Najnoviji oglasi
Kategorije
AksesoarAlati - Aku, Električni, Pneumatski
Alati - Ručni
Alati - Rezni i Brusni
Alati - Građevinski
Ambalaža i Pakovanje
Audio - Uređaji
Audio - Ozvučenje i Studio
Audio - ploče, CD, kasete
Antikviteti
Automobili - Delovi
Automobili - Oprema
Automobili - Servis i Alati
Automobili - Vozila
Bicikli
Bicikli - Delovi
Bicikli - Oprema
Bašta i Dvorište
Bela tehnika
Cveće i Biljke
Čišćenje i Održavanje
Dečiji svet
Dečiji svet - Bebi oprema
Dečiji svet - Igračke
Dečiji svet - Obuća za decu
Dečiji svet - Odeća za dečake
Dečiji svet - Odeća za devojčice
Dekoracije
Elektro oprema
Elektronika
Etno
Foto i Kamere
Građevinarstvo
Građevinarstvo - Mašine
Građevinarstvo - Materijali
Građevinarstvo - Vrata i Prozori
Gaming
Grejanje, klimatizacija, ventilacija
Hobi i Razonoda
Industrija
Knjige
Kamioni i transportna vozila
Kamioni - delovi i oprema
Kancelarijska oprema i materijal
Kolekcionarstvo
Kompjuteri - Desktop
Kompjuteri - Laptop
Kupatilo
Kućni ljubimci - Psi
Kućni ljubimci - Mačke
Kućni ljubimci - Ptice
Kućni ljubimci - Akvaristika, Glodari, Teraristika
Lov i Ribolov
Mali kućni aparati
Mobilni telefoni
Mobilni telefoni - Oprema
Motocikli, skuteri, trotineti
Motocikli, skuteri - delovi i oprema
Muzički instrumenti
Mrežna oprema
Nameštaj
Nakit i Dragocenosti
Nega lica, kose i tela
Nekretnine
Obuća - Muška
Obuća - Ženska
Odeća - Muška
Odeća - Ženska
Optika
Outdoor
Podučavanje i Privatni časovi
Plovila
Pokućstvo - Uređenje doma
Podovi
Poljoprivreda - oprema i mašine
Poljoprivreda - proizvodi
Poljoprivreda - domaće životinje
Prevoz
Poslovne usluge
Rasveta
Satovi
Sigurnost i Zaštita
Sport
Sport - Fitnes i Vežbanje
Sport - Ski oprema
Sport - Vodeni sportovi
Stripovi
Školski pribor i udžbenici
Štampači, Skeneri, Fiskalni uređaji
TV, video, SAT
Tekstil
Trgovinska oprema
Umetnost
Ugostiteljstvo
Venčanja, Proslave, Pokloni
Zdravstvo
Nazad na naslovnu
Aroma difuzer 400ml
Nemojte dodavati vodu kroz MAKS liniju (manje vode, više magle).
Preporučujemo da očistite difuzer nakon svake upotrebe kako biste sprečili začepljenje i druge probleme.
Ispustite vodu i nežno obrišite rezervoar za vodu.
Preporučujemo da očistite difuzer nakon svake upotrebe kako biste sprečili začepljenje i druge probleme.
Ispustite vodu i nežno obrišite rezervoar za vodu.
cena:
4.270
DIN
Srbija,
Beograd
Bosch - Akumulatorska vibraciona bušilica-odvrtač GSB 180-LI Professional
Tehničke karakteristike
Napon akumulatora 18 V
Tip akumulatora Litijum-jonski akumulator
Obrtni momenat (meko/tvrdo/maks.) 21/54/- Nm
Broj obrtaja u praznom hodu (1. brzina / 2. brzina) 0 – 500 / 0 – 1.900 min-1
Broj udaraca, maks. 27.000 min-1
Raspon zatezanja stezne glave, min./maks. 1,5 / 13 mm
Stepeni obrtnog momenta 20+2
Prečnik zavrtnjeva
Prečnik vijaka, maks.* 10 mm
Prečnik bušenja u drvetu, maks. 35 mm
Prečnik bušenja u čeliku, maks. 10 mm
Prečnik bušenja u zidovima, maks.* 10 mm
Prečnik burgije
Prečnik vijaka, maks.* 10 mm
Prečnik bušenja u drvetu, maks. 35 mm
Prečnik bušenja u čeliku, maks. 10 mm
Prečnik bušenja u zidovima, maks.* 10 mm
Napon akumulatora 18 V
Tip akumulatora Litijum-jonski akumulator
Obrtni momenat (meko/tvrdo/maks.) 21/54/- Nm
Broj obrtaja u praznom hodu (1. brzina / 2. brzina) 0 – 500 / 0 – 1.900 min-1
Broj udaraca, maks. 27.000 min-1
Raspon zatezanja stezne glave, min./maks. 1,5 / 13 mm
Stepeni obrtnog momenta 20+2
Prečnik zavrtnjeva
Prečnik vijaka, maks.* 10 mm
Prečnik bušenja u drvetu, maks. 35 mm
Prečnik bušenja u čeliku, maks. 10 mm
Prečnik bušenja u zidovima, maks.* 10 mm
Prečnik burgije
Prečnik vijaka, maks.* 10 mm
Prečnik bušenja u drvetu, maks. 35 mm
Prečnik bušenja u čeliku, maks. 10 mm
Prečnik bušenja u zidovima, maks.* 10 mm
cena:
21.506
DIN
Srbija,
Zrenjanin
Korpa sa ljiljanom, ružom i anturijumom 398
Aranžman u korpi može biti napravljen od raznog cveća aranžiranog na različite načine.
Korpa sa ljiljanom, ružom i anturijumom 398
Šifra proizvoda: 398
Jedinica mere: komad
Korpa sa ljiljanom, ružom i anturijumom 398
Šifra proizvoda: 398
Jedinica mere: komad
cena:
17.400
DIN
Srbija,
Beograd
LED NADGRADNA LAMPA VIDAGO 39316 EGLO
Tehničke karakteristike lampe:
Dimenzije: Visina 11 cm, dužina 31 cm, širina 13 cm, težina 2,6 kg
Sijalica: 2x LED, 5,4W po sijalici, ukupno 1020 lm, 3000K (toplo bela), životni vek 25.000 sati, energetska klasa A+, dimable
Materijal: Aluminijum, čelik
Boja: Bela, crna
Dimenzije: Visina 11 cm, dužina 31 cm, širina 13 cm, težina 2,6 kg
Sijalica: 2x LED, 5,4W po sijalici, ukupno 1020 lm, 3000K (toplo bela), životni vek 25.000 sati, energetska klasa A+, dimable
Materijal: Aluminijum, čelik
Boja: Bela, crna
cena:
16.400
DIN
Srbija,
Beograd
Separator 20m3 2.400 × 5.000 Priključne cevi Ø300
Separator 20m3 2.400 × 5.000 Priključne cevi Ø300
Materijal HDPE
Otpornost na UV zračenje i visoke temperature
Vek trajanja oko 50 godina
Separatori masti i ulja značajno doprinose zaštiti životne sredine.
Gavra plast proizvodi separatore masti, ulja i naftnih derivata koji su otporni na visoke i niske temperature, na habanje i hemijske uticaje velikog broja materija.
Jednostavni su za prevoz, montažu i održavanje.
Materijal HDPE
Otpornost na UV zračenje i visoke temperature
Vek trajanja oko 50 godina
Separatori masti i ulja značajno doprinose zaštiti životne sredine.
Gavra plast proizvodi separatore masti, ulja i naftnih derivata koji su otporni na visoke i niske temperature, na habanje i hemijske uticaje velikog broja materija.
Jednostavni su za prevoz, montažu i održavanje.
cena:
pozvati
Srbija,
Osečina
Zubne plombe Ordinacija Ćirić
Zubne plombe Ordinacija Ćirić
cena:
pozvati
Srbija,
Kragujevac
Vađenje zuba - komplikovano - Ordinacija Stanković
Vađenje zuba - komplikovano - Ordinacija Stanković
cena:
besplatno
Srbija,
Kraljevo
Rotaciona peć Moretti Forni R14E/18
Rotaciona peć Moretti Forni R14E/18
DimenzijeŠxDxV: 115 x 150 x 249cm
Kapacitet kolica 18 (60 x 40 cm)
Snaga kW max 25,5
Tezina kg 587
DimenzijeŠxDxV: 115 x 150 x 249cm
Kapacitet kolica 18 (60 x 40 cm)
Snaga kW max 25,5
Tezina kg 587
cena:
pozvati
Srbija,
Bogatić
Lečenje položajnih vrtoglavica
Dijagnostika i efikasne metode lečenja.
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd
Angažovanje neuropsihijatra po potrebi – dom Alexander Ville
Angažovanje neuropsihijatra po potrebi – dom
Starački dom REHAB SENIOR Alexander Ville
Kralja Petra I br. 120
Sopot
Beograd
Mobilni: +381646412030
Recepcija: +381116979104
Starački dom REHAB SENIOR Alexander Ville
Kralja Petra I br. 120
Sopot
Beograd
Mobilni: +381646412030
Recepcija: +381116979104
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd
Pomeranac BOO medvedići, Pomeranski špic štenci
Pomeranac Boo stenci.
Vrhunski stenci pomeranca slobodni za rezervaciju, od roditelja šampionskog porekla u nasem vlasnistvu.
Izrada putne i kinoloske dokumentacije po dogovoru.
Garancija na zdravlje i kvalitet.
Moguca dostava.
Cena na upit.
Pozovite nas za vise dodatnih informacija:
+381643388833
Zapratite IG:@snezanajanev_pomeranac.
Nalazimo se u Srbiji.
Vrhunski stenci pomeranca slobodni za rezervaciju, od roditelja šampionskog porekla u nasem vlasnistvu.
Izrada putne i kinoloske dokumentacije po dogovoru.
Garancija na zdravlje i kvalitet.
Moguca dostava.
Cena na upit.
Pozovite nas za vise dodatnih informacija:
+381643388833
Zapratite IG:@snezanajanev_pomeranac.
Nalazimo se u Srbiji.
cena:
pozvati
Srbija,
Loznica
Baterija za lavabo/sudoperu Nostalgija Rosan
Baterija za lavabo/sudoperu Nostalgija N01101 Rosan:
Dvoručna baterija
Zidna montaža
Dvoručna baterija
Zidna montaža
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd
Hladnjak BMW E60 540i NISSENS
Hladnjak BMW E60 540i NISSENS
Šifra: 60764NIS
OE broj: 17117519210
Proizvođački broj: 60764
*****
Auto Line
Prodaja auto delova lokacije:
Severni Bulevar 5v, Beograd
011 72 90 100
062 50 50 45
Višnjička 34, Beograd
011 361 95 95
062 50 50 07
Šifra: 60764NIS
OE broj: 17117519210
Proizvođački broj: 60764
*****
Auto Line
Prodaja auto delova lokacije:
Severni Bulevar 5v, Beograd
011 72 90 100
062 50 50 45
Višnjička 34, Beograd
011 361 95 95
062 50 50 07
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd
Aquarian KP1 Kick Pad Single
Aquarian KP1 Kick Pad Single je pad napravljen od dva sloja Aquarian-ovog patentiranog Power Dot materijala, dizajniranog da bude jak ali i fleksibilan kako bi se pomerao zajedno sa opnom bas bubnja.
Ovaj pad produžiće vek trajanja opne bas bubnja i pomoći u pružanju prodornog, fokusiranog zvuka.
Ovaj pad produžiće vek trajanja opne bas bubnja i pomoći u pružanju prodornog, fokusiranog zvuka.
cena:
1.260
DIN
Srbija,
Novi Sad
PRINCESS FIOKA (90x190 cm)
Uklopiva je u z sve Princess krevete:
Princess krevet 90x200 cm i Princess krevet 120x200 cm
Materijal : univer oplemenjen melaminskom folijom,ABS
Boja: bela sa tonom bež boje
Dimenzije proizvoda:
Širina : 93cm Dužina : 194cm Visina : 24cm
Princess krevet 90x200 cm i Princess krevet 120x200 cm
Materijal : univer oplemenjen melaminskom folijom,ABS
Boja: bela sa tonom bež boje
Dimenzije proizvoda:
Širina : 93cm Dužina : 194cm Visina : 24cm
cena:
18.810
DIN
Srbija,
Beograd
Aroma difuzer FT-1915A
Aroma ovlaživač.
Idealan za stvaranje opuštajuće i romantične atmosfere. Animacija vatre.
Obezbeđuje potrebnu vlagu zimi i leti u zatvorenim prostorima sa grejanjem ili klima uređajima koji isušuju atmosferu.
Uz ultrazvučnu tehnologiju, ne zagreva prostor i stoga je idealan za upotrebu i leti. Zahvaljujući boji i pari koju izbacuje, daje izgled mini vatre.
3 u 1 – Difuzer, lampa, osveživač prostora. Praktična i sigurna ultrazvučna vibracija.
Idealan za stvaranje opuštajuće i romantične atmosfere. Animacija vatre.
Obezbeđuje potrebnu vlagu zimi i leti u zatvorenim prostorima sa grejanjem ili klima uređajima koji isušuju atmosferu.
Uz ultrazvučnu tehnologiju, ne zagreva prostor i stoga je idealan za upotrebu i leti. Zahvaljujući boji i pari koju izbacuje, daje izgled mini vatre.
3 u 1 – Difuzer, lampa, osveživač prostora. Praktična i sigurna ultrazvučna vibracija.
cena:
3.700
DIN
Srbija,
Beograd
LAK LAZURA Bori Lazura makaser, 0,75l
Elastičan premaz.
cena:
1.065
DIN
Srbija,
Beograd
Aluminijumska stolarija za lokale
Aluminijumska stolarija za lokale
Pronađite najbolje rešenje za Vaš lokal.
Za izradu alu stolarije koristimo grčki profil "ELVIAL" uz okove italijanskog proizvođača "SUBLINA" što garantuje kvalitet i dugotrajnost alu stolarije.
Možete izabrati dvoslojna ili troslojna termoizolaciona ili niskoemisiona Clima Guard Solar stakla koja obezbeđuju toplotnu i zvučnu izolaciju Vašeg doma.
Cena je po m2
Pronađite najbolje rešenje za Vaš lokal.
Za izradu alu stolarije koristimo grčki profil "ELVIAL" uz okove italijanskog proizvođača "SUBLINA" što garantuje kvalitet i dugotrajnost alu stolarije.
Možete izabrati dvoslojna ili troslojna termoizolaciona ili niskoemisiona Clima Guard Solar stakla koja obezbeđuju toplotnu i zvučnu izolaciju Vašeg doma.
Cena je po m2
cena:
215
EUR
Srbija,
Beograd
Plinski šporet Modular R70/80PCG/T
Plinski šporet Modular R70/80PCG/T
Dimenzije ŠxDxV:800x730x280mm
Snaga: 21,5 kW - 18487 kcal/h
Težina: 73kg
Izduvna rešetka od livenog gvožđa za kamin. Jednostruke i dvostruke krunice od livenog gvožđa sa mesinganim širenjem plamena. Dugmad napravljena od aluminijuma sa IPKS5 zaštitom od vode. Vrh od nerđajućeg čelika AISI 304 debljine 20/10 mm.
Uz visokokvalitetnu plinsku ploču za kuvanje iz Modulara, kuvanje postaje pravo iskustvo. Snažni gorionici obezbeđuju brzu i ravnomernu distribuciju toplote, dok je dizajn od nerđajućeg čelika funkcionalan i estetski prijatan. Ploče za kuvanje su dostupne u vrhunskoj verziji koja je kompatibilna sa nameštajem od nerđajućeg čelika iz TULS-a i aparatima iz COLDLINE-a. Naravno, svi štednjaci su dostupni i sa snažnim plinskim i električnim pećnicama u uobičajenim EN i GN veličinama. Veličina ploča za kuvanje se kreće od dva do šest gorionika.
Dimenzije ŠxDxV:800x730x280mm
Snaga: 21,5 kW - 18487 kcal/h
Težina: 73kg
Izduvna rešetka od livenog gvožđa za kamin. Jednostruke i dvostruke krunice od livenog gvožđa sa mesinganim širenjem plamena. Dugmad napravljena od aluminijuma sa IPKS5 zaštitom od vode. Vrh od nerđajućeg čelika AISI 304 debljine 20/10 mm.
Uz visokokvalitetnu plinsku ploču za kuvanje iz Modulara, kuvanje postaje pravo iskustvo. Snažni gorionici obezbeđuju brzu i ravnomernu distribuciju toplote, dok je dizajn od nerđajućeg čelika funkcionalan i estetski prijatan. Ploče za kuvanje su dostupne u vrhunskoj verziji koja je kompatibilna sa nameštajem od nerđajućeg čelika iz TULS-a i aparatima iz COLDLINE-a. Naravno, svi štednjaci su dostupni i sa snažnim plinskim i električnim pećnicama u uobičajenim EN i GN veličinama. Veličina ploča za kuvanje se kreće od dva do šest gorionika.
cena:
pozvati
Srbija,
Bogatić
Podlaganje proteze indirektno
Korekcija proteze u laboratoriji.
X Dent
Na pravom ste mestu!
X Dent
Na pravom ste mestu!
cena:
5.000
DIN
Srbija,
Beograd
Stomatološka sestra tehničar
Stomatološka sestra pomaže stomatologu u radu sa pacijentima priprema ordinaciju, instrumente i materijal, asistira tokom intervencija i održava higijenu pribora. Ukazuje prvu pomoć, vodi dokumentaciju i izveštaje te brine o zalihama. Učestvuje u preventivnim i zdravstveno-vaspitnim aktivnostima u vrtićima, školama i savetovalištima.
cena:
pozvati
Srbija,
Novi Pazar
Tuš crevo Standard TC0.6M Minotti
Tuš crevo Standard TC0.6M izuzetno jednostavno za održavanje. Guma i metal su lako održivi materijali i ne zahtevaju posebnu negu.
Dužina creva je 0,6m
Dužina creva je 0,6m
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd
Avalon Nano 3 Bitcoin miner 4TH + psu $59
Bitcoin Miner Avalon Nano3 4TH/S With 140W PSU Silent Home Miner
In Stock
$59
Min.Order: 2
Model - Canaan Avalon Nano 3
Date - Jul 2024
Size - 205 x 115 x 57mm
Weight - 725g
Noise level - 35db
Power- 140W
Voltage - 28V
Shipping / Delivery : 5 / 7 days
Payment : USD - ETH- LTC- BTC - ETC - USDT(ERC20/TRC20) Venmo - moneygram - Bank USD
WHATsAp/No +60-13-2067-521
e.Mail :gouchengliz@protonmail.com
cena:
59
EUR
Srbija,
Bač
Natuwe & Co ženske naočare za vid model 3
Natuwe & Co ženske naočare za vid model 3
Optika Ofto Optik
Ram za ženske naočare za vid - okvir za dioptrijska stakla.
Model broj: 3
Optika Ofto Optik
Ram za ženske naočare za vid - okvir za dioptrijska stakla.
Model broj: 3
cena:
6.500
DIN
Srbija,
Beograd
Bočni vetrobrani (prednji) za Hyundai i30 Hatchback (5 vrata, 2007-)
Bočni vetrobrani (usmerivači vazduha) za Hyundai i30 (vetrobrani su za modele proizvedene od 2007 sa 5 vrata.
cena:
pozvati
Srbija,
Novi Sad
Tepih 120x180cm – Čarobno plavo
Tepih Crveno nijansiranje tg-3159 je savršen izbor za stvaranje udobnog i toplog ambijenta u vašem domu!
cena:
4.590
DIN
Srbija,
Gornji Milanovac
BEOGRAD CENTAR DORĆOL 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA 1/1 BEZ PROVIZIJE AGENCIJA
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
EXTRA LOKACIJA
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri STAN BEZ DUGA TERETA
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
VELIKA UŠTEDA BEZ NJIH = 8400eur !
PRODAVAC KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA OVU VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU STANA NE !
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
-----------------------------------------------------------------
Obaveštenje:
(Postoji opcija mogućnost zamene doplate manjeg stana) za ovaj veći na Dorćolu > opis dole u textu oglasa !
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru i na internetu > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi) obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
-----------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
---------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16,177- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ?? TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine > a ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno ova starogradnja je odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri nikad u zgradi problemi !
a imate na netu forume teške SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !!
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
----------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN OBAVEZNO DA IMA SVOJ STRUJOMER EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU
ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
NAPOMENA:
SUNVILE STAN 46m2 PRODAJA MAGLE STAN PO OGLASIMA
JE 99% BEZ UPOTREBNE DOZVOLE BEZ SVIH PAPIRA BEZ UKNJIŽENJA STANA /ZGRADE NE !
NE NUDITE STAN BEZ SVIH PAPIRA
NISAM ZAINTRESOVAN !
-------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
VLASNIK STAN/ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU DA/NE________
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU + POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
---------------------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(POSTOJI OPCIJA MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE DAJEM NE ZOVITE !
----------------------------------------------------
NA OVOM OGLASNIKU KONTAKT PORUKE
EXTRA LOKACIJA
MIKE ALASA 83,42m2 TROIPOSOBAN STAN III SPRAT 2 LIFTA PRVI VLASNIK 1/1 UKNJIŽEN U KATASTARU 100% svi čisti papiri STAN BEZ DUGA TERETA
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ POSREDNIKA BEZ AGENCIJA !
VELIKA UŠTEDA BEZ NJIH = 8400eur !
PRODAVAC KUPAC BEZ PLAĆANJA NJIMA OVU VELIKU PROVIZIJU 2% NA CENU STANA NE !
DIREKNA PRODAJA VLASNIK PRODAVAC-ADVOKAT-KUPAC
-----------------------------------------------------------------
Obaveštenje:
(Postoji opcija mogućnost zamene doplate manjeg stana) za ovaj veći na Dorćolu > opis dole u textu oglasa !
Osnovne informacije
Broj soba
3.5 Troiposoban
STAN Površina 83,42 m²+ zaseban 4m2 podrum + 4m2 zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu stana !
Stara gradnja
Stanje nekretnine Izvorno stanje
Ukupna spratnost 8 spratova
STAN Sprat 3
Nameštenost
Polunamešteno
Dodatne informacije
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
+ Internet optika u stanu > 300MB/s 170/MB/s
+ Interfon
+ Terasa 4m2
+ Zasebna Ostava (špajz) 1.5m2
+ Zaseban mali WC oko 4m2 mogu 2 veš mašine ima još dosta mesta
+ Zasebna prostorija LOĐA 3.5m2
+ Zajednička zasebna prostorija za bicikle 4m2 na spratu stana
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ 2 LIFTA u zgradi velik i mali lift/ na III spratu stana je velik lift (mogu 4 velika bicikla)
+ Centralno grejanje sa radijatorima u svakoj sobi zimi 22C u stanu
+ Komforno 2 MOKRA ČVORA TOPLA VODA 24h BEZ Zagrevanja BEZ BOJLERA U STANU
+ Velika ušteda struje svaki mesec/idealno za porodicu sa decom
+ KLIMA 12 može i da greje zimi + urađen redovan servis za 2025
+ Stan je Trostrano orientisan jug,zapad,sever veoma svetao sunce sa svih strana
+ Terasa zapad sunce preko celog leta
+ zgrada ima prilaz za invalide
+ Zgrada ima atomsko sklonište u podrumu
+ Video nadzor
+ > velik javni parking 50m od zgrade B ZONA mesečna karta oko 600.-
-------------------------------
MIKE ALASA BEOGRAD CENTAR DORĆOL
> 300m do nove MARINE DORĆOL (GRADI SE)
------------------------------------------------------
STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan
100% svi čisti papiri stana
prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga
svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)
DATA TAČNA ŠEMA kvadratura stana zadnja slika
STAN JE U REŠENJU UKNJIŽEN 77m2 (CELA ZGRADA JE TAKO UKNJIŽENA BEZ TERASE I LOĐE) možete proveriti
u katastaru i na internetu > U 90-tim tako su se uknjižavali stanovi) obe prostorije imaju 6.42m2 i PRIPADAJU STANU !
-----------------------------------------------------------------
IDEALNO STAN na III spratu
od VIII spratova !
---------------------
ODLIČNA LOKACIJA
Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka
50m velik javni parking B ZONA ..
150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..
apoteke,pekare,sportska kladionica..
sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,
Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,Centar Boban pumpa. .
Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg,
Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .
150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE
U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE
itd..
------------------------------
MIKE ALASA Stan/ZGRADA
je u prvom izvornom stanju
U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..
Bez dima cigarilosa i slično. .
Čist uredan održavan troiposoban stan
---------------------------------------------------------------
Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)
Duboko ukopan temelj nalivan betonom
Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !
STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !
ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom
može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !
ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?
a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru zemljotres u TURSKOJ !
--------------------------------------
MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova
36 stanova ravan krov
NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !
--------------------------------------------------------------
Odlično Zgrada ima 2 LIFTA
Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)
Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka
> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE
do III SPRATA/STANA
------------------------------------
Stan je veoma sunčan svetao !
Trostano orijentisan zapad,sever,jug !
Od marta do kraja septembra
STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),
trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !
------------------------------------------------------------------------
Visina plafona stana je 260cm
-------------------------------------------------
Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce
2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce
druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce
Zaseban Mali WC (toalet)
> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !
veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina
Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)
Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)
uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila
što je veliko ? za novogradnju
Zasebna velika kuhinja
+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)
odmah pored kuhinje je zasebna mala soba
(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce
za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..
u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !
Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce
Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni
sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu
Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN
A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN
-----------------------------------------------------------------------
PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas
ZABRANJENO JE DA SE KLIMA
VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)
BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA
KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan
SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !
URAĐEN REDOVAN SERVIS KLIME za 2025 godinu
TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%
bit će u radu i narednih godina
------------------------------------------------
Odlično Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno
TOPLA VODA non-stop 24h !
KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE
BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU
velika ušteda struje svaki mesec
Idealno za porodicu sa decom !
---------------------------------------------------
Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !
Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju
a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !
Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu
neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane
Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..
NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled
STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase
+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje
Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce
preko celog leta + i sa strane lođe sunce
STRUJA U STANU:
ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)
ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)
+ STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača
100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU
Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri
sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !
Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu
Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva
Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h
U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme
Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija
------------------------------------------------------------------------
+ Odlično
Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana
Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle
MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !
Napomena:
Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !
KAD SE uporedi sa novogradnjom
> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !
ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate
a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..
više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !
---------------------------------------------------------
+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu
čist održavan uredan podrum (sada je prazan)
veoma koristan za stavljanje raznih stvari
stavljeno je novo LED SVETLO
dole laminat + velika drvena stalaža !
I OVA PROSTORIJA NEPOSTOJI U NOVOGRADNJI !
OBE PROSTORIJE ZA BICIKLE I PODRUM IMAJU OKO 8m2
veoma bitno znači što je veliki + za zgradu
-------------------------------------------------------------------
Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .
+ Na ulazu zgrade stavljene nove pločice
+ video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)
+ novi poštanski sandučići
+ novi veliki strujni Trafo orman u zgradi
+ nove komandne table u oba lifta,
+ nova Led svetla na spratovima ..
+ Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici
+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode
Zgrada ima instalirane sve internet provajdere
MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB
--------------------------------------------------------
Zgrada izgleda dobro održavano uredno
dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !
Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec
ova usluga je ubačena u račun Infostana
Mesečne režije stana :
Infostan zadnji račun 16,177- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -) ova usluga je u računu infostana !
Struja po potrošnji
Porez stana za ovu 2025 godinu 27.068,54.- sve plaćeno !
STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme
SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !
-------------------------------------------------------------------------
U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL
BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 300MB/s UPLOAD 170MB/s
mesec 2700.-
MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA
ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG
VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !
MOŽE DOGOVOR !
-----------------------------
> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK
> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali
ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/
YETTEL mreži !
-----------------
+ Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal za adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !
Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi
U malom WC može se staviti tuš kabina
i druge razne kombinacije..
(zadnja slika data tačna šema stana ) !
---------------------------------------------------------------
KAD SE UPOREDI stan zgrada ima
SVE Bolje od Novogradnje !
+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali
+ Lođa (mala soba)
+ Ostava(špajz)
+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)
+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu
+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu
+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2
+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu
+ Atomsko sklonište u podrumu
+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug
+ Stan je veoma sunčan svetao od marta do kraja septembra prelepo osunčan !
+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA
+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !
+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !
= BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer > na 600m je trenutno novogradnja K-DISTRICT od cena stana 6000eur m2 + i više !
- STAN jedino nema svoju privatnu garažu !
> na 50 m od zgrade je velik javni parking B ZONA
opcija mesečna karta parking je bila oko 600.-
Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade
> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu
trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !
------------------------------------------------------------------
A kad smo kod novogradnje
Stanovi u novogradnji kad se sve pogleda uporedi sadržaj sa ovom starogradnjom liče na neku Vojnu kasarnu !
Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA
SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !
NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..
MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !
još ako vam se potrefe loše komšije užas..
a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima GORE napisano dosta sve znači za život porodice
-----------------------------------------------------------
LOKACIJA DORĆOL MIKE ALASA
BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !
ZGRADA JE UDALJENA :
> 200 metara Novogradnja Solunska
> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo
> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !
+ uskoro > GRADI SE > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva slika
> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI (8-9000)m2
+ NOVA MARINA DORĆOL Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..
NAPOMENA :
MARINA DORĆOL da otprilike vidite koje su sada cene stana mada se uveliko priča da je sve većinom rezervisano prodano ?? TIPA internet prodaja magle a stanovi zgrade još nisu završene koji kvalitet šta ??
EVO jedan primer stan dat u oglasu stan 115m2 cena oko 900.000eur + PDV
daje se ućešće investitoru oko 15% a ostalo na 3 rate u roku 3 godine > a ko ima te pare Sretno !
--------------------------------------
MIKE ALASA STAN/ZGRADA
ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana mesec (od 20eur po m2) + i više
može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !
a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više
i druge kombinacije ..
-------------------------------------------------
BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)
Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..
kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol
> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka
BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola,
odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..
+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..
MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd
SADRŽAJ + LOKACIJA PRUŽA MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
SA KOMPLETNOM IZGRAĐENOM INFRASTRUKTUROM
+ USKORO I NOVA MARINA DORĆOL
ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
itd. .
-------------------------------------------
JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje
STAN Starogradnja ili Novogradnja ?
Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „
Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.
„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni
Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??
To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?
platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević
MIKE ALASA STAN ZGRADA
Generalno ova starogradnja je odličan kvalitet ENERGOMONTAŽA radila bili odlični stručni inžinjeri nikad u zgradi problemi !
a imate na netu forume teške SVAKODNEVNE probleme stanara novogradnje B.na vodi/K-distrikt i mnoge druge ..
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA
PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU
VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !
KUPAC BEZ NJIH IMA ČISTU RAČUNICU
= VELIKU UŠTEDU 8400 eur !!
> BAŠ PRETERANO DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA
DA POKAŽU STAN NE !
TAKO DA NEMA RAZGOVORA SARADNJE
SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA NE !
--------------------------------------------
PRODAJA STANA :
CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT
UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA
USLUGA ADVOKATA :
Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
ŠTA KUPAC PLAĆA :
1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR
(MOŽE I BEZ NJEGA) AKO KUPAC ŽELI SVE DA ODMAH PLATI
2.TROŠAK OVERA PRODAJNOG UGOVORA KOD NOTARA
3.PLAĆA CENU STANA
> UPLATA SE VRŠI SAMO NA DEVIZNI RAČUN EUR
4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA
KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA
NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS
POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA
OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !
---------------------------------------------------------
NAPOMENA:
PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM
DA KUPAC PREVEDE STAN NA SVOJE IME DA NE BUDE ZABUNE !
KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !
A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA NOVOG VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI
PITATI ADVOKATA !
----------------------
AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS
+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije
+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta
+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO
+ Ostaje Velika klima 12-ca (urađen redovan servis za 2025) !
leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi
+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2
+ Ostaje na ulazu vratima stana je najbolja BRAVA LAVLJA KANĐŽA
= ZA kupca SVE GORE JE velika ušteda i bez provizije 2% agencija na cenu stana
+ Plaćen ceo porez stana za 2025 godinu 27.068,54.-
+ SVI čisti papiri BEZ DUGA TERETA !
-------------------------------------------
KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO
AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU
MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !
STAN SE POLAKO PRAZNI !
--------------------------------------------
U STANU SU KVALITETNI VELIKI DRVENI PROZORI VRATA
KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD
ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije
ove godine na komplet cenu 50% plaća država
ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !
novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)
PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..
10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)
DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !
PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU
prijava se vrši u opštini Stari Grad
MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !
-----------------------------------------------------------------
ZAINTRESOVANI KUPAC
MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :
Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:
1. Ko želi videti stan/zgradu _______
2. DAN I VREME kad želi pogledati _____
3. IME PREZIME ______
Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta
1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE
2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...
3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !
4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !
KOME OVO NE ODGOVARA
NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !
-------------------------------------------------------
RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE
> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI
KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI
A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE
OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !
KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA
PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !
NAPOMENA > AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)
UNEDOGLED PRAZNA PRIČA NE !
> NEMA DALJEG GUBLJENJE VREMENA STOP !
PRODAJA STANA NA OGLASNIKU SE NASTAVLJA !
--------------------------------------------------------
OBAVEŠTENJE:
POSTOJI MOGUĆNOST (BEZ OBAVEZA)
ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA
U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !
> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru 1/1
bez duga tereta svi čisti papiri !
PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA
OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !
UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI
ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !
OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ
STAN BEZ DUGA TERETA
-----------------------------------------
MANJI STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE
ODGOVARA SVE DOLE niže
oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE
> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN
SADRŽAJ STANA/ZGRADE
STAN OBAVEZNO DA IMA SVOJ STRUJOMER EPS RAČUN/OBAVEZNA TROFAZNA STRUJA U STANU
ZGRADA DA IMA
SVOJU KANALIZACIJU/ODVOD ZA KIŠNICU
STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !
STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZAN LIFT
PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA
NIJE OBAVEZNO NE !
STAN da je blizu novog Maxi I BUSA 35 !
> LOKACIJA GORE STANOVI SUNVILE IZA I
NA SAMOM LEŠĆU NE !
NAPOMENA:
SUNVILE STAN 46m2 PRODAJA MAGLE STAN PO OGLASIMA
JE 99% BEZ UPOTREBNE DOZVOLE BEZ SVIH PAPIRA BEZ UKNJIŽENJA STANA /ZGRADE NE !
NE NUDITE STAN BEZ SVIH PAPIRA
NISAM ZAINTRESOVAN !
-------------------------------
STAN ZA ZAMENU DOPLATU
NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA
NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............
VLASNIK STAN/ZGRADA UKNJIŽEN U KATASTARU DA/NE________
LOKACIJA STANA_________
CENA STANA __________
VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU_________
OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !
----------------------------------------------
NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !
DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !
------------------------------------------------------
> OBAVEZNO
KAO ŠTO VLASNIK MIKE ALASA IMA 1/1 SVE ČISTO BEZ DUGA TERETA
ZA ZAMENU DOPLATU SAMO DOLAZI U OBZIR VLASNIK MANJEG STANA 1/1 UKNJIŽEN SVI ČISTI PAPIRI DA
GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA
VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA
STAN BEZ DUGA TERETA DA
> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !
SVE DRUGE KOMBINACIJE BEZ NE !
..................................................
USLUGA ADVOKATA BIT ĆE DA
PREVEDE OBA VLASNIKA STANA NA DRUGU ADRESU
A KAD SU SVI ČISTI PAPRIRI OBA VLASNIKA UKNJIŽENA
1/1 BEZ DUGA TERETA U KATASTARU
TO ĆE BITI NAJSIGURNIJE NAJBOLJE URADITI !
----------------------------------------------------
OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA (ZAMENA DOPLATA)
AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA
NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !
-----------------------------------------------------------
REZIME:
BEOGRAD CENTAR DORĆOL
MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA
PRODAJA STANA KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE AGENCIJA
+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..
+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..
+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m OD ZGRADE
+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI PRVI VLASNIK 1/1
+ SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA
+ ZA KUPCA STAN JE VREMENOM
= VIŠE NEGO POZITIVNA DUGOROČNA INVESTICIJA
SA OBZIROM DA CENE STANOVA i m2 NON STOP SAMO RASTU !
- STAN JEDINO NEMA SVOJU PRIVATNU GARAŽU > NA 50m od zgrade je velik javni parking B ZONA 600.- mesečna karta
PRODAJA STANA :
STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU
BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE !
PLAĆANJE SE VRŠI SAMO UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN
OTVOREN U POŠTANSKOJ ŠTEDIONICI !
BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA
SA SVIM SADRŽAJEM + ODLIČNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU + POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2 u VIŠNJIČKOJ BANJI
ZA OVAJ VEĆI STAN NA DORĆOLU !
---------------------------------------
PONUDU ZA STAN DATI SAMO NA PORUKE OVOG OGLASNIKA
(POSTOJI OPCIJA MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA GORE NAVEDENO)
AKO ODGOVARA PONUDA MOŽE
DIREKTAN RAZGOVOR
STAN PRODAVAC VLASNIK -ADVOKAT-KUPAC
AKO NE ODGOVARA PONUDA
NEMA KONTAKT PORUKA RAZGOVOR STOP !
VLASNIK STANA NE SARAĐUJE SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !
ZBOG 24h NON-STOP DOSAĐIVANJA OD STRANE AGENCIJA I POSREDNIKA TELEFON NE DAJEM NE ZOVITE !
----------------------------------------------------
NA OVOM OGLASNIKU KONTAKT PORUKE
cena:
420.000
EUR
Srbija,
Beograd
Venum YKZ21 Rukavice B/B 16 Oz
Venum YKZ21 Rukavice
Venum YKZ21 su perfektne rukavice za rednovno i intezivno vežbanje svih borilački sportova.
Dizajnirane su za pružanje potpune zaštite, ove rukavice izrađene su od trostruke pene.
Sistem ventilacije smešten je na dlanu i olakšava bržu ventilaciju i vek trajanja rukavice.
- 100% premium PU.
- Pena trostruke gustine za optimalnu apsorpciju udara.
- Ojačani dlan za poboljšanju udobnosti
- Ojačani šavovi za povećanu izdržljivost
- Redovne do intezvine upotrebe
- U skladu sa CE Standardima
- Brand : Venum
Venum YKZ21 su perfektne rukavice za rednovno i intezivno vežbanje svih borilački sportova.
Dizajnirane su za pružanje potpune zaštite, ove rukavice izrađene su od trostruke pene.
Sistem ventilacije smešten je na dlanu i olakšava bržu ventilaciju i vek trajanja rukavice.
- 100% premium PU.
- Pena trostruke gustine za optimalnu apsorpciju udara.
- Ojačani dlan za poboljšanju udobnosti
- Ojačani šavovi za povećanu izdržljivost
- Redovne do intezvine upotrebe
- U skladu sa CE Standardima
- Brand : Venum
cena:
9.900
DIN
Srbija,
Novi Sad
Peratonica jednodelna puna Scool 12735-2
Specifikacije:
Dimenzije: 20 x 13 x 3,5 cm
Pribor S-COOL: Rezač, gumica za brisanje, lenjir, 3 grafitne olovke, 12 flomastera, 12 drvenih boja, raspored časova, tablica množenja
Dimenzije: 20 x 13 x 3,5 cm
Pribor S-COOL: Rezač, gumica za brisanje, lenjir, 3 grafitne olovke, 12 flomastera, 12 drvenih boja, raspored časova, tablica množenja
cena:
890
DIN
Srbija,
Novi Sad
Alu ulazna vrata sa kornizama - Model 48
Alu ulazna vrata sa kornizama - Model 48
Dostupne su potpuno zastakljene ili odgovarajuće kombinacije panela vrata koje vam omogućavaju da napravite elegantan i inovativan ulaz za bilo koju zgradu.
Pametne brave povezane sa Iale-om daju vam slobodu da zaštitite svoj dom bez potrebe za nošenjem ključeva.
Sva vrata iz ponude su dostupna uz dodatnu sigurnost kao i mogucnost za više informacija o inovativnim kvakama na vratima.
DVD Compani nudi najbolja rešenja za Vaš dom!
Dostupne su potpuno zastakljene ili odgovarajuće kombinacije panela vrata koje vam omogućavaju da napravite elegantan i inovativan ulaz za bilo koju zgradu.
Pametne brave povezane sa Iale-om daju vam slobodu da zaštitite svoj dom bez potrebe za nošenjem ključeva.
Sva vrata iz ponude su dostupna uz dodatnu sigurnost kao i mogucnost za više informacija o inovativnim kvakama na vratima.
DVD Compani nudi najbolja rešenja za Vaš dom!
cena:
pozvati
Srbija,
Beograd