BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA STAN 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA PRVI VLASNIK 1/1 BEZ 2% PROVIZIJE
Internet
Interfon
Terasa
Podrum
Klima
Lođa
Video nadzor
Uknjiženo
Lift
Prilaz za invalide
Parking
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
ODLIČNA EXTRA LOKACIJA
Orientir > 300m do nove MARINE DORĆOL
Opština Stari grad DORĆOL Mike Alasa
velik lep troiposoban čist održavan stan
u stanu nikad bez stanara, kučića, mačaka, bez dima cigarilosa i slično. .
PRVI VLASNIK stan uknjižen 1/1 u katastaru
bez duga tereta 100% svi čisti papiri
tačna kvadratura stana 83,42m2
+ TAČNA ŠEMA m2 (ZADNJA SLIKA)
+ uz stan ide zasebna zajednička prostorija 4m2 za bickle na spratu stana
(samo vlasnik i prvi komšija koristi ovu prostoriju za bicikl)
+ zaseban podrum stana 4m2 u podrumu zgrade . . .
ćist održavan podrum očišćen sređen sada je prazan dole laminat gore led svetlo
velika drvena stalaža koristno mogu se staviti dosta stvari iz stana
NAPOMENA:
U novogradnji nepostoji zasebna prostorija za bicikle
tamo je više nego ružno kačenje u stanu ili na terasi !
nema ni zasebnog podruma a sve bitno mnogo znači !
sve je velik + za starogradnju obe prostorije imaju 8m2 !
STAN/ZGRADA
kvalitetna starogradnja
IZGRADIO ENERGOPROJEKT
IDEALNO III SPRAT STAN
od VIII SPRATOVA
ODLIČNO
2 LIFTA U ZGRADI
VELIKI I MALI LIFT
NA III SPRATU STANA VELIK LIFT (MOŽE 4 velika bicikla)
> 8 sekundi treba liftu od ulaza zgrade do III sprata stana
+ MALI LIFT (Međusprat može 3 čoveka)
MESEČNE REŽIJE:
INFOSTAN zadnji račun 15.702. -
STRUJA po potrošnji
POREZ STANA ZA OVU 2025 godinu 27.068.54. - sve plaćeno
STAN BEZ DUGA TERETA !
svi računi se daju na uvid kupcu na proveru !
U STANU JE OPTIČKI BRZ INTERNET YETTEL
> BRZINA 300MB/S UPLOAD 170MB/S
mesec 2700. -
ODLIČNA Lokacija
> Od zgrade 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
150 metara veliki Maxi, Pošta, Telekom zgrada, apoteke, pekare, sportska kladionica. .
sve blizu Kalemegdan, SC 25 Maj, Novak teniski tereni, Dunavski kej, Banke,
Poštanska štedionica Biljna apoteka Josip Pančić, Mona Hotel, Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 min do Knez Mihailove, Trg Republike, Studenski trg, Skadarlija,
Velika Bajloni pijaca, Prva Beogradska gimnazija, osnovna, 2 srednje škole,
dečiji vrtić,3 parka za decu. .
Bus 26 do TRGA TERAZIJA 4 stanice. . itd. .
STAN je trostrano orientisan zapad, sever, jug
prelepo sa svih strana osunčan od marta do kraja septembra
a na terasi celo leto popodne može sunčanje !
ZIMI Centralno grejanje , Topla voda 24h bez bojlera (mnogo znači)
velika ušteda struje svaki mesec idealno za porodicu sa decom
i sve drugo mnogo bolji sadržaj od novogradnje !
itd. .
Mir tišina 2 stana na spratu
> a u novogradnji užas 5 + i više stanova na spratu !
> mnogo ljudi velika gužva buka a samo 1 lift !
> NA 50m od zgrade je velik javni parking
kompletno asfaltiran krajem 2023
III ZONA mesečno plaćanje je bilo za 2023/2024 oko 600. - !
moguće da je sada ovo poskupelo !
LOKACIJA stana zgrade idealno za 4-tvoročlanu porodicu
SUPER > i za izdavanje od 20eur po m2 + i više
Hostel od 100eur + i više dnevno.
i druge kombinacije. .
+ a uskoro na > 300m od zgrade NOVA MARINA DORĆOL slika 1,2
Novi linijski parkovi, veliki tržni centri i sve drugo. .
MIKE ALASA DORĆOL
bolji kvalitet + bolja lokacija + povoljnije od novogradnje u blizini !
> na primer > na 600m K-Districkt 6000eur m2 + i više
itd. .
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
STAN SE MOŽE GLEDATI VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
PRODAJA STANA
USLUGU RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT UZ MAXIMALNU PRAVNU
SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine
• posredovanje u pregovorima
• provera dokumentacije
• izrada predugovora/ugvora o kupoprodaji
• organizacija primopredaje
• zapisnik o primopredaji
• pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog
• pomoć pri promeni korisnika struje i infostana, poreza, interneta
> SVE BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !
PRODAVAC-KUPAC BEZ PLAĆANJA 2% VELIKU PROVIZIJU
NJIMA NA CENU STANA NE !
A TO ZNAČI ČISTA RAČUNICA ZA KUPCA STANA
BEZ NJIH IMA VELIKU UŠTEDU = 8300eur !
TAKO DA NEMA NIKAKVIH KOMBINACIJA
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
> NEMA SARADNJE !
DETALJAN OPIS STANA/ZGRADE MIKE ALASA
možete pročitati na Nekretninabalkan. com
cena stana fixna
PONUDU ZA STAN DATI
SAMO NA PORUKE DO 13h
TELEFON NE !
AKO PONUDA NE ODGOVARA
NEMA PORUKA RAZGOVORA STOP !
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
PRODAVAC-KUPAC-ADVOKAT
cena:
415.000
EUR
Srbija,
Beograd