Nekretnine

Prodaje se porodična kuća u Apatinu (zgrada sa 2 stana) potpuno završena.
Centralno grejanje, hrastov parket, stepenište i rukohvati od jasena.
Izolacija zidna i podna.
Struja , voda , kanalizacija, 1 kupatilo i 2 wc u svakoj stambenoj jedinici.
Posebni ulazi u kuću i garaže.
Sve novo.
U kući nikad niko nije živeo!
PRIZEMLJE 99 m2 x 2
SPRAT 75 m2 x 2
PODRUM 139 m2 ( 2 garaže i kotlarnica )
Ukupno 487 m2
Cena : 140 000 eura ili 75 000 eura za ½
Info na telefon 063 863 07 84 (od 17 do 21)

Poslovni prostor se nalazi u Bulevaru Tanaska Rajića 3, pored kružnog toka.
Poslovni prostor se sastoji iz:
Podruma-150 m2
Prizemlja-65 m2
Sprata- 250 m2
- 38 parking mesta
Sve je tehnološki opremljeno sa klima uredjajima,
video nadzorom i alarmima,podno grejanje...
Prostor se moze izdati u celosti ili pojedinačno.
Mali troškovi održavanja.
Poslovni prostor se nalazi 1km od Gradske opštine Čačak, 6,6 km od
naplatne rampe Preljina, a nalazi se pored novog Doma zdravlja u Ljubiću.
Poslovni prostor odličan za kliniku,apoteku, banku, osiguravajuće kuće,
za kompjuterske delatnosti, restoran, za školu,učionice.
Cena po dogovoru.
Kontakt:+381600401140

Na prodaju kuća u Sremskoj Kamenici – odmah useljiva, bez ulaganja!

Prodaje se funkcionalna i očuvana porodična kuća od 220m² stambenog prostora i 30m² garažnog prostora u mirnoj i atraktivnoj ulici u Sremskoj Kamenici, ispod Instituta. Lokacija je idealna — svega 10 do 15 minuta vožnje do centra Novog Sada preko bilo kog mosta.

U potkrovlju zasebna stambena jedinica od 57m2 (kupatilo, kuhinja, dnevna i spavaća soba, 2 izlaza na balkon) povezana unutrašnjim i spoljašnjim stepenicama, pogodna za eventualno iznajmljivanje.

Kuća je dvojna, poseduje dvorište sa zelenilom koje ne zahteva mnogo održavanja, a uz garažu ima i dodatno parking mesto ispred kuće. Nalazi se u tihoj, slabo prometnoj ulici, sa sjajnim komšilukom.

Raspored prostorija:

Podrum: garaža, ostava i kotlarnica (gasno grejanje)

Prizemlje: kuhinja sa trpezarijom, WC, dnevna soba i velika terasa

Sprat: kupatilo i tri sobe

Potkrovlje: dve sobe, kuhinja i kupatilo

Dodatne informacije:

Spoljna stolarija zamenjena 2020. godine

Krov u dobrom stanju (nedavno pregledan)

Vlasništvo 1/1, bez tereta, može kupovina na kredit.

Nema potrebe za dodatnim ulaganjima – useljivo odmah, polunameštena.

Idealna opcija za one koji razmatraju kupovinu stana, jer za istu cenu dobijaju duplo više kvadrata, privatnost, dvorište, mir i funkcionalnost porodične kuće.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko gledanja, pozovite ili pošaljite poruku +381645556391 Ivan

 

Prodajem 11 ha vocnjaka na Fruskoj gori

Ovo je zona fruskogorskog koridora, u zoni izlaznih obilaznica, iz tunela, putni pravac Vrdnik, novoizgradjena vinarija, hotel, apartmani, crkva, izgradjena nova saobracajnica iz Iriga, ide pored imanja na 350 m i produzava do vinarije, odatle desno do 200 m do tunela, od imanja do hotela ima oko 2 km - perspektivna lokacija

Cena je 750 000 €

Tel/Viber: +381(0)616620900

Pedja

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property

Large 3 bedroom apartment 101m2, VPR/4, 25m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners.
Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee.
https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk
https://www.youtube.com/ channel/UCWpgOcMZNbZWZ_ JYODjOefA
The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars.
Can serve as a business space, co-working office.
The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees.
All rooms oriented on South.
Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day.
Two air conditioning inverter units with heater.
Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped.
By the owner.
Infostan 12000 dinars.
Yearly property tax is 35000 dinars

Apartment is 280 cm high and consists of:
- kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer
- 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds.
- bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC.
- living room 15 m2 with dining table for up to 6,
- large terrace of 25m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation.

Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.

Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures.

The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool.
It's cool summertime and warm wintertime.
Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance.

Friendly and peaceful neighbours.
Payment in cryptocurrencies is welcome.
Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram.

Contakt: Gosa 00381654635963,
flat.sale.vracar@gmail.com

Thank you for your kind attention.
Jan, Vlasnik

Finding housing in big cities – challenges and
opportunities

Finding the ideal home in Belgrade Serbia is one of the most important life decisions that will affect your quality of life for many years to come. Vracar Hram Save Krst, Kalenic Pijaca Trg, Dorcol Stari Grad, Savski Venac each offer their own specific advantages and challenges that must be carefully considered before making a final decision. The current real estate market is characterised by high competition among those interested in quality housing, rapid changes in the offer and significant price differences between individual locations. At the same time, however, the digitalisation of the market open up new possibilities for effective search and direct communication with property owners without unnecessary commissions.
Successfully finding housing requires a systematic approach, clear definition of priorities and thorough knowledge of the local market. Whether you are looking for an apartment to rent as a young professional, a family home for a growing family or an investment property, the key to success is a combination of careful preparation, flexibility and the use of the right tools. Modern technologies enable virtual tours, detailed location analyses and direct communication with owners, which significantly simplifies and speeds up the entire search process.

Defining needs and priorities: What is important to you?

Before you start actively looking for housing, it is essential to clearly define your needs, priorities and limitations. This step will save you time and help you focus on relevant offers. Start by analysing your basic housing requirements.
Size and layout are basic parameters that will affect your living comfort.
Consider not only current needs, but also future plans. A young couple can get by with a 2.0 apartment today, but if they are planning to have children, they should consider a larger apartment or the possibility of moving in the future. Remember that in central parts of large cities, smaller apartments are often more practical and affordable than large spaces on the outskirts.

Location is often the most important factor affecting quality of life. Consider the distance to work, schools (if you have children), healthcare facilities and places you regularly visit. With the growing popularity of working from home, the quality of the surrounding environment may be more important than the immediate proximity of the office. At the same time, think about the future – even if you work from home now, the situation may change.
Budgeting is a reality that cannot be ignored. Set clear financial limits for both the purchase and monthly housing costs. When renting, monthly housing costs (including rent, services and energy) should not exceed 30-40% of your net income. When buying, consider not only the purchase price, but also the costs of mortgage, insurance, taxes and maintenance.
The civic amenities in the area significantly affect the comfort of everyday life. Consider the availability of shops, restaurants, doctors, pharmacies, banks, post offices and other services. In the age of digitalisation, a quality internet connection is also important, especially if you work from home or study online.
Transport accessibility is key, especially in large cities. Check the availability of public transport, the frequency of connections and the travel time to places you regularly visit.
If you own a car, find out about parking options and their costs. In central parts of cities, parking can be expensive or difficult to find.

Location selection: A detailed look at popular neighbourhoods in Beograd Srbija

Each of the major Serbian cities has its own specific characteristics and popular neighbourhoods that offer different advantages and lifestyles. Understanding these specifics will help you choose the location that best suits your needs and preferences.
Belgrade offers the widest range of locations with different characteristics. Stari Grad Dorcol and Vracar Hram Save, Kalenic Pijaca represent the historical center with the highest concentration of monuments, restaurants and cultural facilities. Housing here is the most expensive, but offers a unique atmosphere and excellent accessibility to all services. Suitable for those who prefer city life and are willing
to pay a premium price.
Savski Venac combines a central location with relatively more affordable prices. Cubura offers an elegant atmosphere with a variety of cafes and restaurants, while Neimar is known for its alternative character and lively nightlife. Both neighbourhoods have excellent transport connections and are growing in popularity among young professionals.
Novi Beograd has undergone significant revitalisation in recent years and has become an attractive location for living and working. It offers modern office complexes, shopping centers and good transport connections. Prices are lower than in the center, but still rising.

Zvezdara is popular with families with children due to its many parks, quality schools and quieter environment. It is also home to a number of embassies and international schools, making it an attractive location for expats.
Autokomanda, Juzni Bulevar is experiencing a boom due to the development of cultural facilities, modern housing projects and proximity to motorway. It is becoming popular with young professionals and creatives.

Budget and Financing: How to Set a Realistic Budget and Financing Options

Proper budgeting is the basis for a successful housing search. Unrealistic financial planning can lead to problems in the future or the need for compromises that will negatively affect the quality of life.
When renting, it is crucial to take into account all costs associated with housing. In addition to the rent itself, this includes deposits for services (electricity, gas, water, internet), possibly parking fees, home insurance and a reserve for unforeseen expenses. Total monthly housing costs should not exceed 30-40% of your net monthly income. Also, do not forget about one-time costs when moving in - a deposit
(usually 1-3 months' rent), a real estate commission (if you use it) and moving costs.
When buying a property, financial planning is more complex. In addition to the purchase price, you must take into account the costs of a mortgage, insurance, taxes, land registry fees and possibly a real estate commission. Equity should be at least 20% of the purchase price, ideally more.
The monthly mortgage payment should not exceed 35-40% of the household's net income.
Mortgage financing requires careful preparation. Banks evaluate not only the amount of income, but also its stability, the applicant's indebtedness and the value of the property. Before submitting an application, check your creditworthiness and, if necessary, improve it by paying off small debts or increasing your income. Compare offers from different banks not only according to the interest rate, but also according to other conditions (fees, the possibility of early repayment, flexibility of payments).
State support can significantly help with housing financing. Young people under 36 can use the New Housing program with interest benefits. There are also regional housing support programs and the possibility of using building savings with state support.
A reserve for unforeseen expenses is necessary both when renting and when owning your own home.
It is recommended to have a reserve of at least 3-6 months of housing costs. When it comes to your own home, expect maintenance and repair costs, which can be significant, especially for older properties.

The search process: Where to search and how to effectively use online platforms

The modern housing search is primarily done online, but an effective strategy combines various channels and tools. The key to success is a systematic approach and the use of all available resources.

Online real estate portals are the main tool for finding housing, offer a unique opportunity to communicate directly with property owners without real estate commissions.
The platform allows detailed filtering according to your criteria, setting notifications for new offers and direct contact with owners. The advantages are transparency, speed of communication and cost savings.
Each portal has its own specific offer and may contain exclusive advertisements. Set up notifications for new offers according to your criteria to be among the first to learn about interesting properties.
Social networks are becoming an increasingly important channel for finding housing. Facebook groups focused on renting and selling real estate in specific cities or neighbourhoods often contain offers that are not published on commercial portals. Be active in these groups and don't be afraid to publish your own demand.
Mobile applications allow you to search for housing anytime and anywhere. Most real estate portals have their own mobile applications with push notifications for new offers. Use geolocation features to search for properties in specific areas while walking around the city.
Don't neglect your personal networks. Let friends, family and colleagues know that you are looking for housing.
Personal recommendations can be very effective and often lead to offers that are not publicly advertised.
Directly contacting property owners in the areas you are interested in can be effective, especially for single-family homes. You can leave a message in the mailbox or contact the owner through publicly available information.
An effective search requires the right filters and criteria. Be specific, but not too restrictive. It is better to have multiple offers displayed and then filter them manually.
Regularly review and update your search criteria based on your viewing experience.

Property inspections: What to look for, what questions to ask?

A property inspection is a key moment when you can assess whether a particular home meets your expectations and needs. A well-prepared inspection will save you time and help you make an informed decision.
Preparing for the inspection starts at home. Study all available information about the property, including floor plans, photos and descriptions. Prepare a list of questions that you you want to ask and bring a tape measure to check the dimensions of the rooms. If possible
, visit the location in advance and familiarise yourself with the surroundings.
During the inspection, focus on the overall condition of the property. Check the condition of the windows, doors, floors, walls and ceiling. Look for signs of dampness, mould or other problems.
Test the functionality of all appliances – taps, switches, sockets, heating. If possible, visit the property at different times of the day to assess the lighting and noise levels.

Key questions for the owner or real estate agent:

What are the exact monthly costs for utilities and services?
When was the last renovation or major repair carried out?
What is the condition of the technical equipment (boiler, electrical installation, water pipes)?
Is there any construction work planned in the building or nearby?
What are the house rules (if it concerns an apartment building)?
What are the parking options and their costs?
What is the tenant history (if renting) or the reason for selling (if buying)?
The surroundings of the property are as important as the property itself. Walk around the surrounding streets, noting the cleanliness, safety and overall atmosphere. Check the availability of shops, restaurants, schools and healthcare facilities. Test the availability of public transport at different times of the day.
Documenting the viewing will help you make a decision later. Take photos (with the owner’s permission), note your impressions and any shortcomings. If you are viewing multiple properties, these records will help you compare them.
A second viewing is often useful, especially for properties that you are seriously considering. During the second visit, you can pay attention to details that you missed on the first viewing and possibly bring in an expert to assess the technical condition.

Communication with owners: Advantages of direct communication

Direct communication with property owners brings a number of advantages over communication through real estate agents, enables this direct communication and creates an environment of trust and transparency between all parties to the transaction.
Speed of communication is one of the main advantages of direct contact. Instead of waiting for information to be conveyed through a broker, you can get answers to your questions immediately.
This is especially important in a competitive market where speed of response can determine success.

Transparency of information is another significant benefit. The property owner has the best knowledge of their property and can provide detailed information about its history, technical condition and specifics. You do not have to rely on information provided by a third party, which may be incomplete or inaccurate.
The flexibility of negotiation is significantly higher with direct communication. You can discuss not only the price, but also other conditions such as the move-in date, property equipment or payment method. Owners are often more willing to make concessions when they do not have to count on a real estate commission.
Cost savings are an obvious advantage. Eliminating real estate commissions can save significant funds for both buyers and sellers. These savings can be used for a better property or for its equipment and modifications.
VIP verification provides owners with the certainty that they are communicating with reliable interested parties. This verification system reduces the risk of fraud and increases trust between the parties.
For those interested in real estate, VIP verification means faster and more serious communication with owners.
Building a relationship between the owner and the prospective tenant or buyer can be beneficial for both parties. The owner gets a better idea of who he is entrusting his property to, and the prospective buyer can better understand the specifics of the property and any requirements
the owner may have.
Effective problem-solving is easier with direct communication. If any questions or problems arise during the process, you can address them directly with the owner without unnecessary delays caused by mediation.

Legal Document Review: The Importance of Verifying Contracts and Ownership

The legal aspects of real estate transactions are complex and their correct handling is essential for the security of the entire transaction. Even when communicating directly with the owners, it is essential to pay attention to legal documents and verify ownership rights.
Verifying ownership is the first step in any real estate transaction. Request a current extract from the land registry, which contains information about the owner, the property and any restrictions. Check whether the person you are dealing with is actually the owner or has the authority to act on behalf of the owner. Be aware of any liens, encumbrances or other restrictions that may affect the use of the property.

The purchase contract must contain all essential details and protect the interests of both parties. The key elements are the precise description of the property, the purchase price, the method of payment and the date of handover. The contract should also contain provisions on the condition of the property, any defects and legal defects. It is recommended to use a lawyer's or notary's escrow
of the purchase price to ensure the security of the transaction.
The lease contract should clearly define the rights and obligations of both parties.
The provisions on the amount of rent, method of payment, lease term, purpose of use and conditions for terminating the lease are important. Also pay attention to the provisions on the deposit, property maintenance and the possibility of changing the rent.

Property insurance is important for both owners and tenants. Owners should have the building insured against natural disasters and liability for damage. Tenants should consider home and liability insurance.
Legal advice is an investment that pays off. Even if you use the services which offers legal support, it is recommended to consult an independent lawyer, especially for more complex transactions or if there are ambiguities in the documents.
Legal services provide comprehensive support for real estate transactions. Our lawyers will help with the preparation and review of contracts, verification of the legal status of the property and advice on tax obligations. Using these services increases the security
of the transaction and minimises the risk of legal problems.

Finding ideal housing in Belgrade Serbia is a complex process that requires careful preparation, a systematic approach and the use of the right tools. The key to success is a clear definition of priorities, realistic financial planning and effective use of available information sources.
The most important tips for a successful housing search:
Be prepared and flexible. The real estate market is dynamic and attractive offers disappear quickly. Have all the necessary documents ready and be able to respond quickly to interesting offers. At the same time, be willing to reevaluate your priorities if they turn out to
be unrealistic.

Invest time in getting to know the market. The better you know the local market, prices and trends, the better decisions you will be able to make. Monitor offers even in locations that you do not initially consider - you may discover interesting alternatives.
Do not avoid professional help. Even if you use direct communication with owners, legal and financial advice can prevent serious problems. Investing in professional help often returns many times over.
Think long-term. Housing is a long-term investment, whether financial or life-long. Consider not only current needs, but also future plans and possible development of the location.



Проналажење смештаја у великим градовима – изазови и могућности

Проналажење идеалног дома у Београду, Србија, једна је од најважнијих животних одлука која ће утицати на квалитет вашег живота дуги низ година. Врачар, Храм Саве Крста, Каленић Пијаца Трг, Дорћол, Стари Град, Савски Венац, сваки нуди своје специфичне предности и изазове које треба пажљиво размотрити пре доношења коначне одлуке. Тренутно тржиште некретнина карактерише велика конкуренција међу онима који су заинтересовани за квалитетно становање, брзе промене у понуди и значајне разлике у ценама између појединачних локација. Међутим, истовремено, дигитализација тржишта отвара нове могућности за ефикасну претрагу и директну комуникацију са власницима некретнина без непотребних провизија.
Успешно проналажење смештаја захтева систематски приступ, јасно дефинисање приоритета и темељно познавање локалног тржишта. Без обзира да ли тражите стан за изнајмљивање као млади професионалац, породични дом за растућу породицу или инвестициону некретнину, кључ успеха је комбинација пажљиве припреме, флексибилности и коришћења правих алата. Модерне технологије омогућавају виртуелне туре, детаљне анализе локација и директну комуникацију са власницима, што значајно поједностављује и убрзава цео процес претраге.

Дефинисање потреба и приоритета: Шта вам је важно?

Пре него што почнете активно да тражите смештај, неопходно је да јасно дефинишете своје потребе, приоритете и ограничења. Овај корак ће вам уштедети време и помоћи вам да се фокусирате на релевантне понуде. Почните анализом ваших основних стамбених потреба.
Величина и распоред су основни параметри који ће утицати на вашу удобност становања.
Размотрите не само тренутне потребе, већ и будуће планове. Млади пар данас може да се снађе са 2.0 станом, али ако планирају да имају децу, требало би да размотре већи стан или могућност селидбе у будућности. Запамтите да су у централним деловима великих градова мањи станови често практичнији и приступачнији од великих простора на периферији.

Локација је често најважнији фактор који утиче на квалитет живота. Размотрите удаљеност до посла, школа (ако имате децу), здравствених установа и места која редовно посећујете. Са растућом популарношћу рада од куће, квалитет околног окружења може бити важнији од непосредне близине канцеларије. Истовремено, размишљајте о будућности – чак и ако сада радите од куће, ситуација се може променити.
Буџетирање је реалност која се не може игнорисати. Поставите јасне финансијске лимите и за куповину и за месечне трошкове становања. Приликом изнајмљивања, месечни трошкови становања (укључујући кирију, услуге и енергију) не би требало да прелазе 30-40% вашег нето прихода. Приликом куповине, узмите у обзир не само куповну цену, већ и трошкове хипотеке, осигурања, пореза и одржавања.
Грађански садржаји у околини значајно утичу на удобност свакодневног живота. Размотрите доступност продавница, ресторана, лекара, апотека, банака, пошта и других услуга. У доба дигитализације, квалитетна интернет веза је такође важна, посебно ако радите од куће или учите онлајн.
Приступачност превоза је кључна, посебно у великим градовима. Проверите доступност јавног превоза, учесталост веза и време путовања до места која редовно посећујете.

Ако поседујете аутомобил, распитајте се о опцијама паркирања и њиховим трошковима. У централним деловима градова, паркинг може бити скуп или тешко доступан.

Избор локације: Детаљан поглед на популарна насеља у Београду, Србија

Сваки од већих српских градова има своје специфичне карактеристике и популарна насеља која нуде различите предности и начин живота. Разумевање ових специфичности ће вам помоћи да изаберете локацију која најбоље одговара вашим потребама и жељама.

Београд нуди најшири спектар локација са различитим карактеристикама. Стари Град Дорћол и Врачар, Храм Саве, Каленић пијаца представљају историјски центар са највећом концентрацијом споменика, ресторана и културних садржаја. Смештај овде је најскупљи, али нуди јединствену атмосферу и одличну доступност свим услугама. Погодно за оне који преферирају градски живот и спремни су да плате премијум цену.

Савски венац комбинује централну локацију са релативно приступачнијим ценама. Чубура нуди елегантну атмосферу са разноврсним кафићима и ресторанима, док је Неимар познат по свом алтернативном карактеру и живахном ноћном животу. Оба насеља имају одличне саобраћајне везе и све су популарнија међу младим професионалцима.

Нови Београд је последњих година доживео значајну ревитализацију и постао је атрактивна локација за живот и рад. Нуди модерне пословне комплексе, тржне центре и добре саобраћајне везе. Цене су ниже него у центру, али и даље расту.

Звездара је популарна међу породицама са децом због бројних паркова, квалитетних школа и мирнијег окружења. Такође је дом бројних амбасада и међународних школа, што је чини атрактивном локацијом за исељенике.
Аутокоманда, Јужни булевар, доживљава процват због развоја културних садржаја, модерних стамбених пројеката и близине аутопута. Постаје популарна међу младим професионалцима и креативцима.

Буџет и финансирање: Како поставити реалан буџет и опције финансирања

Правилно буџетирање је основа за успешну потрагу за смештајем. Нереално финансијско планирање може довести до проблема у будућности или потребе за компромисима који ће негативно утицати на квалитет живота.
Приликом изнајмљивања, кључно је узети у обзир све трошкове повезане са становањем. Поред саме кирије, ово укључује депозите за услуге (струја, гас, вода, интернет), евентуално паркинг накнаде, осигурање куће и резерву за непредвиђене трошкове. Укупни месечни трошкови становања не би требало да прелазе 30-40% вашег нето месечног прихода. Такође, не заборавите на једнократне трошкове приликом усељења - депозит (обично 1-3 месечне кирије), провизију за некретнине (ако је користите) и трошкове селидбе.
Приликом куповине некретнине, финансијско планирање је сложеније. Поред купопродајне цене, морате узети у обзир трошкове хипотеке, осигурања, пореза, таксе за катастар непокретности и евентуално провизију за некретнине. Капитал треба да буде најмање 20% од купопродајне цене, идеално више.
Месечна отплата хипотеке не би требало да прелази 35-40% нето прихода домаћинства.
Финансирање хипотеке захтева пажљиву припрему. Банке процењују не само висину прихода, већ и његову стабилност, задуженост подносиоца захтева и вредност некретнине. Пре подношења захтева, проверите своју кредитну способност и, ако је потребно, побољшајте је отплатом малих дугова или повећањем прихода. Упоредите понуде различитих банака не само према каматној стопи, већ и према другим условима (накнаде, могућност превремене отплате, флексибилност плаћања).
Државна подршка може значајно помоћи код финансирања становања. Млади млађи од 36 година могу користити програм Ново становање са каматним олакшицама. Постоје и регионални програми подршке становању и могућност коришћења грађевинске штедње уз државну подршку.
Резерва за непредвиђене трошкове је неопходна и приликом изнајмљивања и приликом поседовања сопственог дома.
Препоручује се имати резерву од најмање 3-6 месеци трошкова становања. Када је у питању сопствени дом, очекујте трошкове одржавања и поправке, који могу бити значајни, посебно код старијих некретнина.

Процес претраге: Где претраживати и како ефикасно користити онлајн платформе

Савремена претрага станова се првенствено обавља онлајн, али ефикасна стратегија комбинује различите канале и алате. Кључ успеха је систематски приступ и коришћење свих расположивих ресурса.

Онлајн портали за некретнине су главни алат за проналажење смештаја, нуде јединствену прилику за директну комуникацију са власницима некретнина без провизије за некретнине.
Платформа омогућава детаљно филтрирање према вашим критеријумима, подешавање обавештења за нове понуде и директан контакт са власницима. Предности су транспарентност, брзина комуникације и уштеда трошкова.
Сваки портал има своју специфичну понуду и може садржати ексклузивне огласе. Подесите обавештења за нове понуде према вашим критеријумима како бисте били међу првима који ће сазнати за занимљиве некретнине.
Друштвене мреже постају све важнији канал за проналажење смештаја. Фејсбук групе усмерене на изнајмљивање и продају некретнина у одређеним градовима или насељима често садрже понуде које нису објављене на комерцијалним порталима. Будите активни у овим групама и не бојте се да објавите сопствену потражњу.
Мобилне апликације вам омогућавају да претражујете смештај било када и било где. Већина портала за некретнине има своје мобилне апликације са push обавештењима за нове понуде. Користите функције геолокације да бисте претраживали некретнине у одређеним областима док шетате градом.
Не занемарујте своје личне мреже. Обавестите пријатеље, породицу и колеге да тражите смештај.
Личне препоруке могу бити веома ефикасне и често доводе до понуда које нису јавно оглашене.
Директно контактирање власника некретнина у областима које вас занимају може бити ефикасно, посебно за породичне куће. Можете оставити поруку у поштанском сандучету или контактирати власника путем јавно доступних информација.
Ефикасна претрага захтева праве филтере и критеријуме. Будите конкретни, али не превише рестриктивни. Боље је да се прикаже више понуда, а затим их ручно филтрирати.
Редовно прегледајте и ажурирајте критеријуме претраге на основу вашег искуства гледања.

Преглед некретнина: Шта тражити, која питања поставити?

Преглед некретнина је кључни тренутак када можете проценити да ли одређени дом испуњава ваша очекивања и потребе. Добро припремљен преглед ће вам уштедети време и помоћи вам да донесете информисану одлуку.
Припрема за преглед почиње од куће. Проучите све доступне информације о некретнини, укључујући распоред просторија, фотографије и описе. Припремите листу питања која желите да поставите и понесите метар да бисте проверили димензије соба. Ако је могуће, посетите локацију унапред и упознајте се са околином.
Током прегледа, фокусирајте се на опште стање некретнине. Проверите стање прозора, врата, подова, зидова и плафона. Потражите знаке влаге, буђи или других проблема.
Тестирајте функционалност свих уређаја – славина, прекидача, утичница, грејања. Ако је могуће, посетите некретнину у различито доба дана како бисте проценили ниво осветљења и буке.

Кључна питања за власника или агента за некретнине:

Колики су тачни месечни трошкови за комуналне услуге и услуге?
Када је последња реновација или велика поправка извршена?
У каквом је стању техничка опрема (бојлер, електричне инсталације, водоводне цеви)?
Да ли су планирани неки грађевински радови у згради или у близини?
Какав је кућни ред (ако се ради о стамбеној згради)?
Које су опције паркирања и њихови трошкови?
Каква је историја закупца (ако се изнајмљује) или разлог продаје (ако се купује)?
Околина некретнине је једнако важна као и сама некретнина. Прошетајте околним улицама, примећујући чистоћу, безбедност и општу атмосферу. Проверите доступност продавница, ресторана, школа и здравствених установа. Тестирајте доступност јавног превоза у различито доба дана.
Документовање разгледања ће вам помоћи да касније донесете одлуку. Фотографишите (уз дозволу власника), забележите своје утиске и евентуалне недостатке. Ако разгледате више некретнина, ови записи ће вам помоћи да их упоредите.
Други преглед је често користан, посебно за некретнине које озбиљно разматрате. Током друге посете можете обратити пажњу на детаље које сте пропустили приликом првог прегледа и евентуално позвати стручњака да процени техничко стање.

Комуникација са власницима: Предности директне комуникације

Директна комуникација са власницима некретнина доноси низ предности у односу на комуникацију преко агената за некретнине, омогућава ову директну комуникацију и ствара окружење поверења и транспарентности између свих страна у трансакцији.
Брзина комуникације једна је од главних предности директног контакта. Уместо чекања да се информације пренесу преко брокера, можете одмах добити одговоре на своја питања.
Ово је посебно важно на конкурентном тржишту где брзина одговора може одредити успех.

Транспарентност информација је још једна значајна предност. Власник некретнине најбоље познаје своју некретнину и може да пружи детаљне информације о њеној историји, техничком стању и специфичностима. Не морате да се ослањате на информације које је дала трећа страна, а које могу бити непотпуне или нетачне.
Флексибилност преговора је знатно већа код директне комуникације. Можете разговарати не само о цени, већ и о другим условима као што су датум усељења, опремљеност некретнине или начин плаћања. Власници су често спремнији на уступке када не морају да рачунају на провизију за некретнине.
Уштеда трошкова је очигледна предност. Уклањање провизија за некретнине може уштедети значајна средства и купцима и продавцима. Ове уштеде се могу искористити за бољу некретнину или за њено опремање и модификације.
VIP верификација пружа власницима сигурност да комуницирају са поузданим заинтересованим странама. Овај систем верификације смањује ризик од преваре и повећава поверење између страна.
За оне који су заинтересовани за некретнине, VIP верификација значи бржу и озбиљнију комуникацију са власницима.
Изградња односа између власника и потенцијалног закупца или купца може бити корисна за обе стране. Власник добија бољу представу о томе коме поверава своју некретнину, а потенцијални купац може боље разумети специфичности некретнине и све захтеве које власник може имати.
Ефикасно решавање проблема је лакше уз директну комуникацију. Уколико се током процеса појаве било каква питања или проблеми, можете их директно адресирати са власником без непотребних одлагања изазваних посредовањем.

Преглед правних докумената: Значај провере уговора и власништва

Правни аспекти трансакција са некретнинама су сложени и њихово правилно руковање је неопходно за безбедност целе трансакције. Чак и приликом директне комуникације са власницима, неопходно је обратити пажњу на правне документе и проверити права власништва.
Провера власништва је први корак у свакој трансакцији са некретнинама. Затражите актуелни извод из земљишних књига, који садржи информације о власнику, некретнини и свим ограничењима. Проверите да ли је особа са којом имате посла заправо власник или има овлашћење да делује у име власника. Будите свесни свих заложних права, терета или других ограничења која могу утицати на коришћење имовине.

Уговор о куповини мора да садржи све битне детаље и да штити интересе обе стране. Кључни елементи су прецизан опис имовине, купопродајна цена, начин плаћања и датум предаје. Уговор треба да садржи и одредбе о стању имовине, евентуалним недостацима и правним манама. Препоручује се коришћење адвокатског или нотарског ескроуа купопродајне цене како би се осигурала сигурност трансакције.
Уговор о закупу треба јасно да дефинише права и обавезе обе стране.
Важне су одредбе о висини закупнине, начину плаћања, трајању закупа, намени коришћења и условима за раскид закупа. Такође обратите пажњу на одредбе о депозиту, одржавању имовине и могућности промене закупнине.

Осигурање имовине је важно и за власнике и за закупце. Власници би требало да имају зграду осигурану од природних катастрофа и одговорности за штету. Закупци би требало да размотре осигурање куће и осигурање од одговорности.
Правни савет је инвестиција која се исплати. Чак и ако користите услуге које нуде правну подршку, препоручује се да се консултујете са независним адвокатом, посебно за сложеније трансакције или ако постоје нејасноће у документима.
Правне услуге пружају свеобухватну подршку за трансакције са некретнинама. Наши адвокати ће вам помоћи у припреми и прегледу уговора, провери правног статуса имовине и саветима о пореским обавезама. Коришћење ових услуга повећава сигурност трансакције и минимизира ризик од правних проблема.

Проналажење идеалног смештаја у Београду, Србија, је сложен процес који захтева пажљиву припрему, систематски приступ и коришћење правих алата. Кључ успеха је јасна дефиниција приоритета, реално финансијско планирање и ефикасно коришћење доступних извора информација.

Најважнији савети за успешну потрагу за смештајем:

Будите спремни и флексибилни. Тржиште некретнина је динамично и атрактивне понуде брзо нестају. Имајте сва потребна документа спремна и будите у могућности да брзо реагујете на занимљиве понуде. Истовремено, будите спремни да преиспитате своје приоритете ако се испоставе да су нереални.

Уложите време у упознавање са тржиштем. Што боље познајете локално тржиште, цене и трендове, моћи ћете да доносите боље одлуке. Пратите понуде чак и на локацијама које у почетку не разматрате – можда ћете открити занимљиве алтернативе.
Не избегавајте стручну помоћ. Чак и ако користите директну комуникацију са власницима, правни и финансијски савети могу спречити озбиљне проблеме. Улагање у стручну помоћ често се вишеструко исплати.
Размишљајте дугорочно. Становање је дугорочна инвестиција, било финансијска или доживотна. Размотрите не само тренутне потребе, већ и будуће планове и могући развој локације.

Uknjižena kuća u mirnom deliu Višnjicke banje na parceli od 5 ari, idealna za porodicni život.

Udaljena 7 km od centra grada.

Površina kuce je bruto 501m2, a neto 431m2. Gradjena je od najkvalitetnijih materijala i vrhunske izolacije, u celom objektu su ugradjeni šestokomorni prozori, kompletna stolarija je od punog drveta.

Grejanje je etažno sa kotlom na toploptne pumpe i kotlom na pelet.

Kuća je odlicnog rasporeda sastoji se od PR+I+PTK .

U PR- se nalazi prostran LUX stan sa zasebnim ulazom. Pored stana je tehnicka prostorija sa kotlovima, velika ostava, i garža sa dva garažna mesta.

I sprat - se sastoji od ulaznog dela, hodnika, dnevnog boraska, trpezarije sa kuhinjom  iz koga se izlazi na miran deo dvorišta suprotno od ulice, odvojen spavaci blok sa 3 spavace sobe, jedna spavaca soba – master soba, 2 kupatila i terasa dužinom cele kuce sa pogledom na grad.

PTK - se sastoji od ulaznog dela, hodnika, dnevnog boraska, trpezarije sa kuhinjom i galerije (koja nije u kvadraturi) dve spavace sobe od kojih je jedna master soba, iz spavace sobe i dnevnog boravaka izlazi se na lodju sa koje se pruža širok pogled na grad i Dunav. U tom stanu je podno grejanje.

Celokupni prostor kuće je povezan unutrašnjim stepeništem.

Uknjižena bez tereta i zabeležbi.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt 066/802-6362 ili  011/770-8174

Prodajem apartman na Zlatiboru, ulica Panta Mijailovica, iza malog Maxija i odmaralista i sportskog kompleksa Golija. Na 2 minuta od prodavnice Pepco i Tri-O,   5-6 minuta do jezera i pesacke zone.

 Zgrada je nova, nedavno zavrsena, apartman 37 m2, luksuzno opremljen, neuseljavan, namestaj i uredjaji novi , nekorisceni. Uveden kablovski internet i televizija.

Ispred i iza zgrade obezbedjen besplatan parking za goste apartmana.

Prelep pogled na Cigotu i Tornik sa terase. Apartman je na sestom spratu (nije zadnji). Zgrada ima lift.

Stan je uknjizen, jedan vlasnik, cist neopterecen hipotekom

Kontak Marina - 0653237871

Soba za izdavanje.

Zemun, naselje Nova Galenika, izdajem sobu za studenta ili mlađu zaposlenu osobu u sklopu stana u potkrovlju porodične kuće sa zasebnim ulazom. U cenu su uračunati stan, struja, voda,grejanje, katv, klima, internet. Plaćanje mesečno depozit obavezan.

Cena je 230€

Par stanica od Visoke medicinske i Policijske akademije kao i Poljoprivrednog fakulteta.

Autobusi 84, 612.

Pozvati 0642379890

 

Vlasnik,uknjizena spratna kuca,180 kvadrata,stara gradnja,kamena fasada,garaza,odvojena stambena jedinica sa kupatilom.Kuca podeljena po vertikali.Grejanje na struju+ cvrsto gorivo,moguc prikljucak na gas.Plac 5ari,dvoriste iza kuce.Moguca dogradnja pomocnog objekta.Potrebno ulaganje unutra.Voda,struja,kanalizacija.Milanke Kljajic 35,staro Mirijevo.Miran porodicni kraj,bez buke i saobracaja.Blizina gradskog prevoza,skola,vrtic,posta,trzni centar.Kontakt 0603893768   0628150652

INDUSTRIJSKA ZONA VALJEVO – 1.80 HEKTARA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM

Na prodaju dve kuće u Vrbovnu,na placu od 16 ari,površina jedna je 75 m2 i druge 100 m2 sa garažom za auto,do placa asfalt,priključak gradske vode,ima i bunar sa hidroforom,udaljeno od bgd 32km,na jako lepom i mirnom mestu sa prelepim pogledom.Cena 46000e.

Tel 0638730237

Na prodaju plac – Paragovo, Petrovaradin (Novi Sad)

Prodaje se atraktivan građevinski plac površine 1680 m² na odličnoj lokaciji u naselju Paragovo, Petrovaradin, nadomak Novog Sada.

Plac se nalazi uz asfaltni put i ima prilaz sa dve strane, što pruža odlične mogućnosti za gradnju porodične kuće, vikendice ili investicionog objekta.

Osnovne karakteristike:

Površina: 1680 m²

Građevinsko zemljište

Asfaltni put pored placa

Prilaz sa dve strane

Mogućnost priključka infrastrukture: struja, voda i gas

Izvorska voda u neposrednoj blizini

Mirno i prirodno okruženje, idealno za porodični život ili vikendicu

Lokacija je veoma tražena zbog blizine Novog Sada, Fruške gore i prirode, a istovremeno pruža mir i privatnost.

Plac predstavlja odličnu investiciju zbog sve veće potražnje za zemljištem na ovoj lokaciji.

Kontakt 063/251-175

 

Odličan kvalitet gradnje

Izolacija fasada

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 062/760-778 .

Prodajem plac u Bečmenu (opstina Surčin) povrsine 4.65 ari. Plac je u gradjevinskoj zoni. Uknjizen 1/1 .

Cena placa je 9.500 po aru.

Kontakt tel: 065/936-11-31 Boki

Prodajem plac sa kućom pored škole, Glumčevo Brdo, Barajevo, kuća je za rušenje

Ima struju

Gas i voda su prošli pored dvorišta, može da se priključi

Plac je površine 40 ari

Cena: 60000€

Tel/Viber: 0628760070

Biljana Ranković, Beograd/Barajevo

Aparman na Zlatiboru / Krajevi konaci/
70 m2. Opremljen kompletno. Investicija za izdavanje. Elektro kotao podno grejanje.
Zvati za sve informacije 0656089088

Prodajem uknjizenu kucu 256 kvm, prizemna sa 12 ari placa, delimicno pod vocem, 2 km od Arandjelovca. U okolini se nalaze tri bazena i četri poznata restorana. U blizini je vise prodavnica alata, gradjevinskog materijala i supermarketa.

 

Otvoren je novi Ara Plaza park oko 2 km od kuće. U okviru ARA Plaze posluje više od 25 zakupaca, uključujući brendove iz segmenta mode, sporta, opreme za dom i drogerijskog asortimana: New Yorker, Pepco, Sinsay, CCC, N Fashion, Planeta Sport, Sport Vision, Đak Sport, JYSK, TRI-O, Vitapur, Woby House, Lilly, dm, Super Dr Max, Lidl kao i dva lanca supermarketa, restorani, kafeterije, igraonica za decu i drugi komplementarni sadržaji.

 

U kuci trofazna struja, gradska voda plus bunar, internet,  sistem grejanja centralni kotao na cvrsto gorivo sa razvodom na radijatore u suterenu i prizemlju, klima uredjaj i postoji mogućnost uvodjenja gasa.

Prizemlje kuce ima dve spavace sobe, kupatilo, wc, dnevnu sobu sa trpezarijom, radnu sobu i kuhinju povrsine 93 kvm. Suteren ima kotlarnicu sa odvojenom prostorijom za ugalj i drva, radionica i spajz 88kvm i sve obezbedjeno metalnim vratima. Potkovlje se sastoji iz dve prostorije i jedna je sredjena sa lamintaom te moze biti finkcionalna kao ostava za razne stvari ili gardarobu van sezone. Upotrebljiva povrsina potkrovlja do 1,5m visine je 75 vkm.  

 

Do Beograda 50 min lagane vožnje a posle završetka auto puta Vožd Karadjordje to će biti oko 30 min.

 

Kuca je zidana 1988 godine po projektu Beogradskog projektnog biroa iz Mladenovca i posedujem ateste za sve instalacije. Kuca ima gromobran i upotrebnu dozvolu izdatu 1989.

  

Ugradni namestaj moze ostati po zelji kupca.

Kuca se prodaje prazna i u cenu je ukljuceno higijensko krecenje.

Nov letnjikovac na platou ispred kuce je završen u maju 2025. Vidi se na fotografijama. Izvedena struja i voda (po izboru iz vodovoda ili bunara).   Uradjena je nadstresnica za automobil i renovirana garaža (ili ostava za alat i drva zavisno od namene). Takodje je ove godine uradjena hidroizolacija staze oko kuće sa najboljim hidroizolacionim sistemom Sika N400.

 

Moguć je dogovor oko bastenskog alata i alata koji je u funkciji održavanja kuće.  

Kontakt +381655770570

Srećna kupovina!

Na mestu gde se Dalmatinska ulica i Ulica Stanoja Glavaša sastaju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija na opštini Palilula, Kompanija "Graditelj-inženjering" gradi stambeno-poslovni objekat Prime Square .
Lokacija je idealna za one koji žele okruženje bogato urbanim sadržajima.
Lokacija stambeno-poslovnog objekta Prime Square vam omogućava izuzetno dobru povezanost sa najvažnijim pravcima u gradu, pre svega zahvaljujući Takovskoj i Cvijićevoj ulici u blizini.
U okviru Prime Square objekta u ponudi su četvorosobni stanovi od 92,51 m2 po ceni od 487.435 € (4.790€/m2+pdv) na I II i III spratu
Oprema stanova obuhvata Bosal sigurnosna ulazna vrata, unutrašnja stolarija Bosal Integra, spoljna fasadna aluminarija Reynaers, hrastove podne obloge Weitzer Parkett, keramika Florim, sanitarije Catalano, baterije Gessi, grejanje vode Ariston, podno grejanje Mitsubishi Ecodan toplotne pumpe(oprema može da bude drugih proizvođača u istoj kategoriji)
Građevinska dozvola, rok za završetak radova 15.10.2027.
U okviru garaže dostupna su 33 parking mesta raspoređena u suterenu i tri podzemna nivoa.

Kompanija "Graditelj-inženjering" doo
+381 11 355 16 55
+381 63 430 830
office@graditelj-inzenjering.co.rs

CBRE - Ekskluzivni zastupnik prodaje (kupac ne plaća posredničku proviziju)
+381 60 88 22 000
prodaja@cbre.com

Izdajem garažno mesto u Nebojšinoj ulici neposredno pored Hrama Svetog Save na Vračaru.
Ulaz ,,normalan,,bez klackalice ili auto lifta.
POGODNO ZA MANJI AUTO.

Tel 069 2608 207

Na prodaju kuća u Deču, opština Pećinci.

Deč se nalazi na 35km od Beograda, 6km od Šimanovaca i industrijske zone. Kuća je na dva sprata(prizemlje,prvi i drugi sprat) površine 312m2

a pomoćni objekti na placu 140m2. Nekretnina se nalazi u centru sela u blizini prodavnice, pošte,škole, ambulante,autobuske stanice.

Površina 2 placa je 50ari, kompletno ogradjen. Kuća se sastoji od prizemlja, veliki dnevni boravak, kupatilo, kuhinja, ostava. Mogućnost korišćenja prizemlja kao poslovnog prostora jer ima poseban izlaz do ulice.

Na prvom spratu je kupatilo sa 3 spavaće sobe i dve velike terase.

Potkrovlje je sa terasom, bez pregradnih zidova.

Stolarija na kući je iz 2022.godine.Prozori pvc sa roletnama i komarnikom, ulazna vrata aluminijumska.Grejanje u kući je centralno sa izborom dve peći na drva ili pelet. Vodovod je gradski (na placu se nalazi i bušeni bunar sa tehničkom vodom).Kanalizacija je priključena na novu septičku jamu 

(prošla je gradska kanalizacija ispred kuće,potrebno priključiti na kuću). Mogućnost priključka na gas. Pod u kući pločice, parket.

Od pomoćnih objekata na placu se nalazi 2 garaže,kotlarnica,letnja kuhinja sa centralnim grejanjem, šupe, svinjci, pušnica. Na drugom placu nalazi se nastrešnica(zidani objekat),veliki boksevi za odgajivačnicu pasa,

kopana rupa za ribnjak (bio šaranski ribnjak), plastenik.

Kuća je uknjižena i sva dokumentacija je 1/1, mogućnost kupovine na kredit. Oko stvari u kući i garažama mogućnost dogovora. Vlasnik.

Zvati ili pisati na Viber ili WhatsApp na broj +491783479869

e-mail: vuko.kicovic@gmail.com 

Cena 185000€ 

Srbija

Prodaje se plac 5,57 ari na atraktivnoj lokaciji u podnožju ski centra Tornik.

Ova izuzetna lokacija nudi ne samo predivan pogled vec i pristup brojnim aktivnostima tokom cele godine.

U blizini se nalazi i Ribničko jezero.

Za vise informacija +381 63 609 349

Sjajan stan u najelitnijem kvartu Beograda.

Vidikovac Njiva - pored magistralnog puta Smederevska Palanka-Rača

Površina 1,08 ha

KO Baničina

KP 4937 i KP 4954

Pored njive se nalazi seoski Zapis

najveća nadmorska visina u Palanačkoj opštini

predivan pogled na širu okolinu i planine

Vredi pogledati

Vlasnik 1/1

Cena po aru 100e.

 

Dacko 060/163-44-88

Dane   061/222-78-99

 

NA PRODAJU! Useljiva kuća u mirnom delu Bele Palanke! Ukupna površina 120m2 Površina placa 6 ari Trofazna struja, gradska voda, kanalizacija.. 500m od centra grada. Centralno grejanje na struju. Uredna dokumentacija. Vlasnik 1/1

Cena 85.000 €

061-26-92-381

Agencija za nekretnine Rio nekretnine Ub

Šifra oglasa: 7/26

Br. u registru posrednika: 2179

Agencijska provizija za kupca 2%

www.rionekretnine.com

Prodajem plac 2507 m2, u katastru se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište njiva druge klase. Na placu ima bunar sa česmom. Struja gradska do placa. Sa jedne strane asfaltni put, sa druge strane zemljani. U toku je sprovodjenje gradske kanalizacione mreže do placa. 

Kontakt 060/430-95-99

NA PRODAJU!

Seosko domaćinstvo u Sovljaku kod Uba!

Površina kuće 80m2+ 20m2 pomoćna kuća

Površina placa 3.7 ha

5km od Uba

Useljiva kuća, kompletno nameštena, pomoćni objekti, voda bunarska, struja, 90 sadnica oraha, asfalt do parcele, mirna lokacija…

Uredna dokumentacija

Cena 90.000 €

061-26-92-381

Agencija za nekretnine Rio nekretnine Ub

Šifra oglasa: 18/26

Br. u registru posrednika: 2179

Agencijska provizija za kupca 2%

www.rionekretnine.com

Prodaje se bio imanje sa voćnjakom i vinogradom.

Ni biljke, ni zemljište NIJE TRETIRANO nikakvom hemijom već više od 20 godina!

Detalji imanja:
• Površina placa: 4740 m²
• Stambena zgrada: 86 m²
• Pomoćne zgrade: 2 ambara, spoljni toalet, garaža, motorizovani silos
• Površina voćnjaka: 950 m² (višr od 15 sorti voća)
• Površina vinograda: 2200 m² (više od 30 sorti grožđa)
• Ostalo: sistem za navodnjavanje, bušeni bunar dubine 107m, alarmni sistem.

Imanje se nalazi na mirnom i tihom mestu, bez direktnih suseda,
okruženo njivama i vinogradima.

Ima direktni izlaz na put.

Ceo plac je ograđen žičanom ogradom.

Udaljenost od bitnijih lokacija:
• Palićko jezero: 4km
• Ludoško jezero: 300m
• Subotica: 10km
• Etno salaši/turizam: 100m

Ova nekretnina je pogodna ne samo za život i poljoprivredu,
već otvara brojne mogućnosti za bio/organske projekte i turizam.

Jedinstvena prilika za ulaganje u budućnost!
Više informacija i slika na sajtu:
https://sites.google.com/view/biosalas/

ili na telefon: +381 60 4103555

Cena: 76.000 EUR.....

Prodajem plac Zlatibor -Jablanica.Plac se nalazi asvaltnom putu,voda struja na placu vlasnik 1/1.Izgradnja vikendice na placu uz dogovor.

Kontakt 0669455144

Na prodaju plac u Ledincima – 1901 m²

Prodaje se plac površine 1901 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ledincima, na svega oko 200 m od Ledinačkog jezera.

Plac se nalazi na odličnoj poziciji, idealan za izgradnju vikendice, porodične kuće ili kao investicija za budućnost.

Prednosti:

površina 1901 m²
ekskluzivna lokacija
blizina Ledinačkog jezera
mirno i prirodno okruženje
plac do parcele poseduje vodu i struju
odličan potencijal za gradnju i ulaganje
Cena: 95.050 EUR

Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite 063/525-064.

 

U Banatskoj ulici u Bačkoj Palanci izdaje se funkcionalan magacinski i poslovni prostor sa lokalima,prilagodljiv različitim delatnostima.

U ponudi su 4 lokala od 16m2, pogodna za kancelarijske,uslužne ili manje komercijalne namene.

Svi lokali mogu da se zakupa pojedinačno za vise lica.

Takodje,dostupan je magacinski prostor pod nastresnicom ukupne površine do 600m2, sa mogućnošću zakupa i manje kvadrature, u skladu sa potrebama zakupca.

Prostor je pogodan za odlaganje robe,skladištenje materijala, stovariste,kao i za druge namene po dogovoru.

Ispred objekata nalazi se u otvoren prostor oko 500m2,koji omogućava lak pristup, manipulaciju robom,parkiranje ili dodatno skladištenje.

Prostor se izdaje za različite poslovne namene,uz fleksibilne uslove i mogućnost prilagođavanja dogovoru sa zakupcem.

Lokacija: Bačka Palanka, Banatska ulica(Raskrsnica kod Obrovackog puta).

Više informacija i dogovoru o uslovima putem telefona: 0648557284 ili 0642521755 Bojan