Moderan i lep stan na odličnoj lokaciji, površine 37m2, 150m od parka i japanskog vrta, na prvom spratu, opremljen, po strukturi jednoiposoban (dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i terasa), grejanje norveški radijatori. Zgrada je rađena 2011.g ali se održava i u odličnom je stanju. U suterenu zgrade postoje ostave za svaki stan obložene keramikom i s ugradnim ormarićima. Cena 80.000 € Kontakt na telefon 0649972997 Vrnjačka Banja  

Zlatibor, Palisad — Ekskluzivan stan 43m² | Potpuno opremljen Prodaje se jedinstveni stan na jednoj od najprestižnijih lokacija na Zlatiboru — naselje Palisad, zelena oaza okružena borovom šumom, mir i priroda na dlanu. Stan je potpuno i luksuzno opremljen, od igle do Zepter posuđa, spreman za useljenje bez ijednog dodatnog troška. O stanu: Površina: 43 m² Namještaj: visokokvalitetan, stilski odabran Oprema: kompletna, uključujući Zepter posuđe Detalji enterijera skupljani po svjetskim destinacijama Useljivost: odmah Lokacija: Naselje Palisad poznato je po mirnoj atmosferi, gustoj borovoj šumi i lakoći života daleko od gradske vreve. Cvrkut ptica umjesto saobraćajne buke. Čist planinski zrak. Priroda kao svakodnevnica. Idealno za: Stalni boravak Vikendicu / odmor Investiciju u turističku iznajmljivanje Kontaktirajte nas za razgledanje i dodatne informacije na telefon 064/480-48-14. Ovakvi stanovi se ne čekaju — prepoznaju se.  

Na prodaju četvorosoban stan kod crkve na Ubu! Površine 107 m2, četvrti sprat u potkrovlju zgrade. Tri spavaće sobe, centralno grejanje na pelet. Fantastičan pogled na grad. Površina stana je 82 m2 + 25 m2 terasa + 10 m2 bunker za ostavu. Parking mesto uključeno u cenu. Zgrada ima upotrebnu dozvolu Cena 180.000€ Tel: 0612692381 Agencija za nekretnine Rio nekretnine UB Agencijska provizija za kupca 2% www.rionekretnine.com

Kuća za sve namene

Na prodaju stan površine 40m² u Sokobanji, u mirnom delu grada – lokacija Čuka 2, Beogradska ulica. Stan se nalazi na 3. spratu novogradnje (ukupno 4 sprata), nije poslednji sprat i odmah je useljiv. Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i odvojene spavaće sobe, pri čemu se iz dnevne izlazi na jednu terasu, a iz spavaće sobe na drugu. Stan je idealan za život ili odmor, uknjižen i spreman za kupovinu bez dodatnih ulaganja. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 064/208-90-18.  

Prodajem jednoiposoban stan 47m2 u Odžacima. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 060/662-48-86.  

Srpski/english/русский Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali Mokri Lug , sa svom neophodnom infrastrukturom u blizini ( vrtić, škola, Dom Zdravlja, megamarketi, pijaca). Po dogovoru dostupna je i kupovina garaznog mesta . Iskazana prodajna cena je bez PDV-a , kupac ima obavezu placanja istiog kao i povrata . Odlična saobraćajna povezanost, blizina okretnica tramvaja i autobusa, blizina auto- puta. Izuzetno niski režijski troškovi. Kontakt: 064/170-28-27 I am selling a new, semi-furnished two-and-a-half-bedroom apartment with a bathroom, a terrace, of exceptionally high quality construction, on Narodnog fronta street in Zvezdara/Mali Mokri Lug, with all the necessary infrastructure nearby (kindergarten, school, Health Center, megamarkets, market). By arrangement, the purchase of a garage space is also available. The stated selling price is without VAT, the buyer is obliged to pay the same as the return. Excellent transport connections, close to tram and bus stops, close to the highway. Extremely low overhead costs.   Продаю новую, частично меблированную, двухкомнатную квартиру с ванной комнатой и террасой, построенную в исключительно качественном строительстве, на улице Народного фронта в районе Звездара/Малые Мокрые Луг. Рядом вся необходимая инфраструктура (детский сад, школа, поликлиника, супермаркеты, рынок). По договоренности возможно приобретение гаражного места. Цена продажи указана без НДС, покупатель обязан оплатить ту же сумму, что и при возврате. Отличное транспортное сообщение, рядом трамвайная и автобусная остановки, недалеко от трассы. Чрезвычайно низкие накладные расходы.  

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Stan je dvostrano orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Prostrana i svetla dnevna soba povezana je sa kuhinjom i trpezarijom. Dve komforne spavaće sobe pružaju maksimalnu udobnost, a posebnu pogodnost predstavlja to što svaka prostorija ima izlaz na terasu. Stan se prostire na 74m2. Uz kupovinu stana, obezbeđeno je i besplatno parking mesto u dvorištu zgrade. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 063/77-44-076.    

Zlatibor – Kalman kompleks | 41m² | Centar | Južna orijentacija | Odlična investicija Na prodaju luksuzno opremljen stan u prestižnom Kalman kompleksu, u samom centru Zlatibora, preko puta skijališta Obudojevica. Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija na Zlatiboru i predstavlja odličnu priliku kako za život i odmor, tako i za investiciju i turističko izdavanje. Stan je potpuno opremljen, useljiv odmah i prodaje se sa nameštajem i tehnikom. Osnovne informacije: Lokacija: Kalman kompleks, Zlatibor
 
Površina: 41 m²
 
Sprat: V od VIII
 
Dva lifta u objektu
 
Novogradnja (useljeno 2024. godine)
 
Uknjižen 1/1
 
Kupovina direktno od vlasnika
 
Prenos apsolutnih prava: 2,5%
 Struktura stana: Odvojena spavaća soba
 
Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
 
Kupatilo
 
Kompletno opremljen i odmah useljiv
 
Južna orijentacija – mnogo prirodne svetlosti i prijatan ambijent tokom cele godine
 Oprema i dodatne pogodnosti: Bosch bela tehnika
 
Etažno grejanje na struju
 
Smart sistem upravljanja grejanjem
 
Video nadzor ispred stana
 
Parking ispred i iza objekta
   Odlična lokacija: Oko 5 minuta hoda do jezera i centra Zlatibora
 
Preko puta skijališta Obudojevica i škole skijanja
 
Aroma market odmah pored zgrade
 
Restorani, kafići, prodavnice i ketering na svega nekoliko koraka
 
Sinsey u okviru objekta
 Investicioni potencijal: Kalman kompleks spada među najtraženije lokacije za turističko izdavanje na Zlatiboru. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetu objekta, ovakav apartman ostvaruje odličnu popunjenost tokom cele godine. Postoji mogućnost nastavka saradnje sa agencijom Hill Style Zlatibor, koja ima više od 10 godina iskustva u turističkom izdavanju i upravljanju apartmanima na Zlatiboru.     Prema dosadašnjim rezultatima izdavanja sličnih apartmana, očekivani prosečni neto prihod može iznositi oko 500 € mesečno, u zavisnosti od popunjenosti i načina upravljanja apartmanom. Cena: 120.000 € Za više informacija i zakazivanje razgledanja:  +381 64 3232 057 hillstylezlatibor@gmail.com     Hill Style Zlatibor – više od 10 iskustva u izdavanju i upravljanju nekretninama na Zlatiboru. ️

PRODAJA STANA – KALMAN KOMPLEKS, ZLATIBOR   Na prodaju potpuno opremljen jednoiposoban stan površine 41 m² u prestižnom Kalman kompleksu, na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Zlatiboru, preko puta skijališta Obudojevica.   Stan se nalazi na IV spratu od VIII, u zgradi sa dva lifta, a zahvaljujući zapadnoj orijentaciji pruža lep pogled na skijalište.   Struktura stana:   Odvojena spavaća soba
 
Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
 
Kupatilo
   Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen, spreman za useljenje ili nastavak turističkog izdavanja bez dodatnih ulaganja.   Karakteristike:   Etažno grejanje na struju
 
Sopstveni kotao
 
Smart sistem upravljanja grejanjem putem telefona
 
Drvo-aluminijum stolarija
 
Odličan investicioni potencijal za izdavanje tokom cele godine
   Lokacija:   Preko puta skijališta Obudojevica
 
Oko 5 minuta laganog hoda do centra i jezera
 
Aroma market pored zgrade
 
Restorani, kafići, prodavnice i drugi sadržaji u neposrednoj blizini
   Dokumentacija:   Uknjižen 1/1
 
Kupovina direktno od vlasnika
 
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita Prenos apsolutnih prava 2,5%
   Cena bez garažnog mesta: 105.000 €   Cena sa garažnim mestom: 125.000 €   Za više informacija i zakazivanje obilaska:  +381 64 3232 057   hillstylezlatibor@gmail.com Hill Style Zlatibor Nekretnine sa stilom.

 #Zlatibor #Nekretnine   HITNA PRODAJA IZUZETNA PRILIKA   Lokacija: Krfska, 350m od jezera, Zlatibor   Površina: 35m² Sprat: PR od VIII II lifta u okviru objekta Orijentacija: istok - odlična osvetljenost tokom celog dana   Karakteristike: • Useljivo odmah • Uknjiženo 1/1 • Kupovina od fizičkog lica • Mogućnost kupovine na kredit • Prenos apsolutnih prava 2.5%   Stan u okviru hotela Recepcija u okviru objekta Spa&Wellness centar Restoran   Idealan za: • Boravak na planini • Idealan kao stambeni prostor • Turističko izdavanje • Investiciju sa stabilnim povraćajem   98.000€
kompletno opremljen stan
 Za više informacija i zakazivanje razgledanja:   + 381 64 3232 057 hillstylezlatibor@gmail.com   Za pregled aktuelne ponude nekretnina na prodaju, pridružite se našem zvaničnom Viber kanalu:   ???? https://invite.viber.com/?g2=AQBvDnD9l%2FJe81TqSB1L%2FpD1P2bYQ8mGDKO66SfYticIVGUJbN0j0Ym7RlB4Rlgv   Hill Style Realestate

Prodaje se apartman na Divčibarama – razrađen posao za izdavanje Prodaje se kompletno opremljen i funkcionalan apartman na Divčibarama, idealan kao investicija za izdavanje na dnevnom nivou. Apartman je uređen kao moderan planinski kutak, pogodan za porodice, parove i goste koji žele miran boravak u prirodi. Nalazi se u lepom i mirnijem delu Divčibara, sa pogledom na četinarsku šumu i ski-stazu Crni Vrh. Prodaje se kao razrađen biznis, sa postojećim konceptom izdavanja i kompletnom opremom za nastavak rada bez dodatnih ulaganja. Apartman je već pripremljen za goste i pogodan za oglašavanje preko platformi kao što su Booking, Airbnb i društvene mreže. Apartman poseduje: moderno uređen enterijer potpuno opremljenu kuhinju prostor za spavanje i odmor kupatilo + dodatni WC radni sto, pogodan za goste koji rade remote opremu pogodnu za porodice sa decom self check-in sistem organizovano ciscenje sve potrebno za nastavak izdavanja Ovo je dobra prilika za kupca koji želi nekretninu na popularnoj planinskoj destinaciji, ali i već pripremljen sistem za ostvarivanje prihoda od izdavanja. Kupac ne kupuje samo apartman, već kompletno pripremljen koncept za izdavanje, sa mogućnošću nastavka poslovanja od prvog dana. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 064/465-13-54

Stan 55m2 po papirima  na 2  fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen zelenilom. Struktura stana: Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavace sobe, kupatilo, hodnik i lodja. I pripada mu naj veci podrum. Kompletno i detaljno renoviran kvalitetnim materijalima -ne sminkan za prodaju. Posedujem snimke i fotografije. Spoljna PVC stolarija kvalitetan i masivan profil sa tri dihtung gume i Sigenija okov sa roletnama I komarnicima. Nova unutrasnja stolarija farbana,nije folija. Granitna keramika. Zamenjene sve vodovodne i kanalizacione cevi, radjeno Akvaterm materijalom. Ugradni Geberit, ugradna tus baterija, prohromski bojler 15 god. garancije. Struja kompletna radjena sa crnim protivpozarnim kablovima i Aling modularne dozne, Snajder osiguraci. Zidovi i plafoni ljustreni i gletovani. Na zidovima lodje uradjena termoizolacija. Kvalitetna sigurnosna vrata sa 6 tacki zakjlucavanja. Odlična lokacija: Deciji parkic iza zgrade, vrtic preko puta. Skola i prodavnice na 150 metata od zgrade. Cena 165.000 evra. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 064/323-08-63.

Apartman duplex se nalazi u zgradi na četvrtom spratu (zgrada nema lift) Zgrada je završena u decembru 2024. Apartman je kompletno opremljen sa nameštajom koji je pravljen po meri. Na donjem nivou apartmana nalazi se dnevni boravak sa ugaonom garniturom na razvlačenje, trpezarijski sto, kompletno opremljena kuhinja sa šporetom ( četiri ringle i rerna), kupatilo, terasa. Na gornjem nivou je predsoblje, veliki deo za spavanje sa francuskim ležajem (sve kosine su zatvorene namenskim ormarima), kupatilo. Ima obezbeđeno parking mesto. Grejanje je podno. Zgrada se nalazi pored hotela Heba na 700m od centra. Prednost lokacije je jer hotel Heba ima svoju stazu za skijanje sa ski liftom i deo staze za sankanje koji se ne naplaćuje. Cena 93.000€ nije Fixna Kontakt: Danijela +381658745812 Divčibare

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini Opštine Novi Beograd, prodaje se funkcionalan stan površine 33 m²(mereno) uknjižen na 31m2 , smešten u prizemlju uredno održavane zgrade sa osam spratova. Stan je u izvornom stanju i predstavlja odličnu priliku da ga uredite u skladu sa sopstvenim ukusom i potrebama. Zbog svoje lokacije i rasporeda idealan je kako za stanovanje, tako i kao investicija za dugoročno ili kratkoročno izdavanje, ali i za poslovni prostor, kancelariju ili ordinaciju, u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika. Raspored prostorija je veoma funkcionalan. Iz ulaznog predsoblja pristupa se svim prostorijama: levo se nalazi prostrana dnevna soba, pravo je odvojena kuhinja sa praktičnim špajzom, dok se desno, iz manjeg hodnika, ulazi u kupatilo. Ovakva organizacija prostora omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra.  Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje okruženje – zgrada je sa svih strana okružena zelenilom i visokim drvećem, što stvara prijatan, miran i prirodan ambijent. Ispred zgrade nalazi se veliki parking prostor sa dovoljno mesta za parkiranje. Sve što je potrebno za udoban svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta hoda: pijaca, vrtići, škole, prodavnice, dom zdravlja, brojni sadržaji, kao i odlična povezanost sa svim delovima grada putem više linija gradskog prevoza. Stan je uknjižen, bez pravnih prepreka za promet i podoban za kupovinu putem stambenog kredita. Ako tražite nekretninu na lokaciji koja godinama drži vrednost i pruža odličan potencijal za život ili investiciju, ovo je prilika koju ne treba propustiti. Cena: 160.000 € Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite +381695556646  Agencijska provizija (od cene) 2 %

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property  Large 3 bedroom apartment on 80m2, VPR/4, 71m2 terrace, with 2 full bathrooms (master bedroom en suite), central heating radiators, two inverter air conditioners, garage and ample zone ticket street parking. Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee.  https://www.youtube.com/watch? v=MTchK6lyAjk  https://www.youtube.com/ channel/UCWpgOcMZNbZWZ_ JYODjOefA  The modern building from 2012 with underground parking, adjusted for oversized cars. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees. All rooms oriented on North, with Sun shining mornings and evenings. Each room has exit through glass double size doors to the terrace. Two air conditioning inverter units with heater. Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped. By the owner. Infostan 12000 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer - 3 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds. - 2 bathrooms with walk in shower cabin and bath tube, with 8 kg washing and drying machines. - living room 15 m2 with dining table for up to 6, - large terrace of 70 m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, flat.sale.vracar@gmail.com Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Finding housing in big cities – challenges and opportunities Finding the ideal home in Belgrade Serbia is one of the most important life decisions that will affect your quality of life for many years to come. Vracar Hram Save Krst, Kalenic Pijaca Trg, Dorcol Stari Grad, Savski Venac each offer their own specific advantages and challenges that must be carefully considered before making a final decision. The current real estate market is characterised by high competition among those interested in quality housing, rapid changes in the offer and significant price differences between individual locations. At the same time, however, the digitalisation of the market open up new possibilities for effective search and direct communication with property owners without unnecessary commissions. Successfully finding housing requires a systematic approach, clear definition of priorities and thorough knowledge of the local market. Whether you are looking for an apartment to rent as a young professional, a family home for a growing family or an investment property, the key to success is a combination of careful preparation, flexibility and the use of the right tools. Modern technologies enable virtual tours, detailed location analyses and direct communication with owners, which significantly simplifies and speeds up the entire search process. Defining needs and priorities: What is important to you? Before you start actively looking for housing, it is essential to clearly define your needs, priorities and limitations. This step will save you time and help you focus on relevant offers. Start by analysing your basic housing requirements. Size and layout are basic parameters that will affect your living comfort. Consider not only current needs, but also future plans. A young couple can get by with a 2.0 apartment today, but if they are planning to have children, they should consider a larger apartment or the possibility of moving in the future. Remember that in central parts of large cities, smaller apartments are often more practical and affordable than large spaces on the outskirts. Location is often the most important factor affecting quality of life. Consider the distance to work, schools (if you have children), healthcare facilities and places you regularly visit. With the growing popularity of working from home, the quality of the surrounding environment may be more important than the immediate proximity of the office. At the same time, think about the future – even if you work from home now, the situation may change. Budgeting is a reality that cannot be ignored. Set clear financial limits for both the purchase and monthly housing costs. When renting, monthly housing costs (including rent, services and energy) should not exceed 30-40% of your net income. When buying, consider not only the purchase price, but also the costs of mortgage, insurance, taxes and maintenance. The civic amenities in the area significantly affect the comfort of everyday life. Consider the availability of shops, restaurants, doctors, pharmacies, banks, post offices and other services. In the age of digitalisation, a quality internet connection is also important, especially if you work from home or study online. Transport accessibility is key, especially in large cities. Check the availability of public transport, the frequency of connections and the travel time to places you regularly visit. If you own a car, find out about parking options and their costs. In central parts of cities, parking can be expensive or difficult to find. Location selection: A detailed look at popular neighbourhoods in Beograd Srbija Each of the major Serbian cities has its own specific characteristics and popular neighbourhoods that offer different advantages and lifestyles. Understanding these specifics will help you choose the location that best suits your needs and preferences. Belgrade offers the widest range of locations with different characteristics. Stari Grad Dorcol and Vracar Hram Save, Kalenic Pijaca represent the historical center with the highest concentration of monuments, restaurants and cultural facilities. Housing here is the most expensive, but offers a unique atmosphere and excellent accessibility to all services. Suitable for those who prefer city life and are willing to pay a premium price. Savski Venac combines a central location with relatively more affordable prices. Cubura offers an elegant atmosphere with a variety of cafes and restaurants, while Neimar is known for its alternative character and lively nightlife. Both neighbourhoods have excellent transport connections and are growing in popularity among young professionals. Novi Beograd has undergone significant revitalisation in recent years and has become an attractive location for living and working. It offers modern office complexes, shopping centers and good transport connections. Prices are lower than in the center, but still rising. Zvezdara is popular with families with children due to its many parks, quality schools and quieter environment. It is also home to a number of embassies and international schools, making it an attractive location for expats. Autokomanda, Juzni Bulevar is experiencing a boom due to the development of cultural facilities, modern housing projects and proximity to motorway. It is becoming popular with young professionals and creatives. Budget and Financing: How to Set a Realistic Budget and Financing Options Proper budgeting is the basis for a successful housing search. Unrealistic financial planning can lead to problems in the future or the need for compromises that will negatively affect the quality of life. When renting, it is crucial to take into account all costs associated with housing. In addition to the rent itself, this includes deposits for services (electricity, gas, water, internet), possibly parking fees, home insurance and a reserve for unforeseen expenses. Total monthly housing costs should not exceed 30-40% of your net monthly income. Also, do not forget about one-time costs when moving in - a deposit (usually 1-3 months' rent), a real estate commission (if you use it) and moving costs. When buying a property, financial planning is more complex. In addition to the purchase price, you must take into account the costs of a mortgage, insurance, taxes, land registry fees and possibly a real estate commission. Equity should be at least 20% of the purchase price, ideally more. The monthly mortgage payment should not exceed 35-40% of the household's net income. Mortgage financing requires careful preparation. Banks evaluate not only the amount of income, but also its stability, the applicant's indebtedness and the value of the property. Before submitting an application, check your creditworthiness and, if necessary, improve it by paying off small debts or increasing your income. Compare offers from different banks not only according to the interest rate, but also according to other conditions (fees, the possibility of early repayment, flexibility of payments). State support can significantly help with housing financing. Young people under 36 can use the New Housing program with interest benefits. There are also regional housing support programs and the possibility of using building savings with state support. A reserve for unforeseen expenses is necessary both when renting and when owning your own home. It is recommended to have a reserve of at least 3-6 months of housing costs. When it comes to your own home, expect maintenance and repair costs, which can be significant, especially for older properties. The search process: Where to search and how to effectively use online platforms The modern housing search is primarily done online, but an effective strategy combines various channels and tools. The key to success is a systematic approach and the use of all available resources. Online real estate portals are the main tool for finding housing, offer a unique opportunity to communicate directly with property owners without real estate commissions. The platform allows detailed filtering according to your criteria, setting notifications for new offers and direct contact with owners. The advantages are transparency, speed of communication and cost savings. Each portal has its own specific offer and may contain exclusive advertisements. Set up notifications for new offers according to your criteria to be among the first to learn about interesting properties. Social networks are becoming an increasingly important channel for finding housing. Facebook groups focused on renting and selling real estate in specific cities or neighbourhoods often contain offers that are not published on commercial portals. Be active in these groups and don't be afraid to publish your own demand. Mobile applications allow you to search for housing anytime and anywhere. Most real estate portals have their own mobile applications with push notifications for new offers. Use geolocation features to search for properties in specific areas while walking around the city. Don't neglect your personal networks. Let friends, family and colleagues know that you are looking for housing. Personal recommendations can be very effective and often lead to offers that are not publicly advertised. Directly contacting property owners in the areas you are interested in can be effective, especially for single-family homes. You can leave a message in the mailbox or contact the owner through publicly available information. An effective search requires the right filters and criteria. Be specific, but not too restrictive. It is better to have multiple offers displayed and then filter them manually. Regularly review and update your search criteria based on your viewing experience. Property inspections: What to look for, what questions to ask? A property inspection is a key moment when you can assess whether a particular home meets your expectations and needs. A well-prepared inspection will save you time and help you make an informed decision. Preparing for the inspection starts at home. Study all available information about the property, including floor plans, photos and descriptions. Prepare a list of questions that you you want to ask and bring a tape measure to check the dimensions of the rooms. If possible , visit the location in advance and familiarise yourself with the surroundings. During the inspection, focus on the overall condition of the property. Check the condition of the windows, doors, floors, walls and ceiling. Look for signs of dampness, mould or other problems. Test the functionality of all appliances – taps, switches, sockets, heating. If possible, visit the property at different times of the day to assess the lighting and noise levels. Key questions for the owner or real estate agent: What are the exact monthly costs for utilities and services? When was the last renovation or major repair carried out? What is the condition of the technical equipment (boiler, electrical installation, water pipes)? Is there any construction work planned in the building or nearby? What are the house rules (if it concerns an apartment building)? What are the parking options and their costs? What is the tenant history (if renting) or the reason for selling (if buying)? The surroundings of the property are as important as the property itself. Walk around the surrounding streets, noting the cleanliness, safety and overall atmosphere. Check the availability of shops, restaurants, schools and healthcare facilities. Test the availability of public transport at different times of the day. Documenting the viewing will help you make a decision later. Take photos (with the owner’s permission), note your impressions and any shortcomings. If you are viewing multiple properties, these records will help you compare them. A second viewing is often useful, especially for properties that you are seriously considering. During the second visit, you can pay attention to details that you missed on the first viewing and possibly bring in an expert to assess the technical condition. Communication with owners: Advantages of direct communication Direct communication with property owners brings a number of advantages over communication through real estate agents, enables this direct communication and creates an environment of trust and transparency between all parties to the transaction. Speed of communication is one of the main advantages of direct contact. Instead of waiting for information to be conveyed through a broker, you can get answers to your questions immediately. This is especially important in a competitive market where speed of response can determine success. Transparency of information is another significant benefit. The property owner has the best knowledge of their property and can provide detailed information about its history, technical condition and specifics. You do not have to rely on information provided by a third party, which may be incomplete or inaccurate. The flexibility of negotiation is significantly higher with direct communication. You can discuss not only the price, but also other conditions such as the move-in date, property equipment or payment method. Owners are often more willing to make concessions when they do not have to count on a real estate commission. Cost savings are an obvious advantage. Eliminating real estate commissions can save significant funds for both buyers and sellers. These savings can be used for a better property or for its equipment and modifications. VIP verification provides owners with the certainty that they are communicating with reliable interested parties. This verification system reduces the risk of fraud and increases trust between the parties. For those interested in real estate, VIP verification means faster and more serious communication with owners. Building a relationship between the owner and the prospective tenant or buyer can be beneficial for both parties. The owner gets a better idea of who he is entrusting his property to, and the prospective buyer can better understand the specifics of the property and any requirements the owner may have. Effective problem-solving is easier with direct communication. If any questions or problems arise during the process, you can address them directly with the owner without unnecessary delays caused by mediation. Legal Document Review: The Importance of Verifying Contracts and Ownership The legal aspects of real estate transactions are complex and their correct handling is essential for the security of the entire transaction. Even when communicating directly with the owners, it is essential to pay attention to legal documents and verify ownership rights. Verifying ownership is the first step in any real estate transaction. Request a current extract from the land registry, which contains information about the owner, the property and any restrictions. Check whether the person you are dealing with is actually the owner or has the authority to act on behalf of the owner. Be aware of any liens, encumbrances or other restrictions that may affect the use of the property. The purchase contract must contain all essential details and protect the interests of both parties. The key elements are the precise description of the property, the purchase price, the method of payment and the date of handover. The contract should also contain provisions on the condition of the property, any defects and legal defects. It is recommended to use a lawyer's or notary's escrow of the purchase price to ensure the security of the transaction. The lease contract should clearly define the rights and obligations of both parties. The provisions on the amount of rent, method of payment, lease term, purpose of use and conditions for terminating the lease are important. Also pay attention to the provisions on the deposit, property maintenance and the possibility of changing the rent. Property insurance is important for both owners and tenants. Owners should have the building insured against natural disasters and liability for damage. Tenants should consider home and liability insurance. Legal advice is an investment that pays off. Even if you use the services which offers legal support, it is recommended to consult an independent lawyer, especially for more complex transactions or if there are ambiguities in the documents. Legal services provide comprehensive support for real estate transactions. Our lawyers will help with the preparation and review of contracts, verification of the legal status of the property and advice on tax obligations. Using these services increases the security of the transaction and minimises the risk of legal problems. Finding ideal housing in Belgrade Serbia is a complex process that requires careful preparation, a systematic approach and the use of the right tools. The key to success is a clear definition of priorities, realistic financial planning and effective use of available information sources. The most important tips for a successful housing search: Be prepared and flexible. The real estate market is dynamic and attractive offers disappear quickly. Have all the necessary documents ready and be able to respond quickly to interesting offers. At the same time, be willing to reevaluate your priorities if they turn out to be unrealistic. Invest time in getting to know the market. The better you know the local market, prices and trends, the better decisions you will be able to make. Monitor offers even in locations that you do not initially consider - you may discover interesting alternatives. Do not avoid professional help. Even if you use direct communication with owners, legal and financial advice can prevent serious problems. Investing in professional help often returns many times over. Think long-term. Housing is a long-term investment, whether financial or life-long. Consider not only current needs, but also future plans and possible development of the location. Проналажење смештаја у великим градовима – изазови и могућности Проналажење идеалног дома у Београду, Србија, једна је од најважнијих животних одлука која ће утицати на квалитет вашег живота дуги низ година. Врачар, Храм Саве Крста, Каленић Пијаца Трг, Дорћол, Стари Град, Савски Венац, сваки нуди своје специфичне предности и изазове које треба пажљиво размотрити пре доношења коначне одлуке. Тренутно тржиште некретнина карактерише велика конкуренција међу онима који су заинтересовани за квалитетно становање, брзе промене у понуди и значајне разлике у ценама између појединачних локација. Међутим, истовремено, дигитализација тржишта отвара нове могућности за ефикасну претрагу и директну комуникацију са власницима некретнина без непотребних провизија. Успешно проналажење смештаја захтева систематски приступ, јасно дефинисање приоритета и темељно познавање локалног тржишта. Без обзира да ли тражите стан за изнајмљивање као млади професионалац, породични дом за растућу породицу или инвестициону некретнину, кључ успеха је комбинација пажљиве припреме, флексибилности и коришћења правих алата. Модерне технологије омогућавају виртуелне туре, детаљне анализе локација и директну комуникацију са власницима, што значајно поједностављује и убрзава цео процес претраге. Дефинисање потреба и приоритета: Шта вам је важно? Пре него што почнете активно да тражите смештај, неопходно је да јасно дефинишете своје потребе, приоритете и ограничења. Овај корак ће вам уштедети време и помоћи вам да се фокусирате на релевантне понуде. Почните анализом ваших основних стамбених потреба. Величина и распоред су основни параметри који ће утицати на вашу удобност становања. Размотрите не само тренутне потребе, већ и будуће планове. Млади пар данас може да се снађе са 2.0 станом, али ако планирају да имају децу, требало би да размотре већи стан или могућност селидбе у будућности. Запамтите да су у централним деловима великих градова мањи станови често практичнији и приступачнији од великих простора на периферији. Локација је често најважнији фактор који утиче на квалитет живота. Размотрите удаљеност до посла, школа (ако имате децу), здравствених установа и места која редовно посећујете. Са растућом популарношћу рада од куће, квалитет околног окружења може бити важнији од непосредне близине канцеларије. Истовремено, размишљајте о будућности – чак и ако сада радите од куће, ситуација се може променити. Буџетирање је реалност која се не може игнорисати. Поставите јасне финансијске лимите и за куповину и за месечне трошкове становања. Приликом изнајмљивања, месечни трошкови становања (укључујући кирију, услуге и енергију) не би требало да прелазе 30-40% вашег нето прихода. Приликом куповине, узмите у обзир не само куповну цену, већ и трошкове хипотеке, осигурања, пореза и одржавања. Грађански садржаји у околини значајно утичу на удобност свакодневног живота. Размотрите доступност продавница, ресторана, лекара, апотека, банака, пошта и других услуга. У доба дигитализације, квалитетна интернет веза је такође важна, посебно ако радите од куће или учите онлајн. Приступачност превоза је кључна, посебно у великим градовима. Проверите доступност јавног превоза, учесталост веза и време путовања до места која редовно посећујете. Ако поседујете аутомобил, распитајте се о опцијама паркирања и њиховим трошковима. У централним деловима градова, паркинг може бити скуп или тешко доступан. Избор локације: Детаљан поглед на популарна насеља у Београду, Србија Сваки од већих српских градова има своје специфичне карактеристике и популарна насеља која нуде различите предности и начин живота. Разумевање ових специфичности ће вам помоћи да изаберете локацију која најбоље одговара вашим потребама и жељама. Београд нуди најшири спектар локација са различитим карактеристикама. Стари Град Дорћол и Врачар, Храм Саве, Каленић пијаца представљају историјски центар са највећом концентрацијом споменика, ресторана и културних садржаја. Смештај овде је најскупљи, али нуди јединствену атмосферу и одличну доступност свим услугама. Погодно за оне који преферирају градски живот и спремни су да плате премијум цену. Савски венац комбинује централну локацију са релативно приступачнијим ценама. Чубура нуди елегантну атмосферу са разноврсним кафићима и ресторанима, док је Неимар познат по свом алтернативном карактеру и живахном ноћном животу. Оба насеља имају одличне саобраћајне везе и све су популарнија међу младим професионалцима. Нови Београд је последњих година доживео значајну ревитализацију и постао је атрактивна локација за живот и рад. Нуди модерне пословне комплексе, тржне центре и добре саобраћајне везе. Цене су ниже него у центру, али и даље расту. Звездара је популарна међу породицама са децом због бројних паркова, квалитетних школа и мирнијег окружења. Такође је дом бројних амбасада и међународних школа, што је чини атрактивном локацијом за исељенике. Аутокоманда, Јужни булевар, доживљава процват због развоја културних садржаја, модерних стамбених пројеката и близине аутопута. Постаје популарна међу младим професионалцима и креативцима. Буџет и финансирање: Како поставити реалан буџет и опције финансирања Правилно буџетирање је основа за успешну потрагу за смештајем. Нереално финансијско планирање може довести до проблема у будућности или потребе за компромисима који ће негативно утицати на квалитет живота. Приликом изнајмљивања, кључно је узети у обзир све трошкове повезане са становањем. Поред саме кирије, ово укључује депозите за услуге (струја, гас, вода, интернет), евентуално паркинг накнаде, осигурање куће и резерву за непредвиђене трошкове. Укупни месечни трошкови становања не би требало да прелазе 30-40% вашег нето месечног прихода. Такође, не заборавите на једнократне трошкове приликом усељења - депозит (обично 1-3 месечне кирије), провизију за некретнине (ако је користите) и трошкове селидбе. Приликом куповине некретнине, финансијско планирање је сложеније. Поред купопродајне цене, морате узети у обзир трошкове хипотеке, осигурања, пореза, таксе за катастар непокретности и евентуално провизију за некретнине. Капитал треба да буде најмање 20% од купопродајне цене, идеално више. Месечна отплата хипотеке не би требало да прелази 35-40% нето прихода домаћинства. Финансирање хипотеке захтева пажљиву припрему. Банке процењују не само висину прихода, већ и његову стабилност, задуженост подносиоца захтева и вредност некретнине. Пре подношења захтева, проверите своју кредитну способност и, ако је потребно, побољшајте је отплатом малих дугова или повећањем прихода. Упоредите понуде различитих банака не само према каматној стопи, већ и према другим условима (накнаде, могућност превремене отплате, флексибилност плаћања). Државна подршка може значајно помоћи код финансирања становања. Млади млађи од 36 година могу користити програм Ново становање са каматним олакшицама. Постоје и регионални програми подршке становању и могућност коришћења грађевинске штедње уз државну подршку. Резерва за непредвиђене трошкове је неопходна и приликом изнајмљивања и приликом поседовања сопственог дома. Препоручује се имати резерву од најмање 3-6 месеци трошкова становања. Када је у питању сопствени дом, очекујте трошкове одржавања и поправке, који могу бити значајни, посебно код старијих некретнина. Процес претраге: Где претраживати и како ефикасно користити онлајн платформе Савремена претрага станова се првенствено обавља онлајн, али ефикасна стратегија комбинује различите канале и алате. Кључ успеха је систематски приступ и коришћење свих расположивих ресурса. Друштвене мреже постају све важнији канал за проналажење смештаја. Фејсбук групе усмерене на изнајмљивање и продају некретнина у одређеним градовима или насељима често садрже понуде које нису објављене на комерцијалним порталима. Будите активни у овим групама и не бојте се да објавите сопствену потражњу. Мобилне апликације вам омогућавају да претражујете смештај било када и било где. Већина портала за некретнине има своје мобилне апликације са push обавештењима за нове понуде. Користите функције геолокације да бисте претраживали некретнине у одређеним областима док шетате градом. Не занемарујте своје личне мреже. Обавестите пријатеље, породицу и колеге да тражите смештај. Личне препоруке могу бити веома ефикасне и често доводе до понуда које нису јавно оглашене. Директно контактирање власника некретнина у областима које вас занимају може бити ефикасно, посебно за породичне куће. Можете оставити поруку у поштанском сандучету или контактирати власника путем јавно доступних информација. Ефикасна претрага захтева праве филтере и критеријуме. Будите конкретни, али не превише рестриктивни. Боље је да се прикаже више понуда, а затим их ручно филтрирати. Редовно прегледајте и ажурирајте критеријуме претраге на основу вашег искуства гледања. Преглед некретнина: Шта тражити, која питања поставити? Преглед некретнина је кључни тренутак када можете проценити да ли одређени дом испуњава ваша очекивања и потребе. Добро припремљен преглед ће вам уштедети време и помоћи вам да донесете информисану одлуку. Припрема за преглед почиње од куће. Проучите све доступне информације о некретнини, укључујући распоред просторија, фотографије и описе. Припремите листу питања која желите да поставите и понесите метар да бисте проверили димензије соба. Ако је могуће, посетите локацију унапред и упознајте се са околином. Током прегледа, фокусирајте се на опште стање некретнине. Проверите стање прозора, врата, подова, зидова и плафона. Потражите знаке влаге, буђи или других проблема. Тестирајте функционалност свих уређаја – славина, прекидача, утичница, грејања. Ако је могуће, посетите некретнину у различито доба дана како бисте проценили ниво осветљења и буке. Кључна питања за власника или агента за некретнине: Колики су тачни месечни трошкови за комуналне услуге и услуге? Када је последња реновација или велика поправка извршена? У каквом је стању техничка опрема (бојлер, електричне инсталације, водоводне цеви)? Да ли су планирани неки грађевински радови у згради или у близини? Какав је кућни ред (ако се ради о стамбеној згради)? Које су опције паркирања и њихови трошкови? Каква је историја закупца (ако се изнајмљује) или разлог продаје (ако се купује)? Околина некретнине је једнако важна као и сама некретнина. Прошетајте околним улицама, примећујући чистоћу, безбедност и општу атмосферу. Проверите доступност продавница, ресторана, школа и здравствених установа. Тестирајте доступност јавног превоза у различито доба дана. Документовање разгледања ће вам помоћи да касније донесете одлуку. Фотографишите (уз дозволу власника), забележите своје утиске и евентуалне недостатке. Ако разгледате више некретнина, ови записи ће вам помоћи да их упоредите. Други преглед је често користан, посебно за некретнине које озбиљно разматрате. Током друге посете можете обратити пажњу на детаље које сте пропустили приликом првог прегледа и евентуално позвати стручњака да процени техничко стање. Комуникација са власницима: Предности директне комуникације Директна комуникација са власницима некретнина доноси низ предности у односу на комуникацију преко агената за некретнине, омогућава ову директну комуникацију и ствара окружење поверења и транспарентности између свих страна у трансакцији. Брзина комуникације једна је од главних предности директног контакта. Уместо чекања да се информације пренесу преко брокера, можете одмах добити одговоре на своја питања. Ово је посебно важно на конкурентном тржишту где брзина одговора може одредити успех. Транспарентност информација је још једна значајна предност. Власник некретнине најбоље познаје своју некретнину и може да пружи детаљне информације о њеној историји, техничком стању и специфичностима. Не морате да се ослањате на информације које је дала трећа страна, а које могу бити непотпуне или нетачне. Флексибилност преговора је знатно већа код директне комуникације. Можете разговарати не само о цени, већ и о другим условима као што су датум усељења, опремљеност некретнине или начин плаћања. Власници су често спремнији на уступке када не морају да рачунају на провизију за некретнине. Уштеда трошкова је очигледна предност. Уклањање провизија за некретнине може уштедети значајна средства и купцима и продавцима. Ове уштеде се могу искористити за бољу некретнину или за њено опремање и модификације. VIP верификација пружа власницима сигурност да комуницирају са поузданим заинтересованим странама. Овај систем верификације смањује ризик од преваре и повећава поверење између страна. За оне који су заинтересовани за некретнине, VIP верификација значи бржу и озбиљнију комуникацију са власницима. Изградња односа између власника и потенцијалног закупца или купца може бити корисна за обе стране. Власник добија бољу представу о томе коме поверава своју некретнину, а потенцијални купац може боље разумети специфичности некретнине и све захтеве које власник може имати. Ефикасно решавање проблема је лакше уз директну комуникацију. Уколико се током процеса појаве било каква питања или проблеми, можете их директно адресирати са власником без непотребних одлагања изазваних посредовањем. Преглед правних докумената: Значај провере уговора и власништва Правни аспекти трансакција са некретнинама су сложени и њихово правилно руковање је неопходно за безбедност целе трансакције. Чак и приликом директне комуникације са власницима, неопходно је обратити пажњу на правне документе и проверити права власништва. Провера власништва је први корак у свакој трансакцији са некретнинама. Затражите актуелни извод из земљишних књига, који садржи информације о власнику, некретнини и свим ограничењима. Проверите да ли је особа са којом имате посла заправо власник или има овлашћење да делује у име власника. Будите свесни свих заложних права, терета или других ограничења која могу утицати на коришћење имовине. Уговор о куповини мора да садржи све битне детаље и да штити интересе обе стране. Кључни елементи су прецизан опис имовине, купопродајна цена, начин плаћања и датум предаје. Уговор треба да садржи и одредбе о стању имовине, евентуалним недостацима и правним манама. Препоручује се коришћење адвокатског или нотарског ескроуа купопродајне цене како би се осигурала сигурност трансакције. Уговор о закупу треба јасно да дефинише права и обавезе обе стране. Важне су одредбе о висини закупнине, начину плаћања, трајању закупа, намени коришћења и условима за раскид закупа. Такође обратите пажњу на одредбе о депозиту, одржавању имовине и могућности промене закупнине. Осигурање имовине је важно и за власнике и за закупце. Власници би требало да имају зграду осигурану од природних катастрофа и одговорности за штету. Закупци би требало да размотре осигурање куће и осигурање од одговорности. Правни савет је инвестиција која се исплати. Чак и ако користите услуге које нуде правну подршку, препоручује се да се консултујете са независним адвокатом, посебно за сложеније трансакције или ако постоје нејасноће у документима. Правне услуге пружају свеобухватну подршку за трансакције са некретнинама. Наши адвокати ће вам помоћи у припреми и прегледу уговора, провери правног статуса имовине и саветима о пореским обавезама. Коришћење ових услуга повећава сигурност трансакције и минимизира ризик од правних проблема. Проналажење идеалног смештаја у Београду, Србија, је сложен процес који захтева пажљиву припрему, систематски приступ и коришћење правих алата. Кључ успеха је јасна дефиниција приоритета, реално финансијско планирање и ефикасно коришћење доступних извора информација. Најважнији савети за успешну потрагу за смештајем: Будите спремни и флексибилни. Тржиште некретнина је динамично и атрактивне понуде брзо нестају. Имајте сва потребна документа спремна и будите у могућности да брзо реагујете на занимљиве понуде. Истовремено, будите спремни да преиспитате своје приоритете ако се испоставе да су нереални. Уложите време у упознавање са тржиштем. Што боље познајете локално тржиште, цене и трендове, моћи ћете да доносите боље одлуке. Пратите понуде чак и на локацијама које у почетку не разматрате – можда ћете открити занимљиве алтернативе. Не избегавајте стручну помоћ. Чак и ако користите директну комуникацију са власницима, правни и финансијски савети могу спречити озбиљне проблеме. Улагање у стручну помоћ често се вишеструко исплати. Размишљајте дугорочно. Становање је дугорочна инвестиција, било финансијска или доживотна. Размотрите не само тренутне потребе, већ и будуће планове и могући развој локације.

Prodaje se apartman sa odličnim pogledom na Tresku. Apartman je u odličnom stanju. Nameštaj je pravljen po meri. Apartman je kompletno opremljen. Za sve informacije , javite se na:+38163559751.

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54 Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri sprata Stan je prostran i svetao. sa terase se gleda na početak Zvezdarske šume Osnovne informacije: Kvadratura: 62m2 (uknjiženo 1/1 na 54)  Spratnost: drugi sprat od ukupno 4 (nema lift). Grejanje je na TA peći ili inverter klime. Kupcu ostavljemo sve, klime su nove, TA peći redovno održavane. Godina izgradnje: 1961/2. (kvalitetna gradnja, Komgrap gradio za svoje radnike Dodatno: Kablovska TV, interfon, uveden optički internet Budućim vlasnicima na raspolaganju ostaje deo nameštaja i tehnike Kompletni kuhinjski elementi, TA peći, Inverter klime  Stan se nalazi na odličnoj poziciji koja nudi  savršenu povezanost sa svim delovima grada i neophodnom infrastrukturom za porodičan život: Samo 150m do stanica 16, 23 i 25 Za porodice: U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, nekoliko banaka, dva Maksija.  TC Big je na pešackoj udaljenosti Ukoliko tražite veći stan, prodajemo i stan pored ovog, identičan. Trenutno i funkcionišu kao stan od 124 m2 Mogućnost kupovine dve garaže u neposrednoj blizini Kontakt: 066/513-22-23

Prodajemo kompletno namesten dvoiposoban stan na trecem spratu. Sve smo radili po meri od kvalitetnih materijala. U kuhinji ostaje i sva tehnika ( ugradna ploca , rerna , sudo masina, aspirator) . U spavacoj sobi americki plakar u predsoblju plakar. Pokrivena terasa. Stan se sastoji od predsoblja , kupatila , kuhinje , trpezarije , dnevne sobe , dve spavace sobe i velike terase . Stan je uknjizen i moguca je kupovina i preko kredita . Zgrada je zidana 2015/16 i nalazi se u ulici Milica od Macve. Na nekih 100 m od okretnice autobusa 25p,27e,62,79,313 i E6. U blizini su pekara , apoteka , prodavnica i menjacnica... Zgrada poseduje svoj parking i svakom stanu pripada po jedno parking mesto. Grejanje je etazno i razvuceno po celom stanu. U kupatilu je kotao.Zgradu odrzava firma za ciscenje i imamo video nadzor. Kontakt: 063/391-321  

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine.  Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija i garderober), dva hodnika, dva kupatila (jedno sa tus kabinom, drugo sa djakuzijem i tv-om) terasa zastakljena pomicnim staklima. Grejanje i topla voda na gas, privatni sprat sa par stanova, ogranicen pristup spratu (lift samo za stanare poslednjeg sprata), granitna keramika, roletne na daljinski, hastov parket I klase, norveski parket gde je podno grejanje, najsavremenija kuhinja, rucno izradjena sobna vrata, led rasveta, ozvucenje i dvd sistem, spavaca soba sa francuskim lezajem, ugradni plakari, dva parking mesta uz stan (moguce i vise uz neposredni dogovor) i jos mnogo drugih stvari. Stan uknjizen. Troskovi komunalija bez interneta i televizije oko 40e mesecno. Bez ikakvih ulaganja, prodaje se kompletno opremljen sa kompletnim namestajem. Jedinstvena ponuda. Mogucnost kupovine na kredit. Bez agencijske provizije, direktna kupovina od vlasnika. Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu. Kontakt: 060/410-01-09

Luksuzan apartman sa dvorištem i panoramskim pogledom – Kopaonik, Vikend naselje – Dvori Prodaje se moderan i luksuzno opremljen apartman od 33 m² u kompleksu Dvori, u Vikend naselju na Kopaoniku. Ono što ovaj apartman izdvaja od većine drugih jeste sopstveni ulaz, privatno dvorište i neometan panoramski pogled na planinu i šumu, u kome se može uživati tokom cele godine. Apartman je veoma svetao zahvaljujući velikim staklenim površinama koje dnevni boravak ispunjavaju prirodnom svetlošću. Uređen je moderno, sa kvalitetnim nameštajem i opremom, i prodaje se potpuno namešten, bez dodatnih ulaganja. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 069/788-727.  

Na prodaju renoviran i opremljen apartman u Krašićima, naselje Maslinjak (Mosorska ulica, 4. red od mora). Apartman je vazdušnom linijom udaljen svega 178 metara od obale i pruža očaravajući, panoramski pogled na Bokokotorski zaliv sa prostrane terase. Vlasništvo je potpuno čisto, uknjiženo 1/1 (na dva fizička lica, prodaja se vrši uz saglasnost oba suvalsnika), što garantuje brz i siguran prenos. Osnovne informacije: •Kvadratura: 52,00 m² (merena površina po prostorijama iznosi 52,07 m²). •Pravni status: Uknjižen 1/1, bez tereta i zabeležbi. •Struktura: Komforna terasa (13,18 m²), dnevna soba (14,69 m²), spavaća soba (9,76 m²), odvojena kuhinja (5,22 m²), kupatilo (3,69 m²) i hodnik. •Opremljenost: Prodaje se namešten (uz zadržavanje nekoliko ličnih komada nameštaja, po dogovoru sa kupcem). Tehničke prednosti i infrastruktura: •Parking: Pridruženo parking mesto. •Sopstveni rezervoar: Cisterna za vodu od 8 kubika sa hidroforom (obezbeđuje potpuni mir i stalni pritisak vode tokom letnje sezone). •Stanje: Apartman je nedavno kompletno renoviran, svetao i odmah useljiv. Cena: 130.000 evra Kontakt telefon: +381 63 686 922 (Dostupan i na Viber / WhatsApp)

Prodaje se apartman površine 34 m² u turističkom kompleksu RAFFAELO u Beloj Crkvi, smešten na svega 15 metara od obale glavnog Gradskog jezera. Apartman poseduje dnevni boravak sa spavaćim delom, kuhinju, kupatilo i klima uređaj. U okviru kompleksa nalaze se jedan veliki bazen i dva dečija bazena, što ga čini idealnim mestom za odmor i uživanje tokom letnjih meseci. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u jednom od najposećenijih turističkih kompleksa u Beloj Crkvi, apartman predstavlja odličnu investiciju i idealan je za iznajmljivanje tokom letnje sezone. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 061/308-60-78.

Stan je u izvornom stanju i zahteva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor uredi u skladu sa sopstvenim potrebama i željama. Funkcionalan raspored, dve odvojene sobe, kuhinja sa trpezarijom, terasa sa izlazom iz dve prostorije, pripadajući podrum i prelep otvoren pogled predstavljaju odličnu osnovu za stvaranje udobnog porodičnog doma. Stan se nalazi na IV spratu stambene zgrade bez lifta.  Oko zgrade se nalazi uređena zajednička površina sa zelenilom i klupama za odmor, dok je parking obezbeđen na predviđenim parking mestima u neposrednoj blizini ulaza. Kontakt: 063/442-412

Prodaje se predivan apartman na Zlatiboru, idealan za odmor i investiciju! Nalazi se u mirnom delu planine, popularnom među posetiocima što potvrđuju i brojne pozitivne recenzije na booking.com platformi. Apartman je potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem i svim potrebnim uređajima, (mašina za pranje i sušenje, inverter klima, dva tv), spreman za momentalno korišćenje ili izdavanje. Postoji i TA peć ko želi da smanji račune   Ono što ovaj apartman izdvaja jeste sjajan panoramski pogled na prirodu, koji je trajno očuvan zahvaljujući poziciji koja onemogućava nove gradnje u blizini. Zgrada je u izvanrednom stanju, s redovnim održavanjem, a dodatna pogodnost je veliki parking uz mogućnost natkrivanja – idealno rešenje za zaštitu vozila od vremenskih nepogoda. Kupovina direktno od vlasnika bez provizije. Iskoristite priliku i investirajte u nekretninu koja već ostvaruje prihod od izdavanja i ima visoku ocenu gostiju! Za keš kupce , ili veće učešće, moguć dogovor i korekcija. Kontakt: 060/621-97-85

Prodaja stanova direktno od investitora. Stan se nalazi u modernom i kvalitetnom kompexu u Novim Banovcima. Za sve informacije pozvati  063/506-231!  

Na prodaju kompletno opremljen dvoiposoban stan, 57 m² Nalazi se na 1. spratu manje stambene zgrade sa ukupno 5 stanova, u mirnoj ulici. Odličan raspored – dve odvojene spavaće sobe, ulaz u sve prostorije iz hodnika, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, ostava i terasa. Stan je izuzetno svetao, sa kvalitetnom termo i zvučnom izolacijom. U cenu su uključeni kuhinja po meri sa ugradnim uređajima, ugradni plakari u hodniku i sobama, ugaona garnitura, trpezarijski sto i stolice, kao i klima uređaj. Moderan enterijer sa granitnom keramikom velikog formata, spuštenim plafonima i savremenom LED rasvetom. Podno grejanje na toplotne pumpe obezbeđuje visok komfor i veoma niske mesečne troškove. Uz stan dolazi parking mesto u zatvorenom dvorištu sa kapijom na daljinsko upravljanje. Stanari koriste uređeno zajedničko dvorište sa travnatom površinom, prostorom za letnjikovac i biciklanom. Idealan izbor za one koji traže kvalitetan, moderan i potpuno opremljen stan, spreman za useljenje. Kontakt: 063/208-706

Prodajem lokal u centru No og Dada.Tiha ulica prvi vlasnik  lokal je trenutno izdat.Ima 25m2 na dobroj lokaciji blizu suda stadiona Spensa Bulevara.

Na prodaju: Trosoban stan u strogom centru Uba! Površina 93m2 Površina terase 20m2 Drugi sprat Dve spavaće sobe Uključeno natkriveno parking mesto Neposredna blizina škole, sportskog centra, marketa, doma zdravlja, gradskog parka.. Stan uknjižen, dokumentacija uredna Vlasnik 1/1 Cena 140.000 € 061-26-92-381 Agencija za nekretnine Rio nekretnine Ub Šifra oglasa: 16/26 Br. u registru posrednika: 2179 Agencijska provizija za kupca 2% www.rionekretnine.com

NA PRODAJU! Useljiva kuća u 3 etaze u mirnom delu Uba! Ukupna useljiva površina 200m2 Površina placa 5.3 ara Kompletna infrastruktura, gradska voda, kanalizacija, trofazna struja, dva brojila. Garaža u sklopu kuće, pomoćni objekti, sušara za meso, letnja kuhinja, ogradjeno dvorište, dva kupatila,odvodjenje vode iz dvorišta u kanalizaciju.. 500m od centra grada Centralno grejanje na čvrsta goriva Uredna dokumentacija Mogućnost kupovine na kredit Vlasnik 1/1 Cena 125.000€ 061-26-92-381 Agencija za nekretnine Rio nekretnine Ub Šifra oglasa: 17/26 Br. u registru posrednika: 2179 Agencijska provizija za kupca 2% www.rionekretnine.com

Prodaje se potpuno namesten apartman na Kopaoniku u kompleksu Chalet Vrhovi Kopaonika, koji izmedju ostalog nudi i ski transfer do ski staza i liftova. Apartman se nalazi u blizini buduće gondole i sportskog centra za pripremu sportista. Apartman je veoma funkcionalan površine 35m2 i sastoji se od spavaće sobe sa francuskim ležajem, singl ležaj + fioka na izvlačenje, dnevni boravak sa ležajem na razvlačenje za dve osobe, kuhinjskim blokom i trpezarijom kao i terasom sa predivnim pogledom na šumu i ski staze. Tel.: +49 176 61 89 31 19 (WhatsApp, Viber)

Na prodaju Stan TOP lokacija Sremska Mitrovica novogradnja izlaz na Kuzminska ulica i Pinki skola Direktna prodaja od investitora prelep raspored ukupno 90m2 povrat PDV-a Ukupno 25 stanova 063/217-593  

NA PRODAJU – MODERNO OPREMLJEN STAN 73 m² + terasa, BAGLJAŠ – ZRENJANIN Na prodaju je prelep, kompletno renoviran i moderno opremljen stan površine 73 m², smešten na 8. spratu stambene zgrade na Bagljašu. Stan je odličnog rasporeda i sastoji se od tri sobe, kuhinje, ostave, kupatila, toaleta, hodnika i terase. Poseban adut stana je velika količina prirodne svetlosti i prelep pogled koji se pruža na gotovo polovinu grada. Stan je kompletno sređen i nije potrebno nikakvo dodatno ulaganje – dovoljno je da unesete lične stvari i uselite se. Sve je uređeno moderno, funkcionalno i sa pažljivo biranim nameštajem i detaljima. Uz stan se ostavlja kompletan nameštaj i oprema, tako da novi vlasnik dobija potpuno spreman prostor za život. Ukoliko kupac ne želi nameštaj, moguć je dogovor oko cene i uslova prodaje. • dva lifta u zgradi – putnički i teretni • centralno gradsko grejanje • kompletno renoviran • moderno i kvalitetno opremljen • bez dodatnih ulaganja • prelep panoramski pogled na grad • uknjižen 1/1, vlasnik 1/1 • mogućnost kupovine sa kompletnim nameštajem • mogućnost kupovine putem stambenog kredita Stan je idealan za kupce koji žele da se odmah usele u potpuno sređen i opremljen stan, bez majstora, renoviranja i dodatnih troškova. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji na Bagljašu. Od trgovina, na 150m se nalaze Maxi i Gomex, na 500m Univerexport, Lidl i pijaca na Bagljašu. Osnovna škola i vrtići se nalaze na 500m, tržni centar Big na 800m, centar grada na 2km. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozvati telefonom. Cena: 135.000 € Tel/Viber: 0654339510 Bojan, Zrenjanin

Premium pozicija: Stan je ugaoni (znatno više prirodne svetlosti i veća privatnost jer niko ne prolazi pored vrata).   Struktura: Odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa kuhinjom i terasa sa pogledom na borovu šumu.   Podno grejanje: Kompletno razvedeno i ugrađeno na svim mestima gde su pločice (hodnik, kuhinjski deo, kupatilo).   Stanje: Stan je potpuno ispražnjen od nameštaja, čist i spreman za opremanje po vašem ukusu.   Bogati sadržaji kompleksa (Uključeni u ponudu):   Restoran: Moderan kafe-restoran sa baštom u sklopu objekta. Spa & Wellness: Vrhunski spa centar (đakuzi, finska sauna, tursko kupatilo, slana soba, tepidarijumi i sobe za masažu).   Bazeni: Gosti i vlasnici imaju na raspolaganju veliki topli unutrašnji bazen i potpuno završen spoljašnji bazen za letnje mesece.   Pravne informacije: Stan je kupljen na stambeni kredit. Sva dokumentacija je 1/1 uredna, a zatvaranje preostalog duga banci se obavlja brzo, rutinski i potpuno bezbedno kroz standardnu proceduru kod notara direktno iz kupoprodajne cene.   Cena: 69.900 € Kontakt telefon: 061 3000 117

Prodaje se apartman površine 34 m² u turističkom kompleksu RAFFAELO u Beloj Crkvi, smešten na svega 15 metara od obale glavnog Gradskog jezera. Apartman poseduje dnevni boravak sa spavaćim delom, kuhinju, kupatilo i klima uređaj. U okviru kompleksa nalaze se jedan veliki bazen i dva dečija bazena, što ga čini idealnim mestom za odmor i uživanje tokom letnjih meseci. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u jednom od najposećenijih turističkih kompleksa u Beloj Crkvi, apartman predstavlja odličnu investiciju i idealan je za iznajmljivanje tokom letnje sezone. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozvati 061/308-60-78.