Početna
>
Nekretnine
Kategorije
Nekretnine
Kategorije:
Izdavanje apartmana
Izdavanje garaža i parking mesta
Izdavanje magacina - Usluge skladištenja
Izdavanje poslovnog prostora
Izdavanje stanova
Kuće za izdavanje
Prodaja garaža
Prodaja hotela
Prodaja kuća
Prodaja placeva - Prodaja zemljišta
Prodaja stanova
Smeštaj za radnike
Sobe za izdavanje
Splavovi
Šuma
Voćnjak
Nazad na prethodnu
Izdajem stan 45m u Novom Sadu
Izdajem 1,5 stan od 45m2 + 5m2 terasa, na Novom Naselju, ulica Partizanskih baza, Novi Sad. Nalazi se na podignutom prizemlju.Stan je renoviran, nova pvc stolarija, nova kuhinja, nova bela tehnika, novi lezajevi. U stanu postoji protocna topla voda. U blizini se nalazi Dom zdravlja, prodavnice, apoteke, autobuska stanica (2,7,8,9), posta, banke, deciji vrtici, decije igraliste, lilly, crkva.
Cena 400e + depozit u visini kirije.
Stan je odmah useljiv.
Kontakt 063 511291
Cena 400e + depozit u visini kirije.
Stan je odmah useljiv.
Kontakt 063 511291
cena:
400
EUR
Srbija,
Novi Sad
VLASNIK IZDAJE NAMESTEN STAN U BEOGRADU-BRECE JERKOVIC
Vlasnik izdaje komforan dvosoban stan 45 m2 u Beogradu -naselje Braca Jerkovic kod okretnice autobusa 26
stan ima 2 sobe ,kuhinju , kupatilo ,predsoblje,i ostavu , sa velikim prozorima ka parku , miran kraj , mirna zgrada , idealan za mirano i opusteno stanovanje .
Potpuno je namesten , i opremljen ,wes masinom, Bojler 80 litara , Frizider , odlicna trofazana TA-PECi i KLIMA UREDJAJ , Sporet elektricni ..itd..dva kreveta po jedan u svakoj sobi .....pa budici stanari mogu da unesu samo svoje licne stvari bez namestaja .
Veoma dobar stan za samca ili samicu ili dve devojke -cimerke ( ima dosta prostora i lezaja a mogu da dele troskove ), Troskovi racuna su veoma prihvatljivi .
U dva Regala ima i vise nego dovoljno mesta za odecu .
Po vasoj zelji obezedicu vam sve sudove , tanjire , serpe, escajg .....
Depozit je obavezan kao znak vase ozbiljnosti
Zelim udoban i opusten boravak buducim podstanarima ali i ocekujem domacinski i odgovoran odnos buducih podstanara ka stanu i namestaju i beloj tehnici i redovno placanje racuna i kirija na mesecnom nivou .
ZABRANJENO JE UVODJENEJ KUCNIH LJUBIMACA ( pasa i macaka) KAO I ZABRANA NEODGOVORNIM I PROBLEMATICNIM OSOBAMA.
064/ 643-76-27 Dragan
stan ima 2 sobe ,kuhinju , kupatilo ,predsoblje,i ostavu , sa velikim prozorima ka parku , miran kraj , mirna zgrada , idealan za mirano i opusteno stanovanje .
Potpuno je namesten , i opremljen ,wes masinom, Bojler 80 litara , Frizider , odlicna trofazana TA-PECi i KLIMA UREDJAJ , Sporet elektricni ..itd..dva kreveta po jedan u svakoj sobi .....pa budici stanari mogu da unesu samo svoje licne stvari bez namestaja .
Veoma dobar stan za samca ili samicu ili dve devojke -cimerke ( ima dosta prostora i lezaja a mogu da dele troskove ), Troskovi racuna su veoma prihvatljivi .
U dva Regala ima i vise nego dovoljno mesta za odecu .
Po vasoj zelji obezedicu vam sve sudove , tanjire , serpe, escajg .....
Depozit je obavezan kao znak vase ozbiljnosti
Zelim udoban i opusten boravak buducim podstanarima ali i ocekujem domacinski i odgovoran odnos buducih podstanara ka stanu i namestaju i beloj tehnici i redovno placanje racuna i kirija na mesecnom nivou .
ZABRANJENO JE UVODJENEJ KUCNIH LJUBIMACA ( pasa i macaka) KAO I ZABRANA NEODGOVORNIM I PROBLEMATICNIM OSOBAMA.
064/ 643-76-27 Dragan
cena:
300
EUR
Srbija,
Beograd
Beograd-Vozdovac,Lekino Brdo
Beograd Voždovac Lekino brdo
ul.Veselina Masleše 62-64
U ponudi su stanovi:
- 65.79m2 II, III i IV sprat ( ka ulici )
- 65.91m2 II, III i IV sprat ( ka dvorištu )
- 119.17m2 penthouse
- Mogucnost kupovine garažnog mesta.
- Blind ulazna vrata.
- Toplotna pumpa grejanje i hlađenje.
- Pvc stolarija.
- Roletne sa elektro motorima.
- Hrastov siroki parket.
- Video interfon.
- Video nadzor objekta.
- Zgrada poseduje lift.
Cena: 3000€ po m2, a za penthouse 3200€ po m2
+ 2.5 % prenos apsolutnih prava.
Za detaljne informacije možete kontaktirati na sledeći broj telefona:
064/007-39-49
ul.Veselina Masleše 62-64
U ponudi su stanovi:
- 65.79m2 II, III i IV sprat ( ka ulici )
- 65.91m2 II, III i IV sprat ( ka dvorištu )
- 119.17m2 penthouse
- Mogucnost kupovine garažnog mesta.
- Blind ulazna vrata.
- Toplotna pumpa grejanje i hlađenje.
- Pvc stolarija.
- Roletne sa elektro motorima.
- Hrastov siroki parket.
- Video interfon.
- Video nadzor objekta.
- Zgrada poseduje lift.
Cena: 3000€ po m2, a za penthouse 3200€ po m2
+ 2.5 % prenos apsolutnih prava.
Za detaljne informacije možete kontaktirati na sledeći broj telefona:
064/007-39-49
cena:
195.000
EUR
Srbija,
Beograd
Prodaja kuće
Kuća je prostrana sa velikim suvim ulazom, oko 40m2. Tri pomoćna objekta sa oko 185m2. U dvorištu ispred kuće su jele i kleke
U dnu placa na oko 8 ari voćnjak sa oko 60-ak sadnica u punom rodu - star 5 do 8 god (više vrsta: kajsija, šljiva, jabuka, kruški. Ima još I kivi, višnje, dunje, orah, urma, lešnik, smokva, mušmula I bobičasto voće) uglavnom za sopstvene potrebe.
U blizini se nalazi (max.5 min.hoda) Benz.pumpa, autobus.stanica, centar grada, pošta, ambulanta, trž.centar, prodavnice I da ne nabrajam. Uglavnom interesantna lokacija za bilo šta. Plac od 13.8 ari (tako reći u samom centru) pruža mnoge mogućnosti.
2008.god. rađena nova struja, voda, kanalizacija I celokupno renoviranje objekta. 2020.god.menjan crep I peglan krov, zamenjeni prozori
2024.god.nova fasada I kovana kapija (veštački kamen i plastificiran nanos).
Bez opterećenja vlasnik 1/1
Kontakt 0601981768
U dnu placa na oko 8 ari voćnjak sa oko 60-ak sadnica u punom rodu - star 5 do 8 god (više vrsta: kajsija, šljiva, jabuka, kruški. Ima još I kivi, višnje, dunje, orah, urma, lešnik, smokva, mušmula I bobičasto voće) uglavnom za sopstvene potrebe.
U blizini se nalazi (max.5 min.hoda) Benz.pumpa, autobus.stanica, centar grada, pošta, ambulanta, trž.centar, prodavnice I da ne nabrajam. Uglavnom interesantna lokacija za bilo šta. Plac od 13.8 ari (tako reći u samom centru) pruža mnoge mogućnosti.
2008.god. rađena nova struja, voda, kanalizacija I celokupno renoviranje objekta. 2020.god.menjan crep I peglan krov, zamenjeni prozori
2024.god.nova fasada I kovana kapija (veštački kamen i plastificiran nanos).
Bez opterećenja vlasnik 1/1
Kontakt 0601981768
cena:
150.000
EUR
Srbija,
Kikinda
Opremljen stan na Novom Naselju
Izdajemo kompletno opremljen dvosoban stan od 60 m2 na novom naselju u mirnom kraju u ulici Rodoljuba Čolakovića. Stan je na prvom spratu, prostran i svetao, trostrano orijentisan. Ima klimu, TV, kombinovani frižider, veš mašinu, kombinovani šporet. Može se doneti još jedan krevet u manju sobu ako treba. Parkinga ima i ne naplaćuje se.
>>USELJIV ODMAH<<
>>USELJIV ODMAH<<
cena:
400
EUR
Srbija,
Novi Sad
Prodajem kucu u selu Jajcic-Ljig
Kuća ima struju, vodu, kanalizaciju, uličnu rasvetu i asvaltni put do kuće. Nalazi se u selu Jajcic, udaljena je 7 km od banje Vrujci i od Ljiga 4km.Legalizovana, vlasnik 1/1.. Kuca je 94m2, pomocni objekti i 45 ari okucnice ,sve je obuhvaceno u cenu. Cena nije fiksna,dogovor .
Kontakt 0698364098
Kontakt 0698364098
cena:
pozvati
Srbija,
Ljig
Na prodaju porodična kuća u Vrbasu – čvrsta gradnja sa dušom!
Na prodaju porodična kuća u Vrbasu površine 175 m² + plac 369 m².
Čvrsta gradnja sa dušom: kuća građena od armiranog betona i punih cigala,
dodatno ojačana – projektovana da traje.
Raspored:
Prizemlje: prostran dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, kupatilo,
ulazni hodnik
Sprat: 3 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase
Podrum: letnja kuhinja (ili garaža), kotlarnica, špajz
Tavan: spreman za uređenje još jedne stambene jedinice
Bonus:
Legalizovan pomoćni objekat u dvorištu sa sobom, kuhinjom i wc-om –
idealno za izdavanje, goste ili posao. Limena garaža opciona.
Infrastruktura:
Gradska voda, kanalizacija, gas, optički internet, centralno grejanje
(drvo/ugalj/gas), klima.
Idealna za veću porodicu ili dve generacije.
Mirna lokacija, kvalitetna gradnja, ogroman potencijal.
Ne propustite – vaš novi dom vas čeka!
Prodaja od strane vlasnika, bez posrednika!
Cena 123.500€ – nije fiksna.
Više informacija i slika:
www.my-home-place.com
+381604103555
Čvrsta gradnja sa dušom: kuća građena od armiranog betona i punih cigala,
dodatno ojačana – projektovana da traje.
Raspored:
Prizemlje: prostran dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, kupatilo,
ulazni hodnik
Sprat: 3 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase
Podrum: letnja kuhinja (ili garaža), kotlarnica, špajz
Tavan: spreman za uređenje još jedne stambene jedinice
Bonus:
Legalizovan pomoćni objekat u dvorištu sa sobom, kuhinjom i wc-om –
idealno za izdavanje, goste ili posao. Limena garaža opciona.
Infrastruktura:
Gradska voda, kanalizacija, gas, optički internet, centralno grejanje
(drvo/ugalj/gas), klima.
Idealna za veću porodicu ili dve generacije.
Mirna lokacija, kvalitetna gradnja, ogroman potencijal.
Ne propustite – vaš novi dom vas čeka!
Prodaja od strane vlasnika, bez posrednika!
Cena 123.500€ – nije fiksna.
Više informacija i slika:
www.my-home-place.com
+381604103555
cena:
123.500
EUR
Srbija,
Vrbas
Zemun, izdajem sobu
Zemun, izdajem sobu
Zemun, naselje Nova galenika, izdajem sobu,za studenta ili mlađu zaposlenu osobu u sklopu stana u potkrovlju porodične kuće sa zasebnim ulazom. Par stanica od Visoke medicinske škole i Policijske akademije, kao i Poljoprivrednog fakuteta. Autobusi 84,612. Cena 200€. U cenu su uračunati , struja, voda,grejanje, katv, klima, internet. Plaćanje mesečno depozit obavezan.
Kontakt 0642379890
Zemun, naselje Nova galenika, izdajem sobu,za studenta ili mlađu zaposlenu osobu u sklopu stana u potkrovlju porodične kuće sa zasebnim ulazom. Par stanica od Visoke medicinske škole i Policijske akademije, kao i Poljoprivrednog fakuteta. Autobusi 84,612. Cena 200€. U cenu su uračunati , struja, voda,grejanje, katv, klima, internet. Plaćanje mesečno depozit obavezan.
Kontakt 0642379890
cena:
200
EUR
Srbija,
Beograd
Kuća u Deču, opstina Pećinci
Na prodaju kuća u Deču, opstina Pećinci.
Deč se nalazi na 35km od Beograda, 6km od Šimanovaca i industrijske zone. Kuća je na dva sprata(prizemlje,prvi i drugi sprat)
povrsine 312m2 a pomocni objekti na placu 140m2.
Nekretnina se nalazi u centru sela u blizini prodavnice,poste,skole,
ambulante,autobuske stanice.Povrsina 2 placa je 50ari,kompletno ogradjen. Kuća se sastoji od prizemlja,veliki dnevni boravak,kupatilo,kuhinja,ostava. Mogucnost koriscenja prizemlja kao poslovnog prostora jer ima poseban izlaz do ulice. Na pravom spratu je kupatilo sa 3 spavace sobe i dve velike terase. Potkrovlje je sa terasom,bez pregradnih zidova.Stolarija na kući je iz 2022.godine.Prozori pvc sa roletnama i komarnikom,ulazna vrata
aluminijumska.Grejanje u kuci je centralno sa izborom dve peći na drva ili pelet. Vodovod je gradski (na placu se nalazi i buseni bunar sa tehnickom vodom). Kanalizacija je prikljucena na novu septicku jamu(prosla je gradska kanalizacija ispred kuće,potrebno prikljuciti na kuću).
Mogucnost prikljucka na gas.Pod u kući plocice, parket.
Od pomocnih objekata na placu se nalazi 2 garaze,kotlarnica,letnja kuhinja sa centralnim grejanjem,šupe,svinjci,pušnica.
Na drugom placu nalazi se nastresnica(zidani objekat),
veliki boksevi za odgajivacnicu pasa,kopana rupa za ribnjak
(bio saranski ribnjak),plastenik.
Kuća je uknjizena i sva dokumentacija je 1/1,mogucnost kupovine na kredit. Oko stvari u kuci i garazama mogucnost dogovora. Vlasnik.
Zvati posle 17h na Viber ili WhatsApp na broj +38162709008
mail: vuko.kicovic@gmail.com
Cena 185000€
Deč se nalazi na 35km od Beograda, 6km od Šimanovaca i industrijske zone. Kuća je na dva sprata(prizemlje,prvi i drugi sprat)
povrsine 312m2 a pomocni objekti na placu 140m2.
Nekretnina se nalazi u centru sela u blizini prodavnice,poste,skole,
ambulante,autobuske stanice.Povrsina 2 placa je 50ari,kompletno ogradjen. Kuća se sastoji od prizemlja,veliki dnevni boravak,kupatilo,kuhinja,ostava. Mogucnost koriscenja prizemlja kao poslovnog prostora jer ima poseban izlaz do ulice. Na pravom spratu je kupatilo sa 3 spavace sobe i dve velike terase. Potkrovlje je sa terasom,bez pregradnih zidova.Stolarija na kući je iz 2022.godine.Prozori pvc sa roletnama i komarnikom,ulazna vrata
aluminijumska.Grejanje u kuci je centralno sa izborom dve peći na drva ili pelet. Vodovod je gradski (na placu se nalazi i buseni bunar sa tehnickom vodom). Kanalizacija je prikljucena na novu septicku jamu(prosla je gradska kanalizacija ispred kuće,potrebno prikljuciti na kuću).
Mogucnost prikljucka na gas.Pod u kući plocice, parket.
Od pomocnih objekata na placu se nalazi 2 garaze,kotlarnica,letnja kuhinja sa centralnim grejanjem,šupe,svinjci,pušnica.
Na drugom placu nalazi se nastresnica(zidani objekat),
veliki boksevi za odgajivacnicu pasa,kopana rupa za ribnjak
(bio saranski ribnjak),plastenik.
Kuća je uknjizena i sva dokumentacija je 1/1,mogucnost kupovine na kredit. Oko stvari u kuci i garazama mogucnost dogovora. Vlasnik.
Zvati posle 17h na Viber ili WhatsApp na broj +38162709008
mail: vuko.kicovic@gmail.com
Cena 185000€
cena:
185.000
EUR
Srbija,
Pećinci
BEOGRAD CENTAR DORĆOL 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA 1/1 BEZ PROVIZIJE AGENCIJA
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri STAN BEZ DUGA TERETA
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
VELIKA UŠTEDA BEZ NJIH = 8400eur !
PRODAVAC KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA OVU VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU STANA NE !
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
-----------------------------------------------------------------
Obaveštenje:
(Postoji opcija mogućnost zamene doplate manjeg stana) za ovaj veći na Dorćolu > opis dole u textu oglasa !
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru i na internetu > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi) obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
-----------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
---------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16,177- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ?? TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine > a ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno ova starogradnja je odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri nikad u zgradi problemi !
a imate na netu forume teške SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !!
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
----------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN OBAVEZNO DA IMA SVOJ STRUJOMER EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU
ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
NAPOMENA:
SUNVILE STAN 46m2 PRODAJA MAGLE STAN PO OGLASIMA
JE 99% BEZ UPOTREBNE DOZVOLE BEZ SVIH PAPIRA BEZ UKNJIŽENJA STANA /ZGRADE NE !
NE NUDITE STAN BEZ SVIH PAPIRA
NISAM ZAINTRESOVAN !
-------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
VLASNIK STAN/ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU DA/NE________
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU + POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
---------------------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(POSTOJI OPCIJA MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE DAJEM NE ZOVITE !
----------------------------------------------------
NA OVOM OGLASNIKU KONTAKT PORUKE
EXTRA LOKACIJA
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri STAN BEZ DUGA TERETA
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
VELIKA UŠTEDA BEZ NJIH = 8400eur !
PRODAVAC KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA OVU VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU STANA NE !
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
-----------------------------------------------------------------
Obaveštenje:
(Postoji opcija mogućnost zamene doplate manjeg stana) za ovaj veći na Dorćolu > opis dole u textu oglasa !
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru i na internetu > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi) obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
-----------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
---------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16,177- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ?? TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine > a ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno ova starogradnja je odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri nikad u zgradi problemi !
a imate na netu forume teške SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !!
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
----------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN OBAVEZNO DA IMA SVOJ STRUJOMER EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU
ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
NAPOMENA:
SUNVILE STAN 46m2 PRODAJA MAGLE STAN PO OGLASIMA
JE 99% BEZ UPOTREBNE DOZVOLE BEZ SVIH PAPIRA BEZ UKNJIŽENJA STANA /ZGRADE NE !
NE NUDITE STAN BEZ SVIH PAPIRA
NISAM ZAINTRESOVAN !
-------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
VLASNIK STAN/ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU DA/NE________
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU + POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
---------------------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(POSTOJI OPCIJA MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE DAJEM NE ZOVITE !
----------------------------------------------------
NA OVOM OGLASNIKU KONTAKT PORUKE
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd
Novi Sad-Telep,SNIZENA CENA,HITNA PRODAJA
Na prodaju stan u Neimarovoj ulici, naselje Telep. Stan se prodaje kompletno namesten, nalazi se u prizemlju novije zgrade. Ukupna povrsina stana 54m2. Na 100m od Bulevara Patrijarha Pavla. Uknjizen!
SNIZENA CENA SA 125.000e .HITNA PRODAJA!
VLASNIK, BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE!
Kontakt: 0641375962
SNIZENA CENA SA 125.000e .HITNA PRODAJA!
VLASNIK, BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE!
Kontakt: 0641375962
cena:
115.000
EUR
Srbija,
Novi Sad
Nova Pazova LUX cetvorosoban stan
Stan se nalazu u centru Nove Pazove.
Poseduje 3 spavaće sobe, veliku dnevnu sobu i trpezariju, odvojene sobe za garderobu i za peglanje kao i toalet i kupatilo.
Kuhinja je 7 metara, kuhinjski uređaju su iz Gorenje Ora Ito kolekcije.
Stan je opremljen luksuznim granitnim pločicama formata 120X60, vrata su masivna drvena, taoalet i kupatilo su opremljeni sa kvalitetnom sanitarijom i drvenim materijalima visokog sjaja.
Plafoni su spušteni i rasveta je oko celog stana (Led lusteri, trake i sijalice).
Svaka soba ima tv/net ulaze.
Stan ima dve terase (jedna u dnevnoj sobi sa izlazom iz kuhinje, druga terasa spaja dve spavaće sobe).
Roletne su postavljene u celom stanu na svim prozorima i balkonskim vratima
Kontakt 063657170
Poseduje 3 spavaće sobe, veliku dnevnu sobu i trpezariju, odvojene sobe za garderobu i za peglanje kao i toalet i kupatilo.
Kuhinja je 7 metara, kuhinjski uređaju su iz Gorenje Ora Ito kolekcije.
Stan je opremljen luksuznim granitnim pločicama formata 120X60, vrata su masivna drvena, taoalet i kupatilo su opremljeni sa kvalitetnom sanitarijom i drvenim materijalima visokog sjaja.
Plafoni su spušteni i rasveta je oko celog stana (Led lusteri, trake i sijalice).
Svaka soba ima tv/net ulaze.
Stan ima dve terase (jedna u dnevnoj sobi sa izlazom iz kuhinje, druga terasa spaja dve spavaće sobe).
Roletne su postavljene u celom stanu na svim prozorima i balkonskim vratima
Kontakt 063657170
cena:
pozvati
Srbija,
Nova Pazova
OGLAS ZA IZDAVANJE LOKALA / MAGACINSKOG PROSTORA NA ZLATIBORU
Izdaje se lokal/magacinski prostor na odličnoj lokaciji – kod Nove Autobuske stanice na Zlatiboru, u ulici Gondola.
Detalji prostora:
Površina: 85m²
Struja i voda obezbeđeni
Odličan prilaz za dostavu i transport
Pogodno za magacin, prodavnicu, servis, radionicu ili druge delatnosti.
Za više informacija i dogovor oko zakupa, pozovite:
[063601516, 062274769, 0600369166].
Detalji prostora:
Površina: 85m²
Struja i voda obezbeđeni
Odličan prilaz za dostavu i transport
Pogodno za magacin, prodavnicu, servis, radionicu ili druge delatnosti.
Za više informacija i dogovor oko zakupa, pozovite:
[063601516, 062274769, 0600369166].
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd
Izdajem garažu
Izdaje se garažni boks u zajedničkoj dvorišnoj garaži, u ulici Vase Stajića, kod broja 20.
Kontakt 060/742-82-54
Kontakt 060/742-82-54
cena:
90
EUR
Srbija,
Novi Sad
Useljiva kuca sa 6.5 ari placa na 3 etaze u Mionici
Useljiva kuca sa 6.5 ari placa na 3 etaze u Mionici. Kuca ima 150m2 useljivog prostora. Gradska voda, struja trofazna, pomocna zgrada, kompletno namestena, kupatilo, ogradjeno dvoriste, unutraznja garaza, 4 terase od cega jedna velika sa divnim pogledom na okolinu. Kuca se nalazi na 1 km udaljenosti od centra Mionice i na nekih 7km od ukljucenja na brzu saobracajnicu. Vlasnik 1/1.
Cena kuće 47000€
Vise informacija na broj +381631709092
Cena kuće 47000€
Vise informacija na broj +381631709092
cena:
47.000
EUR
Srbija,
Mionica
Stan za izdavanje
Izdajem stan u naselju Cerak vinogradi, miran kraj sa puno zelenila. Stan je renoviran, namešten i odmah useljiv.
cena:
450
EUR
Srbija,
Beograd
Prodajem plac na obali Dunava
Prodajem plac na obali Dunava kod mesta Golubinje, nedaleko od Donjeg Milanovca. Površina 50 ari. Plac izlazi na Dunav, direktno. Telefoni 021759226, 063539345.
cena:
pozvati
Srbija,
Majdanpek
Home office co-working space flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com Bezanija Belgrade
Home office co-working space flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com Bezanija Belgrade Expo 2027 invest estate tenanted property owner direct bitcoin BTC crypto
Selling 4.0 flat Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment real estate buy-to-let Serbia Expo 2027 Surcin
Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, klima, parking.
Equipment, appliances, furniture are new on manufacturers guarantee.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
3D video https://my.matterport.com/ show/?m=WCXU35NgzfY&back=1
The modern building from 1995 with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Hence can serve as a business space, co-working office.
Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross.
The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with kid's room and kitchen on South. Venetian mirror windows with blinds.
Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to garden lawn on the ground level. The terrace is walled 50cm and fenced 100 cm up.
Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Air conditioning inverter unit with heater.
Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 113 m2, with 84m2 registered, 7m2 roofed terrace (extends from the sitting room, a second salon or office working space), 19m2 unroofed terrace, 3 m2 additional entrance hall incorporated from unused public space.
By the owner.
Infostan 12500dinars.
With the planned connection to municipal gas, already on a waiting list for a governmental financial grant, heating bill will be according to individual use, fraction of present charges.
Yearly property tax is only 12 000 dinars
Apartment is 257 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.
- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,
- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,
- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,
- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,
- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,
- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,
- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.
- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.
Apartment is 257 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.
- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,
- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,
- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,
- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,
- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,
- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,
- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.
- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.
Ideal for a multi generational family, including wheelchair users.
Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures.
The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool is planned.
Close to the international road system with 2km to motorways number M11, 70 and 75, taking to Belgrade Tesla International Airport and Expo 2027 Belgrade Surcin Exhibition Hall in 14 minutes drive and same timing to the city centre.
Multiple public busses from outside building and from within 3 minutes walk, taking to all parts of the city.
Next to:
Ozone Mirisna Livada Oaza Fragrant Flower Meadow
Skriveni Tajni Dijamant Hiking area
Teniski tereni Tenis School
Škola Fudbala F.K. Lane Football School Sport Fields 130m
Sportski Centar 7 Soccer Club Field.
SC Bezanija judo tenis football aikido jiu jitsu karate Sports Clubs 1km
Belgrade Squash Club Beograd
Teratana Blok Revolution Gym Bežanija
Iskrica Vrtič nursery school kindergarten 80m
Primary school „Dragan Lukić“ 1km
Руска школа Foreign languages program school 3.8km
Mastograd Indoor kids playground 150m
Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd children's amusement space 200m
Special Rubber Park basketball court 500m
Sfetofor Discount grocery shop 700m
Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, pubs, oriental eateries, restaurants within walking distance.
Friendly and peaceful neighbours.
Payment in cryptocurrencies is welcome.
Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram.
Property is on a verge of a forest and wild nature area, great effort is taken to keep critters from the vicinity, but they do encroach to outdoor space.
Contakt: Gosa 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com
Thank you for your kind attention.
Jan, Vlasnik
Продаја 4.0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Београд рампа за инвалидска колица поглед на парк огромна тераса стаклена зимска кућа реновирана намештена закупна имовина инвестиција некретнине куповина Србија Еxpo 2027 Сурчин
Велики трособан стан 110м2, ВП/6, тераса 26м2, ЦГ, клима, паркинг.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Моји станари су се преселили у августу 2024. на основу једногодишњег уговора о закупу на е990 месечно у мој потпуно нови трособан стан. То је скоро е11880 годишњи приход.
Модерна зграда из 1995. године са великим јавним паркингом у хладу дрвећа за неограничен број аутомобила. Отуда може послужити као пословни простор, цо-воркинг канцеларија.
Два празна паркинг места поред зграде за особе са инвалидитетом у инвалидским колицима налазе се поред рампе, без степеница или процепа.
Стан се налази у високом приземљу, уздигнут 1 метар у односу на терен. Собе оријентисане на север, са дечјом и кухињом на југу. Венецијанска огледала са ролетнама.
Два излаза из просторија на терасу, са које се степеницама излази на баштенски травњак у приземљу. Тераса је озидана 50цм и ограђена 100цм.
Комплетно реновиран, замењене електро и водоводне инсталације, ПВЦ унутрашња и спољна столарија, квалитетно купатило и тоалет бренда, паркет рендисан и лакиран. Инвертер клима уређаја са грејачем.
Светао и осунчан, свеже бело окречен, комплетно намештен и комплетно опремљен на 113 м2, са 84м2 укњижених, 7м2 наткривеном терасом (протеже се од дневног боравка, другог салона или радног радног простора), 19м2 ненаткривене терасе, 3 м2 додатног улазног ходника уграђеног из неискоришћеног јавног простора.
Од стране власника.
Инфостан 12500дин.
Са планираним прикључењем на комунални гас, који је већ на листи чекања за владину финансијску помоћ, рачун за грејање ће бити према индивидуалној употреби, део садашњих накнада.
Годишњи порез на имовину износи само 12.000 динара
Стан је висок 257 цм и састоји се од:
- кухиња 7 м2 затворена стакленим вратима, комплетно опремљена са фрижидером са замрзивачем од 200 литара и оставом на полице од 2 м2.
- купатило 4м2 са веш машином од 7кг,
- дневни боравак 18 м2 са дуплим вратима за остакљену зимницу,
- трпезарија 7 м2 са столом за до 8, спојена са свим осталим просторијама,
- три спаваће собе - 2 главне спаваће собе обе 13м2 са краљевским и супер кинг креветима, и 7м2 дечија соба са брачним креветом од 140цм,
- велика тераса од 26 м² са стакленом зимовницом од 7 м2,
- тоалет 1,40 м2 са умиваоником и зидним орманом са огледалом,
- предсобље 7 м2 са металним вратима са 2 сигурносне браве, интерфон. Сигурносне камере на улазу у кућу, ходницима.
- зелено осамљено двориште са наткривеним приватним простором од 12 м2 за роштиљ, пуњење инвалидских колица, скутера или куод-а, дечије игралиште. Приступ преко капије.
Идеално за породицу са више генерација, укључујући кориснике инвалидских колица.
Било која врста кућних љубимаца је дозвољена, довољно простора за сва створења.
Објекат је високог квалитета градње. Предвиђена је спољна изолација минералном вуном.
Близина међународног путног система са 2км до аутопутева број М11, 70 и 75, који води до Међународног аеродрома Тесла Београд и изложбене сале Екпо 2027 Београд Сурчин на 14 минута вожње и истим временом до центра града.
Више јавних аутобуса испред зграде и на удаљености од 3 минута хода до свих делова града.
поред:
Озон Мирисна Ливада Оаза Мирисна цветна ливада
Скривени Тајни Дијамант Планинарско подручје
Тениски терени Школа тениса
Школа Фудбала Ф.К. Лане школа фудбала спортски терени 130м
Спортски Центар 7 Игралиште фудбалског клуба.
СЦ Бежанија џудо тенис фудбал аикидо јиу јитсу карате Спортски клубови 1км
Београдски сквош клуб Београд
Тератана Блок Револутион Гим Бежанија
Дјечији вртић Искрица Вртич 80м
ОШ „Драган Лукић“ 1км
Руска школа Програм страних језика школа 3.8км
Мастоград Затворено дечије игралиште 150м
Дечија Играоница Острво са Благом Нови Београд дечији забавни простор 200м
Специјални Руббер Парк кошаркашко игралиште 500м
Сфетофор Дисконт 700м
Мали тржни центар, пошта, банке, пекара, Маки, зелена пијаца, услужне радње, пабови, оријентални ресторани, ресторани на пјешачкој удаљености.
Пријатељски и мирни суседи.
Плаћање у криптовалутама је добродошло.
Преглед могућ видео позивом на ВхатсАпп, Вибер, Телеграм.
Имање се налази на ивици шумског и дивљег природног подручја, улаже се велики напор да се животиње задрже у близини, али оне задиру у отворени простор.
Контакт: Гоша 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com
Хвала вам на љубазној пажњи.
Јан, Власник
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Prodaja 4.0 stan Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd rampa za invalidska kolica pogled na park ogromna terasa staklena zimska kuća renovirana nameštena zakupna imovina investicija nekretnine kupovina Srbija Ekspo 2027 Surčin
Veliki trosoban stan 110m2, VP/6, terasa 26m2, CG, klima, parking.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Moji stanari su se preselili u avgustu 2024. na osnovu jednogodišnjeg ugovora o zakupu na e990 mesečno u moj potpuno novi trosoban stan. To je skoro e11880 godišnji prihod.
Moderna zgrada iz 1995. godine sa velikim javnim parkingom u hladu drveća za neograničen broj automobila. Otuda može poslužiti kao poslovni prostor, co-working kancelarija.
Dva prazna parking mesta pored zgrade za osobe sa invaliditetom u invalidskim kolicima nalaze se pored rampe, bez stepenica ili procepa.
Stan se nalazi u visokom prizemlju, uzdignut 1 metar u odnosu na teren. Sobe orijentisane na sever, sa dečjom i kuhinjom na jugu. Venecijanska ogledala sa roletnama.
Dva izlaza iz prostorija na terasu, sa koje se stepenicama izlazi na baštenski travnjak u prizemlju. Terasa je ozidana 50cm i ograđena 100cm.
Kompletno renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, PVC unutrašnja i spoljna stolarija, kvalitetno kupatilo i toalet brenda, parket rendisan i lakiran. Inverter klima uređaja sa grejačem.
Svetao i osunčan, sveže belo okrečen, kompletno namešten i kompletno opremljen na 113 m2, sa 84m2 uknjiženih, 7m2 natkrivenom terasom (proteže se od dnevnog boravka, drugog salona ili radnog radnog prostora), 19m2 nenatkrivene terase, 3 m2 dodatnog ulaznog hodnika ugrađenog iz neiskorišćenog javnog prostora.
Od strane vlasnika.
Infostan 12500din.
Sa planiranim priključenjem na komunalni gas, koji je već na listi čekanja za vladinu finansijsku pomoć, račun za grejanje će biti prema individualnoj upotrebi, deo sadašnjih naknada.
Godišnji porez na imovinu iznosi samo 12.000 dinara
Stan je visok 257 cm i sastoji se od:
- kuhinja 7 m2 zatvorena staklenim vratima, kompletno opremljena sa frižiderom sa zamrzivačem od 200 litara i ostavom na police od 2 m2.
- kupatilo 4m2 sa veš mašinom od 7kg,
- dnevni boravak 18 m2 sa duplim vratima za ostakljenu zimnicu,
- trpezarija 7 m2 sa stolom za do 8, spojena sa svim ostalim prostorijama,
- tri spavaće sobe - 2 glavne spavaće sobe obe 13m2 sa kraljevskim i super king krevetima, i 7m2 dečija soba sa bračnim krevetom od 140cm,
- velika terasa od 26 m² sa staklenom zimovnicom od 7 m2,
- toalet 1,40 m2 sa umivaonikom i zidnim ormanom sa ogledalom,
- predsoblje 7 m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u kuću, hodnicima.
- zeleno osamljeno dvorište sa natkrivenim privatnim prostorom od 12 m2 za roštilj, punjenje invalidskih kolica, skutera ili kuod-a, dečije igralište. Pristup preko kapije.
Idealno za porodicu sa više generacija, uključujući korisnike invalidskih kolica.
Bilo koja vrsta kućnih ljubimaca je dozvoljena, dovoljno prostora za sva stvorenja.
Objekat je visokog kvaliteta gradnje. Predviđena je spoljna izolacija mineralnom vunom.
Blizina međunarodnog putnog sistema sa 2km do autoputeva broj M11, 70 i 75, koji vodi do Međunarodnog aerodroma Tesla Beograd i izložbene sale Ekpo 2027 Beograd Surčin na 14 minuta vožnje i istim vremenom do centra grada.
Više javnih autobusa ispred zgrade i na udaljenosti od 3 minuta hoda do svih delova grada.
pored:
Ozon Mirisna Livada Oaza Mirisna cvetna livada
Skriveni Tajni Dijamant Planinarsko područje
Teniski tereni Škola tenisa
Škola Fudbala F.K. Lane škola fudbala sportski tereni 130m
Sportski Centar 7 Igralište fudbalskog kluba.
SC Bežanija džudo tenis fudbal aikido jiu jitsu karate Sportski klubovi 1km
Beogradski skvoš klub Beograd
Teratana Blok Revolution Gim Bežanija
Dječiji vrtić Iskrica Vrtič 80m
OŠ „Dragan Lukić“ 1km
Ruska škola Program stranih jezika škola 3.8km
Mastograd Zatvoreno dečije igralište 150m
Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd dečiji zabavni prostor 200m
Specijalni Rubber Park košarkaško igralište 500m
Sfetofor Diskont 700m
Mali tržni centar, pošta, banke, pekara, Maki, zelena pijaca, uslužne radnje, pabovi, orijentalni restorani, restorani na pješačkoj udaljenosti.
Prijateljski i mirni susedi.
Plaćanje u kriptovalutama je dobrodošlo.
Pregled moguć video pozivom na VhatsApp, Viber, Telegram.
Imanje se nalazi na ivici šumskog i divljeg prirodnog područja, ulaže se veliki napor da se životinje zadrže u blizini, ali one zadiru u otvoreni prostor.
Kontakt: Goša 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com
Hvala vam na pažnji.
Jan, Vlasnik
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Pravo vreme za ulaganje u nekretnine
Organizacija svetske izložbe u Beogradu je izuzetna prilika za Srbiju. Očekuje se veliki priliv investitora, poslovnog sveta, turista. Međutim, osim posetilaca, veruje se da će veće šanse da povećaju prihode imati lokalni preduzetnici i privrednici. Biće znatno traženiji smeštaj, prevoz i brojne ugostiteljske i turističke usluge. Do otvaranja izložbe ostalo je nešto više od dve godine, što se smatra više nego dobrim trenutkom za istraživanje tržišta i raspoloživih nekretnina za prodaju u blizini kompleksa.
Tražite investitore koji ulažu u kvalitet gradnje, koriste savremene materijale i vode računa o funkcionalnosti i estetici enterijera i eksterijera. Kupovina kvalitetno izgrađenog stana u Surčinu ili na Ledinama, u blizini novog Beogradskog sajma i Narodnog fudbalskog stadiona, u pravom smislu te reči je investicija koja se isplati.
Pored pomenutih sadržaja, stanovnici ovog kraja moći će da uživaju u novom keju na Savi, dobroj saobraćajnoj povezanosti sa svim delovima Beograda, u blizini aerodroma, i naravno na EKSPO-u. Zato će biti prava privilegija živeti ili voditi posao u nekoj od luksuznih zgrada u Surčinu, sa inovativnim bezbednosnim sistemima, video nadzorom, kvalitetnim podovima i stolarijom. Najbolje od svega, kraj svetske izložbe ne znači i kraj razvoja ovog dela grada. Naprotiv, u novom kompleksu će se odvijati važni događaji, bilo da su to svetski kongresi, poslovne konferencije, utakmice ili koncerti. Dakle, stambeno-poslovna zona u Surčinu biće više nego prestižna lokacija - kako za stanovanje, tako i za izdavanje nekretnina.
Selling 4.0 flat Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment real estate buy-to-let Serbia Expo 2027 Surcin
Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, klima, parking.
Equipment, appliances, furniture are new on manufacturers guarantee.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
3D video https://my.matterport.com/ show/?m=WCXU35NgzfY&back=1
The modern building from 1995 with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Hence can serve as a business space, co-working office.
Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross.
The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with kid's room and kitchen on South. Venetian mirror windows with blinds.
Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to garden lawn on the ground level. The terrace is walled 50cm and fenced 100 cm up.
Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Air conditioning inverter unit with heater.
Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 113 m2, with 84m2 registered, 7m2 roofed terrace (extends from the sitting room, a second salon or office working space), 19m2 unroofed terrace, 3 m2 additional entrance hall incorporated from unused public space.
By the owner.
Infostan 12500dinars.
With the planned connection to municipal gas, already on a waiting list for a governmental financial grant, heating bill will be according to individual use, fraction of present charges.
Yearly property tax is only 12 000 dinars
Apartment is 257 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.
- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,
- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,
- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,
- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,
- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,
- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,
- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.
- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.
Apartment is 257 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.
- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,
- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,
- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,
- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,
- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,
- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,
- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.
- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.
Ideal for a multi generational family, including wheelchair users.
Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures.
The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool is planned.
Close to the international road system with 2km to motorways number M11, 70 and 75, taking to Belgrade Tesla International Airport and Expo 2027 Belgrade Surcin Exhibition Hall in 14 minutes drive and same timing to the city centre.
Multiple public busses from outside building and from within 3 minutes walk, taking to all parts of the city.
Next to:
Ozone Mirisna Livada Oaza Fragrant Flower Meadow
Skriveni Tajni Dijamant Hiking area
Teniski tereni Tenis School
Škola Fudbala F.K. Lane Football School Sport Fields 130m
Sportski Centar 7 Soccer Club Field.
SC Bezanija judo tenis football aikido jiu jitsu karate Sports Clubs 1km
Belgrade Squash Club Beograd
Teratana Blok Revolution Gym Bežanija
Iskrica Vrtič nursery school kindergarten 80m
Primary school „Dragan Lukić“ 1km
Руска школа Foreign languages program school 3.8km
Mastograd Indoor kids playground 150m
Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd children's amusement space 200m
Special Rubber Park basketball court 500m
Sfetofor Discount grocery shop 700m
Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, pubs, oriental eateries, restaurants within walking distance.
Friendly and peaceful neighbours.
Payment in cryptocurrencies is welcome.
Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram.
Property is on a verge of a forest and wild nature area, great effort is taken to keep critters from the vicinity, but they do encroach to outdoor space.
Contakt: Gosa 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com
Thank you for your kind attention.
Jan, Vlasnik
Продаја 4.0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Београд рампа за инвалидска колица поглед на парк огромна тераса стаклена зимска кућа реновирана намештена закупна имовина инвестиција некретнине куповина Србија Еxpo 2027 Сурчин
Велики трособан стан 110м2, ВП/6, тераса 26м2, ЦГ, клима, паркинг.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Моји станари су се преселили у августу 2024. на основу једногодишњег уговора о закупу на е990 месечно у мој потпуно нови трособан стан. То је скоро е11880 годишњи приход.
Модерна зграда из 1995. године са великим јавним паркингом у хладу дрвећа за неограничен број аутомобила. Отуда може послужити као пословни простор, цо-воркинг канцеларија.
Два празна паркинг места поред зграде за особе са инвалидитетом у инвалидским колицима налазе се поред рампе, без степеница или процепа.
Стан се налази у високом приземљу, уздигнут 1 метар у односу на терен. Собе оријентисане на север, са дечјом и кухињом на југу. Венецијанска огледала са ролетнама.
Два излаза из просторија на терасу, са које се степеницама излази на баштенски травњак у приземљу. Тераса је озидана 50цм и ограђена 100цм.
Комплетно реновиран, замењене електро и водоводне инсталације, ПВЦ унутрашња и спољна столарија, квалитетно купатило и тоалет бренда, паркет рендисан и лакиран. Инвертер клима уређаја са грејачем.
Светао и осунчан, свеже бело окречен, комплетно намештен и комплетно опремљен на 113 м2, са 84м2 укњижених, 7м2 наткривеном терасом (протеже се од дневног боравка, другог салона или радног радног простора), 19м2 ненаткривене терасе, 3 м2 додатног улазног ходника уграђеног из неискоришћеног јавног простора.
Од стране власника.
Инфостан 12500дин.
Са планираним прикључењем на комунални гас, који је већ на листи чекања за владину финансијску помоћ, рачун за грејање ће бити према индивидуалној употреби, део садашњих накнада.
Годишњи порез на имовину износи само 12.000 динара
Стан је висок 257 цм и састоји се од:
- кухиња 7 м2 затворена стакленим вратима, комплетно опремљена са фрижидером са замрзивачем од 200 литара и оставом на полице од 2 м2.
- купатило 4м2 са веш машином од 7кг,
- дневни боравак 18 м2 са дуплим вратима за остакљену зимницу,
- трпезарија 7 м2 са столом за до 8, спојена са свим осталим просторијама,
- три спаваће собе - 2 главне спаваће собе обе 13м2 са краљевским и супер кинг креветима, и 7м2 дечија соба са брачним креветом од 140цм,
- велика тераса од 26 м² са стакленом зимовницом од 7 м2,
- тоалет 1,40 м2 са умиваоником и зидним орманом са огледалом,
- предсобље 7 м2 са металним вратима са 2 сигурносне браве, интерфон. Сигурносне камере на улазу у кућу, ходницима.
- зелено осамљено двориште са наткривеним приватним простором од 12 м2 за роштиљ, пуњење инвалидских колица, скутера или куод-а, дечије игралиште. Приступ преко капије.
Идеално за породицу са више генерација, укључујући кориснике инвалидских колица.
Било која врста кућних љубимаца је дозвољена, довољно простора за сва створења.
Објекат је високог квалитета градње. Предвиђена је спољна изолација минералном вуном.
Близина међународног путног система са 2км до аутопутева број М11, 70 и 75, који води до Међународног аеродрома Тесла Београд и изложбене сале Екпо 2027 Београд Сурчин на 14 минута вожње и истим временом до центра града.
Више јавних аутобуса испред зграде и на удаљености од 3 минута хода до свих делова града.
поред:
Озон Мирисна Ливада Оаза Мирисна цветна ливада
Скривени Тајни Дијамант Планинарско подручје
Тениски терени Школа тениса
Школа Фудбала Ф.К. Лане школа фудбала спортски терени 130м
Спортски Центар 7 Игралиште фудбалског клуба.
СЦ Бежанија џудо тенис фудбал аикидо јиу јитсу карате Спортски клубови 1км
Београдски сквош клуб Београд
Тератана Блок Револутион Гим Бежанија
Дјечији вртић Искрица Вртич 80м
ОШ „Драган Лукић“ 1км
Руска школа Програм страних језика школа 3.8км
Мастоград Затворено дечије игралиште 150м
Дечија Играоница Острво са Благом Нови Београд дечији забавни простор 200м
Специјални Руббер Парк кошаркашко игралиште 500м
Сфетофор Дисконт 700м
Мали тржни центар, пошта, банке, пекара, Маки, зелена пијаца, услужне радње, пабови, оријентални ресторани, ресторани на пјешачкој удаљености.
Пријатељски и мирни суседи.
Плаћање у криптовалутама је добродошло.
Преглед могућ видео позивом на ВхатсАпп, Вибер, Телеграм.
Имање се налази на ивици шумског и дивљег природног подручја, улаже се велики напор да се животиње задрже у близини, али оне задиру у отворени простор.
Контакт: Гоша 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com
Хвала вам на љубазној пажњи.
Јан, Власник
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Prodaja 4.0 stan Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd rampa za invalidska kolica pogled na park ogromna terasa staklena zimska kuća renovirana nameštena zakupna imovina investicija nekretnine kupovina Srbija Ekspo 2027 Surčin
Veliki trosoban stan 110m2, VP/6, terasa 26m2, CG, klima, parking.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Moji stanari su se preselili u avgustu 2024. na osnovu jednogodišnjeg ugovora o zakupu na e990 mesečno u moj potpuno novi trosoban stan. To je skoro e11880 godišnji prihod.
Moderna zgrada iz 1995. godine sa velikim javnim parkingom u hladu drveća za neograničen broj automobila. Otuda može poslužiti kao poslovni prostor, co-working kancelarija.
Dva prazna parking mesta pored zgrade za osobe sa invaliditetom u invalidskim kolicima nalaze se pored rampe, bez stepenica ili procepa.
Stan se nalazi u visokom prizemlju, uzdignut 1 metar u odnosu na teren. Sobe orijentisane na sever, sa dečjom i kuhinjom na jugu. Venecijanska ogledala sa roletnama.
Dva izlaza iz prostorija na terasu, sa koje se stepenicama izlazi na baštenski travnjak u prizemlju. Terasa je ozidana 50cm i ograđena 100cm.
Kompletno renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, PVC unutrašnja i spoljna stolarija, kvalitetno kupatilo i toalet brenda, parket rendisan i lakiran. Inverter klima uređaja sa grejačem.
Svetao i osunčan, sveže belo okrečen, kompletno namešten i kompletno opremljen na 113 m2, sa 84m2 uknjiženih, 7m2 natkrivenom terasom (proteže se od dnevnog boravka, drugog salona ili radnog radnog prostora), 19m2 nenatkrivene terase, 3 m2 dodatnog ulaznog hodnika ugrađenog iz neiskorišćenog javnog prostora.
Od strane vlasnika.
Infostan 12500din.
Sa planiranim priključenjem na komunalni gas, koji je već na listi čekanja za vladinu finansijsku pomoć, račun za grejanje će biti prema individualnoj upotrebi, deo sadašnjih naknada.
Godišnji porez na imovinu iznosi samo 12.000 dinara
Stan je visok 257 cm i sastoji se od:
- kuhinja 7 m2 zatvorena staklenim vratima, kompletno opremljena sa frižiderom sa zamrzivačem od 200 litara i ostavom na police od 2 m2.
- kupatilo 4m2 sa veš mašinom od 7kg,
- dnevni boravak 18 m2 sa duplim vratima za ostakljenu zimnicu,
- trpezarija 7 m2 sa stolom za do 8, spojena sa svim ostalim prostorijama,
- tri spavaće sobe - 2 glavne spavaće sobe obe 13m2 sa kraljevskim i super king krevetima, i 7m2 dečija soba sa bračnim krevetom od 140cm,
- velika terasa od 26 m² sa staklenom zimovnicom od 7 m2,
- toalet 1,40 m2 sa umivaonikom i zidnim ormanom sa ogledalom,
- predsoblje 7 m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u kuću, hodnicima.
- zeleno osamljeno dvorište sa natkrivenim privatnim prostorom od 12 m2 za roštilj, punjenje invalidskih kolica, skutera ili kuod-a, dečije igralište. Pristup preko kapije.
Idealno za porodicu sa više generacija, uključujući korisnike invalidskih kolica.
Bilo koja vrsta kućnih ljubimaca je dozvoljena, dovoljno prostora za sva stvorenja.
Objekat je visokog kvaliteta gradnje. Predviđena je spoljna izolacija mineralnom vunom.
Blizina međunarodnog putnog sistema sa 2km do autoputeva broj M11, 70 i 75, koji vodi do Međunarodnog aerodroma Tesla Beograd i izložbene sale Ekpo 2027 Beograd Surčin na 14 minuta vožnje i istim vremenom do centra grada.
Više javnih autobusa ispred zgrade i na udaljenosti od 3 minuta hoda do svih delova grada.
pored:
Ozon Mirisna Livada Oaza Mirisna cvetna livada
Skriveni Tajni Dijamant Planinarsko područje
Teniski tereni Škola tenisa
Škola Fudbala F.K. Lane škola fudbala sportski tereni 130m
Sportski Centar 7 Igralište fudbalskog kluba.
SC Bežanija džudo tenis fudbal aikido jiu jitsu karate Sportski klubovi 1km
Beogradski skvoš klub Beograd
Teratana Blok Revolution Gim Bežanija
Dječiji vrtić Iskrica Vrtič 80m
OŠ „Dragan Lukić“ 1km
Ruska škola Program stranih jezika škola 3.8km
Mastograd Zatvoreno dečije igralište 150m
Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd dečiji zabavni prostor 200m
Specijalni Rubber Park košarkaško igralište 500m
Sfetofor Diskont 700m
Mali tržni centar, pošta, banke, pekara, Maki, zelena pijaca, uslužne radnje, pabovi, orijentalni restorani, restorani na pješačkoj udaljenosti.
Prijateljski i mirni susedi.
Plaćanje u kriptovalutama je dobrodošlo.
Pregled moguć video pozivom na VhatsApp, Viber, Telegram.
Imanje se nalazi na ivici šumskog i divljeg prirodnog područja, ulaže se veliki napor da se životinje zadrže u blizini, ali one zadiru u otvoreni prostor.
Kontakt: Goša 00381654635963,
flat.sale.bezanijska.kosa@ gmail.com
Hvala vam na pažnji.
Jan, Vlasnik
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
Pravo vreme za ulaganje u nekretnine
Organizacija svetske izložbe u Beogradu je izuzetna prilika za Srbiju. Očekuje se veliki priliv investitora, poslovnog sveta, turista. Međutim, osim posetilaca, veruje se da će veće šanse da povećaju prihode imati lokalni preduzetnici i privrednici. Biće znatno traženiji smeštaj, prevoz i brojne ugostiteljske i turističke usluge. Do otvaranja izložbe ostalo je nešto više od dve godine, što se smatra više nego dobrim trenutkom za istraživanje tržišta i raspoloživih nekretnina za prodaju u blizini kompleksa.
Tražite investitore koji ulažu u kvalitet gradnje, koriste savremene materijale i vode računa o funkcionalnosti i estetici enterijera i eksterijera. Kupovina kvalitetno izgrađenog stana u Surčinu ili na Ledinama, u blizini novog Beogradskog sajma i Narodnog fudbalskog stadiona, u pravom smislu te reči je investicija koja se isplati.
Pored pomenutih sadržaja, stanovnici ovog kraja moći će da uživaju u novom keju na Savi, dobroj saobraćajnoj povezanosti sa svim delovima Beograda, u blizini aerodroma, i naravno na EKSPO-u. Zato će biti prava privilegija živeti ili voditi posao u nekoj od luksuznih zgrada u Surčinu, sa inovativnim bezbednosnim sistemima, video nadzorom, kvalitetnim podovima i stolarijom. Najbolje od svega, kraj svetske izložbe ne znači i kraj razvoja ovog dela grada. Naprotiv, u novom kompleksu će se odvijati važni događaji, bilo da su to svetski kongresi, poslovne konferencije, utakmice ili koncerti. Dakle, stambeno-poslovna zona u Surčinu biće više nego prestižna lokacija - kako za stanovanje, tako i za izdavanje nekretnina.
cena:
255.000
EUR
Srbija,
Beograd
Izdajem garsonjeru
Izdajem stan na Zvezdari ,iznad gradske bolnice,namesten od 20 kv idealan za 1 osobu,u stanu je sve novoo.
Cena 300 eur
Depozit je obavezan u visini kirije.
Cena 300 eur
Depozit je obavezan u visini kirije.
cena:
300
EUR
Srbija,
Beograd
Odlican trosoban stan u Beceju
Odličan trosoban stan u najmirnijem delu Bečeja, naselje Sever Đurkić. Prizemlje - visoki parter. Kompletno renoviran, nove instalacije, keramika, PVC spoljna i MDF unutrašnja stolarija. Sendvič izolacija zidova. 69 m2 upisano, plus dve terase 6m2 i 5m2, i podrum 14m2. Korišćenje biciklane, parking ispred zgrade. Nova inverter klima, u garanciji. Grejanje na toplanu, ALI sa podstanicom u podrumu - plaćate koliko potrošite a ne fiksno po m2. Kat. parcela 1586, vlasnik 1/1 bez tereta. Za više informacija kontaktirajte me 0692115350 .
cena:
65.000
EUR
Srbija,
Bečej
Prodaja stana Beograd-Banovo Brdo
Stan 230 m2 na Banovom Brdu-Beograd-opstina Cukarica.
U procesu legalizacije.
750000 evra
Cena nije fiksna za sve informacije pozvati na +381652130020 Nada Racic
U procesu legalizacije.
750000 evra
Cena nije fiksna za sve informacije pozvati na +381652130020 Nada Racic
cena:
750.000
EUR
Srbija,
Beograd
Izdajem garsonjeru
Garsonjera,centar,Zeleni venac,TA,300€.0637191107
cena:
300
EUR
Srbija,
Beograd
Seoska kuca na 5 ari placa u selu Tulari, Ub
Seoska kuca na 5 ari placa u selu Tulari, Ub Kuca ima 100 m2 u dve etaze U donjoj etazi bila seoska prodavnica, struja odjavljena po zatvaranju prodavnice. Plac je ravan i odmah do puta. Kuci potrebno renoviranje. Vlasnik 1/1.
Cena 14000 €
Vise informacija na broj
Tel/Viber: 0612692381
Aleksandar, Ub
Cena 14000 €
Vise informacija na broj
Tel/Viber: 0612692381
Aleksandar, Ub
cena:
14.000
EUR
Srbija,
Ub
Kuća na prodaju 327m2 Sremska Mitrovica 327000€
Porodično stambena zgrada u ekskluzivnom delu grada koja se nalazi u naselju 25. Maj-Sremska Mitrovica, (Batutova nova 19).
Kuća je rezidencijalnog tipa, nalazi se na placu ukupne površine 401+200m2(6 ari), od toga kuća u osnovi zauzima 172m2 bruto (zemljiste pod zgradom).
Kuća se sastoji od dve etaze, prizemlje površine 172m2 i sprata od 100 m2, zatvorenom i otvorenom terasom površine 45m2 kao i uzduzno uz objekat prostrana garaža 27m2 a iznad otvorena terasa površine 27m2. Ispod zatvorene terasi nalazi se Suteren sa teretanom površine 46m2.
Kuca je pravi biser arhitektonskog uredjenja tipa Vila poznatog Mitrovačkog arhtikte Gos. Predraga Rajića za eksterier i enterier.
Sam objekt je građen po naprednim standardima isključivo po izrađenoj projektnoj dokumentaciji naših arhitekata ( gradnja, elektro i saniterna instalacija, projekt grejanja i klimatizacije, vanjsko uredjenje dvorista sa zalivnim sitemom tipa prskalice i kap po kap iz vlastitig bunara, uredjenje zidnih obloga i rasvete, opremanje kompletnog objekta sa namjestajem) Gradjevinske radove je izvela
renomirana Mitrovacka Firma MM TIM pod nadzoram rojektanskog tima.
Objekt se nalazi u mirnom delu naselja širokih ulica sa malo saobraćaja, tako da pruža miran život u centralnom gradskom jezgru.
Moguć dogovor oko cene.
Za sve informacije kontaktirati:
Mobilni tel.: +381 63 508 742
Podaci o nekretnini
Transakcija: Prodaja
Kategorija: Porodična Vila
Kvadratura: 327m2
Uknjizeno: Da
Ukupan broj soba prizmlje:
Spavace sobe 2, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila 2, zatvorena terasa, garaza.
Ukupan broj soba na spratu:
3 sobe, kupatilo, 2 prostrane otvorene terase.
Spratnost: suteren sa teretanom i saunom velikim kupatilom i vinski prostor, prizemlje, sprat.
cena:
327.000
EUR
Srbija,
Sremska Mitrovica
Izdaje se garsonjera 26 m2 potpuno nameštena u NS
Izdaje se garsonjera 26 m2 potpuno nameštena u NS. sa klimom, ul.Novosadskog sajma br.7-9. IV sprat sa liftom, dolaze u obzir samo osobe u radnom odnosu.
Cena 280 €
Tel/Viber: 064-1920122
Tanja, Novi Sad
Cena 280 €
Tel/Viber: 064-1920122
Tanja, Novi Sad
cena:
280
EUR
Srbija,
Novi Sad
Divčibare smeštaj
Divčibare, povoljno izdajem apartmane. Apartmani se nalaze na prekrasnom mestu, lepo su uređeni i kategorisani su sa tri i četiri zvezdice. Sve informacije možete pronaći na google mapama: divcibare apartmani st marko ili na telefon 0641224325 ili nadalukac1@gmail.com
cena:
40
DIN
Srbija,
Valjevo
Plac na Zlatiboru
Prodajem plac na Zlatiboru na 100 metara od Zlatiborskih konaka, plac se nalazi u Zovi. Plac je uknjižen i preveden na građevinsko zemljište. Površina placa je 15.5 Ari. Na placu ima struja, kanalizacija, voda i Asvaltni put. Nalazi se na 1500metara od centra-jezera. Uknjizen je kao dva placa. prodaje se u celini. Vlasnik je jedan kroz jedan. Cena moguća korekcija.8000 eura po aru.Zvati isključivo na Viber ili vocap 0607317723
cena:
120.000
EUR
Srbija,
Zlatibor
Prodajem placeve u Borci
Prodaju se idealni delovi parcele 3667/4 i 3668/4 od 4 ara pa do 90 ari. Deo 1 fiksno 25000, deo 2 kaparisan, ostali delovi cena po aru 2000, za povrsine preko 10 ari moguc dogovor. Na parcelama ce biti sprovedena voda i put sirine 4 metra koji ide od asfaltnog puta u ulici Lotusa pa do zemljanog puta sa druge strane parcele 3668/4. Parcela se nalazi izmedju puta za Crvenku i naselja Kotež. Parcele se vode kao poljoprivredno zemljište. Adresa je Lotusa 64, dokle ide asfaltni put, ispred struja i ulicna rasveta. Kao sto se vidi na slikama tacno 1 km od stanice 104 i za 24 minuta kada nije spic do Trga Republike.Kontakt: 0646145061
cena:
1.999
EUR
Srbija,
Beograd
Prodajem stan na Kopaoniku
Na prodaju luksuzan apartman na Kopaoniku – Hotel Harmonija
Prodaje se vrhunski opremljen stan površine 31 m² u sklopu prestižnog Hotela Harmonija na Kopaoniku. Apartman je kompletno i moderno uređen, spreman za uživanje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.
Karakteristike:
Površina: 31 m²
Nalazi se u hotelu sa 4 zvezdice
Spa centar sa unutrašnjim i spoljnim bazenom
U izgradnji je aqua park na 1.400 m², što značajno povećava vrednost nekretnine i potencijal zarade od izdavanja
Objekat poseduje obezbeđen parking
Idealna lokacija za sve ljubitelje prirode, zimskih sportova i odmora u luksuzu
Savršen kao investicija – uz nisku potrošnju i visoku potražnju tokom cele godine, apartman garantuje odličan povraćaj ulaganja.
Kontakt: 061/592-8750 , 060/301-7066
Prodaje se vrhunski opremljen stan površine 31 m² u sklopu prestižnog Hotela Harmonija na Kopaoniku. Apartman je kompletno i moderno uređen, spreman za uživanje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.
Karakteristike:
Površina: 31 m²
Nalazi se u hotelu sa 4 zvezdice
Spa centar sa unutrašnjim i spoljnim bazenom
U izgradnji je aqua park na 1.400 m², što značajno povećava vrednost nekretnine i potencijal zarade od izdavanja
Objekat poseduje obezbeđen parking
Idealna lokacija za sve ljubitelje prirode, zimskih sportova i odmora u luksuzu
Savršen kao investicija – uz nisku potrošnju i visoku potražnju tokom cele godine, apartman garantuje odličan povraćaj ulaganja.
Kontakt: 061/592-8750 , 060/301-7066
cena:
65.000
EUR
Srbija,
Kopaonik
Izdajem potpuno opremljen kancelarijski prostor (Deveti maj, Niš)
Izdajem potpuno renoviran i opremljen kancelarijski prostor. Prostor sadrži:
Radne stolove i kompjuterske stolice
Klima uređaj
Kuhinju
Toalet
Ispred lokala se nalazi TERASA, idealna za pauze i kratke sastanke na otvorenom. Lokacija je izuzetno pristupačna – svega 2 minuta hoda od centra Naselja 9. maj i autobuske stanice.
Za više informacija i dogovor o razgledanju, slobodno se javite na 065 885 08 75 Viber.
Radne stolove i kompjuterske stolice
Klima uređaj
Kuhinju
Toalet
Ispred lokala se nalazi TERASA, idealna za pauze i kratke sastanke na otvorenom. Lokacija je izuzetno pristupačna – svega 2 minuta hoda od centra Naselja 9. maj i autobuske stanice.
Za više informacija i dogovor o razgledanju, slobodno se javite na 065 885 08 75 Viber.
cena:
300
EUR
Srbija,
Niš