Prodaja stanova

Jednosoban stan na Zlatiboru prodaja Goran Stan se nalazi u kompleksu Zlatiborski konaci u ulici Bele vode bb, konak 26, na drugom spratu. Stan je potpuno kvalitetno opremljen, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, odvojemom spavacom sobom velikim kupatilom i zasebnim ulaznim hodnikom velicine 39,6 m2. Dnevni boravak kao i spavaca soba imaju po televizor sa kablovskim programo i internetom. Spavaca soba ima veliki americki plakar sa kliznim vratima tako da ima dosta prostora za skladistenje kako garderobe i kofera tako posteljine, takodje i u hodniku ima veliki plakar pogodan sa razne stvari, kuhinja je od medijapana visokog sjaja u beloj boji kombinovana sa orahom kao i plakar, stocic i sto za rucavanje u dnevnom boravku. Kuhinja se sastoji od velikog ugradnog frizidera sa odvojenom ledarom, ugradnom plocom, ugradnom rernom i aspiratorom, velikom keramickom sudoperom i bojlerom. Uredjaji su kvalitetni elektroluksovi, a kuhinja je potpuno opremljena za boravak. Stan takodje ima i terasu sa stocicem i dve stolice. Kompleks poseduje veliki zatvoreni bazen sa spa centrom, nalazise na mirnom mestu i udaljen je od centra 1300m. Vlasnistvo 1/1, uknjizen, bez tereta. Cena je 72000€ Tel/Viber: 0691119266 Goran Sevic

Dvospratna zgrada zavrsena 2016.god. Stan je u prizemlju. Na 5-6min. od autobuske okretnice, do centra grada 30min. Na samo 3minuta nalazi se konjicki klub, gde deca mogu da uce da jasu konje i zavole zivotinje. Prvi Vlasnik 1/1. Placen porez na prenos apsolutnih prava, Geodetski elaborat 2021.god. Januar(tacna povrsina stana), objekat ispunjava uslove za ozakonjenje. Mirno i tiho, budjene uz crvkut ptica. Pogled na prirodu sa sopstvenim parkingom u dvoristu. Prelepi dvosoban stan sa malim ulaganjem moze biti prosiren u dvo-iposoban. Video nadzor i brzi kablovski internet. Direktno od vlasnika. Hitno, Povoljno ! Iskljucivo kes kupci! Kontakt 0611665775

Stan je uknjižen i može se uzeti na kredit ( i običan stambeni i kredit za mlade). Cena nije fiksna. Zgrada je nova (građena po svim propisima i standardima gradnje, sa urednom dokumentacijom i dozvolama) i u stanu nije potrebno nikakvo ulaganje, osim higijenskog krečenja. Ulaz u zgradu je ravan, bez stepeništa, pa je pogodan i za invalide i osobe sa otežanim kretanjem. Stan je namešten i nameštaj ulazi u cenu stana. Kuhinja je urađena po meri. Useljiv je odmah. Zgrada ima lift, koji staje na svaki sprat. Položaj stana: Gleda ka Ulcinjskoj i ima dosta prirodne svetlosti. Raspored: Na fotografijama možete videti raspored prostorija. Kada uđemo u stan nalazimo se u malom hodniku, a iz njega pravo gledamo u kuhinju, desno u kupatilo, a levo u sobu iz koje se izlazi na terasu. Na terasu se izlazi putem dvokrilnih balkonskih vrata, pa je prirodna svetlost dostupna tokom celog dana. Balkonska vrata imaju roletnu. Ulazna vrata su blind. Grejanje i hlađenje: Na struju. Koliko potrošite toliko i platite. Pored etažnog grejanja u stanu je i klima. Lokacija: Izvrsna i idealna za jedan udoban i lagodan život u velikom gradu. Sve je na dohvat ruke i lako dostupno pešaka: razni marketi (Aroma, Tempo, Maxi, Idea), prodavnice, kafići, restorani, pekare, banke, pošta, vrtići, osnovna škola i srednje škole (Arhitektonska tehnička škola je udaljena oko 100m od zgrade, a Farmaceutsko-fizioterapeutska škola je udaljena oko 600m, a i do Geodetske tehničke škole nema više od 10minuta hoda) na 500-600m su i: dom zdravlja, pijaca Zvezdara (Cvetkova pijaca), SC ''Olimp''...Takođe, TC ''Beo'', ''Lidl'' i ''Super Vero'' su udaljeni 1 stanicu gradskim javnim prevozom. Gradska bolnica na Zvezdari je takođe blizu. Uostalom, svi delovi grada Beograda su lako dostupni sa ove lokacije. Na 50-100m od zgrade su stajališta za sledeće linije gradskog prevoza: trolejbusi (19, 22 i 29) i autobusi (21, 46 i 55), a ako prošetate do pijace, tamo su stajališta: tramvaja (5, 6, 7 i 14), kao i autobusa (79 i 309).

Stan je uknjižen i može se uzeti na kredit ( i običan stambeni i kredit za mlade). Cena nije fiksna. Zgrada je nova (građena po svim propisima i standardima gradnje, sa urednom dokumentacijom i dozvolama) i u stanu nije potrebno nikakvo ulaganje, osim higijenskog krečenja. Ulaz u zgradu je ravan, bez stepeništa, pa je pogodan i za invalide i osobe sa otežanim kretanjem. Stan je namešten i nameštaj ulazi u cenu stana. Kuhinja je urađena po meri. Useljiv je odmah. Zgrada ima lift, koji staje na svaki sprat. Položaj stana: Gleda ka Ulcinjskoj ulici i ima dosta prirodne svetlosti. Raspored: Na fotografijama možete videti raspored prostorija. Kada uđemo u stan nalazimo se u malom hodniku, a iz njega pravo gledamo u kuhinju, desno u kupatilo, a levo u sobu iz koje se izlazi na terasu. Na terasu se izlazi putem dvokrilnih balkonskih vrata, pa je prirodna svetlost dostupna tokom celog dana. Balkonska vrata imaju roletnu. Ulazna vrata su blind. Grejanje i hlađenje: Na struju. Koliko potrošite toliko i platite. Pored etažnog grejanja u stanu je i klima. Lokacija: Izvrsna i idealna za jedan udoban i lagodan život u velikom gradu. Sve je na dohvat ruke i lako dostupno pešaka: razni marketi (Aroma, Tempo, Maxi, Idea), prodavnice, kafići, restorani, pekare, banke, pošta, vrtići, osnovna škola i srednje škole (Arhitektonska tehnička škola je udaljena oko 100m od zgrade, a Farmaceutsko-fizioterapeutska škola je udaljena oko 600m, a i do Geodetske tehničke škole nema više od 10minuta hoda) na 500-600m su i: dom zdravlja, pijaca Zvezdara (Cvetkova pijaca), SC ''Olimp''...Takođe, TC ''Beo'', ''Lidl'' i ''Super Vero'' su udaljeni 1 stanicu gradskim javnim prevozom. Gradska bolnica na Zvezdari je takođe blizu. Uostalom, svi delovi grada Beograda su lako dostupni sa ove lokacije. Na 50-100m od zgrade su stajališta za sledeće linije gradskog prevoza: trolejbusi (19, 22 i 29) i autobusi (21, 46 i 55), a ako prošetate do pijace, tamo su stajališta: tramvaja (5, 6, 7 i 14), kao i autobusa (79 i 309).

Izuzetan stan u kući sa garažom i dvorištem. Prostran i svetao stan na prvom spratu sa odvojenim ulazom ima ukupno 89 kvadrata, 72m kvadrata (4 sobe, kupatilo i odvojeni toalet), u prizemlju je još 36 kvadrata,  gde je smeštena kuhinja sa trpezarijom i garaža u koju se može ući spolja i iz kuhinje. Dvorište je ograđeno.

Apartman duplex se nalazi u zgradi na četvrtom spratu (zgrada nema lift) .Zgrada je završena u decembru 2024. Apartman je kompletno opremljen sa nameštajom koji je pravljen po meri. Na donjem nivou apartmana nalazi se dnevni boravak sa ugaonom garniturom na razvlačenje, trpezarijski sto, kompletno opremljena kuhinja sa šporetom ( četiri ringle i rerna), kupatilo, terasa. Na gornjem nivou je predsoblje, veliki deo za spavanje sa francuskim ležajem (sve kosine su zatvorene namenskim ormarima), kupatilo. Ima obezbeđeno parking mesto. Grejanje je podno. Zgrada se nalazi pored hotela Heba na 700m od centra. Prednost lokacije je jer hotel Heba ima svoju stazu za skijanje sa ski liftom i deo staze za sankanje koji se ne naplaćuje. Kontakt 0658745812

Prodajem dvoiposoban stan 51m2. Stan se  sastoji se od dnevnog boravka i još dve spavaće sobe,poseduje terasu kao i pripadajuću ostavu u podrumu. Nalazi se na prvom spratu u neposrednoj blizini vrtić i škola  postoji lift,cg obilje zelenila oko zgrade . Kontakt 063/535-166

Selling 3.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 2 bedroom apartment on Kajmakcalanska Street, 111m2, VPR/4, 100m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners. Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee. https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees. All rooms oriented on South. Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day. Two air conditioning inverter units with heater. Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped. By the owner. Infostan 12000 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer - 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds. - bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC. - living room 15 m2 with dining table for up to 6, - large terrace of 100 m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, flat.sale.vracar@gmail.com Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park with Park za Pse, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area with Park za Pse, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes to Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia  Народна библиотека Србије on Skerliceva Street, Nicola Tesle Museum on Krunska Street Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan massive park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flover Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares. Within the park, there are three children’s playgrounds, a seasonal amusement park, a dog park, a skate park, a basketball court, and a restaurant. In May 2009, a monument to Petar Kočić was unveiled in the park. The conceptual design for the monument was financed by the Zavičajno društvo Zmijanje, while the casting of the monument was paid for by the city of Belgrade. The monument was created by the academic sculptor Dragoljub Dimitrijević, and the figure is made of cast bronze and stands 3.2 meters tall. It is located in the part of the park between the streets Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska, and Šumatovačka street. A pedestrian path runs through the park https://beogradskipark.rs/en/ parks/cuburski-park/ NEIMAR PARK Jelena Šantić Peace Park, better known as Neimarski Park, is a Belgrade park built in 1933. The area of the park is 0.67 hectares, and 106 specimens of deciduous and coniferous trees are distributed in this area. There are a total of 25 different species, eight of which are coniferous. In addition to walking paths and benches for rest, the park also has three children's. grounds with props and one fountain. https://beogradskipark.rs/en/ belgrade-parks/

Selling 3.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 2 bedroom apartment on Kajmakcalanska Street, 111m2, VPR/4, 100m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners. Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee. https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees. All rooms oriented on South. Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day. Two air conditioning inverter units with heater. Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped. By the owner. Infostan 12000 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer - 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds. - bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC. - living room 15 m2 with dining table for up to 6, - large terrace of 100 m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, flat.sale.vracar@gmail.com Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park with Park za Pse, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area with Park za Pse, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes to Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia  Народна библиотека Србије on Skerliceva Street, Nicola Tesle Museum on Krunska Street Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan massive park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flover Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares. Within the park, there are three children’s playgrounds, a seasonal amusement park, a dog park, a skate park, a basketball court, and a restaurant. In May 2009, a monument to Petar Kočić was unveiled in the park. The conceptual design for the monument was financed by the Zavičajno društvo Zmijanje, while the casting of the monument was paid for by the city of Belgrade. The monument was created by the academic sculptor Dragoljub Dimitrijević, and the figure is made of cast bronze and stands 3.2 meters tall. It is located in the part of the park between the streets Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska, and Šumatovačka street. A pedestrian path runs through the park https://beogradskipark.rs/en/ parks/cuburski-park/ NEIMAR PARK Jelena Šantić Peace Park, better known as Neimarski Park, is a Belgrade park built in 1933. The area of the park is 0.67 hectares, and 106 specimens of deciduous and coniferous trees are distributed in this area. There are a total of 25 different species, eight of which are coniferous. In addition to walking paths and benches for rest, the park also has three children's. grounds with props and one fountain. https://beogradskipark.rs/en/ belgrade-parks/

Stan ima zatvorenu terasu sa ostavom, hodnik sa plakarom, ugradnu kuhinju. Kupatilo ima kadu a prodaje se sa svim neophodnim ugradnim delovima. Kompletno namestene sobe, moze i po dogovoru. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Stan je u prepodnevnim casovima dosta osvetljen. Kontakt: Nina 061/135-3-111

Fantastičan trosoban uknjižen stan 71m2,drugi  sprat,dvostrano orjentisan,2 kupatila ( jedno sa ležećom kadom a drugo tuš kabina, oba imaju mesto za veš mašinu ),2 terase ( iz svih soba izlaz na terasu ),2 klime,alarm ,dnevni boravak i trpezarija OPEN SPACE oko 36m2 . Veliko lepo dvorište sa parking mestima za stanare zgrade a drugi deo dvorišta uređena zelena površina - dvorište se zaključava. Miran kraj, u blizini 2 škole ,marketi,apoeke ,dom zdravlja. PO DOGOVORU MOŽE I NAMEŠTEN. Održavan stan BEZ ULAGANJA,sve to na samo 10 minuta hoda do centra grada. Više slika šaljem na zahtev. Kontakt:064/6521-431 Raša. MOŽE ZAMENA.

Argus Inženjering nudi širok izbor modernih stambenih kontejnera, projektovanih za dugotrajnu, sigurnu i funkcionalnu upotrebu. Naši moduli se izrađuju prema savremenim standardima, uz mogućnost potpunog prilagođavanja dimenzija, rasporeda i opreme u skladu sa vašim potrebama. Prednosti naših stambenih kontejnera: Brza izrada i efikasna montaža Potpuna opremljenost prema zahtevima kupca Mogućnost dvospratnih i modularnih rešenja Visoka dugotrajnost i otpornost na vremenske uslove Idealno rešenje za stanovanje, vikendice, poslovne objekte i privremeni smeštaj. Argus Inženjering d. o. o. Novi Sad, Narodnog fronta 73 Više informacija i kompletna ponuda dostupni su na: www. argus-eng. co. rs/proizvodi www. argus-eng. co. rs/proizvodi/standardni-kontejneri-za-stanovanje www. argus-eng. co. rs/proizvodi/katalog-standardnih-modula www. argus-eng. co. rs/reference-galerija www. argus-eng. co. rs/blog Kontakt 064/8520420 Argus Inženjering – modularna rešenja za savremeni način života i poslovanja.

Selling 3.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 2 bedroom apartment on Mitropolita Stratimirovica Street, 101m2, VPR/4, 25m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners. Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee. https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjkhttps://www.youtube.com/ channel/UCWpgOcMZNbZWZ_ JYODjOefA The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees. All rooms oriented on South. Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day. Two air conditioning inverter units with heater. Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped. By the owner. Infostan 12000 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer - 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds. - bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC. - living room 15 m2 with dining table for up to 6, - large terrace of 25m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, flat.sale.vracar@gmail.com Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Slavujev potok Nightingale Creek Park with Дечије игралиште "Славујев поток", Peti Parkić Пети Паркић Park with Igralište za decu Playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park with Park za Pse, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area with Park za Pse, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes to Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia  Народна библиотека Србије on Skerliceva Street, Nicola Tesle Museum on Krunska Street Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan massive park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flover Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares. Within the park, there are three children’s playgrounds, a seasonal amusement park, a dog park, a skate park, a basketball court, and a restaurant. In May 2009, a monument to Petar Kočić was unveiled in the park. The conceptual design for the monument was financed by the Zavičajno društvo Zmijanje, while the casting of the monument was paid for by the city of Belgrade. The monument was created by the academic sculptor Dragoljub Dimitrijević, and the figure is made of cast bronze and stands 3.2 meters tall. It is located in the part of the park between the streets Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska, and Šumatovačka street. A pedestrian path runs through the park https://beogradskipark.rs/en/ parks/cuburski-park/ NEIMAR PARK Jelena Šantić Peace Park, better known as Neimarski Park, is a Belgrade park built in 1933. The area of the park is 0.67 hectares, and 106 specimens of deciduous and coniferous trees are distributed in this area. There are a total of 25 different species, eight of which are coniferous. In addition to walking paths and benches for rest, the park also has three children's. grounds with props and one fountain. https://beogradskipark.rs/en/ belgrade-parks/

Selling 3.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 2 bedroom apartment on Mitropolita Stratimirovica Street, 101m2, VPR/4, 25m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners. Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee. https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjkhttps://www.youtube.com/ channel/UCWpgOcMZNbZWZ_ JYODjOefA The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees. All rooms oriented on South. Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day. Two air conditioning inverter units with heater. Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped. By the owner. Infostan 12000 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer - 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds. - bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC. - living room 15 m2 with dining table for up to 6, - large terrace of 25m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, flat.sale.vracar@gmail.com Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Slavujev potok Nightingale Creek Park with Дечије игралиште "Славујев поток", Peti Parkić Пети Паркић Park with Igralište za decu Playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park with Park za Pse, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area with Park za Pse, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes to Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia  Народна библиотека Србије on Skerliceva Street, Nicola Tesle Museum on Krunska Street Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan massive park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flover Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares. Within the park, there are three children’s playgrounds, a seasonal amusement park, a dog park, a skate park, a basketball court, and a restaurant. In May 2009, a monument to Petar Kočić was unveiled in the park. The conceptual design for the monument was financed by the Zavičajno društvo Zmijanje, while the casting of the monument was paid for by the city of Belgrade. The monument was created by the academic sculptor Dragoljub Dimitrijević, and the figure is made of cast bronze and stands 3.2 meters tall. It is located in the part of the park between the streets Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska, and Šumatovačka street. A pedestrian path runs through the park https://beogradskipark.rs/en/ parks/cuburski-park/ NEIMAR PARK Jelena Šantić Peace Park, better known as Neimarski Park, is a Belgrade park built in 1933. The area of the park is 0.67 hectares, and 106 specimens of deciduous and coniferous trees are distributed in this area. There are a total of 25 different species, eight of which are coniferous. In addition to walking paths and benches for rest, the park also has three children's. grounds with props and one fountain. https://beogradskipark.rs/en/ belgrade-parks/

Prodajem stan 68m2 u Banji Koviljaci. Stan je lepo sredjen,nalazi se  na 4 spratu  ,to je zgrada sa samo 4 sprata. Novogradnja 2021 god . Ima 2 spavace sobe ,dnevni boravak sa kuhinjom i sa svim aparatima,hodnik ,kupatilo, 2 balkona. Zgrada poseduje lift. Grejanje je na gas. Lep pogled na planinu Gucevo i na lepi park koji je nepunih 100 metara od stana. 50m od centra. Cena namestenog stana je 93000 e, a bez stvari 88000e. Vredi pogledati. Kontakt:065/886-05-32  

Moguca je zamena stana za stan u Beogradu ili Novom Sadu. Stan od 33.20 m2. na 4. spratu, udaljenost do jezera je oko 650 m, Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini iza malog Maxija. Stan ima odvojenu spavaću sobu, aluminijumska stolarija, prvoklasni tarketi, ograde od kovanog gvožđa. Na slici zgrade je ukljuceno svetlo na balkonu, koji je deo naseg stana. U zgradi je lift, izolacija i fasada, mogucnost povezivanja na opticku mrezu, stan se prodaje u trenutnom stanju. Kontakt: 064/574-97-42

Prodajem uknjizen stan 36m2 terasa 6m2 ukupno 42 m2 stan se nalazi u lepoj urednoj zgradi. Stan je kompletno renoviran nova struja,kanalizacija, voda,hidro izolacija,ventilacija,komplet zvučna i toplotna izolacija radjena sa (azmafonom)ceo stan iz nutra,izolacija spolja 10cm, terasa nova kompletno sa 3d panelim,plafoni spusteni, led rasveta,komplet stolarija,granitne pločice u kuhinji, kuhinja sa svim aparatima kamena Sudopera led na senzor ispod kuhinjkih elemenata  radjena po meri,brzi bojler za toplu vodu za kupatilo i za kuhinje. Kompletno namešten kao sto se može videti na slikama.  Tel 0612453153 ili može te me kontaktirati putem vibera ili wotzapa na ovaj broj 00393383202439 Goran

Na prodaju apartman na Kopaoniku u okviru Prezident Spa kompleksa (bazen, restoran, SPA centar). Moguć dogovor ili zamena (parking BG/NS) kao i plaćanje na rate.Kontakt: 064/210-51-46

Prodajem jednoiposoban stan u Rumi, Veljka Dugoševića 195, 46 kvadrata, 2 sprat, sopstveno grejanje na gas, dnevna soba, kuhinja, hodnik, spavaća soba, kupatilo, terasa. Godina izgradnje 2020. Cena 72000 Eura. Tel 0631047985

ODLICNA PONUDA Na prodaju nov jednoiposoban stan na Zlatiboru u naselju Kalman.Stam ima 41m2.Nalazi se u novoj zgradi zavrsenoj pre 2 meseca.Idealnog rasporeda.Komplet opremljen novim stvarima i opremom.Nalazi se na 3 spratu.Zgrada ima 2 lifta.Vlasnik 1/1.Mogucnost kupovine putem stambenog kredita.Cena stana je 86.000€.Kontakt telefon 0637433119

Beograd Voždovac Lekino brdo ul.Veselina Masleše 62-64 U ponudi su stanovi: - 65.79m2 II, III i IV sprat ( ka ulici ) - 65.91m2 II, III i IV sprat ( ka dvorištu ) - 119.17m2 penthouse - Mogucnost kupovine garažnog mesta. - Blind ulazna vrata. - Toplotna pumpa grejanje i hlađenje. - Pvc stolarija. - Roletne sa elektro motorima. - Hrastov siroki parket. - Video interfon. - Video nadzor objekta. - Zgrada poseduje lift. Cena: 3000€ po m2, a za penthouse 3200€ po m2 + 2.5 % prenos apsolutnih prava.  Za detaljne informacije možete kontaktirati na sledeći broj telefona:  064/007-39-49⁣

Beograd Voždovac Lekino brdo ul.Veselina Masleše 62-64 U ponudi su stanovi: - 65.79m2 II, III i IV sprat ( ka ulici ) - 65.91m2 II, III i IV sprat ( ka dvorištu ) - 119.17m2 penthouse - Mogucnost kupovine garažnog mesta. - Blind ulazna vrata. - Toplotna pumpa grejanje i hlađenje. - Pvc stolarija. - Roletne sa elektro motorima. - Hrastov siroki parket. - Video interfon. - Video nadzor objekta. - Zgrada poseduje lift. Cena: 3000€ po m2, a za penthouse 3200€ po m2 + 2.5 % prenos apsolutnih prava.  Za detaljne informacije možete kontaktirati na sledeći broj telefona: 064/007-39-49⁣

Prodajem stan u Borci na 1 spratu 40m2 sa jednom odvojenom spavacom sobom. Zgrada ima 6 stanova nalazi se na 100 metara od skole vrtica. Kontakt: 0641241568

Prodajem jednosoban apartman koji se nalazi u mirnom delu Zlatibora u naselju Zaltiborski konaci na 15ak minuta lagane šetnje do centra, nekih 1,2km. Ukupna površina apartmana iznosi oko 40 m2 sa terasom i s obzirom da se nalazi u potkrovlju (drugačije se računa kvadratura), plaća se 32 m2 koliko je i navedeno. U sklopu kompleksa se nalazi restoran, bazen i spa centar. Raspored prostorija je veoma funkcionalan što doprinosi prijatnom boravku. Ne može se sve opisati rečima i smatram da vredi da pogledate i uverite se i sami.Kontakt: 063/582-943

Na prodaju apartman na Kopaoniku u okviru Prezident Spa kompleksa (bazen, restoran, SPA centar). Moguć dogovor ili zamena (parking BG/NS) kao i plaćanje na rate.Kontakt: 064/210-51-46

Prodajem Stan u selu Šurjan opština Sečanj. Šurjan je lepo i mirno mesto pogodno za lov i ribolov zbog blizine reke Tamiš koja je udaljena samo par minuta od sela. Selo je idealno mesto za ljude i porodice kojima treba mir i uživanje. Stan je u odličnom stanju , nedavno uradjeno novo kupatilo. Stan poseduje : gas, trofaznu struju, internet, klima uredjaj, telfonsku liniju. .. U dvorištu zgrade postoji i jedan pomoćni objekat koji služi kao ostava . Stan je uknjižen 1/1. Cena nije fiksna..066/585-51-22

Prodajem jednoiposoban stan u Baćkoj Palanci .Stan je površine 32m2 i nalazi se  u sirem centru gradau ulici Branka Radičevića na trećem spratu bez lifta. Isti je renoviran, ugrađena PVC stolarija i delimično namešten (kuhinja) Ima klimu i peć na gas. Pogodan i za izdavanje. Cena 27000 €.Kontakt: 060 30 20693 i 065 508 2844

Stan 230 m2  na Banovom Brdu-Beograd-opstina Cukarica. U procesu legalizacije. 750000 evra Cena nije fiksna za sve informacije pozvati na +381652130020 Nada Racic

Trosoban stan na Alvadzinici, vojna zgrada, fasadna cigla, potpuno renoviran, bez ulaganja. Menjam za manji stan star kvalitetne gradnje u okruzenju ili prodajem. Grejanje na struju , el. kotao, ima prikljucak na toplovod, V sprat, lift...Kontakt: 0668134807

Na prodaju stan u Neimarovoj ulici, naselje Telep. Stan se prodaje kompletno namesten, nalazi se u prizemlju novije zgrade. Ukupna povrsina stana 54m2. Na 100m od Bulevara Patrijarha Pavla. Uknjizen! SNIZENA CENA SA 125.000e .HITNA PRODAJA! VLASNIK, BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE! Kontakt: 0641375962  

Stan se nalazi u Boleču, pa je zbog blizine obilaznice i autoputa svaki deo grada lako dostupan, a i pančevački most preko mirjeva. Stan je održavan, prvi put useljen pre 5godina. Na prvom spratu, svetao i topao.Podne obloge su parket i pločice. Oko zgrade je lepo održavano dvorište. Odlična investicija. Za pravog kupca moguća korekcija cene. Kontakt 0604880885   

Na prodaju NOV, moderno opremljen, uknjižen 1/1, trosoban stan površine 71m2 na atraktivnoj lokaciji - Fruške vile. Kvalitetna gradnja, pažljivo birani materijali i oprema, svaki detalj promišljen s ukusom i stilom. Stan se prodaje delimično ili kompletno opremljen (168.000 eur), u skladu s dogovorom. Prostran i dizajnerski uređen stan koji odiše svetlošću i savremenim stilom, idealan za miran porodični život, home office ili pametnu investiciju. Stan je u potpunosti opremljen i spreman za useljenje, a u cenu stana je uključeno i parking mesto neposredno ispred ulaza u objekat, što dodatno olakšava svakodnevni život. Mirno okruženje, blizina prirode i sav komfor savremenog života, sa odličnim i brzim pristupom gradu i glavnim saobraćajnicama. Ne propustite priliku - pozovite i pogledajte odmah! Kontaktirajte me (Vlasnik) za više informacija ili zakazivanje obilaska i uverite se u sve prednosti koje ova nekretnina nudi. Feel free to contact me (Owner) by phone +381637110434 or email: pageo76@gmail.com

Na prodaju luksuzno opremljen apartman u ulici Sportova na Zlatiboru, u okviru prestiznog kompleksa Konak Apartmani & Spa. Povrsina apartmana je 28 kv i ukljucuje sav namestaj, tehniku i dekoraciju. Apartman ima dnevnu sobu, kuhinju, kupatilo, zasebnu spavacu sobu i terasu koja gleda na borove sume. Apartman je ukljucen u sistem hotelskog izdavanja tokom cele godine, te je idealan kako za koriscenje, tako i za ostvarivanje pasivnog prihoda u ostalom delu godine. Kada ti ne koristis apartman – on zaradjuje za tebe. Konak Apartmani & Spa (http://www.konakzlatibor.rs) je kategorisan sa 4. Nalazi se preko puta Dino parka, na manje od 5 minuta hoda od centra Zlatibora. Hotel je potpuno izolovan od gužve i buke predstavlja pravi odmor za oci i dusu. U sklopu objekta se nalazi i restoran koji ima svoj zatvoreni i otvoreno deo u kome mozete uzivati u lokalnoj i internacionalnoj kuhinji. U okviru restorana nalazi se i decija igraonica. Hotel nudi i usluge SPA centra u okviru kog su dostupni zatvoren bazen, parno kupatilo, sauna i jacuzzi. Hotel takodje poseduje i svoju teretanu. Za vise detalja, slobodno me kontaktirajte. Igor 063689903

Osnovne informacije Broj soba 3.5 Troiposoban Površina 83 m² Vrsta gradnje Stara gradnja Stanje nekretnine Izvorno stanje Ukupna spratnost 8 spratova Sprat 3 Nameštenost Polunamešteno Dodatne informacije SADRŽAJ STANA/ZGRADE + Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s + Interfon + Terasa 4m2 + Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2 + Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu + Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta + Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2 + Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana + Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu + 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla) + Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu + KLIMA 12 može i da greje zimi urađen redovan servis za 2025  + Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana + Terasa zapad sunce preko celog leta + zgrada ima prilaz za invalide + Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu + Video nadzor  + > velik javni parking 50m od zgrade mesečna karta oko 600.- ------------------------------------------------------------------------------------------------- BEOGRAD CENTAR DORĆOL ODLIČNA EXTRA LOKACIJA > 300m do nove MARINE DORĆOL ------------------------------------------------------ MIKE ALASA STAN/ZGRADA STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan 100% svi čisti papiri stana prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se) --------------------------------------------------------------------- IDEALNO STAN na III spratu od VIII spratova ! --------------------------- ODLIČNA LOKACIJA Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka 50m velik javni parking .. 150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada.. apoteke,pekare,sportska kladionica.. sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni, Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. . Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,  Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. . 150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE > a Uskoro na 300m od zgrade bit će MARINA DORĆOL PRVA I DRUGA slika ------------------------------------------------------------- MIKE ALASA Stan/ZGRADA je u prvom izvornom stanju U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka.. Bez dima cigarilosa i slično. . Čist uredan održavan troiposoban stan --------------------------------------------------------------- Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt) Duboko ukopan temelj nalivan betonom Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu ! STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih ! ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru ! ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ? a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ ! -------------------------------------- MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova 36 stanova ravan krov NA krovu NEMA Antena mobilne mreže ! -------------------------------------------------------------- Odlično Zgrada ima 2 LIFTA Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla) Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka > 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE do III SPRATA/STANA ------------------------------------ Stan je veoma sunčan svetao ! Trostano orijentisan zapad,sever,jug ! Od marta do kraja septembra STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad), trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana ! ------------------------------------------------------------------------------- Visina plafona stana je 260cm DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce 2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce  druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce Zaseban Mali WC (toalet) > OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji ! veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan) Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji) uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila što je veliko ? za novogradnju Zasebna velika kuhinja + zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji) odmah pored kuhinje je zasebna mala soba (zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično.. u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane ! Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN ----------------------------------------------------------------------- PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas ZABRANJENO JE DA SE KLIMA VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE) BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU ! URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100% bit će u radu i narednih godina ------------------------------------------------ Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno TOPLA VODA non-stop 24h ! KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU velika ušteda struje svaki mesec Idealno za porodicu sa decom ! --------------------------------------------------- Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje ! Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol ! Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega.. NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase + LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce preko celog leta + i sa strane lođe sunce STRUJA U STANU: ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU) ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE) STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača 100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri  sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni ! Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija ------------------------------------------------------------------------------------------------------ + Odlično Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle  MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan ! Napomena: Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji ! KAD SE uporedi sa novogradnjom > Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN ! ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično.. više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje ! ------------------------------------------------------------------------------- + Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu čist održavan uredan podrum (sada je prazan) veoma koristan za stavljanje raznih stvari stavljeno je novo LED SVETLO dole laminat + velika drvena stalaža ! I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI ! OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2 veoma bitno znači što je veliki + za zgradu  ------------------------------------------------------------------- Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. . + Na ulazu zgrade stavljene nove pločice + video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a) + novi poštanski sandučići + novi veliki strujni Trafo orman u zgradi + nove komandne table u oba lifta, + nova Led svetla na spratovima .. + Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici + stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode Zgrada ima instalirane sve internet provajdere MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB -------------------------------------------------------- Zgrada izgleda dobro održavano uredno dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima ! Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec ova usluga je ubačena u račun Infostana Mesečne režije stana : Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana ! Struja po potrošnji Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno ! STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru ! ------------------------------------------------------------------------------- U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s mesec 2700.- MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU ! MOŽE DOGOVOR ! ----------------------------- > U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK > MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/ YETTEL mreži ! --------------------------- Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana sve sa lođom + terasa ! ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa) Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura  lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu ! + Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika ! Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi i druge razne kombinacije.. (zadnja slika data tačna šema stana ) ! --------------------------------------------------------------- KAD SE UPOREDI stan zgrada ima SVE Bolje od Novogradnje ! + 2 Lifta u zgradi Veliki i mali + Lođa (mala soba) + Ostava(špajz) + Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA) + 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu ! + Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu + Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2 + Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu + Atomsko sklonište u podrumu + STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug + Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan ! + IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA + MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU ! + DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT ! = MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više ! - STAN jedino nema svoju privatnu garažu ! > na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA opcija mesečna karta parking je bila oko 600.- Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade > A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više ! ------------------------------------------------------------------ A kad smo kod novogradnje Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu ! Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA ! SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova ! NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite.. MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi ! još ako vam se potrefe loše komšije užas.. a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima napisano ovo dosta sve znači za život porodice gore )  ----------------------------------------------------------- LOKACIJA MIKE ALASA BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu ! ZGRADA JE UDALJENA : > 200 metara Novogradnja Solunska > 400 metara Novogradnja Greda Valjevo > 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... ! + uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika > BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2 + NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo.. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MIKE ALASA DORĆOL CENTAR ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. ! a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više i druge kombinacije .. ---------------------------------- BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda) Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd.. kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol > 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,  odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova.. + A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd.. MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU BEOGRAD CENTAR DORĆOL SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM + USKORO I NOVA MARINA DORĆOL STAN SE MOŽE GLEDATI VREMENOM = VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU ! itd. . ------------------------------------------- JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje STAN Starogradnja ili Novogradnja ? Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „ Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević. „Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ?? To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ? platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević ------------------------------------------- OBAVEŠTENJE: PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA ! PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE ! KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU  = VELIKU UŠTEDU 8400 eur ! BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA DA POKAŽU STAN NE ! TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE  SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE ! -------------------------------------------- PRODAJA STANA : CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA USLUGA ADVOKATA : Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj  cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS + Ostaju NOVE postavljene sanitarije + Ostaje Nova postavljena LED rasveta + Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO + Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) ! leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi + Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2  + Ostaje  na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA = ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda + bez provizije 2% agencija na cenu stana  + Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-   + SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA ! ------------------------------------------- KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO ! STAN SE POLAKO PRAZNI ! -------------------------------------------- U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije ove godine na komplet cenu 50% plaća država ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu ! novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima) PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata .. 10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom) DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI ! PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU prijava se vrši u opštini Stari Grad MOŽE plaćanje na više meseci i na rate ! ----------------------------------------------------------------- KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA : 1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR  (MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI 2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA 3.PLAĆA CENU STANA > UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI  AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA  SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE ! 4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA ! ------------------------------------------------------------------------------------ NAPOMENA: PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM  DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE ! KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME ! A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI PITATI ADVOKATA ! -------------------------------- ZAINTRESOVANI KUPAC MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU : Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI: 1. Ko želi videti stan/zgradu _______ 2. DAN I VREME kad želi pogledati _____ 3. IME PREZIME ______ Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta 1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE 2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ... 3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE ! 4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA ! KOME OVO NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE ! --------------------------------------------------------------------------------- RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE > PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI O SVIM STANARIMA /PRVIM KOMŠIJAMA A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU ! KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI ! NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU) UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE ! > NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP ! PRODAJA STANA NA OGLASNIKU  SE NASTAVLJA ! -------------------------------------------------------- OBAVEŠTENJE: POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu ! > SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru ! bez duga tereta svi čisti papiri ! PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA ! UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI  ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU ! OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ STAN BEZ DUGA TERETA ----------------------------------------- MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE ODGOVARA SVE DOLE niže  oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE > SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN SADRŽAJ STANA/ZGRADE STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA  SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU  STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE ! STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA  NIJE OBAVEZNO NE ! STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !  > LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I  NA SAMOM LEŠĆU NE ! --------------------------------------- STAN ZA ZAMENU DOPLATU NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI ............. LOKACIJA STANA_________ CENA STANA __________ VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________ OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) ! ---------------------------------------------- NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE ! DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE ! ------------------------------------------------------ ZA ZAMENU DOPLATU TIPA  AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??  BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ??? BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ???? > OVO SVE NE ! BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE ! NEMA RAZGOVORA STOP ! -------------------------------------------- > OBAVEZNO KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA  GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA STAN BEZ DUGA TERETA DA > ONDA MOŽE RAZGOVOR DA ! SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE ! .................................................. USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA  PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI 1/1 BEZ DUGA TERETA TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI ! ---------------------------------------------------- OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA) AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA  NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP ! ----------------------------------------------------------- REZIME: BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA + DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !.. + STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO.. + NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE  + STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1 + SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA - STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU >  NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE ! PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici  onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU + POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU ! SA SVIM GORE NAVEDENIM  cena stana fixna ---------------------------- PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA (MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO) TELEFON NE ! ------------------------- AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE  DIREKTAN RAZGOVOR PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC -------------------------------- NAPOMENA: AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVORA STOP ! NE SARAĐUJEM NE RAZGOVARAM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA ! -------------------------------------------------------------

Osnovne informacije Broj soba 3.5 Troiposoban STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana ! Stara gradnja Stanje nekretnine Izvorno stanje Ukupna spratnost 8 spratova STAN Sprat 3 Nameštenost Polunamešteno Dodatne informacije SADRŽAJ STANA/ZGRADE + Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s + Interfon + Terasa 4m2 + Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2 + Komforno Topla voda 24h bez bojlera u stanu + Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta + Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2 + Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana + Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu + 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla) + Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu + KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025  + Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana + Terasa zapad sunce preko celog leta + zgrada ima prilaz za invalide + Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu + Video nadzor  + > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.- ------------------------------------------------------------------------ BEOGRAD CENTAR DORĆOL ODLIČNA EXTRA LOKACIJA > 300m do nove MARINE DORĆOL ------------------------------------------------------ MIKE ALASA STAN/ZGRADA STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan 100% svi čisti papiri stana prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se) --------------------------------------------------------------------- IDEALNO STAN na III spratu od VIII spratova ! --------------------------- ODLIČNA LOKACIJA Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka 50m velik javni parking .. 150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada.. apoteke,pekare,sportska kladionica.. sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni, Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. . Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,  Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. . 150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE > a Uskoro na 300m od zgrade bit će MARINA DORĆOL PRVA slika ------------------------------------------------------------- MIKE ALASA Stan/ZGRADA je u prvom izvornom stanju U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka.. Bez dima cigarilosa i slično. . Čist uredan održavan troiposoban stan --------------------------------------------------------------- Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt) Duboko ukopan temelj nalivan betonom Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu ! STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih ! ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru ! ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ? a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ ! -------------------------------------- MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova 36 stanova ravan krov NA krovu NEMA Antena mobilne mreže ! -------------------------------------------------------------- Odlično Zgrada ima 2 LIFTA Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla) Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka > 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE do III SPRATA/STANA ------------------------------------ Stan je veoma sunčan svetao ! Trostano orijentisan zapad,sever,jug ! Od marta do kraja septembra STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad), trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana ! ------------------------------------------------------------------------- Visina plafona stana je 260cm DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana ! ------------------------------------------------------------------------- Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce 2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce  druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce Zaseban Mali WC (toalet) > OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji ! veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan) Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji) uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila što je veliko ? za novogradnju Zasebna velika kuhinja + zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji) odmah pored kuhinje je zasebna mala soba (zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično.. u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane ! Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN ----------------------------------------------------------------------- PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas ZABRANJENO JE DA SE KLIMA VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE) BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU ! URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100% bit će u radu i narednih godina ------------------------------------------------ Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno TOPLA VODA non-stop 24h ! KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU velika ušteda struje svaki mesec Idealno za porodicu sa decom ! --------------------------------------------------- Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje ! Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol ! Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega.. NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase + LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce preko celog leta + i sa strane lođe sunce STRUJA U STANU: ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU) ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE) + STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača 100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri  sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni ! Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija ------------------------------------------------------------------------- + Odlično Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle  MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan ! Napomena: Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji ! KAD SE uporedi sa novogradnjom > Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN ! ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično.. više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje ! ------------------------------------------------------------------------- + Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu čist održavan uredan podrum (sada je prazan) veoma koristan za stavljanje raznih stvari stavljeno je novo LED SVETLO dole laminat + velika drvena stalaža ! I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI ! OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2 veoma bitno znači što je veliki + za zgradu  ------------------------------------------------------------------- Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. . + Na ulazu zgrade stavljene nove pločice + video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a) + novi poštanski sandučići + novi veliki strujni Trafo orman u zgradi + nove komandne table u oba lifta, + nova Led svetla na spratovima .. + Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici + stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode Zgrada ima instalirane sve internet provajdere MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB -------------------------------------------------------- Zgrada izgleda dobro održavano uredno dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima ! Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec ova usluga je ubačena u račun Infostana Mesečne režije stana : Infostan zadnji račun 15.702.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana ! Struja po potrošnji Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno ! STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru ! ------------------------------------------------------------------------- U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s mesec 2700.- MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU ! MOŽE DOGOVOR ! ----------------------------- > U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK > MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/ YETTEL mreži ! --------------------------- Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana sve sa lođom + terasa ! ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa) Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura  lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu ! + Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika ! Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi U malom WC može se staviti tuš kabina  i druge razne kombinacije.. (zadnja slika data tačna šema stana ) ! --------------------------------------------------------------- KAD SE UPOREDI stan zgrada ima SVE Bolje od Novogradnje ! + 2 Lifta u zgradi Veliki i mali + Lođa (mala soba) + Ostava(špajz) + Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA) + 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu ! + Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu + Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2 + Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu + Atomsko sklonište u podrumu + STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug + Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan ! + IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA + MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU ! + DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT ! = BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više ! - STAN jedino nema svoju privatnu garažu ! > na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA opcija mesečna karta parking je bila oko 600.- Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade > A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više ! ------------------------------------------------------------------ A kad smo kod novogradnje Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu ! Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA ! SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova ! NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite.. MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi ! još ako vam se potrefe loše komšije užas.. a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice ----------------------------------------------------------- LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu ! ZGRADA JE UDALJENA : > 200 metara Novogradnja Solunska > 400 metara Novogradnja Greda Valjevo > 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... ! + uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika > BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2 + NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo.. ------------------------------------------------------------------------- ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. ! a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više i druge kombinacije .. ------------------------------------------------- BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda) Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd.. kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol > 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,  odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova.. + A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd.. MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU BEOGRAD CENTAR DORĆOL SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM + USKORO I NOVA MARINA DORĆOL ZA KUPCA STAN JE VREMENOM = VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU ! itd. . ------------------------------------------- JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje STAN Starogradnja ili Novogradnja ? Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „ Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević. „Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ?? To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ? platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević ------------------------------------------- OBAVEŠTENJE: PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA  PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE ! KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU  = VELIKU UŠTEDU 8400 eur ! BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA DA POKAŽU STAN NE ! TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE  SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE ! -------------------------------------------- PRODAJA STANA : CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA USLUGA ADVOKATA : Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom na Devizni račun (eur)/ako se uplaćuje na dinarski račun koji je otvoren u poštanskoj  cena stana se obračuna po kursu eur poštanske štedionice na dan prodaje ------------------------------------------------------------------------- AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS + Ostaju NOVE postavljene sanitarije + Ostaje Nova postavljena LED rasveta + Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO + Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) ! leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi + Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2  + Ostaje  na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA = ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana  + Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-   + SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA ! ------------------------------------------- KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO ! STAN SE POLAKO PRAZNI ! -------------------------------------------- U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije ove godine na komplet cenu 50% plaća država ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu ! novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima) PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata .. 10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom) DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI ! PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU prijava se vrši u opštini Stari Grad MOŽE plaćanje na više meseci i na rate ! ----------------------------------------------------------------- KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA : 1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR  (MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI 2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA 3.PLAĆA CENU STANA > UPLATA SE VRŠI NA DEVIZNI RAČUN ILI DINARSKI RAČUN KOJI JE OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI  AKO SE PRODAJA VRŠI DINARSKOM UPLATOM CENA STANA  SE OBRAČUNAVA PO PRODAJNOM KURSU EUR POŠTANSKE ŠTEDIONICE NA DAN PRODAJE ! 4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA ! --------------------------------------------------------- NAPOMENA: PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM  DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE ! KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME ! A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI PITATI ADVOKATA ! -------------------------------- ZAINTRESOVANI KUPAC MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU : Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI: 1. Ko želi videti stan/zgradu _______ 2. DAN I VREME kad želi pogledati _____ 3. IME PREZIME ______ Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta 1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE 2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ... 3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE ! 4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA ! KOME OVO NE ODGOVARA NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE ! ------------------------------------------------------- RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE > PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU ! KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI ! NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU) UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE ! > NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP ! PRODAJA STANA NA OGLASNIKU  SE NASTAVLJA ! -------------------------------------------------------- OBAVEŠTENJE: POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA) ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu ! > SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1  bez duga tereta svi čisti papiri ! PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA ! UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI  ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU ! OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ STAN BEZ DUGA TERETA ----------------------------------------- MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE ODGOVARA SVE DOLE niže  oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE > SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN SADRŽAJ STANA/ZGRADE STAN DA IMA SVOJ STRUJOMER IMA EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU/ZGRADA DA IMA  SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU  STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE ! STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA  NIJE OBAVEZNO NE ! STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !  > LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I  NA SAMOM LEŠĆU NE ! --------------------------------------- STAN ZA ZAMENU DOPLATU NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI ............. LOKACIJA STANA_________ CENA STANA __________ VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________ OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) ! ---------------------------------------------- NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE ! DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE ! ------------------------------------------------------ ZA ZAMENU DOPLATU TIPA  AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU NUDE SAMO SA NEKOM ? GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ??  BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ??? BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ???? > OVO SVE NE ! BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE ! NEMA RAZGOVORA STOP ! ----------------------------- > OBAVEZNO KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA  GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA STAN BEZ DUGA TERETA DA > ONDA MOŽE RAZGOVOR DA ! SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE ! .................................................. USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA  PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA 1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI ! ---------------------------------------------------- OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA) AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA  NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP ! ----------------------------------------------------------- REZIME: BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA + DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !.. + STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO.. + NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE  + STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1 + SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA - STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU >  NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE ! PLAĆANJE SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN Ako se uplaćuje na DINARSKI RAČUN koji je otvoren u poštanskoj štedionici  onda se vrši obračun i uplata cena stana po prodajnom kursu eur poštanske štedionice eur na dan prodaje BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU + POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU ! SA SVIM GORE NAVEDENIM  cena stana fixna ---------------------------- PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA (MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE GORE NAVEDENO) TELEFON NE ! ------------------------- AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE  DIREKTAN RAZGOVOR PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC -------------------------------- AKO NE ODGOVARA PONUDA/NEMA PORUKA RAZGOVOR STOP ! NE SARAĐUJEM SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !