-bezanija/

https://odibo.me/berane/ stanovi/proda-a-stan-bezhani- a-novi-beograd-expo-2027- invest-estate-flat-sale-3212

https://odibo.me/bijelo-polje/ stanovi/prodaja-stan-sa- zakupcima-bezanija-beograd- srbija-ekspo-2027-surcin-3213

https://odibo.me/herceg-novi/ poslovni-prostori/home-office- co-working-space-flat-sale- bezanijska-kosaatgmail-com- bezan-3203

https://og3-old-prod--h98p9xv. wittysky-a18221b0. germanywestcentral. azurecontainerapps.io/items/ 67dcfa961701a20033e5e562-Flat- Sale-Bezanija-Tenanted-Estate- Invest-Belgrade-Expo-2027-Buy- To-Let-property-Bitcoin-BTC- investment

https://oglasi.dan.co.me/ oglas/flat-sale-bezanija- belgrade-invest-expo2027- serbia

https://oglasi.dan.co.4me/ oglas/flat-sale-tenanted- bezanija-beograd-expo2027- inves

https://oglasi.novosti.rs/ nekretnine/stambeni-prostor/ stan/stan-209/

https://oglasi.novosti.rs/ nekretnine/stambeni-prostor/ stan/stan-670/

https://oglasi035.com/all-ads/ listing-category/apartments- flats/

https://www.oglasi035.com/ listing/home-office-co- working-space-flat-sale- bezanijska-kosagmail-com- bezanija-belgrade-expo-2027- invest-estate-tenanted- property-owner-direct-bitcoin- btc-crypto/

https://www.oglasi035.com/ listing/%d0%bf%d1%80%d0%be%d0% b4%d0%b0%d1%98%d0%b0-4-0-%d1% 81%d1%82%d0%b0%d0%bd-%d1%87% d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%b1%d0%be% d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%b8%d1%9b% d0%b0-%d0%b1%d0%b5%d0%b6%d0% b0%d0%bd%d0%b8%d1%98%d1%81%d0% ba

https://www.oglasi035.com/ listing/prodaja-4-0-stan- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-rampa-za- invalidska-kolica-pogled-na- park-ogromna-terasa-staklena- zimska-kuca-renovirana- namestena-zakupna-imovina- investicija-nekretnine-kup/

https://www.oglasi035.com/ listing/kupovina-stana-sa- terasom-bastom-beograd-trazim- stan-nekretnine-imanje- parking-garaza-dvoriste- serbia-ekpo-2027/

https://www.oglasi035.com/ listing/%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0% be%d0%b2%d0%b8%d0%bd%d0%b0-% d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0- %d1%81%d0%b0-%d1%82%d0%b5%d1% 80%d0%b0%d1%81%d0%be%d0%bc- bastom-%d0%b1%d0%b5%d0%be%d0% b3%d1%80%d0%b0%d0%b4-%d1%82% d1%80/

https://oglasicg.me/ nekretnine-expo-2027-selling- flat-bezanija-property- investment-btc-33038.html

https://oglasicg.me/prodaja- sa-zakupcima-bezanija-beograd- belgrade-expo-2027-invest- estate-btc-32296.html

https://oglasicg.me/prodaja-u- stanu-su-podstanari-bezanija- beograd-novi-expo-2027-invest- btc-32447.html

https://oglasicg.me/prodaj- stan-direkt-vlasnik- celebonovica-bezanija- belgrade-expo2027-invest- estate-33820.html

https://oglasicg.me/ stanprodajabezanijskakosagmail com-bezanija-beograd-vlasnik- 8426m2-terasa-33971.html

https://oglasicg.me/user- flatkaraburma/

https://oglasiko.com/flat- sale-bezanija-beograd- tenanted-estate-serbia-buy-to- let-property-expo-2027- belgrade-bitcoin-btc/1613/svi- oglasi

https://oglasiko.com/ nekretnine/prodaja-stanova/ home-office-co-working-space- flat-sale-bezanijska-kosa- gmail-com-bezanija-belgrade/o/ 145/3953/81686

https://oglasiko.com/ nekretnine/prodaja-stanova/ prodaja-4-0-stan-celebonovic- a-bezanijska-kosa-novi- beograd-rampa-za-invalidska- kolica-pogled/o/145/3953/81685

https://oglasiko.com/ nekretnine/prodaja-stanova/ selling-flat-bezanija-beograd- invest-estate-property-serbia- belgrade/o/145/3953/73086

https://oglasi-mali.com/oglas_ 175411_flat-sale-celebonovica- bezanijska-kosa-novi-beograd- estate-property-in.htm

https://oglasi-mali.com/oglas_ 175412_flat-sale-bezanijska- kosa-novi-beograd-lux- celebonovica-property.htm

https://oglasi-mali.com/oglas_ 175413_home-office-co-working- space-flat.sale.bezanijska. kosa-gmail.com-bezan.htm

https://oglasime.com/user.php? id=322016

https://oglasins.com/oglas. php?brojoglasa=23407

https://oglasins.com/oglas. php?brojoglasa=23408

https://oglasins.com/oglas. php?brojoglasa=23409

https://ostalo.infooglasi.rs/ sale-tenanted-flat-beograd- buy-to-let-property-belgrade- investment-estate-serbia- besplatni-oglas/amp/

https://pirotskioglasi.net/ classified/buying-flat-with- terrace-beograd-searching-buy- apartment-property/

https://pirotskioglasi.net/ classified/kupovina-stana-sa- terasom-beograd-trazim- kupovinu-stana-imanje-trazi- se-stan-garsonjera-mezonet- dupleks-potkrovlje-stan-u- bilo-kom-stambenom-urbanom- delu-beograda-koji-ima-veliku- terasu-to-je-z/

https://pirotskioglasi.net/ classified/prodaja-4-0-stan- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-rampa-za- invalidska-kolica-pogled-na- park-ogromna-terasa-staklena- zimska-kuca-renovirana- namestena-zakupna-imovina- investicija-nekretnine-k-3/

https://pirotskioglasi.net/ classified/prodaja-4-0-stan- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-rampa-za- invalidska-kolica-pogled-na- park-ogromna-terasa-staklena- zimska-kuca-renovirana- namestena-zakupna-imovina- investicija-nekretnine-kup/

https://pirotskioglasi.net/ classified/prodaja-4-0-stan- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-rampa-za- invalidska-kolica-pogled-na- park-ogromna-terasa-staklena- zimska-kuca-renovirana- namestena-zakupna-imovina- investicija-nekretnine-k-2/

https://pirotskioglasi.net/ classified/sale-tenanted-flat- buy-to-let-investment- property-belgrade-serbia- estate-2/

https://pirotskioglasi.net/ classified/zakupljena- investiciona-nekretnina- kupiti-da-pustim-buy-to-let- beograd-karaburma-sale/

https://pirotskioglasi.rs/ author/flat-sale-bezanijska- kosa/

https://pirotskioglasi.rs/ oglas/selling-4-0-flat- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-wheelchair-ramp- park-view-huge-terrace-glass- winter-house-renovated- furnished-tenanted-property- investment-real-estate-buy-to- let-serbia-expo/

https://pozarevacinfo.rs/ nekretnine-stanovi/prodaja- stana-sa-zakupcima-beograd- karab-266873

https://prodajastanova.de/ category/prodaja-stanova- srbija/srbija-8/

https://prodajastanova.de/ fragrant-ozone-mirisna-oasis- oaza-flower-meadow-cvetna- livada-selling-4-0-lux-flat- celebonovica-bezanijska-kosa- novi-beograd-wheelchair-ramp- park-view-huge-terrace-glass- winter-house-renovated-furni- 2/

https://prodajastanova.de/ home-office-co-working-space- flat-sale-bezanijska- kosagmail-com-bezanija- belgrade-expo-2027-invest- estate-tenanted-property- owner-direct-bitcoin-btc- crypto/

https://prodajastanova.de/ home-office-co-working-space- flat-sale-bezanijska- kosagmail-com-bezanija- belgrade-expo-2027-invest- estate-tenanted-proper

cena: 256.000 DIN

Srbija, Beograd

BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN III SPRAT 2 LIFTA 1/1 BEZ PROVIZIJE 2% AGENCIJA

BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA > 300m do Marine Dorćol (gradi se)
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA
PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri STAN BEZ DUGA TERETA

+ UZ STAN IDE ZAJEDNIČKA PROSTORIJA ZA BICIKLE 4m2
+ UZ STAN IDE ZASEBAN PODRUM STANA 4m2 U PODRUMU

PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
BEZ PLAĆANJA NJIMA 2% PROVIZIJU NA CENU STANA NE

DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
-----------------------------------------------------------------

Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno

Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE

+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)

DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru na internetu > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi) obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
-----------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..

150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .

Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
---------------------------------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično
Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce

Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina

Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju

Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !

Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu

Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan

SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !

Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..

NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje

Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce

STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU

Stavljena nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !

Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu

Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h

U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !

Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu/U STAN ili kačenje po zidu
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
> SVE OPCIJE SU UŽASNE više nego ružno
nepraktično u stanu novogradnje !
-----------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !

I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu MIKE ALASA
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode

Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana

Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16.177- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
----------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-

MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !

> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali

ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !

Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer
> na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade

> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogledaju uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..
i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..

NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana
mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ??
TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine
> ko ima te pare Sretno !
-----------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..

MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU

BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes
onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević

MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri
nikad u zgradi problemi tipa samo zamena sijalica (stavljena su nova LED svetla) u svim hodnicima zgrade i samo tipa obično krečenje !
a imate na netu forume BAŠ teške
SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje
B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..
----------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA

PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA

USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
----------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI SVE PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata..
i sve drugo šta kupac želi u stanu
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
----------------------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :

Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta

1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !

KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !

NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
---------------------------------------------------------

BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ DORĆOL EXTRA LOKACIJA STAN SUPER I ZA IZDAVANJE OD 20eur po m2 HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ GRADI SE > USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU
> NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta

PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !

BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SVE IMA EXTRA LOKACIJA + SADRŽAJ + IDEALNO ZA 4-TROČLANU PORODICU
------------------------------

OBAVEŠTENJE:
ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA STANA !
POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2/LOKACIJA SUNVILE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA
U VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU !

ODGOVARA LOKACIJA SVE DOLE NIŽE DA JE STAN BLIZU NOVOG MAXI-A BUSA 35 (GORE NA SAMOM LEŠĆU NE )
> SAMO VLASNIK STAN ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU/SVI ČISTI PAPIRI > SAMO U OBZIR DOLAZI VLASNIK 1/1 STAN UKNJIŽEN U KATASTARU ZGRADA

OBAVEZNO
ZGRADA OBAVEZNO DA IMA UPOTREBNU DOZVOLU
STAN VLASNIK DA IMA ZASEBNO SVOJE POŠTANSKO SANDUČE NA ULAZU ZGRADE
STRUJNI ORMAN EPS SVI RAČUNI BEZ DUGA TERETA
STAN DA IMA ODLIV ZA KANALIZACIJU/KIŠNICU
STAN DA IMA TROFAZNU STRUJU
SUTEREN/PRIZEMLJE NE
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
INTERNET MTS/YETTEL OPTIKA U ZGRADI

NAPOMENA:
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 100% SVE ČISTE PAPIRE PROVERENO SVE KOD ADVOKATA
TO SE OČEKUJE OD KUPCA ZA ZAMENU DOPLATU !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ PAPIRA I UKNJIŽENJA U KATASTARU NE !

> OVO SE ODNOSI I NA AGENCIJE KOJI PRODAJU MAGLU SUNVILE STAN 46m2 BEZ SVIH PAPIRA
BEZ SVIH PAPIRA NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !
KAD BUDETE IMALI SVE PAPIRE UKNJIŽENOST STANA ZGRADE KAKO TREBA ONDA DAJTE OVDE PONUDU !

NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !

USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA PREBACI IME VLASNIKE STANA
UKNJIŽI NA DRUGU ADRESU/PROMENA IME POREZA INFOSTANA I SVE DRUGO TO ĆE BITI NAJBOLJE URADITI AKO SU OBA STANA VLASNIK 1/1 UKNJIŽENI

NAPOMENA:
OPCIJA ZAMENA DOPLATA STANA
OVA OPCIJA JE SVE BEZ OBAVEZA AKO NEKOM NEŠTO
NE ODGOVARA NEMA DALJEG RAZGOVOR STOP !
------------------------------------------------------.
BEZ OBAVEZA MOŽETE PONUDU ZA STAN DATI
NA PORUKE OVOG OGLASNIKA !

AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC

AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !

VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
A ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD ISTIH
AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON
NE DAJEM NE ZOVITE !
--------------------------
NA OVOM OGLASNIKU
KONTAKT SAMO PORUKE
-----------------------------

cena: 420.000 EUR

Srbija, Beograd